Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pokud jste si pořídili nemovitost na vlastní náklady, banka vám je proplatí

Banky umožňují sjednat si i takový hypoteční úvěr, jehož prostředky lze použít na cokoli, aniž by se jednalo o tzv. americkou hypotéku. Podmínkou je, že si klient v předchozích několika měsících koupil či postavil nemovitost z vlastních prostředků.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Maklerhypoték

Hypotéka pro Váš lepší život

www.maklerhypotek.cz

0/0
12.6.2008 18:58

slunidlo

nachytat?

Je to trochu prehnané, sa mi zdá. Nemyslím si že v dnešnej dobe človek ktorý nedostal do vienka nejaký ten peníz, resp. v 18 sa postavil na vlastné nohy a stará sa sám o seba, tak má možnosť prefinancovať otázku bývania inak ako hypotékou. Nemienim si nechať stavať dům na klíč, nebo nejakou firmou. Práve proto aby sme si nemuseli půjčovat 3 mega, ale jen 1,5, si to chceme stavať sami, svojpomocne a postupne. Je mi jasné, že to ale nieje otázkou mesiacov a ani roka. Preto mi príde trošku blbé keď je banka ochotná prefinancovať jen rok spať.

Menší byt? V prahe i blbá garsonka stojí kolem 1,5 mega a výš. A dať za panelák 3 mega niekde na čerňáku? nie, to si radšej budem otrhať od huby a postavím ten barák niekde za prahou. Hold to bude na dýl, ale z dlhodobého hľadiska je evidentné čo je výhodnejšie - aspoň z mojho pohľadu.

O jiné půjčke ako na bydlení som nikdy neuvažovala.Kto si kupuje na uver dovolenku nebo televízor jen koli "sousedům" tak je niekde trošku inde...

0/0
14.5.2008 12:39

slow

Dáte se nachytat ?

Článek je napsán z komerčních důvodů . To znamená , že když momentálně neplatíte nikomu žádné úroky , tak od teďka je můžete začít platit. Jen chtít. Gratuluji všem , kterým se podařilo stavět  bez dluhů v bance  a postavit dům, který je možno užívat ( i nedodělané patro , venkovní omítky a podobně.). Za ušetřené platby úroků si pohodlně kus po kuse dokoupíte nábytek. Ušetříte i na omítku. V případě vzniku rodinných problémů tak nevznikne problém , že mužům zbyde pouze placení hypotéky a bydlení u příbuzných. České banky se takovými články pouze snaží nachytat hejly  a  obírat  je o peníze. Pamatujte lidé , že kupovat na dluh mohou skutečně jen hodně bohatí a samozřejmě ješitní  lidé s minimálním vzděláním.Lidé s nízkými příjmy si půjčují , aby se vyrovnali sousedům nebo vzorům z bulváru. Osobní bankrot  je jen vějička pro hlupáky. Nezaplacené dluhy v tomto případě nakonec zaplatí všichni občané.

Slušně žít se dá i bez dluhů , kouření a chlastání. Také v menších bytech.

Váš kloboučník

0/0
13.5.2008 12:24

slunidlo

hmm

Evidentne tu nikto fakt neplánuje stavať svojpomocne barák. Mňa by skor zaujímalo, či je možné spatne prefinancovanie prostriedkov za viac ako 12 mesiacov a či je potrebné dokladovať účelné vynaloženie prostriedkov. Tj. postavím si barák, svojpomocne, z půjčky od rodiny + vlastná hotovosť. Na niečo doklady budem mať, na niečo nie. Budem stavať, za 2 roky to dotiahnem do obyvatelnej podoby. Prídem do banky, že to chcem prefinancovať, dajú mi napr. 80% tržnej hodnoty??? Stejne si kažná banka pred hypotékou robí vlastné tržné ohodnotenie. Sú jej i v tomto prípade treba doklady od stavebného materiálu atď:

Pokiaľ si niekto kúpi nemovitosť za své a pak si požiada o spatné prefinancovanie, a to pak "projí" tak je nezodpovednej blbeček. Pokiaľ sa človek dostane do nejakej ťažkej životnej situácie, máš vyplatiť manželku pri rozvode, tak proč to nevyužít??

0/0
12.5.2008 8:17

Petr

Re: hmm

Ale jo, ja to plánuji postavit barák svépomocí. Tedy spíš dodavatelsky (ale dodavatelé budou známí a příbuzní - zedníci, tesaři, elektrikář apod.). Máme pozemek + naspořené mega (bez toho bych do toho nešel). Prvotní materiál jsem si nechal zpětně proplatit ze stavebka (300), takže pořád mám mega v hotovosti, abych mohl práci platit na ruku bez dokladu a hlavně bez DPH. Na konci počítám tak 1,5 mega hypo na dodělání, to už bude stát hrubá stavba a banka nebude dělat krky. Pak prodám byt, počítám za mego a těch 500 hypo + 300 stavebko už nějak splatím. Ročně našetříme tak 200, počítám, že za pět let to budu mít z krku.

Jinak k tvé otázce. Stavební spořitelna mi tvrdila, že zpětně profinancovávají do 12 měsíců. Nepotřeboval jsem, tak jsem dál nepátral.

0/0
12.5.2008 8:54

Gross

a co je na tom špatného ?

Přeci když se mi naskytne příležitost koupit podhodnocené akcie, tak si na ně takhle můžu půjčit a vydělat balík ;-D

0/0
10.5.2008 9:15

Janda

Re: a co je na tom špatného ?

Problém je v tom, že ta akcie může zůstat podhodnocená dalších mnoho let, nebo se může "podhodnotit" ještě víc ;-D nebo ti třeba nebude vydělávat nějakých 7 % p.a. po dobu 20 let, aby se ti to vůbec vyplatilo ;-) samozřejmě teďka mi určitě může jmenovat spoustu akcií, které udělaly 50 % během jednoho týdne, stejně tak ale najdeš i tituly, které zvládly udělat - 50 %

Můj názor prostě je, že spekulovat na akcie má pouze ten, kdo na to má volné peníze, respektive, ten komu se nesníží kvalita života, pokud zrovna jeho investice nevýjde, to není případ někoho, kdo získá peníze na investici tak, že si kvůli tomu zastaví barák

0/0
10.5.2008 11:39

JAnda

Refinancovat

Já tomu říkám spíš prožrat, protože to nic jiného ve většíně případů není - člověk si uvolní kapitál dlouhodobě investovaný do nemovitosti a ten pak hodí do své spotřeby.. je to taková hezká alternativa ke spotřebním úvěrům pro lidi, co mají vlastní byt či barák a tuze nutně potřebují novou káru, domací kino či dovolenou...

0/0
9.5.2008 16:13

Lenochod

jo refinancování

Takže já si našetřím svoje prachy...za svoje prachy si koupím nemovitost....nebudu zadluženej....vyjdu s penězma co mám+budu mít barák (nemovitost)....a pak budu tak blbej, že si vezmu pár mega jenom proto, abych je měl na účtě a dlužil někomu?Nevim...asi sem zpátečník, ale tohle by asi udělal jenom magor...8-o

0/0
9.5.2008 11:02

Re: jo refinancování

Co třeba si koupit nábytek ? Bude to levnější než nějakej spotřebitelskej úvěr.

0/0
9.5.2008 11:53

Lenochod

Re: Re: jo refinancování

To nevim...že by někdo dal za nábytek takový prachy?jinak v tomhle případu asi jo...ale stejně se mě to zdá takový..prostě divný:-P

0/0
9.5.2008 12:02

Mladá Fronta

Re: Re: Re: jo refinancování

Lenochode. Tvůj příspěvek jsme si v redakci pozorně přečetli a dospěli k jednoznačnému závěru: s takovými jako ty, tady tu nejlepší společnost na světě nevybudujeme.

Nesmíš být zpátečník. Musíš si uvědomit, že peníze se musí točit! Každý svazák přeškolený na finančního poradce by ti hravě vyčíslil o kolik ročně přicházíš na úspoře na dani a o kolik peněz jsi přišel protože sis nekoupil nemovitost, která by ti jednak splácela hypotéku a druhak by její cena rostla. Že to není stoprocentně a na věčné časy? No a? Dělaj to tak všichni, takže je pravděpodobné, že je v případě problémů vláda vyfutruje.

Hochu, hochu, zamysli se nad sebou.

0/0
9.5.2008 14:52

Brutus

Pěkná blbost!

..pokud to nebylo myšleno ironicky.

Pamatujte:- "peníze dělají peníze", - "dluhy dělají dluhy", - "a vši dělají zase jen vši"!

Jestli chcete žít spokojeně, tak si úvěry neberte a žijte jen z toho, co si vyděláte, protože zadlužení jste v ekonomické pasti na ekonomickém řetězu a děláte na ty druhé, kteří nevědí co s penězi a ty se jim válí v bankách na účtech!;-D

Žít se dá i bez toho, co vám právě reklama předhazuje, že musíte mít, abyste byli v životě spokojení, jako váš soused.;-D;-D;-D

0/0
9.5.2008 23:37

cote d'or

půjčovat si na nábytek?

když na to nemám, koupím si kvalitní matraci a zbytek co dostanu od příbuzných nebo kamarádů, dokud si nevydělám na takový, jaký chci. na nábytek si půjčují jen totální magoři.

0/0
9.5.2008 17:27

karel

Re: jo refinancování

tak na uctu by ty penize mel jenom magor....rozumnejsi je ale bude investovat a podle toho jak je clovek schopny, si bud vydelat na cast nebo na celou splacenou pujcku....

0/0
9.5.2008 12:23

Harpagon

Re: Re: jo refinancování

Jako vzít si hypo na svoje bydlení a prachy dobře zainvestovat?Třeba schopně na burze?;-DTento systém je  přece dobrý pouze a jenom pro poskytovatele,který neví jak se nabalit.Zatím neznám ani jednoho idiota,který by to udělal.

0/0
9.5.2008 16:25





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.