Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Banky začaly zdražovat hypotéky, hlavní slovo bude mít ale ČNB

Přestože fincentrum hypoindex v červnu výrazněji nevzrostl a udržel se na nehybných hodnotách, růst úrokových sazeb je na spadnutí. Banky úroky zvyšují bez větší publicity... ale o to výrazněji. Otázkou zůstává, jak zdražováním zamíchá ČNB.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

jouda

kecy

jakepak jsou asi dusledky klesajici vynosove krivky ?

0/0
31.7.2008 20:38

Petr

Swapové sazby - pro autora článku

Dobry den pane Zamecniku, jestli ony ty potvory banky sazby nezvysuji proto, ze v prubehu cervna dramaticky vzrostly tzv. swapové sazby, za ktere si banky pujcuji prostredky na poskytovani techto uveru klientum. Myslim, ze by bylo velmi fer tuto skutecnost do Vaseho clanku uvest. Ale jednodussi je proste banky smahem odsoudit. Ach jo :-(

0/0
30.7.2008 15:42

mmm

Re: Swapové sazby - pro autora článku

No ono zastávat se bank v ČR s tím rozhodně neuspějete....už díky tomu, že se neustále vymlouvají na rúst sazby ČNB a to bylo naposledy 02/2008 a třeba komerčka tu sazbu zvedla o 1% pak v červnu udělala jako snížení-úplný komedianti

v květnu ještě 5.59

dnes 6.69

vyjednáte sice lepší, ale je to k :-© pochybuju, že to je jinde lepší

0/0
31.7.2008 7:01

KOLO

Amateri

Amateri z idnesu museli zmenit ponekolikate nadpis na zaklade diskuze. No asi tam maji hodne brigadniku....;-) Jeste ze leto za chvilku konci ;-D

0/0
30.7.2008 14:42

pepé

klíďo píďo

aspoň si je bude brát ještě míň lidí :-)

on člověk s příjmem

15 000 už na hypotéku na 2+1 v praze stejně zdaleka nedosáhne ani teď a že je tu i spousta takových co makají v hypermarketech za míň ;-)

0/0
30.7.2008 14:14

leather-man

Re: klíďo píďo

a někdo dosáh s míň než 15 000 na hypo? A kdy? 8-o

0/0
1.8.2008 13:54

mmm1

problém

je i dotace úroků od státu nad 5%, banky si pro ty peníze dojdou.... jako spořitelny...

0/0
30.7.2008 13:43

Joli

Re: problém

A proč by nedošly, nejsou charita.

0/0
30.7.2008 14:00

hypoun

hypotekáři 3

Je to paradoxní, ale je to tak. Čím více lidí má mít hypotéky, tím dražší jsou nemovitosti. Jak je to možné? Jednoduše… Hypotéky tj. půjčky nejsou ničím jiným než „novými“ penězi v peněžním systému, které se jen nemusely vytisknout. Pro banku je to jen jedna z mnoha účetních položek. Čím více takových nových peněz je, tím méně si jich lidí váží a tím více je proměňují za něco, v čem nějakou hodnotu ještě vidí a u čeho předpokládají, že tato hodnota bude trvat nebo ještě lépe, poroste. Je nutné si uvědomit, že pokud ubude na realitním trhu peněz z hypoték, tj. ubudou nově uzavřené hypotéky, nemovitostní trh zareaguje po nějaké době poklesem cen! Jakmile poklesnou ceny nemovitostí, budou to právě ty dnes-na-vás-tak-krásně-rozesmáté banky, které ihned zvýší úroky svých hypoték pro všechny nové zájemce a na konci fixací i zbytku. ;-D

0/0
30.7.2008 12:49

Martin

Blbosti

Hypotéka nejsou nové peníze v systému, neboť banka sice půjčila na hypotéku třeba 5 000 000, ale musela je sehnat na trhu, tj. se dá reálně vysledovat, že 50 Venců z Dolní Lhoty si uloží 100 000 na termínovaný vklad a banka těch 5 000 000 půjčí Rudlovi z Horní Lhoty. Lidově řečeno 50 Venců z Dolní Lhoty půjčilo svoje peníze Rudlovi z Horní Lhoty a banka to celé zorganizovala.

Nové peníze v systému jsou státní dluhopisy, kterých si stát může natisknout takřka libovolné množství a konečném důsledku tak okrádá vlastní občany prostřednictvím takto vzniklé umělé inflace.

0/0
30.7.2008 14:21

student

Re: Blbosti

Ty bys měl více studovat a od rána do večera. ;-D

0/0
30.7.2008 17:36

TigiGold

Re: Blbosti

Jakýkoliv bankovní úvěr nebankovnímu subjektu znamená zvýšení množství peněz v oběhu. Je to dáno samotnou definicí peněz uplatňovanou ČNB. Banka nepotřebuje vklady k tomu, aby úvěr poskytla.

0/0
30.7.2008 18:12

Chytracisko

Re: Re: Blbosti

Technická: kde banka ty peníze vezme, když je třeba musí vysázet na dřevo? Rozuměj vezmu si hypo 4000000, banka mi je vyplatí, já je třeba vyzvednu z účtu... ale banka je "mít nemusí"? Tady něco nehraje.

0/0
30.7.2008 23:01

TigiGold

Re: Re: Re: Blbosti

Vysype ti je z pokladny, čímž se jí posléze sníží likvidita, tedy prostředky, které má uložené u ČNB, které se ale mezi peníze nepočítají. Je třeba si uvědomit, že ke zvýšení množství peněz dochází při poskytnutí úvěru, tj. vzniku závazku banky vůči tobě, při vzniku tvého vkladu v bance jako výsledku hypotečního úvěru. To, jestli necháš peníze v bance v bezhotovostní podobě (dnes je bezhotovostních peněz v české ekonomice zhruba 90 procent), anebo si je necháš vysázet, jak říkáš, na dřevo, už množství peněz v ekonomice neovlivňuje.

Nejsi sám, kdo se v tomto mýlí. Přispívají k tomu i debilní učebnice ekonomie, které z 99,9 procent označují banky za finanční zprostředkovatele, což se při hlubším pochopení problematiky jeví jako zavádějící nepravda.

0/0
31.7.2008 7:56

leather-man

Re: Re: Re: Re: Blbosti

Neznám člověka s hypotékou, komu by bynka ty prachy vysázela na dřevo.... Takže blábol.

0/0
1.8.2008 13:55

TigiGold

Re: Re: Re: Re: Re: Blbosti

Teoreticky to možné je.

0/0
4.8.2008 8:00

hypoun

hypotekáři 2

Každý ale snad už ví, co je to ekonomický cyklus, a každý si snad ještě pamatuje doby, kdy byly úroky hypoték přes 15 % a ještě musel žadatel prokázat jiný majetek a ručit za úvěr až trojnásobnou hodnotou jiného majetku. Myslíte si, že se tato doba již nikdy nemůže vrátit? Historicky nejnižší úroková sazba s fixací na jeden rok byla 2,97 % v srpnu roku 2005. V únoru 2008 úrok se stejnou fixací vyskočil na 5,52 %, to je nárůst o 185 %. Pokud se jednou vrátí doba, kdy se ekonomice nebude dařit tak jako poslední léta a úrok vyskočí na 15 %, pak hyposplátka, která dnes činí 6 890,- Kč (při fixaci na 5 let a době splácení 20 let), bude rovných 13 168,-Kč a váš byt nebo dům na své ceně bude navíc ztrácet!

0/0
30.7.2008 12:47

Joli

Re: hypotekáři 2

Kecko, ja měl v červenci 2005 úrok 2,6.

0/0
30.7.2008 13:26

hypoun

Re: Re: hypotekáři 2

No a teď máš kolik?;-D

0/0
30.7.2008 13:43

Joli

Re: Re: Re: hypotekáři 2

Letos mi dali 4,99 ale vůbec mě to netrápí pač inflace je ještě větší.

0/0
30.7.2008 13:58

hypoun

Re: Re: Re: Re: hypotekáři 2

No jistě. Koho by to trápilo. Zadluženený až po uši, obava z kolísání úroků atd,  tak alespoň nějaká virtuální útěcha ať je.;-D

0/0
30.7.2008 14:03

Joli

Re: Re: Re: Re: Re: hypotekáři 2

Přece nebudu dosmrti bydlet u rodičů 8-o

0/0
30.7.2008 14:05

Joli

Re: Re: Re: Re: Re: hypotekáři 2

Navíc tržní cena nemovitosti mi stále roste, protože nemovitost je ve velmi dobré lokalitě.

0/0
30.7.2008 14:07

hypoun

Re: Re: Re: Re: Re: Re: hypotekáři 2

Roste akorát na na papíře.;-D

0/0
30.7.2008 14:08

Joli

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: hypotekáři 2

Jasně, každej tejden mi někdo hází lístek do schránky že to chce koupit. Holt někdy se naskytne výhodná koupě a proč si tedy nevzít hypo ? Každej nemá na to aby si koupit za hotové.

0/0
30.7.2008 14:11

pepa

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: hypotekáři 2

Realitari toho hazeji do schranek mraky, hlavne bytovky kde se jim to sazi do schranek jednoduse.

"Hledam byt v teto lokalite. Telefon xxx xxx xxx" ....

0/0
31.7.2008 15:26

l

Re: Re: Re: Re: hypotekáři 2

No 4,99% to docela jde... Ani se mi tomu nechce věřit...  A 2,9 %  takový úrok si ani nevybavuji, že by byl... To bude asi nějakej KAMUFLIÉR ;-D

0/0
30.7.2008 19:25

Bleb

Re: hypotekáři 2

To byla doba kdy hypotéky začínaly a nebyla mezi nimi konkurence. Nechápu proč se navážíte do lidí co mají hypo, máte radost když se jim bude dařit zle? Můžu se zeptat, kdepak a za co bydlíte vy?

0/0
30.7.2008 14:01

Joli

Re: Re: hypotekáři 2

Když hypotéky začínaly za vlády Klause, tak byly kolem 14 %... Právě konkurence a masivní rozšíření snížilo úroky.

0/0
30.7.2008 14:03

hypoun

Re: Re: Re: hypotekáři 2

;-D;-D;-D;-D;-D

0/0
30.7.2008 14:07

Joli

Re: Re: Re: Re: hypotekáři 2

Avšak za 50 000 se dal koupit starší domek nebo byt.

0/0
30.7.2008 14:15

hypoun

Re: Re: hypotekáři 2

Je to jen vysvětlení a uvedení věcí na pravou míru, že prostě ceny bytů mohou poklesnout třeba o 30-40%. No samozřejmě, že budou teď lidé, kteří budou mít radost, protože budou kupovat levně od lidí, kteří to neutáhnou, od spekulantů, kteří budou utíkat od nemovitostí atd. Každý chvilku tahá pilku ;-D

0/0
30.7.2008 14:06

hypoun

hypotekáři

No spousta lidí si myslelo, že úrok z roku 2005, tj cca 3% bude na pořád. Jenže to byla doba snad s nejnižším úrokem v historii!  Proto také ceny nemovitostí jen rostly a navíc nesmyslně. Prostě peníze byly lehko přístupné a to hnalo ceny nahoru. Je to tím, že lidé tady nemají s hypotékama zkušenosti a navíc si myslí, že cena nemovitosti jen poroste. Kývali na nesmyslné cenové nabídky a kupovali vše co jim přišlo pod ruku. Ale teď bude opačná doba začne se to hroutit. Ne nadarmo ČNB předpokládá pád cen nemovistoí až o 30%. A že se to nemůže stát. Ale může zrovna tak jakolidi panikařili s nákupy nemovitostí, tak teď se obrátí a budou spekulovat a vyčkávat:-P

0/0
30.7.2008 12:41

Bleb

Re: hypotekáři

Nemovitosti jsou teď strašně nadhodnoceny, ještě 2-3 roky zpět byly právě o těch 30% nižší. Jinak, pokud jste tak bohatý, že jste si koupil bydlení cash, gratuluji. My "hypotékaři" jsme bohužel jinou možnost neměli. Unavuje mě, že si každý myslí, že hypotéku si berou jen lidé kteří chtějí vilu v satelitu nebo co. Záleží i na lokalitě, ale v Praze člověk, který někde něco nedostal nebo už nemá předchozí nemovitost, nemá šanci bydlet ve svém bez hypo. A mylím že je to tak v každém větším městě.

0/0
30.7.2008 14:00

ricardo

Tady v Sydney je dnes minimalni urok na hypoteku

9.67%, to jen,aby vam to doma nebylo lito

0/0
30.7.2008 11:34

ChorcheCh

Re: Tady v Sydney je dnes minimalni urok na hypoteku

Však je to v poho, úrok požere inflaceR^

0/0
30.7.2008 11:49

f

Re: Tady v Sydney je dnes minimalni urok na hypoteku

Nevíte někdo - kolik mají úrok u hypoték v německu?

0/0
30.7.2008 11:49

snow

jen vedení účtu Hypo vs. SS

Jen za vedení účtu hypotéky (měsíčně) proti Stavebku (ročně) jste za dobu trvání cca 20 let v mínusu cca 35-70.000 Kč.  Dobře, odečtu vám poplatky za uzavření úvěru u SS max. 15.000, když ty se u hypa neplatěj... to je výhoda;-D

0/0
30.7.2008 11:18

Hanyz01

Re: jen vedení účtu Hypo vs. SS

A nevadí vám, že u mnoha hypoték je dnes vedení účtu a jakékoliv další operace zdarma?:-)

0/0
30.7.2008 11:21

Hanyz01

doplneni:

např. zde:  http://mbank.cz/pruvodce/sazebnik-3-2008.html

0/0
30.7.2008 11:24

snow

Re: doplneni:

škoda, že maj o 1% vyšší úroky než ostatní hypotéky......

0/0
30.7.2008 13:12

Jan

Re: Re: doplneni:

No jasně a všechno úplně zadáčo ;-D Zaplatit za běžnej účet 12 x 100Kč nebo u milionový hypošky při sazbě vyšší o 0,1%p.a. za rok skoro to samý, no nekup to :-P

0/0
31.7.2008 20:07

Mgr. Hosová

Nehoráznost

Dobrý den, kupovali jsme v privatizaci 4+1 na Karlově náměstí za 350.000,- Kč, ale město nám odmítlo dát bezůročnou půjčku a sdělili nám, ať si vezmeme hypotéky. Kde na to maj lidi v důchodu brát?? Přitom v předchozí vlně privatizace se bezůročné půjčky dávaly, tak kde je spravedlnost?

0/0
30.7.2008 11:10

Jouda

Re: Nehoráznost

;-DR^

0/0
30.7.2008 11:30

mankadve

Re: Nehoráznost

Heleďte magistro, že nejsem úplně blbej a je to z Vaší strany jen bohapustá provokace, že??  ;-D[>-]R^

0/0
30.7.2008 11:37

ketr

Re: Nehoráznost

bojím se, že to myslíte vážně...

0/0
30.7.2008 13:03

redy

Re: Re: Nehoráznost

taky jsem prvni hledal provokaci, bohuzel po opetovnem precteni jsem dosel ke stejnemu zaveru, jako vy. Nepreju nikomu nic zleho, ale doufam, ze pani pekne natahly, za tenhle prispevek.

0/0
30.7.2008 17:05

Bleb

Re: Nehoráznost

Dobrý den, kupovali jsme 3+1 panel na okraji Prahy za 1.800.000. Můžete mi říct, kde mají mladí lidé s malým děckem brát na tak velkou hypotéku? Nehoráznost je, že si stěžujete, že vám město prodalo byt výrazně pod cenou a ještě držkujete, že vám nedali bezúročnou půjčku.

0/0
30.7.2008 13:57

leather-man

Re: Re: Nehoráznost

R^

0/0
1.8.2008 13:57

Martin

Jdětě pod most

Od roku 1989 jste díky regulovanému nájmu prokazatelně ušetřili asi 1 500 000 až 3 500 000 Kč podle velikosti bytu. Že jste je prožrali a na staré kolena nemáte kde hlavu složit je jen a pouze Váš problém a nikoho to nezajímá. Dnešní mladé rodiny neseženou 3+1 v Praze pod 2 500 000 Kč a to mají mnohem menší příjmy než vy a musejí si umět poradit a také to nikoho nezajímá.

0/0
30.7.2008 14:28





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.