Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nový podnájemník potřebuje souhlas majitele bytu. Jinak přijde výpověď

V pronajatých bytech většinou nebydlí nájemce sám. Má tam svou rodinu, případně kamarády. Nastěhovat si někoho dalšího do pronajatého bytu ovšem může vyústit až ve výpověď ze strany majitele bytu. Žádný pronajímatel nechce, aby se mu byt změnil v ubytovnu. Možnosti, jak se tomu ubránit, jsou různé.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

LechTP

Foto

No ty dvě "paní" z fotky bych toleroval, ale museli by se doma zouvat!;-)

0/0
17.9.2008 14:17

aa

a co mestske byty

resit takoveto malichernosti v dobe kdy se vesele pronajimaji statni (mestske) byty tretim osobam za velke prachy mi prijde trochu o nicem

0/0
15.9.2008 11:32

6

Re: a co mestske byty

Jsme v Česku !!!

0/0
15.9.2008 12:28

Jan

Smlouva na pronajem bytu

Neni uzavreni smlouvy vyjadrenim souhlasu majitele bytu, k tomu abych  se mohl prihlasit v danem byte k trvalemu pobytu? A to i kdyz smlouva k pronajmu je na dobu urcitou?

Diky  Jan

0/0
15.9.2008 10:22

Kiksa

Re: Smlouva na pronajem bytu

Mám obavy že ne. Proto je u nás nájemní bydlení pořád na prd.

0/0
15.9.2008 10:24

filc

Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Nesmysl. V pronajmu muzete mit trvale bydliste i obcanku, staci to oznamit majiteli a smlouvu pak predlozit v momente, kdy vam delaji novou obcanku.

0/0
15.9.2008 10:29

mslawa

Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

pokud to nemas v te smlouve zakazano

0/0
15.9.2008 12:05

Sam666

Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

A pokud majitel do 14 dnu od oznameni uradem, ze se mu chce prihlasit novy clovek k trvalemu pobytu, nevznese majitel protest.

0/0
15.9.2008 12:23

Pat

Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Úřad majiteli nic takového neoznamuje, majiteli do toho nic není. Nemůže tedy ani "vznášet protest".

0/0
15.9.2008 19:46

Pat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Upřesnění: úřad majiteli do 15 dnů oznamuje to, že se někdo k trvalému pobytu přihlásil (ne, že se přihlásit chce). Majitel tedy nemůže přihlášení zabránit, může pouze požádat úřad o zrušení přihlášení a to pouze ze zákonných důvodů. Samotný nesouhlas majitele s přihlášením tímto zákonným důvodem není.

0/0
15.9.2008 20:32

Sam666

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Obavam se, ze se mylite. Sam jsem jiz takto uradu reagoval a trvaly pobyt byl najemnikovy zrusen. Nebo snad mate jinou zkusenost?

0/0
16.9.2008 9:26

Pat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Nemohu za protizákonné jednání úřadu. Zákon je jasný - že to některé úřady (nebo snad konkrétní úředníci pod vlivem vlastníků???) je věc druhá. Při vší úctě, vaší údajné zkušenosti moc nevěřím. Chtělo by to znát konkrétní údaje. Spousta lidí totiž není schopna rozlišovat ani nájem od podnájmu.

0/0
16.9.2008 12:06

Pat

Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Nic takového nemůžeš mít ve smlouvě platně zakázáno.

0/0
15.9.2008 19:45

Jana

Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

To je úplný nesmysl. K trvalému pobytu musím dávat jako majitel bytu písemný, notařem ověřený souhlas a až pak může podnájemce odevzat potřebné doklady na úřad.

0/0
15.9.2008 17:05

Pat

Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Naprostý nesmysl. K přihlášení trvalého pobytu stačí nájemní smlouva, ani podpisy na ní nemusí být úředně ověřené.

0/0
15.9.2008 19:46

kanec

Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

To není pravda... Po mě chtěli doložit dost dokladů i když jsem si měnil bydliště od rodičů do vlastního bytu... Apropo nájemník který by se mi pokusil hlásit na byt který bych mu pronajímal by do druhého dne letěl...

0/0
15.9.2008 20:07

Pat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

To je pravda. Pokud jsi zažil něco jiného, stalo se tak buď v roce XY, nebo jsi se setkal s protizákonným postupem úřadu. Apropo je roztomilé vidět, jaká h*vada jsou někteří pronajímatelé. Trvalý pobyt je primárně místo, kde člověk bydlí. Je naprosto absurdní někde bydlet (navíc za to platit) a nemoci si tam přihlásit trvalý pobyt. Naopak já bych se nikdy nenastěhoval do bytu, kde by pronajímatel měl takový přístup. Svědčí to totiž o tom, co je zač. Od takových zlatokopů rychle pryč. A nejlépe jim na oplátku poslat na kontrolu berňák. R^

0/0
15.9.2008 20:15

AgX

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Asi Vam nedochazi, jake k tomu ma majitel duvody. Myslim, ze hlavnim duvodem jsou u nas realizovane exekuce. Podnajemnik nekde udela nejaky dluh a pak prijde do mista jeho trvaleho bydliste exekutor a zacne zabavovat nabytek a vybaveni. Znate urcite mnoho pripadu, kdy majetek je nenavratne pryc a vy si jako majitel muzete stezovat na lamparne. V takovem pripade se urcite nemate cemu divit.

0/0
16.9.2008 9:15

Pat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Kristova noho. Má vůbec smysl se bavit s člověkem, který ani nerozlišuje mezi nájemcem a podnájemcem?! No zjevně nemá. Vůbec nechápu, o jekém majetku, co je "nenávratně pryč" se bavíme. Naštěstí znám pozadí některých těch "tv nova slzavých příběhů" a dobře vím, že pravda je někde úplně jinde. Ale vysvětluj to právně negramotnému "novináři", kterého zajímá senzace a ne pravda (tu ani neumí pochopit). Jinak je mi samozřejmě úplně jedno, jaké důvody má majitel k protizákonnému jednání. Stejně jako je mi jedno, jaké důvody má zloděj, co mi ukradne auto.

0/0
16.9.2008 12:12

sunka

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Proc by mel majitel souhlasit s trvalym pobytem? Vzhledem k legistative je prechodny pobyt postacujici.

Proc by mel byt nekdo h*vado ze ma starost o svuj majetek, pri dnesnich cenach nemovitosti z najemneho rozhodne nezbohatnes.

0/0
16.9.2008 11:33

Pat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Přechodný pobyt už několik let neexisuje, milý zlatý. H*vado je kvůli tomu, že se chová protizákonně. Kapišto? Tohle totiž nemá se starostí o svůj majetek vůbec nic společného. Tohle je prostě sviňárna. Trvalý pobyt má mít člověk tam, kde bydlí. Přijde mi to jako úplně normální a snadno pochopitelné. Pokud se pronajímatel bojí, nemá podnikat v pronajímání.

0/0
16.9.2008 12:08

Pat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Jen dodávám, že to "do druhého dne letěl" = protizákonný postup a trestný čin "neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru" se sazbou až 2 roky odnětí svobody.

0/0
15.9.2008 20:18

k.tonmin

Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Tak to tedy zcela určitě ne,nelze se přihlásit k trvalému pobytu na základě nájemní smlouvy,tedy bez výslovného souhlasu majitele.Tito nájemci,pokud nemají jinou možnost se přihlašují na městské poř obecní úřady. Nemohou tak dělat dluhy na které by mohli exekutoři použít později majetek jiných nájemců v bytě.

0/0
15.9.2008 17:19

Pat

Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Naprostý nesmysl. Lze se přihlásit k trvalému pobytu pouze na základě nájemní smlouvy, žádný "výslovný souhlas majitele" není třeba. Poslední věta je opět totální nesmysl - mimo jiné se trvalé bydlište nepřihlašuje do bytu, ale do domu.

0/0
15.9.2008 19:48

ChorcheCh

Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Lze se přihlásit k trvalému pobytu na základě platné nájemní smlouvy .

0/0
15.9.2008 20:43

Hans Wurst

Re: Smlouva na pronajem bytu

Prihlasit se muzes kamkoliv i bez souhlasu majitele. Staci predlozit najemni smlouvu. Hlaseni pobytu ale neopravnuje k nicemu a uz vubec ne k bydleni, je to pouze oznameni uradum kde te najdou :-P

0/0
15.9.2008 12:30

Radek0075

Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

A nebo odkud si smí zvít majetek exekutor:-P

0/0
15.9.2008 13:30

Pat

Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Což přináší reálné riziko pouze v případě, kdy je pronajímán zařízený byt (exekutor může zabavit vybavení v majetku pronajímatele). Toto riziko si musí pronajímatel zohlednit ve výši nájemného. Případně spoléhat na výběr řádných nájemců ;-). Samozřejmostí je, že po skončení nájmu si pronajímatel pohlídá odhlášení trvalého pobytu končícího nájemce resp. toto odhlášení sám provede (je k tomu oprávněn - stačí když prokáže své vlastnictví bytu a skončení nájmu).

0/0
15.9.2008 20:01

ChorcheCh

Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Nesmysl, stačí pouze do smlouvy sepsat pronajatý majetek a exekutor nemůže zabavit.

0/0
15.9.2008 20:44

Pat

Re: Re: Re: Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Nesmysl. Může ho klidně zabavit, na základě té smlouvy pouze majetek za pár let vysoudíš nazpět. Mimo jiné proto, že exekutor při zabavování majetku nebude žádnou smlouvu vidět.

0/0
15.9.2008 20:55

Pat

Re: Re: Smlouva na pronajem bytu

Konečně názor člověka, který ví, o čem mluví. Díky.

0/0
15.9.2008 19:48

Rybana

Podnájem - manžel/ka

"Přítomnost dítěte nebo partnera však nebývá nějakým zásadním problémem a pronajímatelé to zpravidla tolerují."

Takže, je to v souladu se zákony nebo není? Má nájemník právo si do bytu přihlásit manžela nebo ne? Když autor článku píše, že to majitelé tolerují, znamená, že je to v rozporu se zákonem, ale majitelé to přecházejí. Mám právo zakázat přihlášení manžela do bytu? Podle jakého zákona?

0/0
15.9.2008 8:45

Sam666

Re: Podnájem - manžel/ka

Manzela ano, partnera ne.

Partner neni to same jako manzel (i kdyz v tomhle state je mozne vse)

0/0
15.9.2008 9:01

Sky

Re: Podnájem - manžel/ka

A nebylo by nejjednodussi s majitele sepsat novou smlouvu, kde ten partner bude napsany? (ja to tak s pritelkyni udelal)

0/0
15.9.2008 10:58

sluni-sluni

Re: Re: Podnájem - manžel/ka

pokud je nájemní smlouva na jednoho člena rodiny, tak těžko bude mít majitel bytu zájem ji rozšířit na další členy domácnosti, něco jiného je oznámení o tom, že v tom a v tom bytě bydlí moje manželka/manžel, dítě...

0/0
15.9.2008 13:11

Pat

Re: Re: Re: Podnájem - manžel/ka

Proč by neměl mít zájem? Třeba nájemní smlouva, znějící na oba partnery je naprosto normální. Pro pronajímatele je to totiž výhodné - místo jednoho potenciálního dlužníka nájemného má dva. Lépe se mu tedy budou vymáhat jakékoliv nedoplatky.

0/0
15.9.2008 19:50

.

Re: Podnájem - manžel/ka

asi to chce rozlisovat mezi partnerem/kou a manzelem/kou:)

0/0
15.9.2008 13:04

Pat

Re: Podnájem - manžel/ka

Nemáš právo zakázat přihlášení manžela do bytu. Oba manželé totiž mají k bytu zcela stejný vztah a to i když je v nájemní smlouvě uveden jen jeden. Jmenuje se to společný nájem bytu manžely a vzniká uzavřením manželství (pokud kterýkoliv z manželů má v nájmu byt, vzniká nájemní právo i tomu druhému) nebo uzavřením nájemní smlouvy kterýmkoliv z manželů (pokud dojde k uzavření nájemní smlouvy až po uzavření manželství). Výjimkou je situace, kdy jeden z manželů trvale opustí společnou domácnost. V tom případě mu nájem zanikne a nájemcem zůstává pouze jeden z manželů. Což nebrání tomu druhému, aby si do bytu přihlásil trvalý pobyt, anžto úřad o tom co? No neví. Pak nezbývá než mu to trvalé bydliště složitým procesem zrušit.  

0/0
15.9.2008 19:57





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.