hm

Je třeba se pořádně zadlužit a koupit nemovitost aby bylo celej život co splácet a na stará kolena si pořádně užívat důchodu.

neni najem jako najem

to o cem tady mluvis.. je sice hezky.. jenze takovyhle najemni byty u nas neexistujou... to ses moc dival na Americky serialy.. bud mas papir na byt.. a platis majiteli baraku regulovany najem..   coz nemuzes srovnava a nema to s najmem moc spolecneho.. protoze cena je silne pod trzni... a nebo mas podnajem.... to znamena ze platis nekomu kdo ten byt ma nejspis na hypo.. a ty mu ji splacis...  a pochybuju ze ten clovek bude zvedavej se o ten byt nejak starat.. nehlede na to.. ze bez jeho souhlasu si tam pomalu nemuzes ani vytapetovat....  fak ne dekuji

ještě drobnost -

hypotéky poslední dobou zdražují, poměrně výrazně, ceny nájmů ale dlouhodobě stagnují..

hmm

Spousta lidí si myslí že bydlet "ve svém" je terno. To možná někde na vsi ale ve městě se už dnes daleko vyplatí nájem. Zejména člověk nemusí nic řešit a když se něco porouchá tak cinkne na správce a on to zařídí. Také ho bydlení stojí pouze to co má ve smlouvě a když ho byt omrzí či mu před domem postaví sídliště či dálnici, tak neni nic snažšího než se přestěhovat jinam. Nemá zodpovědnost za nemovitost a její úklid a už vůbec se nemusí dohadovat s členy družstva či ostatními majiteli bytů. Sice zaplatí nějakou tu kačku a byt neni jeho, ale banka také peníze nepůjčuje zadarmo a v prvních letech se platí skoro jen úroky. Navíc hypotékař musí být pojištěn, mít nemovitost pojištěnou, platit daň z nemovitosti a starat se o údržbu či fond oprav. Také  dostane-li se do dluhu tak může o byt snadno přijít. Do doby než zplatí hypo je otrokem banky. Samozřejmě to neplatí pro ty, jejichž bonita je vysoká...

Re: hmm

A to už nemluvim o tom, když má někdo Křečkův dekret a jeho nájem platí někdo jiný

Tak tady čtu tu Vaší diskuzi a připadá mi .....

.... že Aladinek nepochopil:

1) Když splatím hypotéku budu mít byt/dům v hodnotě několika mio, zatímco u nájmu nebudu mít nic, přitom měsíční platba je srovnatelná ....

2) Hypotéka na byt/dům neznamená, že tam musím bydlet napořád. I dům/byt s hypotékou se dá prodat, hypotéka předčasně splatit a koupit něco jinýho atd.

3) To jestli někdo preferuje byt nebo dům, město nebo venkov atd. je subjektivní otázka. Všichni netouží po bydlení v domě.

Re: Tak tady čtu tu Vaší diskuzi a připadá mi .....

4) Bydlení ve "vlastním" je otázka větší jistoty. Možná až bude mít rodinu, tak to taky pochopí ......

5) Je jedno komu peníze dáváte jestli bance nebo majiteli, rozdíl je ten že v jednom případě si kupujete majetek v druhém případě kupujete službu a nezůstává vám nic .....

Trochu přemýšlejte.

Lidská povaha

Hemží se to tady - z hlediska sterilní ekonomiky správnými - úvahami, že dnes už je lepší "jít do nájmu" a ušetřené peníze investovat. Což o to, tak je to jistě správné, ovšem gratuluji všem, komu se povede pravidelně investovat všechny přebytky a neutratit je (například teď před svátky).

Re: Lidská povaha

Děkuji za gratulace :) zrovna svátky mě tedy nechávají zcela chladným. Jinak co se investování týče - je třeba většinou natvrdo nastavit trvalý příkaz, jinak se k tomu člověk nedokope. Plus nekupovat hovadiny v iluzi, že na to "mám". Ano, je to možná těžké, ale jde to, když člověk chce. Prostě, jedny peníze jsou investiční, a do nich se spotřebou neleze. Rozbila se televize? Smůla, bude jiná, až se na ní vydělá, resp.ušetří, na investiční se nešahá.

je to celkem jednoduche

za prve... vami psane vyse najmu bytu.. jsou fakt mimo... to si mozna pletete a mate byt s regulovanym najmem..  ale 2+kk za 10tisic s internetem a poplatkama.. to zijete ve snu...

za druhe....  to co platim na hypotece.. neplatim cizi osobe ale vlastne sam sobe.. az hypoteku zaplatim.. budu sedet na trech milionech... kdezto vam nezbyde nic.. mozna majitel toho bytu si za vase prachy poridi chatu.... a o tom to je... proste koupe bytu je zaroven i zabezpeceni do budoucna...  Kdyz bude nejhur.. byt se da prodat.. bemu miliony a s fleku si muzu koupit na stary kolena nejakou chajdu v horach a vklidu dozit...

Pokud se budem bavit o hypotece na 30let... vyjde to porad stejne draho jako podnajem.... proto nevydim duvod proc hazet penize do kanalu.

Re: je to celkem jednoduche

Někdo myslí a někdo bydlí. Vím kolik platím a přesvědčovat nikoho nemusím ;-)

Jen pro Vaši informaci. V západní Evropě je menší podíl vlastních bytů, domů oproti pronajmutým než u nás. Češi totiž musí hromadit majetek.

Dnes jsou byty nadhodnocené. Zatímco Vám zbydou oči pro pláč tak já si počkám až bude lepší poměr hodnota/plat. Nebude to trvat dlouho. Mezitím mohu investovat rozdíl peněz mezi Vaší předraženou hypotékou a mým levným nájmem.

Navíc za čas bude lepší dopravní infrastruktura. Pro mě není problém to co je běžné v Německu a to dojíždět za dobrou prací. Takže zatím co vy budete sedět na milionech v Praze já se budu válet na velké zahradě u vily v přírodě ;-)

nojo

ja uz uroky vuuubec neresim... protoze i kdyz budou 10% tu hypoteku si vzit proste musim....  nikdo mi byt jen tak zadara neda