Diskuze

Bydlet v nájmu je někdy výhodnější než vlastní bydlení na hypotéku

Nájemní bydlení je opředené řadou mýtů. Jedním z nich je, že se jedná na rozdíl od hypotéky o vyhozené peníze. Hypotékou přeci investuji do vlastního bytu či domu. Skutečnost je ale mnohdy jiná a překvapující.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

CAPSLOCKER

2. 12. 2008 10:18
QWERTZUIOPASDFGHJKLYXCVBNM

NEJLEPŠÍ JE VLASTNIT A PRONAJÍMAT.

0 0
možnosti

David

1. 10. 2008 13:32
Výhody vlastního

Splátky hypotéky jsou mnohdy vyšší, to je fakt. Už se nebude opakovat situace, že bychom to sehnali za 3,9 nebo 4,2 :-). A opravdu se nebojím nějakého propadu cen (snad jen v Praze) - maximálně paneláky už neporostou, takže inflací budou ztrácet.. Ale že by to začalo padat? TO bychom museli stavět ve všech koutech republiky jako o závod a dostupně.

Sice autor píše, že v rozhodování, jestli nájem, nebo vlastní hraje roli i spousta dalších faktorů, ale podle mě jsou dost důležité, ba nejdůležitější (pakliže si nájemník může dovolit hypotéku). Jedná se zejména o osobu majitele - jestli se o byt stará, jaká je s ním komunikace atp. Dále jaké je prostředí v domě - více "sociálních případů" se najde v paneláku nebo tržním nájemném, více chlastají, méně se o to starají atp. V novostavbě za miliony přece jen lidé trochu dbají na vnímání ostatními. Ale to je minimum:). Další věcí je kvalita rozvodů a vůbec vybavení nájemních bytů - většinou majitelé neinvestují, neb nájemníka najdou vždy.

0 0
možnosti

David

1. 10. 2008 13:35
Re: Výhody vlastního

A ještě bych tedy doplnil, že regulace a růst nájmů o 40% v našem městě reálně znamená to, že budu platit nějakých 5700 místo 4000 Kč ;-). A pokud vím, ne každý vlastník domů/bytů dělá kvalitní vyúčtování záloh, které si může zvyšovat podle své vůle ;).

Každý má nervy jen jedny, tak proč je ztrácet komunikací s nějakým wolem, kterému stejně platíme pěkné peníze..

Ale Pražáci, vydržte, ono vám to tam spadne a ještě to pořádně bouchne :-).

0 0
možnosti

Vlk

25. 9. 2008 13:59
za to může regulace

Byt ve městě je rozhodně lepší najmout než koupit. Jenže u nás regulace nájmů zdeformovala trh, splátky hypo byly na úrovni nájmů, tak to všichni kupovali a kupují. Teď je to lepší, nájem je o něco víc než polovina splátky, ale stále drahý. Já bych si chtěl pronajmout byt za normální cenu, což by v Praze mohlo být kolem 100 Kč za metr, bohužel díky regulaci je to u tržních nájmů 200 i víc. Regulace tu zničila trh s bydlením a způsobila mnoho dalších problémů.

0 0
možnosti

Buhea

22. 9. 2008 10:12
Nadpis ktery zaujme....

... clanek, ktery  Vas pipravi pouze o cas. Za tyhle nulove zvasty by se mel stydet i student stredni skoly. Soudnost ! :-/

0 0
možnosti

watchdog

20. 9. 2008 22:25
Nejvetsi nesmysl na Idnes.

0 0
možnosti

Joua

20. 9. 2008 12:58
prej se nájmy budou zvedat příští rok o 50%

A hypo pouze o desetiny procenta...tak nevim co je lepší R^

0 0
možnosti

Datel

20. 9. 2008 15:31
Re: prej se nájmy budou zvedat příští rok o 50%

nojo, na najmech se bude platit 1 500 namissto 1 000. Oproti hypu, kde se 15 000 zvysi jenom 15 015. Tak nevim :-)))

Vis ze ti ve jmenu chybi pismeno d? ;-D

0 0
možnosti

Markéta

17. 9. 2008 10:42
Vlastní nebo nájem?

Taky mi připadá rozumný a výhodný mít vlastní byt,taky bych si raději vzala hypotéku a dávala peníze na vlastní bydlení. Ale jsem na MD a nemáme na to jak finančně, tak nervově :-). Proto pro nás i v budoucnosti přichází v úvahu náj.bydlení.Jenom mi připadá, že lidi, kteří bydlí v nájmu, jsou u nás bráni víceméně jako sociální případy (já i muž VŠ, pracujeme).Doba nájmu se většinou neuzavírá na dobu delší než 1r a ještě se zvažuje možnost, že bude moci majitel dát nájemci výpověď s 2let výpovědní lhůtou bez udání důvodů. Chápu, jaký je rozdíl mezi vlastním a nájemním bydlením, ale vadí mi současný vztah majitel X nájemník, který je spíš brán jako obtížný hmyz, který může být vlastně rád, že ho nechá majitel v bytě bydlet. Vím,že v cizině jsou tyto vzahy jinde, pronajímatelé si svých nájemníků váží  a ti se nemusí bát, že jim po roce vyprší smlouva a co pak.

0 0
možnosti

Martin

17. 9. 2008 16:18
Re: Vlastní nebo nájem?

Bohužel jsou lidé snadno manipulovatelní, beze zbytku věří reklamám a mediálním masážím bank. Nájemní bydlení je zcela normální způsob bydlení, nenechme se zmást řečmi o tom, že kdo nevlastní nemovitost, je sociální případ. :-/ K těm vztahům mezi nájemcem a nájemníkem, my s přítelkyní bydlíme už rok v nájmu a nemůžeme si stěžovat. Majitel je vstřícný, ochotný, jednání s ním zcela bezproblémové. Nájem platíme včas a za celý rok jsme ho osobně neviděli.

0 0
možnosti

aleale

17. 9. 2008 8:43
aha

takze je lepsi 30 let platit 10.000,- najem a po 30 letech nemit nic, nez 30 let platit hypoteku a na konci mit barak. pani...

0 0
možnosti

Datel

17. 9. 2008 10:18
Re: aha

Jo, to je ten zakladni omyl - 10 tisic najmu ti prijde moc, ale jak velkou budes platit splatku hypoteky neresis. Nic bych nedal zato, ze jsi typicka obet bankovnich ustavu, ktera je ochotna platit libovolnou sumu libovolne dlouho. Kdyby ti rekli ze mas platit 10 tisic sedesat let, tak ti to v poho prijde lepsi, nez platit deset tisic najmu, pac je jasny, ze za sedesat let budes mit barak ;-D

Schvalne, kde je zakladni ekonomicka chyba? ;-)

0 0
možnosti

moula

14. 9. 2008 13:44
Víte proč chce vláda podporovat hypo ?

Protože kdo má hypo tak pracuje a nezlobí ;-D

0 0
možnosti

erben3

15. 9. 2008 9:57
Re: Víte proč chce vláda podporovat hypo ?

Zajímavý názor. A asi s velkým kusem pravdy. R^

0 0
možnosti

moula

14. 9. 2008 13:42
berte si hypo

Za pár let určitě banky umožní i splácet několik generací, budete bydlet ve svém a nikdo vám nebude do bydlení kecat ;-D Je to určitě lepší než se třást v nájmu R^

0 0
možnosti