Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na splátky hypotéky si můžete šikovně vydělat

Čím déle se úvěr splácí, tím vyšší jsou celkové náklady zaplacené bance, ať už jde o úroky nebo poplatky. Navíc mnoho lidí má obavy z dlouhodobého závazku. Přesto se však může vyplatit vzít si na pořízení bydlení úvěr a své vlastní peníze využít účelněji. Lze tak vydělat i velmi zajímavé částky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

fert

kokp

(Y)

0/0
26.7.2008 0:42

Roman

zkušenosti s hypotékou Top bydlení od ČS

Za pár měsíců mi končí fixace a tak bych se chtěl zeptat, kdo má taky hypotéku Top bydlení od ČS (jednalo se o hypotéky poskytované se "zvýhodněnou" úrokovou sazbou a "garancí" zvýhodnění úrokové sazby) a skončila mu fixace v roce 2008, jaký úrok mu byl nabídnut. Díky

0/0
15.6.2008 13:01

HanzPrague

Re: zkušenosti s hypotékou Top bydlení od ČS

To záleží - jaká je Vaše současná úroková sazba, po jak dlouhé době Vám končí fixace, jestli jsou v ČS "jen" hajzlové, nebo mega hajzlové, nebo mega extra šmejdi na druhou ;-D Počítejte že půjdete v průměru na 5.92 - 6.32 %.. R^

0/0
26.6.2008 15:27

Maklerhypoték

Hypotéka pro Váš lepší život

www.maklerhypotek.cz

0/0
12.6.2008 18:33

Michal

krytí hypotéky

Tento model ale předpokládá, že úvěr na byt bude zajištěn jejich novým barákem. Protože základem hypotéky je zajištění nemovitostí. Když byt prodám, nemůžu pokračovat v hypotéce, pokud byla zajištěna bytem protože ten už není můj.

A mít zastavený svůj nový barák na to, abych investoval peníze z této hypotéky do akcií je opravdu silné kafe. Vlastně si půjčit na rizikové investice a dát do zástavy svoje jediné bydlení. Fakt skvělý nápad! Gratulace! R^

0/0
8.6.2008 21:55

balů

hypo

Spíš bych doporučil hypotéku od mBank, ta jediná umožňuje splatit kdykoliv mimořádnou splátku bez jakékoliv sankce.

 P.S. Jsem asi paronoidní, ale ještě jsem tu neviděl článek o mBank, že by se nehodila někomu do krámu?

0/0
8.6.2008 21:12

paskudilek

Re: hypo

tohle nabízí i čs

0/0
10.6.2008 10:52

ajorika

Re: Re: hypo

ono je to u mbank trochu jinak nez u cs - nemusis definitivne splatit, ale muzes je nechat na tzv balancnim uctu (otevre se s hypotekou) do konce fixacniho obdobi  a  platis uroky jen z toho, co opravdu dluzis (nemas u nich na balancnim uctu ulozene) a  pritom mas ty penize pristupne (treba vhodne pro ten prvni zamer ... prodat byt a postupne rekonstruovat chalupu, myslim to tak, ze celou castku na rekonstrukci si pujcit, zobyvatelnit mirne chalupu, prodat byt, penize dat na balancni ucet ....a pak si  vzdy z toho balancniho uctu vezmou, co prave potrebuji na dalsi upravy chalupy -  takze plati jen nejnutnejsi uroky - vzdy, kdyz si je vezmou ).

0/0
26.6.2008 13:04

ehm

ehm

proč mam podporovat lichvu přímo v bance ???

0/0
8.6.2008 19:39

HanzPrague

Re: ehm

to je zase stupidní názor někoho kdo neví která bije...můžete mi chytráku poradit jak si ve 23 letech pořídit 1+kk v Praze za 1 600 000 bez hypotéky ? Já bohužel nekradu a ani jinak nelichvařím - takže mi nezbývá než vzít hypotéku...nebo žít do třiceti let s rodiči a šetřit - to se zase špatně hledá nějaká princezna do vztahu.;-O!

0/0
26.6.2008 15:23

mfdnes-bulvar

fixace ma sve vyhody?

hm a prosim vas, v cem? podle me je dlouha doba fixace sazka do loterie, kdyz to dnes zafixuju na 5 let na 6,5 %, kde mam zaruku ze za rok nebude inflace 1%? dneska je dlouha doba fixace nesmysl, je to dost rizikove, protoze soucasna inflace je jen kratkodoby sok. je sice pravda, ze urokove sazby pujdou nahoru, ale zase ne tak moc, protoze hypotecni trh je nasyceny a banky si nebudou moci dovolit sponovat uroky prilis.... fakt hloupy clanek

0/0
8.6.2008 9:56

minutus

Blbost nad blbost

Ten kdo psal takový článek, tak musí být, ale strašně naivní. Nebo nám maže med kolem huby ;-D

0/0
7.6.2008 21:54

ja

Re: Blbost nad blbost

Nikoli, novinar zije z oznacene a neoznacene reklamy. Nejaka firma potrebuje prodat svuj produkt, novinar napise oslavny clanek a ... A v pristim dile bude nasledovat vyzdvihovani investicnich a kapitalovych zivotnich pojistek, to bude jeste vetsi sranda ;-)

0/0
8.6.2008 8:06

Petr

Re: Re: Blbost nad blbost

V tomhle případě s musím zastat novinářů. Tenhle článek je Komerční prezentace. To znamená, že je to vlastně článek na objednávku - reklama.

0/0
8.6.2008 13:37

PQ

A co takhle lepe pocitat?

Ve variantě 2 je věta "Náklady na takto vysoký úvěr budou na konci doby splatnosti 3 400 000 korun. " Což je blbost. Na konci doby splatnosti by náklady byly 1.052 ^ 25 krát půjčené peníze, tj. 7.1 milionu.

Ty náklady co píšete (3,4 mega) jsou jen tehdy, pokud to splácíte průběžně. Takže tu, porovnáváte peníze v různých časech a to je blbost.

Připomínáte mi kohosi od OVB.

pq

0/0
4.6.2008 22:19

už zase nahánějí

Můžete šikovně...prodělat.

Splátky hypotéky pak nebudete mít čím splácet a o nemovitost přijdete. Chcete to dát v sázku?

0/0
4.6.2008 19:56

xxx

Nenažranost bank nezná mezí

Laicky řečeno, přeplatíme úvěr o 750 000 korun ;-€;-€;-€;-€;-€

k tomu se dá jen dodat ze BANKY JSOU KU.VY nenažrané !!!  :-©:-©:-©

0/0
4.6.2008 18:59

Zdenál

Re: Nenažranost bank nezná mezí

tak jestli je řeč o hypotékách,  je taky ale dobré dodat, že třeba za dobu 25-30 let splatnosti (nebo i 40) působí inflace ve prospěch dlužníka a výsledek dluhu  reálně klesne. V tak dlouhém časovém horizontu o dost. Jiná věc je, jaký bude vývoj sazeb, to předem neurčíte.

0/0
4.6.2008 19:22

marty

Re: Nenažranost bank nezná mezí

Co to tady plácáš? Když budeš chtít koupit byt a nebudeš mít cash, půjdeš do banky pro hypo, nebo do providentu pro půjčku co? Kdo je tady lichvář? Nebo snad ty miliony lidí po celém světě, kteří mají hypotéky, se nechávají dobrovolně oškubávat od lichvářských bank jo? Měl by sis jít léčit ty komplexy....:-/

0/0
4.6.2008 19:46

RumBum

akcie 10% ???

pořád mi není jasné, proč ty hloupé banky  dávají hypotéky za 5%, když by pro ně bylo výhodnější raději nakoupit akcie a užívat se úroku 10%.....pšššt ať se to nedozví.... 

0/0
4.6.2008 13:49

Martas

Re: akcie 10% ???

Myslíš, že banky všechny peníze, co mají, půjčují lidem? Jistěže investují také do akcií atd., jenže diverzifikují, takže něco půjčí na jistých 5 % raději než na nejistých 10 %. Navíc na investice si peníze asi nemůžou půjčovat, ale na půjčky ano.

0/0
4.6.2008 14:54

RumBum

Re: Re: akcie 10% ???

no jsem přesně mě na mysli - ten potenciální výnos je potreba násobit pravdepodobností. To je jako kdybych investoval do sportky - tam mám potenciálně milionové úroky... ale ta pravděpodobnost:-/

0/0
4.6.2008 15:40

Rex

Re: akcie 10% ???

No, banky MUSI pujcovat, protoze tim penize v systemu vlastne VYTVARI.

Tiskarny jich natisknou jen docela male procento.

Zkuste se podivat na

http://video.google.com/videoplay?docid=-5235132603609670233

0/0
4.6.2008 15:59

Martas

Re: Re: akcie 10% ???

Výborné je taky toto:

http://video.google.com/videoplay?docid=7462852758162537355

0/0
4.6.2008 17:04

xxx

Re: akcie 10% ???

Co by investovali když ty peníze NEMAJÍ?! Myslíš, že když ti banka půjčí 2M na hypo tak že ty peníze fyzicky má? Oni je jen doslova vykouzlí z tvého dluhu :-)

0/0
4.6.2008 19:01

balů

Re: Re: akcie 10% ???

Banky vydávají tzv. zástavní hypoteční listy ( dluhopis ), které potom dále prodávají a z nich se financují hypotéky.

0/0
8.6.2008 21:14

Cartman

Drobnost...

V té první variantě poněkud chybí zohlednění toho faktu, že po prvním roce (prodeji bytu) klesne splátka z 12ti na 6 kkč, takže je následně možnost zbytek hypotéky umořovat rychlostí vyšší o cca 72 kkč za rok.Radit dneska lidem, aby místo splacení dluhů vrazili půjčené peníze do akcií, a slibovat zhodnocení 10-12 p.a., to je i na idnes silný kafe...

Jinak sám bych souhlasil s variantou pronájmu.

0/0
4.6.2008 13:23

Martas

Re: Drobnost...

Při vysoké inflaci je lepší mít dluhy než peníze. A letos i další roky bude docela vysoká, i když bude pomalu klesat. Období mírné deflace je už ale za námi.

0/0
4.6.2008 14:53

balů

Re: Re: Drobnost...

A čemu říkate vysoká inflace? Teď se pohybuje kolem 7%, v 1997 bylo krátkodobě 47%. Existují investice kde se dá vydělávat i na propadech trhů jako nyní, ale to chce trochu myslet nebo mít schopného finačního poradce.

 P.S. Schopný finanční poradce se pozná podle toho že si svoje služby nechá platit pravidelně nebo ze zisku, neschopný je placen z provizí ( on teda tvrdí že se o vás stará zdarma, a poku je vaše finační gramotnost nízká, pak vám prodá kdejakou zlodějinu, třeba tzv. ižp, prý velmí výhodný produkt )

0/0
8.6.2008 21:28

Fery Mára

Je to o tom, jak poskládat čísla...

I v Budějicích se dá pronajmout takový byt za více než 12 litrů.

0/0
4.6.2008 13:10

Ric-pic

Banky - stát ve státě

Co je to ku/va "poplatek za zpracování úvěru ve výši 18 000 korun" ? To, že to nějakej trouba zvaný osobní bankéř naťuká do počítače a za minutu mu vypadne výsledek -  za to se dnes platí 18 litrů????

No vidím, že teď už máme co jsme chtěli....:-©

0/0
4.6.2008 12:49

Zdenál

Re: Banky - stát ve státě

Zkuste si vyhledat nějakou firmu-hypotečního makléře, který dělá pro více bank, dělá větší objemy a je pak proto schopen vyjednat lepší podmínky. Lepší úrokovou sazbu, nulový poplatek za zpracování apod. Ale chce to přestat se jen rozčilovat, ale taky vyvinout jinou aktivitu.....

0/0
4.6.2008 13:04

Ric-pic

Re: Re: Banky - stát ve státě

Nerozčiluji se, doktor mi to zakázal. Naštěstí tyhle věci řešit nemusím - i když....říkal jsem si , že jeden malý 1+1 do foroty a na pronájem študákům by nebyl k zahození, ale těch 18 litrů mě celkem zaskočilo.

0/0
4.6.2008 13:15

Kočička

Re: Re: Banky - stát ve státě

Správně. Kdo ještě nepochopil, že se dá nad bankou vyzrát skrze makléře, má smůlu. Přes asociaci makléřů www.ahmcr.cz jsem dostala hypotéku lepší než na pobočce. Akorát nejsou ve všech městech republiky, takže já musela dojet několik kilometrů. Ale stálo to za to. Hlavně vyřízení těch papírů, pač já se nevyznám v katastrech a nějaký podání návrhu na vklad zástavního práva nebo čeho - to mi nic neříká. A oni to bezplatně udělali za mě...

0/0
4.6.2008 13:22

Fery Mára

Re: Re: Re: Banky - stát ve státě

Bezplatně? To je nějaká charita?8-o;-)

0/0
4.6.2008 14:40

ja

Re: Re: Re: Re: Banky - stát ve státě

Nech ty lidi verit, oni to maji tak radi. Ta predstava, ze jim "makler" nebo "poradce" zadarmo vyjedna dobre podminky a takove produkty, ze toho banky (ktere ty poradce formou provizi plati) budou litovat ;-D

0/0
8.6.2008 8:10

motylek_02

Re: Re: Re: Re: Banky - stát ve státě

je to lakadlo na klienta. Klient to ma bezplatne, protoze financni poradce ma provizi od banky za kazdou dusicku. Klient ma tedy "bezplatne" vyrizeni, poradce ma sve a banka taky (mimo jine financni poradce vi co ma delat a tudiz bance odpada nutnost zajistovat infolinku pro kazdeho "nebozaka") ktery se rozhodne vzit si hypoteku. tot muj pohled. :-)

0/0
8.6.2008 21:51

Martin

Re: Re: Re: Banky - stát ve státě

Ahoj Petro! To se dělá, spamovat na veřejném foru? :) Když jsme se viděli naposled, tak to nevypadalo, že se v ničem nevyznáš!

0/0
8.6.2008 11:25

swm

Re: Banky - stát ve státě

Jo jo. Jako bombonek je pak kazdy mesic strzen poplatek za prijatou splatku (alias "ucetni polozku"), z teto splatky si banka vezme urok (tj. dalsi "ucetni polozka") a zbytek jde na splatku jistiny (a dalsi "ucetni polozka"). A nad tim vsim bdi mesicni poplatek za spravu uveroveho uctu, ktery spravuje tyto tri zaplacene platby a jeden elektronicky mesicni vypis !!!zdarma!!! ;-D;-D;-O

0/0
4.6.2008 13:06

Ric-pic

Re: Re: Banky - stát ve státě

Odcházím, a jdu si založit svoji vlastní banku! Nejlepší byznys na světě! :-P

0/0
4.6.2008 13:13

camaaaro

Re: Re: Re: Banky - stát ve státě

kdyz na to mas tech x-set mega

0/0
4.6.2008 14:44

trouba bankéř

Re: Banky - stát ve státě

Jsem trouba zvaný osobní bankéř a mám na starosti hypoteky, v práci jsem dnes byl jenom dvanáct hodin.  Můžu se zeptat, jaké je Vaše povolání, že tak výborně znáte, jaká je to "brnkačka" zpracovat hypoteku?

0/0
4.6.2008 19:55

Gabo

Optimističní nerealisté

Páni experti si asi nevšimli, že nežijeme ve vzduchoprázdnu, ale v reálném životě, pro který jejich poučky většinou neplatí. Takže se vzpamatujte a nenechte si radit od těchto nesvéprávných amatérů.

;-)

0/0
4.6.2008 12:34

Kill Bill

článek je reklamou na finanční všeuměly

Článek je jasnou reklamou na finanční všeuměly. Kromě hypotéky vám vnutí "výhodné" životní pojištění a ještě vás navrtají do fondů. :-P

Doporučuju hypotéku řešit samostatně bez těchto "všeumělů", co se snaží vydělat úplně na všem. ;-)

0/0
4.6.2008 12:34

Marek

moznost

nejlepsi mozne reseni je ze si par ponecha byt a bude ho pronajimat

ve vysledku:

1) zustane byt a z jeho pronajmu budou spalce hypoteku. 

2) po splaceni hypoteky budou mit dve nemovitosti a za tu dobu cena byt se vysplha minimalne o 10-30% mozna i vice. Takze bud ho prodaji nebo i nadale muzou mit penize z pronajmu bytu

0/0
4.6.2008 12:07

mrzout

Re: moznost

Presne tak. Pokud je chalupa obyvatelna, prestehovat se a byt pronajimat. Ze mzdy a prijmu za pronajem splacet rychle pujcku/hypoteku. Jen hlupak by se toho bytu zbavoval.

0/0
4.6.2008 12:25

marty

Re: moznost

To je skvělý, jak tady všichni plkáte o tom, že investice je blbost, protože může dojít ke ztrátě a jedním dechem berete jako fakt, že ten byt bude mít za 5 let o 10-30% větší hodnotu (možná i více!!8-o) A to jako víte jak?? A btw, viděli jste někdy byt po pětiletém pronájmu? Nehledě na to, že ani nemáte jistotu, jestli ho vůbec pronajmete. A když už, jak víte, že ho pronajmete za tolik, aby se vám to vůbec vyplatilo?

0/0
4.6.2008 12:30

Zdenál

Re: Re: moznost

R^

... plus navíc:

1.) jednou nastane nutnost rekonstrukce a tedy výdajů (zejména u pronajímaného bytu) 

2.) riziko špatného nájemníka, neplacení, vystěhovávání, vymáhání dluhů, nějaký naschál ze strany nájeníka (např. 3-4 dny puštěná voda a šílený účet) .....

Taky nepatřím mezi vyznavače stylu "vše do nemovitostí, je to sicher..." Lépe řečeno nejsem proti tomu, ale určitě bych nešel jen touto cestou. A nebral bych to jako základ.

0/0
4.6.2008 12:38

inedible

Re: Re: Re: moznost

ad 2) to (voda, elektrina ... je snad osetreno ve smlouve, kterou s najemnikem podepises?

0/0
4.6.2008 13:23

Zdenál

Re: Re: Re: Re: moznost

řádné platby při "normálním" užívání ano, ale těžko ošetříš, že ti neudělá naschvál v momentě, kdy mu dáš třeba výpověd pro porušení smlouvy a nepustí ti vodu do vany, umyvadla a dřezu v kuchyni,která tam poteče třeba několik dní a možná nebude stačit na pokrytí ani složená kauce (pokud ji vůbec pronajímatel má). Klidně se může stát, že se třeba dokonce domluvíte na ukončení, k nějakému datu, čekáš na doběhnutí lhůty, on ti v pátek ráno pošle poštou obálku s klíčema, ke které se dostaneš v pondělí večer,hledíš na to jak puk - a je to hotové.... pak se suď nebo ho vůbec hledej, kam se zmetek vypařil ....     

0/0
4.6.2008 16:17





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.