Diskuze
Prodejte výhodně svůj byt. Radíme, jak neprodělat
Děkujeme za pochopení.
BENJEMIN
JAK NENALETĚT 3
5) Ve smlouvách vždy hledejte dobu na jak dlouho realitce svěřujete právo vás zastupovat, možnost odstoupení od smlouvy a sankce, které vás čekají, pokud nedodržíte podmínky.
6) Vyvarujte se podepisování smluv, kde je rozhodčí doložka
POKUD JIŽ PODEPÍŠETE NEVÝHODNOU SMLOUVU, NEVÁHEJTE A OKAMŽITĚ KONTAKTUJTE PRÁVNÍKAA IHNED SE S NÍM DOMLUVTE NA POSTUPU, JAK OD SMLOUVY ODSTOUPIT
BENJEMIN
JAK NENALETĚT 2
3) Smlouvy, které vám budou realitní kanceláře dávat k podpisu si raději nechte nejdříve poslat, V KLIDU SI JE PŘEČTĚTE a teprve následující den je odevzdejte podepsané. Pokud něčemu ve smlouvě nerozumíte, neváhejte nejdříve kontaktovat právníka, aby vám to vysvětlil. V žádném případě se nenechte do podpisu smlouvy natlačit okamžitě, aniž byste měli čas si ji ŘÁDNĚ přečíst!!! Ať již na vás realitn makléř či makléřka působí jakkoli sympaticky, nenechte se tím ovlivnit a při čtení smlouvy s nimi nekomunikujte, ale soustřeďte se.
4) POZOR smlouvy musí být sepsané dle Občanského zákoníkuSmlouvy dle obchodního zákoníku jsou pro vás velice nevýhodné v případě odstoupení
BENJEMIN
JAK NENALETĚT RK
Dobrý den,
na českém trhu existuje řada slušných realitních kanceláří. Bohužel protipólem zde však funguje také mnoho podvodníků, kteří se chtějí na prodeji vaší nemovitosti pouze přiživit bez jakéhokoli přičinění. My máme zkušenost s oběma stranami. Ovšem ty negativní zkušenosti zanechávají hlubší stopy. Proto, pokud mohu poradit:
1) Prodeji vaší nemovitosti věnujte řádnou pozornost
2) Na internetu najdete spoustu zkušeností od lidí, kteří jsou spokojeni nebo nespokojeni se službami jednoptlivých realitek. Buďte při výberu velice obezřetní a než někomu slíbíte, že vás bude moci zastupovat při prodeji nemovitosti, podívejte se nejdříve na internet zda si na ně lidé nestěžují.
Pavel
Re: JAK NENALETĚT RK
>>>2) Na internetu najdete spoustu zkušeností od lidí, kteří jsou spokojeni nebo nespokojeni se službami jednoptlivých realitek
Na internetu obvykle najdete reakce právě těch "nespokojených". Ti spokojení totiž nemají důvod něco někam psát....
Toto se bohužel týká všech, ne jen realitek...
U nás je totiž zvykej kritizovat, nikoli chválit..
Ale souhlasím, že na trhu je mnoho pochybných realitek a nejen jich
joj
joj
a proto existuje notářská úschova. Za tu jistotu, co nabízí, za směšný poplatek - podle notářského tarifu pro úschovy cca 2,5 mega je to deset tisíc. Právník smlouvu napíše za patnáct tisíc. A to je na tom taky všechno. Realitky si berou provizi 70 až 100 tis. Kč a ještě jsme nenarazili na realitku, která by byla schopná napsat kupní smlouvu se všemi správnými podmínkami. Ale většina lidí vůbec neví o čem je řeč, a jdou do sprostých realitek. My jsme se sešli s prodávajícíma celkem 4x, jednou na prohlídce, jednou na družstvu, a dvakrát u notáře. A je to hotovo. Pokud Vám můžu poradit, ani se nepokoušejte jednat se sprostýma realitkama nebo sprostýma lidma, nemá to cenu a jak je správně napsáno v článku, poptávka po bytech klesá, takže nemusíte jako kupující přistupovat na každou kravinu, kterou Vám realitka obalí do spousty nadšených slov, která jsou potom ve skutečnosti jen prázdnou frází.
Markéta
Zkušenost kupujícího
Před rokem a půl jsme chtěli koupit byt rodičům. Sedli jsme tedy k internetu a každý den procházeli aktuální nabídky realitních serverů. Kvalita a úroveň bytů i požadavky na cenu byly samozřejmě různé, ale to nechci rozebírat. Spíše nás překvapilo, že na fotografiích bytů ve VĚTŠINĚ !!!! případů jsme mohli vidět totální binec. Není nic odpudivějšího než ložnice s neustlanou postelí, kde peřiny jsou tak jak z nich majitelé ráno vylezli, upatlaná kuchyňská linka s dřezem, který přetéká špinavým nádobím, všude se válející poházené oblečení, sušáky s rozvěšeným prádlem, rozevřené šatní skříně a některé toalety asi nikdy neviděly štětku na WC. Takže rada potencionálním prodávajícím : Někdy stačí jen pořádně vygruntovat !
Honza B
Článek - samej blábol
Čtení celého toho článku je ztráta času i pro lidi, kteří od toho třeba něco očekávají. Když to psal člověk, který realitám vůbec nerozumí a několikrát to v článku dokázal. Podle mně posbíral, někde na netu vše možné, co kdy bylo o realitách napsáno a pak to splácal dohromady a tohle z toho vzniklo. Už jen v nadpisu píše totální nesmysl „ceny bytů rostou“ a hned nato zase tvrdí, že není poptávka. A pane pisálku, když není po něčem poptávka co by tedy hnalo nahoru cenu, asi Vaše fantasmagorie. Poptávka opadává to máte v jediném pravdu, ale díky tomu se ceny zastavily a v nezajímavých lokalitách mírně klesají, ale pravým důvodem není jak zase tvrdíte Vy už v nadpise cituji „Kupující jsou daleko vybíravější a už nekoupí všechno, co se nabízí“, ale to, že nato zkrátka nemají. Pro střední vrstvu je v Praze, Brně a ve spoustě dalších krajských i mnohých okresních městech, měsíční splátka hypotéky při současných cenách nemovitostí na hraně nebo již za hranou jejich finančních možností ...>>
Honza B
dokončení - Článek - samej blábol
Dokončení: kdo chtěl spekulovat a nedokázal si spočítat, že nemůžou ceny nemovitostí růst donekonečna o cca 20% ročně, když plat obyvatelstva roste jen o cca 5% ročně, je amatér, protože není žádným tajemstvím, že 80-90% všech nákupů nemovitostí je ze 70 až 100% ceny nemovitosti profinancováno právě hypotékami a úvěry ze stav. spoř. Zkrátka asi by bylo v Česku divné, kdyby článek o realitách psal redaktor, který do toho dělá. Teď mně napadlo, že umím do auta nalít olej a dokonce vím i který, že bych tedy napsal článek o automobilismu?
ferda brablenec
Myslim ze si tu z nas nekdo dela kozy
Mrknete na
http://aktualne.centrum.cz/finance/reality/clanek.phtml?id=614635
a taky tam byl clanek, ze ceny bytu budou klesat. Ale uz jsme ho nenasel.
Kebab
Hypoindex je úplně mimo
V jiném článku (včera) píše o poklesu cen nemovitostí a o poklesu úrokových sazeb a dnes začíná článek větou: "Ceny bytů rostou a hypotéky jsou čím dál nevýhodnější."
Nechápu, proč iDNES přebírá takové bláboly. Copak jeho redaktoři neumí napsat něco kloudnějšího?
yahoo hooray
wow
tu kocku na fotce bych hned prefiknul, slusi ji to na vsech 4...
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku
Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Přípravář staveb/rozpočtář
PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Jihočeský kraj
nabízený plat:
40 000 - 50 000 Kč