Neplacená reklama?

Proč to redakce nesmaže?

předhypoteční úvěr

u některých bank existuje tzv. předhypoteční úvěr, který právě řeší tu situaci kdy není možné po omezenou dobu zastavit pořizovanou nemovitost!!!! I já jsem hypoteční makléř firmy Gepard Finance, jež je členem Asociace hypotečních makléřů. A pokud někdo budete potřebovat toto řešit obraťte se klidně na mne. Petra Štroblová

Re: předhypoteční úvěr

Asi máte málo klientů, když si musíte dělat reklamu tímto způsobem. Trochu ubohé, ne?

hypotékou to za určitých okolností lze

Financovat hypotékou lze a nemyslím tím formu refinancování kupní ceny, i přímo, takto realizuje naše makléřská společnost dražby již 3. rokem. Je nutno podotknout, že díky vysoké náročnosti na přípravu obchodu realizujeme obchody od 5 mil Kč a to většinou mimo segment bydlení, většinou se jedná o administrativní, vyrobní a skladové prostory.

Re: hypotékou to za určitých okolností lze

Ale článek asi není o skladech a továrnách, že?

Ono financovat hypotékou dražený rodinný dům bude opravdu oříškem. Jestli jste opravdu od fochu, tak to sám dobře víte...

zuzana.cernova@arriello.com

Podle tohoto clanku je financovani vydrazene nemovitosti hypotekou prakticky nemozne. Mate s tim nekdo prakticke zkusenosti?

Re: zuzana.cernova@arriello.com

Já.  Nejde to. Nemůžete získat hypotéku, když nemáte co zastavit. Aktuální majitel dražené nemovitosti nebude souhlasit s podáním návrhu na vklad zástavního práva. A tak Vám banka nemůže půjčit peníze. Leda byste zastavila jinou nemovitost v požadované hodnotě. Anebo pak refinancovat, jak píše makléřka z Hyposervisu.

Taky k věci ...

A to není přes dražbu ... buďte si jistí že pokud je to dražba nedobrovolná, může to být ještě horší ...

http://www.novinky.cz/clanek/133153-koupil-byt-ale-uz-sedm-let-do-nej-nemuze.html

Financovani nemovitosti z drazby hypotekou

Podle tohoto clanku je financovani vydrazene nemovitosti hypotekou prakticky nemozne. Staci ale pouzit Google a velmi rychle najit, ze by to melo jit:

http://www.hypotecnibanka.cz/pro-novinare/tiskove-zpravy/575.html

Mate s tim nekdo prakticke zkusenosti?

Re: Financovani nemovitosti z drazby hypotekou

Odpověď jsem napsala výše. Ani předhypoteční úvěr není řešení. Dražená nemovitost není "družstevní bydlení", pro které jsou tyto produkty šité na míru.

soudci sobě

To mluvíte o soudcovském gangu, který si v české republice může dovolit obsadit všechny zajímavé dražené nemovitosti a prodávat si je navzájem ve zmanipulovaných dražbách ??

V Absurdistánu "nic není nemožnééé ..."

Re: soudci sobě

Takhle je to se všema zabavenýma věcma, ty dražby se snažej tajit a nikoho cizího na ně nepustit.

pozor na daně

v nedobrovolené dražbě platí vydražitel daň z převodu nemovitstí - 3%, znalecké posudky z pravidla nevychází ze skutečnosti, ale jen z předpokladu - povinný má možnost neumožnit prohlídku nemovitosti, dražebník neodpovídá za zjištěné skutečnosti. Znalec nekontroluje rozdíly skutečného stavu s katastrem - hranice pozemků, nezapsané stavby....V  případě nepředložení platné nájemní smlouvy povinným před dražbou, je přesto nájemní právo platné i vůči novému vlastníkovi po dražbě. Nezapsaná platná břemena jsou platná i po dražbě, přesto, že nemáte šanci se o nich dovědět (čiperná 50letá babička-břemeno na dožití).Není řešeno, zda movité věci jsou součástí dražby - kotle, bojlery, vodárny apod., povinný je prakticky vždy demontuje. Nikdo Vám nemovitost fyzicky nepředá, zejména z dražeb od exekutorů a soudů. Kupujte, co nejvíce nemovitostí z nedobrovolných  dražeb, advokátní kanceláře potřebují více klientů....:-) Mluvím z osobní zkušenosti.

Re: pozor na daně

To jsou zajimave zkusenosti. Diky. Cloveka takove veci v prvni chvili nenapadnou.

Není všechno zlato...

1/ Pokud je nemovitost obsazena /většinou/, a nedomluvíte se s uživatelem/

odstupné /, tak vyklizení nemovitosti při tempu našich soudů mbede trvat několik let.Mezitím je objekt zdevastován a vybydlen

2/Pokud váznou na nemovitosti soudcovská zástavní práva a původní majitel se odvolá třeba proti způsobu rozdělení výnosu z dražby, budete čekat na vymazání závad z listu vlastnictví také několik let. V obou případech je nemovitost prakticky neprodejná.