- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Pomalu , ale jistě se přibližuje doba rekonstrukcí bývalých bytových objektů . Nových parcel ubývá , ceny neklesají. Místa pro nové domky jsou umístěné většinou na nevhodných místech , není vyvinuta infrastruktura , inženýrské sítě , dopravní obslužnost. a tak dál. Bývalé chalupy našich předků se dají celkem dobře přestavovat svépomocí i při současném užívání části stavby k bydlení. A z prostředků , které ušetříte na koupi pozemku , stavby inž.sítí a dopravní infrastruktury můžete rekostruovat. Objekty mají studny , někdy kanalizaci a vždycky elektrickou energii. Jsou postaveny u komunikací , mají oplocení. Většinou mají dobrou orientaci ke světovým stranám a jsou částečně chráněné proti nepřízni počasí.Jen nejsou nové. Podmínkou vaší budoucí spokojenosti je kvalitní projektová dokumentace vycházející z vašich zvyklostí a upravená dle současných poznatků a názorů na bydlení. Stavět je nutno tak , aby nové konstrukce nemusely být v průběho stavby bourány - tedy projekt je nutný.
Když jsme řešili, co dál (bydleli jsme s přítelem oba u rodičů), jednoznačně jsme šli do novostavby. Přijde nám to jako nejjistější investice (bytovka přeci nebude stát věčně a rekonstrukce je zrádná - většinou se chmátne na jednu věc a jdou na výměnu všechny).
Stavěli jsme dodavatelsky. Neznamená to, že nám to stavěla firma na klíč, ale sehnali jsme si jednotlivé řemeslníky (mimochodem vřele doporučuji, protože nemusíte mít stavební dozor a denník - stavebnímu úřadu stačí dodat pouze předávací protokoly). Problémy jsme měli akorát s podlahářem (skončilo to až u soudu), ale jinak to byly spíš drobnosti. Domeček stál do roka (bez fasády) a další rok jsme zkolaudovali. Teď se chystáme na zahradu.
Ve stavbě bych neviděla problém - jen se člověk musí připravit na to, že všechno bude trvat déle, ale když se to ohlídá a seženou se řemeslníci hlavně na základě doporučení, tak je to v pohodě.
Hodně štěstí těm, kteří se rozhodnou stavět.
Kde a jak jste na to NAKRADLI ?
tak jsem se pustil do stavby domku a k clanku mohu rict toto:
na poptavku u cca 12 firem v regionu zareagovaly 4 firmy. Ze 4 firem, kam jsem poslal projekt cenovou nabidku vypracovala jedna. Coz pak jaksi znamena, ze vyberove rizeni se nekona a pokud domek chcete, musite uzavrit smlouvu s firmou, ktera jako jedina o tuto zakazku projevila zajem.
NIKDY se firma nesplete ve svuj neprospech, VZDYCKY to bude v neprospech investora. Vsechny "odborne" rady "ceho se vyvarovat, na co si dat pozor, co si pohlidat, atp" jsou bohuzel chaba teorie. Realita je naprosto jiná. Situace je na stavebnim trhu takova, ze firmy jsou napapany a zakazka typu RD za 3mil. Kč jim nestoji ani za odpověď. Nez jsem zacal, slychaval jsem od vsech znamych, kteri postavili domek: "Ja uz bych v zivote nestavel!"
A muj nazor na celou vec, v prubehu stavby? : "Ja uz bych v zivote nestavel! Uz aby ten domek byl hotovej..."
Preju vsem hodne stesti!
máš recht, já už naštěstí dělám podlahy a chci se nastěhovat, ale už bych taky nestavěl.
Kdo si to v dnešní době může z normálního platu za poctivou práci dovolit ? Dovolit si to mohou jenom zloději,tuneláři a různé nemakačenka parazitující na práci druhých a druhé okrádající.
Tak sis pobrečel. A nějaké myšlenky bys neměl?
tak o tom napíšu článek, aby se čtenář konečně něco dozvěděl na místo těhle nic neříkajících plků. Chce to něco z praxe páni redaktoři.
Oprava nebo rekonstrukce,je nekonečný příběh na zručnost,čas a také množství peněz.Nehledě potom riziko zlodějů.Nahradí to pouze blízkost přírody.Starší věk pak přináší jiné problémy.Kdo to chce jistě si tím rád projde.Redaktoři v článku nemají ponětí o ničem,jen nabízejí zase ty zsr.hypo.
Tak musím souhlasit s příspěvky napsané níže, toto téma mě opravdu zajímá protože mam podobné rozhodnutí před sebou, ale dozvěděl jsem se fakt kulové.
Zrovna jsem na toto téma psala na svým blogu :
Pro inspiraci...kdybyjste potřebovali jakékoliv info srdce@email.cz
750 m2, tomu říkáš pozemek? A co sousedi? Další barák 5 m daleko? Vidíte si z okna do okna? Panelák naležato?
Nazývat dřevěnici domem? Hlavně, že jste "ušetřili". A každý den 30 minut dojíždět do Prahy? Vždyť to bude jen noclehárna!
Rycholostavba. Jen počkej, až do té narychlo postavené dřevěnice dáš okna a dveře a stavba si přes zimu sedne (stačí centimetr). Nic neotevřeš. Stará pravda říká: rok se staví dům pro nepřítele, dva roky se staví dům pro přítele, tři roky se staví dům pro sebe. Ale kdo chce kam... Aspoň, že jsi (zatím) nadšená.
Stavební firmy a jejich marže: naprosté minimum je 30 %. Pod 30 % je to charita. Slušnější stavební firma má marži okolo 50 %, developeři začínají někde od 70% a končí nad 100% marže.
Kdo nechce dát peníze st. firmě nebo developerovi, tak musí obětovat namísto peněz svůj čas a svoji práci.