Zamyšlení

Kolik asi mladých lidí má měs. příjem 26.000Kč čistého????(v Liberci a kdekoli jinde)  Pokud se jedná o hrubý zisk z čeho dokázal našetřit 120.000 Kč???

Za pět let milion

Já jsem v Brně za pět let bydlení ve "vlastním" DB vydělala na jeho prodeji 1.000.000 Kč. Kupovala jsem ho za 850 tis. a připravuju jeho prodej v nejbližších dnech za 1.850 tisíc. Jedná se o 3+1 v paneláku!!! Nejlepší investice mého života!

Jak to je doopravdy

Přečetl jsem si příspěvky diskutujících a jen nevěřícně kroutím hlavou. Proto zde uvádím příklad:

V centru OV strojí nájem bytu 2+1 (pro mladou rodinu) bez energií 4.500 měsíčně.  Cena tohoto bytu je 1 mil. kč. Pokud si vemete byt do osobního vlastnictví na hypotéku  na 30 let tak nebudete platit nájem, ale dostanete se na měsíční splátku hypotéky 4.000 kč. Tedy platíte méně o 500 kč  a ještě za své peníze nabyváte majetek.  Pokud se chcete přestěhovat není dneska porblém prodat byt i z hypotékou. Funguje to tak že nový majitel zaplatí vám co jste již spaltili a zbytek dá vaší bance a tím předčasně splatí vaší hypotéku. Vy si můžete vesele vzít kdekoli novou hypotéku. Navíc pokud vlastníte byt více jak dva roky tak ten rozdíl v ceně (navýšení hodnoty bytu) jde vždy na váš účet. Tedy ještě vyděláte. A ceny bytů rostou v poslední době orpavdu velkým temptem. Po dvou letech vlastnění bytu není prolbém vydělat prodejem i  150 tis kč. Takže asi takhle. Proč si tedy sakra nevzít hypotéku?

aha,

rozhodl se investovat do svého nejprofláknutější lež hypotečních poskytovatelů...

Re: aha,

Co se Vám na tom nelíbí? Takhle platí 7000 někomu a nic z toho nemá. Následně bude platit sice 7800, ALE z toho je jen část bance na úrocích, zbytek je splátka dluhu, tj. jeho vlastní spoření - nabývání majetku. Navíc jak dluh klesá, snižuje se úrok a roste ona spořící složka (úmor). Nájem nikdy klesat nebude. Kdykoliv může byt prodat, hypo doplatit a něco mu zbyde. V cizím platí a nemá nic.

Slyšel

autor něco o překlenovacím úvěru u stavebního spoření ? Že není nutno čekat na přidělení řádného úvěru ? Na tuto sumu nemusí vyjít špatně zkombinovat na část překlenovák třeba do výše bez ručitele a bez zástavy nemovitosti a hypotéku.  

Jak hypotékou nezruinovat svou rodinu ?

nebrat ji

Re: Jak hypotékou nezruinovat svou rodinu ?

Ano, vy jste přesně ten magor o kterém níže psala chenile ......

Hm...

Takze opusti najem 7 tisic (mimochodem na Liberec dost velky) a pujde do skoro 8 tisicove hypoteky? Ovsem s rizikem ztraty vseho? Proc tu pora dnekdo rika, ze bude investovat? Za tricet let to bude byt na totalku. Vsechno znicene a opotrebovane. To neni investice, to je tragedie. Navic bude u toho bytu jako pes u boudy. Je mladej, muze se zvednout a vypadnout. ted yz najmu. Nikoli z hyposky...nevim, zde je vlatsni bydleni rada skoro spatna. Pak se ozeni a bude koukat na nejaky mensi 3+1 a co pak? Kdepak, v tomto pripade bych rozhodne pockal...

Re: Hm...

Přesně tak, Pavle. Konečně to někdo napsal. Tohle nejsou žádný investice, ale prostý bydlení. Investovat znamená opravdu něco jinýho. Kdo si koupí byt na 30 let na hypo a říká tomu investice je vůl

:-D

uz se tesim az sem prijde rozdavad zas rozumy nejakej magor s bytem od tatinka

Re: :-D

Nebo někdo, kdo platil ještě nedávno regulovanej nájem a teď mu obec prodala byt za astronomických 300 tisíc nebo podobnou částku a nejlíp na splátky bez navýšení.

To jsou rady...

Rada: "Rozložte hypotéku na co nejdelší dobu " je opravdu k nezaplacení, tedy doslovně. Odborník íděsu v akci, nebo rovnou pracovník hypotéční banky?

Re: To jsou rady...

Proč ještě není hypotéka na 100 let ? Doplatili by to dědicové.

to si zase banka zaplatila reklamu.....hypotéka je pro něho

při aktuální úrokové sazbě kolem 5,3 opravdu nevýhodná oproti stavebnímu spoření. Pokud sazba půjde dolů..což předpokládám,tak za dva roky..potom bude situce jiná. Mimochodem v Rakousku jsem chtěl brát hypotéku..úroková sazba 6,38. Ať žije centrální evropská banka. Zlatá ČNB.