Banky si nemohou dovolit příliš velké odchylky od konkurence

Nesouhlasím s myšlenkou, která je uvedená v širším nadpisu článku. Po 5 letech u ČS jsem dostal (10.10.2007) nabídku 5,73%, zatímco GEMB nabídla 4,89%! I přesto, že jsem argumentoval touto sazbou v ČS, nehnuli ani brvou. Dnes jsem tedy podepsal smlouvu u GEMB. Doufám, že to přispěje k rozhýbání refinančního trhu. Mimochodem, GEMB refinancuje zdarma, pouze 1.000Kč admin za organizaci vkladu, 500,- na katastru.

Re: Banky si nemohou dovolit příliš velké odchylky od konkurence

Zbývá jen taková "drobnost" - co udělá při nejbližším refixu GEMB .....

za tri roky...

Necetla jsem clanek cely, protoze tomu stejne nerozumim:), ale ze mi muzou zvednout splatku za tri roky, kdy mi skonci fix, to je mi jasny. Jsem absolutni amater, vubec nevim, co bych jako mela delat. Zadne velke prachy, ktere bych tam nalila, mit nebudu (materska), jsme radi, ze vyzijeme. Mam ale jiny zazitek - mam druhy rok hypo od Hypotecni banky. Pravidelne co pul roku mi posilaji vyhruzny dopis, ze pri kontrole moji dokumentace zjistili, ze jsem nedodala to a to a at to okamzite navalim. Ted si vymysleli, ze jsem nedodala kupni smlouvu!!! To jsou asi padli na hlavu - to mi jako dali hypo, aniz bych jim dala kupni smlouvu, podle ktere jsem hypo chtela??? Bud tam maji bordel a papiry se jim ztraceji, nebo si delaji prdel nebo ja nevim. Jsou to smejdi - kamosi, dokud si clovek od nich nepujci, pak se chovaji jak otrokari.

Re: za tri roky...

ve smlouvě je ujednáno, co je nutno doložit k čerpání a co třeba následně a do jakého termínu. Vše zasílat doporučeně nebo předávat osobně na pracovišti s podpisem na kopii o převzetí. Pokud se nemáte čím prokázat, že jste zasílala požadované, máte smůlu .......

proč je tam ta krysa?

To: Tesna (anonym)

Díky za podporu. Už ale nemám sílu a taky jdu domu. Je to teď jen na vás. :-)

TO: Pavel (anonym)

Vážený pane. Je vidět, že o makroekonomii a vzájemném ovlivňování makroekonomických veličin nemáte ani potuchy.

Ještě, že nepracujete v ČNB. Od takových "odborníků" nás buh chraň.

Příjede mi, že vám nemá cenu cokoli vysvětlovat. NEŽIJEME V KOMUNISMU, takže soukromým podnikům nelze spoustu věcí centrálně nařídit. Vycházíte z naprosto lichých představ, pseudonázorů a neznalosti problematiky.

Mám silný pocit, že se snažíte dělat chytrého a svými názory jen rozčilovat ostatní diskutující.

Re: TO: Pavel (anonym)

hele socko, klepes se aby CNB popravu nezvedla sazby a tys neplatil vetsi splatky hypoteky, co?

CNB bankam nestanovuje jake maji mit uroky, ona jen nastavuje parametry, se kterymi pak banky nalozi, takze ovlivnuje urokove sazby bank neprimo. A pokud CNB zvysuje sazby, rostou i uroky v bankach. Chapes, socko?

ale ale..takova uplne nova a prevratna informace???

Matematika

1+1=2

Re: Matematika

Omyl, 1+1 = 2,1 a to v lepším případě.

Nabídka úroků před koncem fixu

Tak můj příběh končí příští rok možností hypo splatit při konci fixu. To ale bance neřeknu a budu s nima chvili naoko vyjednávat sazbu na další období. Pokud nebudou chtít přistoupit na nějakou výhodnou sazbu, tak jim prostě řeknu, že mají teda smůlu a hypo při ukončení fixu splácím celou a končím. Jsem zvědavý, jak se budou tvářit.

Možná jim ještě předtím pohrozím refinancem jinde.

Re: Nabídka úroků před koncem fixu

Asi se nebudou tvářit nijak. Zbývalo mi u Hyp. B. 650 tis. (fix na 5 let) a nabídli mi o 0,65 procent vyšší sazbu než v sazebníku. Reklamoval jsem, psal jsem na všechny strany. Výsledkem "přezkoumání" byla nabídka fixu na 1 a 3 roky se sazbami opět navýšenými o 0.65 procent. Přestal jsem hrozit, refinancoval jsem u GEMB. Byly trošku nervy s termíny, ale stihlo se to, jsem pokojený a mám na 5 dalších let pokoj. A HLAVNĚ rozhodně jsem ušetřil pěkných pár tisíc i přes investice do kolků na katastr (vyřízení hyp. bylo zdarma)

počty

Doporučuji autorce méně bagatelizovat...tady se jedná o peníze, a při porovnávání čehokoliv je třeba spočítat celý dopad - proto bych si odpustil formulace typu rozdíl pouhých 100, nebo 110 Kč ( při porovnávání sazeb 2,99 a 2,89,pak 5,0 a 4,9%).Jednoduchým výpočtem zjistíte, že se jedná o 24 000, potažmo 26 400 Kč, což také jsou peníze, za něž lze pořídit třeba dovolenou...

Autorka tímto padá do balíku velké většiny lidí, dělajících zásadní chybu : spočítají si, jestli utáhnou měsíční splátku, ale už ne , kolik to bude celkem...takže vzhůru do pekel...

Re: počty

Jenže tenhle rozdíl v celé délce splácení není zas tak markantní. Souhlasím s tím, že mnohem důležitější je fixní doba - sice teď platím o 100 více (nebo 110) po dobu např. 5 let, ale pokud mi po fixu zvednou úrok o 0,65, znamená to 650, resp. 715 Kč navíc a to už jsou jiné peníze.

Hlavně bacha na nové úroky po fixaci

... banky totiž "lišácky" nabízejí min. 3 hodnoty úroků pro daný fix. První-nejnižší propagují na letáčku, při sjednání úvěru ho ale určitě nedostanete - ledaže byste byli milionáři, a nakonec po uplynutí fixace Vám sdělí, že nová úroková sazba bude zase o něco vyšší - původní platila pouze při uzavření smlouvy.

Re: Hlavně bacha na nové úroky po fixaci

Na to se krásně hodí přísloví: "Když ptáčka lapají, krásně mu zpívají". Čili, nalákají vás na nízký úrok (jako nového klienta), ale až vás budou mít v hrsti, tak se při změně fixace pěkně zahojí...

To hojení trochu zmírnila možnost poměrně jednoduchého refinancování u jiné banky, ale někdy to je s úroky podobné i u té nové banky.