- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Ceny bytů od konce roku začnou klesat. Prodej co můžeš. Nekupuj. Raději si vezmi podnájem. Na PR články realitek se vys.
A trochu to zadlužování u lidí zase trochu popohnat....
a to ještě šťastní majitelé hypoték nechtějí uvěřit, že doba plošného růst cen nemovitostí, minimálně v Praze, je u konce...
proč? no protože hypotéky mají jasný účel = nákup nemovitostí... Pokud je zde pokles o skoro 40 procent, znamená to, že do trhu se letos nalilo o téměř polovinu peněz méně než loni... to znamená, že je mnohem menší poptávka než loni a to znamená, že prodejci budou muset za čas reagovat snížením ceny... jinak to prostě neprodají... anebo se rozhodnou čekat a podle mého názoru, budou čekat marně... setrvačnost v realitách je velká, protože lidi si myslí, že jejich byt nebo barák musí mít samozřejmě vyšší cenu než tomu bylo před rokem nebo před pěti... jakmile se ale rozhodnou pro prodej, nasadí cenu, v které je i provize pro realitku a pak rok i více čumí jako na vrata... přijde se podívat sice asi milión "zájemců", ale nekoupí to nakonec nikdo... a realitka bude tlačit na snížení ceny, protože žádnýho ležáka na "skladě" rozhodně nechtějí...
možná porostou sazby minimálně, ale vzhledem k vývoji inflace a inflačního očekávání, můžete počítat s tím, že se zvednou úrokové sazby a na to budou reagovat i banky...
všichni kdo mají hypo, budou po konci fixace příští rok nebo i v druhé polovině tohoto roku, platit víc... to je realita a lži a manipulace od "marketingových ředitelů" bank neposlouchejte... ti moc dobře ví, jaká je situace a jak brzo všechny své "klienty" přiškrtí až jim polezou voči z důlku... asi takto -
... zřejmě se budou muset bankéři více snažit, aby si ten luxus hypotéky mohli dovolit i chudší .
Co si tak matně vzpomínám, tak hypotéky a jejich poskytovatelé hlásali, že zvednou sazby po tom, co ČNB zvedne dramaticky úrokové sazby. Hypotéky zvedly i přes to, že ČNB nezvedla. Tak to tam prosím připište, ať nemá náhodný čtenář pocit, že se dělá vše pro klienty. :-)))))
Tak to mě řekněte... Když procházím hypoteční kalkulačky,tak se urokové míry pohybuji cca 5,8- 6,8 v závislosti na bance při 100 procentním uvěru a 5tileté fixaci .Tak kde to Fincentrum ksakru bery tyhle informace/dezinformace?
5,53 je průměrná sazba. Stále se dá narazit na lidi, kteří si fixují na dobu kratší než 5 let. Ono (úrok) to pak vypadá opticky lépe a snižuje průměrný úrok z hypoték. Nejlepší byl "expert" s fixací na rok, po roce se mu zvedla úroková sazba někam do nebes, milý pán byl strašně překvapený a naštvaný na ČS, jak si tohle mohli dovolit, když je x let jejich vzorným klientem.
Že zájem o hypotéky klesá, je způsobeno i přesunem k financování přes stavební spoření.
Předpokládám, že díky globálním ekonomickým problémům a výši naší inflace + nějaká ta katastrofická zpráva ze světa opět peníze zdraží a nic na tom nezmění nižší poptávka. Dále situace, kdy jsme stále ještě s hyposazbami pod EU průměrem spíš nasvědčují tomu, že v horizontu 5ti let sazby dolů nepůjdou a když, tak velmi neznatelně. Ale nahoru mohou poskočit klidně z měsíce na měsíc o 0,5%....
Takže já osobně doporučuji, kdo může, využijte úvěr ze stavebka. Navíc ten kdo má nižší sazbu hypa, může velmi snadno doplácet do vyšší sazby rychlým navýšením platbami za měsíční vedení účtu, které fixované nemá
pan marketingový ředitel by neměl tak naivně plácat...
"V současnosti považuji sazby za stabilizované a v nejbližší době neočekávám ani jejich růst ani pád. Podobně dramatický růst úrokových sazeb, jakým se vyznačoval začátek letošní roku, již nepředpokládáme."
V souvislosti s podporou delší doby fixace a menším zájmem o hypotéky z toho plyne, že úrokové sazby hypoték začnou během půl roku klesat. Chápu, že pan ředitel nemůže na rovinu říct, že budou zlevňovat, ale takhle okecávat by to taky nemusel. Marketing není o lhaní.