Ze života -Jak jsem sháněl hypotéku a stavěl dům

Ze života -Jak jsem sháněl hypotéku a  stavěl dům na:

http://www.bydlim.blogspot.com

______________

Asi se to sem moc nehodí ale může mi někdo poradit? Když auto je v ceně 4OOtisíc a je s možností odpočtu dph, znamená to že je po přestavbě na N1 je tedy jeho prodejní cená 4OOtisíc mínus dph??? Tedy 4OO - 19%?? A platí to i pro ojetá auta? ..Díky za případné odpovědi, pro někoho to asi bude směšné ale né každej je ekonom. 

První volba

úvěr stavební spoření (i překlenovací), druhá volba hypotéka. Pro většinu případů. U SS pevný úrok celou dobu splatnosti úvěru (překlenovací i řádný), splátka bez sankce kdykoliv (jeslti to nějaká SS sankcionuje, tak tam to nebrat). Úroky nižší budou jen stěží (spíš naopak) a stejně se vyplatí vzít úvěr co nejvyšší a na co nejdéle - a tento typ dluhu si pak "užít" a vedle toho něco investovat.....  

Předčasné splácení hypotéky

Předčasné splácení hypotéky možné je i bez velkých poplatků. Mám hypo u GE a za poplatek 100 měsíčně můžu každých 6 měsíců splatit max 25 % z půjčených peněz. Jen při splátce platím "poplatek" 2000 za dodatek.

Zařizuji hypotéku a docela jsem koukal,

jak se liší PR a realita. Ve spořce mi na 5ti letý fix nabídli 4,69 %, v Hypo o setinu míň, k tomu spoustu "milých" poplatků za kde co. V GE úrok dobrej, 4,19, ale musel bych si zřídit účet. A je tampoloviční sleva na vyřízení, ofšem jako kompenzace poplatek za rezervaci peněz ve stejné výši.

No, moc mě to nepřekvapilo.

Asi si to vezmu v ŽB, kde mám i účet, protože zatím se chovali velmi solidně.

Re: Zařizuji hypotéku a docela jsem koukal,

Doporučuji HVB Bank. Teď tam probíhá akce se zvýhodněnou sazbou, s fixem na jeden rok se dostaneš na cca. 3,5%. A ještě k tomu je teď vyřízení úvěru bez poplatku (ani žádná rezervace se neplatí). Živno je taky dobrý výběr, ale do půl roku stejně HVB a Živno sfúzují do sebe.

neštěstí....

Všech, kteří jsou donuceni vyřešit svou bytovou otázku prostřednictvím hypotéky od "českého" bankovního domu, je mi skutečně MOC A MOC LÍTO

Re: neštěstí....

Díky za lítost, ale spíš v tom cítím závist a hořkost. Beru hypotéku, za pár měsíců budu bydlet, rodinka bude spokojená a já zrovna tak. Nebo jsem měl spíš čekat ještě 25 let, než na byt našpáruju?

Ještě jednou díky, ale litovat netřeba...

Možnost splatit úvěr bez sankcí

není úplně pravda. Například Hypo SS si nově naúčtuje 5 % z aktuálního úvěrového dluhu.

Re: Možnost splatit úvěr bez sankcí

Jen jsi tak trochu zapomněl sdělit úplnou pravdu,poplatek je účtován pouze u předčas.splacení překlenovacího úvěru, u řádného úvěru žádný poplatek není a navíc u stavebního spoření je fixace úroku po celou dobu splácení jak u překlenovacího tak u řádného úvěru.Je to jako bych měl u hypotéky fixovanou sazbu po celou dobu splácení.A TO JE HODNĚ VELKÁ VÝHODA.

jen tak na okraj

Celkem slušně rozebráno, jenom je úsměvná poznámka, že  " .... Majiteli hypotéky ale nic nebrání v tom, aby si sjednal stavební spoření ...", která vychází z předpokladu neomezených finančních zdrojů investora. Spousta lidí (já mezi nimi) sáhne po překlenováku právě z toho důvodu, že stavební spoření už má, čerpá státní podporu a kdyby si vedle toho vzal hypotéku (na první pohled výhodnější) nebude stíhat splácet stavebko a státní podpora je pak v čudu.

Re: jen tak na okraj

Tak to jsme na tom podobně. Taky jsme to tak udělali, ze stejných důvodů, navíc máme st. podporu ještě 4500,-

My v RB zase vyplácíme kolegům z ebanky bonusy

takže nás tahle anketa nezajímá.

Re: My v RB zase vyplácíme kolegům z ebanky bonusy

tak trochu vedle...

Uznávám, že "kopu" za ČS, ale min. příjem pro "Jednotlivce" na úvěr 1,4 mil. je cca 17,118.00 Kč, takže naše klienty zase až tak neodrazujte :-)