Fprdeli s vědou

Poskytuje HB tento produkt ješte i v dobách krize? ;-) Kombinace hypo a investičních či pojišt. produktů = okrádání lidí.

katchule@tiscali.cz

skvělý video : http://zpravy.idnes.cz/diky-vam-jsem-ve-vate-vzkazuje-bohac-v-klipu-proti-firme-cez-p4u-/domaci.asp?c=A081126_220704_domaci_dp.

Když lze ušetřit, musí tam býti i riziko

Tento výjmečný produkt je určen hlavně k tomu aby ti co ho prodávají (banka, makléř, investiční společnost) měli vyšší zisky a provize než mají u běžné hypotéky. Pokud zdravý člověk dostane všechny informace tak si nemůže pořídit kombinovanou hypotéku s jakýmkoliv jiným produktem produktem. A pokud takový bude chtít vydělat na OČEKÁVANÝCH výnosech finančních trhů, tak do toho určitě nebude zapojovat svoji střechu nad hlavou.

Re: Když lze ušetřit, musí tam býti i riziko

Možná chatu ale byt určitě ne...

CONSEQ ??? Už raději ne...

Vřele doporučuji !!!

Já osobně dávám na Conseq 1000 Kč měsíčně od poloviny loňského roku a k poslednímu dubnu 2008 byl můj zisk MÍNUS 16 % !!!

A to se vyplatí !!! :-)))

Re: CONSEQ ??? Už raději ne...

Pokud investuješ do akciových fondů tak tam je investiční horizont >5let!! Tak co řešíš po roce??

investičná hypotéka

Zdravím zo Slovenska. Tento typ hypotéky u nás funguje už rok. Ja sám som  vybavil už pre 4 klientov. Ale tie podmienky mám o čosi lepšie. Kalkuluje sa to na zhodnotenie 5% a stačí našetriť 100% z ceny úveru - to znamená, že výška splátky je len o trošku vyššia ako výška klasickej splátky. Ale radšej každému dávam trochu viac ako musí a klientovi sa to časom násobne vráti...

Re: investičná hypotéka

Pokud to myslíš ironicky, tak fakt dobrý.

To bych o nemovitost rychle prisel...

Toto je vykonnost fondu Komerční banky: "Fondy posl. změna 1 W 1 M 3 M 6 M 1 Y 2 Y 3 Y 5 Y 10 Y YTD od zal.

KB Peněžní trh +0,01 +0,05 +0,22 +0,67 +1,33 +2,31 +0,94 +2,43

KB Dluhopisový 0,00 +0,14 +0,20 -0,01 +0,66 +0,10 +1,24 -0,82

KB Realitních společností -0,50 +2,21 +1,22 -5,48 -24,41 -38,58 -15,86 -37,43

KB Akciový -0,66 +2,28 +3,42 +2,17 -14,69 -10,72 -11,29 -3,07" (kb.cz) Koukal jsem ještě třeba na Ceskou spořitelnu a vysledky nejsou lepsi (Ale uz se to nevejde do přispěvku)To bych tedy o nemovitost hodne rychle prisel...

Re: To bych o nemovitost rychle prisel...

Ale hochu, hochu. Nepředvádíš dobré myšlení. Dej si prosím jednoho vymejváka, doraž se článkem ze stáje Marie Vychcánkové z Fondu obnažených dětí o tom, jak zlí lidé děti týrají a my je obětavě zachraňujeme tím, že mimina předáváme k náležitému vychování do zahraničí a ty větší zviditelníme nahé v tištěném i vysílaném bulváru.

V oblasti financí je třeba být pozitivní a pozitivně vnímat zejména "pákové produkty" a produkty se strategií "půjč sám sobě a úroky plať bance".

Jdi do sebe a zapoj se mezi většinu - bankovní fullhand je to co potřebuješ. Pak přestaneš mít čas na kverulantské příspěvky a plně se zapojíš do budování rozvinuté společnosti.

Vyplatí se!

Vždyť zhodnocení akciových trhů je v průměru za 70 let nějakých 8%! A investovat s fondem, tak to je ještě o pár procent navíc!

Doporučuji si k hypotéce vzít ještě americkou hypotéku a za tu nakoupit akcie zbrojařských koncernů. Až ty začnou letět s cenou raketově nahoru, tak se kruh uzavře...

Re: Vyplatí se!

problém je v tom, že utáhnout takto dvě hypotéky (byť jedna se nesplácí, ale je tam vklad do investice) utáhne jen dost málo lidí z řad "obvyklých domácností" . Plus čím tu ameriku zastavit (kdo má více nemovitostí k dispozici)  

Výkon akciových investic je v dlouhodobém horizontu dvacetiletek v průměru okolo mezi 9-9,5% %. Těch pár procent navíc nevím, jak je myšleno, fond sice může být nad benchmarkem, ale není to zaručeno a ani špičkoví protfoliomanažeři neporážejí benchmark dlouhodobě pravidelně úplně každý rok.

Když investice do Horizont Inv. udělá na svém horizontu 6-7%, tak to bude dle očekávání. Nezapomeňte, že směrem ke konci začíná zkonzervativňovat, takže nelze na celou dobu trvání počítat s výnosem jen akciové složky. Jestli se tahle konstrukce vyplatí je otázka individuálního cítění co kdo považuje ještě za dobrý přínos. Ale těžko tenhle model hypotéky s investicí bude vhodný pro průměrného českého střádala-spořiče, který při slovu akcie nebo fond často omdlívá ... ...  

kombinace

Taky se me nezda navesovat si na hypoteku jeste dalsi rizika / faktory. Uz tak je hypoteka dost velka koula na noze :)

Re: kombinace

Váš příspěvek je naprosto nevhodný. Styďte se. Přece hypotéka není žádné riziko, fondy nejsou žádné riziko. Pokud to nechápete, obraťte se na redakci, máme zde desítky externích autorů, kteří produkují odborné články o hypotékách a fondech na naše sránky a slovo riziko nemuseli v životě použít.

trochu lepsi varianta kombiku

Tak tohle je precijenom trosku lepsi nez kombik s KZP nebo IZP. Ale i tak bych byl veeeelice opatrny. Predstava, ze behem splaceni zahuci dolu akcie i cena nemovitosti neni nerealna.

Re: trochu lepsi varianta kombiku

No právě, že splácení se tady neděje, jen úroků. Že zahučí dolů při korekci hodnota investice je v podstatě jisté (ovšem chce to určitou psychickou odolnost, kdo to neunese, nemůže do téhle konstrukce jít). S cenou nemovitosti to nemá až tolik společného - to spíš bude cena nemovitosti hrát roli za těch 20-30 let pro majitele nemovitosti, protože osobně bych se docela bál varianty, že lidi, kteří dnes kašlou na investování na stáří, aby měli za co žít, nebudou pak schopni utáhnout bydlení v domku nebo větším bytě a samozřejmě budou vyhledávat něco menšího. Což může vystřelit nahoru ceny garsonek a malých bytů a dost srazit ceny domků ...jen můj názor. Hodně bych se bál úvah, že cena nemovitosti přece pořád jen poroste .... 

Novinka?

Je zajímavé, že tuto "novinku" mi nabídl jiný v čechách působící ústav již v roce 2005.

Re: Novinka?

prozradíš jaký? ... myslím že to doposud nikdo nenabízí ani nenabízel ..