Diskuze

Hypotéka bez zástavy nemovitosti není sen, ale realita

Hypotéka musí být zajištěna nemovitostí. Jsou ale situace, kdy vhodná nemovitost není k dispozici. I tak lze na její pořízení čerpat peníze od banky. Produkt, který to umožňuje, nabízí několik tuzemských bank pod názvem předhypoteční úvěr.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

milos

18. 9. 2008 17:27
to je najednou reklam

To je najednou masivni masaz "berte si hypoteky", kdyz zacinaji byt drsnejsi?

0 0
možnosti

paskudilek

18. 9. 2008 12:33
stavět dům a nemít ani na základy

;-D

0 0
možnosti

stv

18. 9. 2008 10:21
To je slabý kafe

Mě nedávno někdo nabízel, že mi půjčí milion, já zaplatím jen 20 000 a zbytek nebudu muset splácet. Prý to bude splaceno z výnosů chytrých investorů.:-P

0 0
možnosti

VYMÍTAČ BOLŠEVIKŮ

9. 10. 2008 12:01
Re: To je slabý kafe

to  musel být totální lobotom, když dokázal takovou kravinu vůbec vyslovit 8-o;-D

0 0
možnosti

joj

17. 9. 2008 20:37
joj

Nečetla jsem to sice celé, jenom tu tabulku s těma úrokama, ale zrovna teď řeším koupi bytu DV, už je v katastru na bytové jednotky a do 1 roku se převede do OV. Takže teď je to bez zástavy na ten 1 rok a taky bez ručitelů. Takže mi spořka nabídla hypotéku, s procentem něco málo přes 5,5%!!! 1letá fixace. Potom to refinancuju stavebkem.

Kromě toho by mi tady tento byt nabídli v mbance - (individuálně na pobočce Hvězdová, Praha, na telefonu tuto možnost neřeknou) - pár desetin navíc, než je normální úrok - ale chtějí ručitele - pokud jsou to rodiče, tak se splatnost počítá podle nich - blbé.

Kromě toho pro DV existuje nějaké hypocentrum, nebo tam nějak, a tam dávají jednomu člověku milión se splatností 10 let a úrok něco nad 8 %.

V dalších bankách nic moc. Takže to teď vyhrála spořka.

0 0
možnosti

swm

17. 9. 2008 21:17
Re: joj

Pokud neni uvedeno jinak, tak u predhypotecniho uveru splacite pouze uroky, jakmile muzete nemovitost zastavit, predhypotecni uver je splacen hypotecnim a teprve ted zacinate platit uroky (ty co byly doted zaplaceny se smazou, pze se jedna o jiny uver) a umorovat dluh. Navic v mem pripade se z banky v momente, kdy bylo mozne jiz predhypotecni uver ukoncit, stala neohrabana popleta, ktere delala chyby ve smlouvach a ztracela doklady... ;-€  Do predhypotecniho uveru uz bych nesel, spis bych ukecal nekoho z rodiny do zapujcky jeho nemovitosti na ten rok do zastavy, oba by jsme na tom vydelali. :-/

0 0
možnosti

Pavel

17. 9. 2008 14:55
Pozor na lhůtu budoucího získání nemovitosti!!!

Po zkušenostech důrazně varuji před nadšením, že teď si sjednám předhypoteční úvěr a do roka přece určitě ten byt do vlastnictví dostanu.

Zejména u čerstvě privatizovaných domů se převody bytů do vlastnictví mohou značně zdržet a do roka se nestihne ani rozdělení budovy na byty prohlášením vlastníka, natožpak převod. Pak záleží na tom, jaké banka dala podmínky při nesplnění lhůty .... Doporučuji se na to včas ptát a nevěřit ústním informacím a slibům.

0 0
možnosti

Pavel

17. 9. 2008 14:43
Bombastický nesmyslný nadpis

Hypotéka bez zástavy nemovitostí je nesmysl.

Pokud i-dnes dává článku nadpis Hypotéka bez zástavy nemovitosti není sen, ale realita, tak tím zvyšuje chaos a zmatek ve vědomí lidí.

Bylo jasně řečeno, že hypotéka je úvěr ručený zástavním právem k nemovitosti. Pokud toto zástavní právo není možné zřídit, je to jiný druh úvěru, nikoli hypotéka. Čili správné by bylo: Získání úvěru na budoucí koupi nemovitosti není sen, ale realita ....

0 0
možnosti

tequila

17. 9. 2008 11:55
Dotaz

Nevíte náhodou někdo, zda pojištění hypotečního úvěru (pojištění proti smrti, trvalé invaliditě a pracovní neschopnosti) lze brát jako zvláštní druh  životní pojištění???

0 0
možnosti

17. 9. 2008 12:04
Re: Dotaz

nelze to tak brát. Jsou to dvě různé věci.

0 0
možnosti

Anička, skřítek a slaměný Hubert

17. 9. 2008 11:42
...

hypotéka bez zástavy je kravina, pokud je hypotéka definována jako úvěr zajištěný zástavou, je nemožné o úvěru nezajištěném zástavou mluvit jako o hypotéce...

0 0
možnosti

Zuzka

17. 9. 2008 11:47
Re: ...

Na přechodnou dobu lze u určitého účelu úvěru poskytnout hypoteční úvěr bez zástavy, ale musí být zajištěný jiným způsobem. Např. směnkou. V dalších podmínkách je pak dáno, do kdy musí být zástava zrealizována.

0 0
možnosti

Zuzka

17. 9. 2008 8:55
Financování dostavby nemovitosti

Modelová situace č. 1 – máte pozemek, vykopané základy a chystáte se na stavbu domu, ale bohužel nemáte na pokračování dostatek peněz. Klasickou hypotéku vám ještě nikdo neposkytne, vaše rozestavěná nemovitost je ve fázi, kdy ji není možné zapsat do katastru nemovitostí jako existující nemovitost.

To bude možné, až ve chvíli, kdy ze stupně rozestavěnosti je zřetelně patrno stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží, tzn. zdi by měly sahat alespoň do výšky 90 cm. Je tedy nutné se poohlédnout po jiných možnostech, jak svou nemovitost financovat........

Myslím, že toto není až tak pravda. Na dostavbu nemovitosti si již můžete vzít hypoteční úvěr, i když nemovitost ještě nelze zapsat do KN. Nejdříve se zapíše zástavní právno na pozemek, vyčerpá se určitá část z úvěru a pak se zapíše zástavní právo na rozestavěnou stavbu...A to je celkem standardní postup Banky. Takže se poohlížet po jiném financování člověk nemusí.

0 0
možnosti

Petr

17. 9. 2008 8:22
HAHA

"máte pozemek, vykopané základy a chystáte se na stavbu domu, ale bohužel nemáte na pokračování dostatek peněz." Co to je za dementa, který vykope základy a pak mu dojdou peníze?

0 0
možnosti

larrax

17. 9. 2008 8:59
Re: HAHA

základy si může vykopat sám a pak spoléhá na úvěr, co je na tom tak divného ? ne každý staví na klíč

0 0
možnosti