Diskuze

Období nejlevnějších hypoték je pryč, nyní jsou drahé jako před čtyřmi roky

Úrokové sazby hypotečních úvěrů nyní vzrostly tak rychle, že se za poslední čtyři měsíce stačily vrátit na úroveň, které dosahovaly naposledy před čtyřmi roky. Pro nové zájemce o hypotéku a pro dlužníky, kterým končí doba fixace, to znamená zvýšení splátek.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Honza

22. 4. 2008 0:55
www.vyberhypoteky.cz

Srovnani uroku vsech bank na jednom miste. Clanky z tisku uvedene ne teto strance pomohou s rozhodovanim.

http://www.vyberhypoteky.cz

0 0
možnosti
LP

papazian

6. 12. 2007 1:08
Doporučuji si počkat, až budou krachovat,

pak to bude za přijatelný peníz.

0 0
možnosti

anonym

4. 11. 2007 23:38
cena bytu?

Dejme si klasický pražský případ. Pracuju jako stavební architekt-asistent. Cena nového bytového komplexu o 56 bytech ( 2+1), 7.patrech, v základním provedení vyjde v Praze na zhruba 40 mil.kč vč. DPH. V ceně je materiál, práce a cena pozemku. Výrobní cena jednoho bytu vychází tedy na 700 kč vč. DPH. Byt je velikosti 2+1 a nachází cca v 10 min dostupnosti metra. Je to cena bez marže developerské společnosti. Cena tohoto bude v okamžiku podpisu hypotéky činit cca 2,1 mil kč. Marže developerů činí tedy cca 60% za byt, přičemž platí, že čím větší zastavěná plocha jednoho komplexu, tím nižší cena bytu. U některých komplexů se lze dostat i na výrobní náklady 400 tis. kč, marže ale zůstává stále 60% nebo je vyšší. Jen pro představu o cenové kuchařce bytu.

0 0
možnosti

mike

6. 11. 2007 2:21
Re: cena bytu?

To jsou pekny ptakoviny. Nakladove jsme nekde na 22 - 25 tisicich za m2, bez pozemku samozrejme.  Nerikam, ze nevydelavame, ale 60% to neni. Jen si vemte, ze mame pujcene penize od banky az dva roky roky dopredu za urok 8%. Dum za 60 milionu postavime, za 90 prodame byty, ale z tech triceti milionu "zisku" padne na uroky skoro 8 milionu. Zisk pred zdanenim je cca 25%.

(Za cenu 400 tisic/byt to bude pekna hruza...)

0 0
možnosti
LV

lukyyn

25. 10. 2007 13:45
Deregulovat !!

Jedna ma kolegyne me dostala, kdyz jednou prohlasila, ze furt husti do manzela aby uz udelal v tom byte poradek a alespon ho pronajmuli. (Drzi ho pro nyni 15-leteho syna. Ted pouzivaji 2+1 jako skladiste)

To bysme se divili, co by se najednou naslo volnych bytu, a razem by ceny bytu/hypotek poklesly. Jen skoda ze to neudelali uz pred lety .. ted uz bohuzel zacina byt standartem, ze prumerne naklady na bydleni sezerou treba polovinu platu ... (mohla to byt treba jen ctvrtina a my se pak meli lepe). A neverte, ze ty ceny bydleni bude ridit ruka trhu - nepsane dohody mezi developery, bankami, realitkami budou fungovat dobre. Prikladem muzou byt treba polatky u ceskych bank.

0 0
možnosti

qwert

25. 10. 2007 17:31
Re: Deregulovat !!

ale tak ja myslim, ze se uz brzy dockame.. jeste par let a regulovane najemne bude minimalne na 80% trzniho...

0 0
možnosti
KB

Kocour Bobule

24. 10. 2007 13:49
Mě to štve...

Za poslední cca 3-4 roky jsem vydělal a ušetřil cca 450 tis. a chtěl jsem si koupit byt. Ještě před třemi měsíci stály byty o čtvr milionu míň. Je to k vzeku, moje příjmy nejsou tak vysoké, aby pokryly zvyšování cen bytů a ještě mě k těm novým cenám přiblížily. Teď přemýšlím, co s těmi penězi udělat, abych o ně nepřicházel kvůli inflaci, a abych do dvou let na byt (s rozumným úvěrem) dosáhl (2 miliony dluhu není pro mě rozumný úvěr). Co radíte, místní "odborníci"? Koupit byt hned? Investovat jinam? Má vůbec úloha řešení? Pozn.: Velký byt v centru stojí cca 2,5 milionu, malý v panelovém sídlišti na kraji cca 1300 tis..

0 0
možnosti

Coldstone

24. 10. 2007 13:51
Re: Mě to štve...

měl by si se výhodně oženit - matka samoživitelka s bytem a s dítětem - a máš to zadarmo ;-D

0 0
možnosti
VK

pujcovnaprivesu

24. 10. 2007 13:03
Poděkujte zlodějské

modré straně.

0 0
možnosti
S

sikin1

24. 10. 2007 13:45
Re: Poděkujte zlodějské

Ta s tím nemá nic společného , zrovna tak ani ČSSD ani komanč, zelenej a lidovec. Prostuduj si makroekonomiku a pak žvástej blbosti.

0 0
možnosti
B

baschwek

24. 10. 2007 12:13
konečně..

..se to vrací do normálu. Hypotéky zařídili jediné, jako rychlé bezpracné peníze způsobili naprosto nereálné zvýšení ceny nemovitostí a stavebních prací.

0 0
možnosti
EZ

Kamenná stezka k čajovému domk

24. 10. 2007 12:20
Re: konečně..

:) přání otcem myšlenky. Nemovitosti už levnější nebudou. Možná nebudou dražší, to nevím, ale s jízdou dolů nepočítejte. A obávám se, že ani rozdíl 2 % v úrocích nebude mít zásadní dopad na chuť lidí bydlet ve svém.

0 0
možnosti

Anonymous

24. 10. 2007 11:14
výborně

Alespoň bude méně sebevražd.

0 0
možnosti

Trinity

24. 10. 2007 11:14
20 let

Ty grafy jsou moc hezké a je patrný vývoj, který obsahuje pouze 2-3 roky zpět. Rád se podívám na ty grafy po periodě 20-ti let a na příspěvky majitelů hypoték po oné době....

0 0
možnosti

tweety

24. 10. 2007 11:18
Re: 20 let

Donedávna měli všichni výhodný fixy do 3 let, teď a pak zase všichni že mají 10 a víceletý fixace. Dočteš se, že na tom ale všichni vydělali a jak ty banky ošulili hahahaha.

0 0
možnosti

sibirian boy

24. 10. 2007 10:48
No kónečně! Tak je to správné.

A dvojciferná inflace by taky nebyla na škodu:-). Na vysvětlenou: jsem taky hypař, žena doma s prvním naším prckem, před měsícem zkolaudováno a jako bychom před třemi lety něco tušili... ...a tak jsme tam prdli desetiletý fix. Dobrý počin.

0 0
možnosti

V

24. 10. 2007 11:28
Re: No kónečně! Tak je to správné.

Myslím, že ne. Asi neumíte počítat ;-D

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...