- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
To je najednou masivni masaz "berte si hypoteky", kdyz zacinaji byt drsnejsi?
Mě nedávno někdo nabízel, že mi půjčí milion, já zaplatím jen 20 000 a zbytek nebudu muset splácet. Prý to bude splaceno z výnosů chytrých investorů.
to musel být totální lobotom, když dokázal takovou kravinu vůbec vyslovit
Nečetla jsem to sice celé, jenom tu tabulku s těma úrokama, ale zrovna teď řeším koupi bytu DV, už je v katastru na bytové jednotky a do 1 roku se převede do OV. Takže teď je to bez zástavy na ten 1 rok a taky bez ručitelů. Takže mi spořka nabídla hypotéku, s procentem něco málo přes 5,5%!!! 1letá fixace. Potom to refinancuju stavebkem.
Kromě toho by mi tady tento byt nabídli v mbance - (individuálně na pobočce Hvězdová, Praha, na telefonu tuto možnost neřeknou) - pár desetin navíc, než je normální úrok - ale chtějí ručitele - pokud jsou to rodiče, tak se splatnost počítá podle nich - blbé.
Kromě toho pro DV existuje nějaké hypocentrum, nebo tam nějak, a tam dávají jednomu člověku milión se splatností 10 let a úrok něco nad 8 %.
V dalších bankách nic moc. Takže to teď vyhrála spořka.
Pokud neni uvedeno jinak, tak u predhypotecniho uveru splacite pouze uroky, jakmile muzete nemovitost zastavit, predhypotecni uver je splacen hypotecnim a teprve ted zacinate platit uroky (ty co byly doted zaplaceny se smazou, pze se jedna o jiny uver) a umorovat dluh. Navic v mem pripade se z banky v momente, kdy bylo mozne jiz predhypotecni uver ukoncit, stala neohrabana popleta, ktere delala chyby ve smlouvach a ztracela doklady... Do predhypotecniho uveru uz bych nesel, spis bych ukecal nekoho z rodiny do zapujcky jeho nemovitosti na ten rok do zastavy, oba by jsme na tom vydelali.
Po zkušenostech důrazně varuji před nadšením, že teď si sjednám předhypoteční úvěr a do roka přece určitě ten byt do vlastnictví dostanu.
Zejména u čerstvě privatizovaných domů se převody bytů do vlastnictví mohou značně zdržet a do roka se nestihne ani rozdělení budovy na byty prohlášením vlastníka, natožpak převod. Pak záleží na tom, jaké banka dala podmínky při nesplnění lhůty .... Doporučuji se na to včas ptát a nevěřit ústním informacím a slibům.
Hypotéka bez zástavy nemovitostí je nesmysl.
Pokud i-dnes dává článku nadpis Hypotéka bez zástavy nemovitosti není sen, ale realita, tak tím zvyšuje chaos a zmatek ve vědomí lidí.
Bylo jasně řečeno, že hypotéka je úvěr ručený zástavním právem k nemovitosti. Pokud toto zástavní právo není možné zřídit, je to jiný druh úvěru, nikoli hypotéka. Čili správné by bylo: Získání úvěru na budoucí koupi nemovitosti není sen, ale realita ....
Nevíte náhodou někdo, zda pojištění hypotečního úvěru (pojištění proti smrti, trvalé invaliditě a pracovní neschopnosti) lze brát jako zvláštní druh životní pojištění???
hypotéka bez zástavy je kravina, pokud je hypotéka definována jako úvěr zajištěný zástavou, je nemožné o úvěru nezajištěném zástavou mluvit jako o hypotéce...
Na přechodnou dobu lze u určitého účelu úvěru poskytnout hypoteční úvěr bez zástavy, ale musí být zajištěný jiným způsobem. Např. směnkou. V dalších podmínkách je pak dáno, do kdy musí být zástava zrealizována.
Modelová situace č. 1 – máte pozemek, vykopané základy a chystáte se na stavbu domu, ale bohužel nemáte na pokračování dostatek peněz. Klasickou hypotéku vám ještě nikdo neposkytne, vaše rozestavěná nemovitost je ve fázi, kdy ji není možné zapsat do katastru nemovitostí jako existující nemovitost.
To bude možné, až ve chvíli, kdy ze stupně rozestavěnosti je zřetelně patrno stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží, tzn. zdi by měly sahat alespoň do výšky 90 cm. Je tedy nutné se poohlédnout po jiných možnostech, jak svou nemovitost financovat........
Myslím, že toto není až tak pravda. Na dostavbu nemovitosti si již můžete vzít hypoteční úvěr, i když nemovitost ještě nelze zapsat do KN. Nejdříve se zapíše zástavní právno na pozemek, vyčerpá se určitá část z úvěru a pak se zapíše zástavní právo na rozestavěnou stavbu...A to je celkem standardní postup Banky. Takže se poohlížet po jiném financování člověk nemusí.
"máte pozemek, vykopané základy a chystáte se na stavbu domu, ale bohužel nemáte na pokračování dostatek peněz." Co to je za dementa, který vykope základy a pak mu dojdou peníze?
základy si může vykopat sám a pak spoléhá na úvěr, co je na tom tak divného ? ne každý staví na klíč