Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Levná, či drahá hypotéka, záleží na výši zajištění

Na pořízení nemovitosti můžete čerpat hypoteční úvěr až do 100 % výše její odhadní ceny. Počítejte však s vyšší úrokovou sazbou. Tento typ hypoték je pro banky více rizikový. Pro žadatele o hypotéku však má i své výhody. Máte-li k dispozici volné finanční prostředky, můžete je investovat např. do zařízení bytu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Adela B.

volne prostredky

Zajimalo by me, jak by se daly v soucasnosti jeste zhodnotit volne prostredky, se kterymi s manzelem hodlame pristi leto poridit mensi domek. Slysela jsem ale, ze mit ted penize v akciich neni v teto dobe nejrozumnejsi.

0/0
25.9.2008 22:53

AghX

Re: volne prostredky

Dle me nejvyhodnejsi je mBilans od mBanky. Volne prostredky defakto budou jakoby uroceny stejnym urokem, jakym je urocen uver. A pritom jsou k dispozici okamzite.

Jine moznosti (akcie apod.) jsou dle me rizikove. Muzou sice vydelavat vic, ale nemusi.!

0/0
26.9.2008 9:30

Tomas Jirak

Re: volne prostredky

Akcie rozhodne dobre reseni nejsou. Ja jsem si dal penize na ING konto, kde mi vydelavaji 3,25%, takze doporucuji. Navic kdykoliv je mozne je poslat na jiny ucet.

0/0
26.9.2008 11:36

finančník

je dobré si vzít hypotéku

a volné prostředky vložit do finančních fondů, kde je větší zhodnocení.

0/0
24.9.2008 23:35

Petr

Re: je dobré si vzít hypotéku

A co když zrovna to zhodnocení není větší?

0/0
25.9.2008 9:17

jejda

LTV jak kde

Teď zrovna plánuji hypo. Hodně bank rozlišuje LTV jen  pod a nad 80%  LTV. Pokud si chci půjčit jen 50 % tak jediná mbank má více/výhodněji odstupňopvané sazby dle LTV.

0/0
24.9.2008 18:01

Ja

Nedává to smysl

Hm aha, takže čím víc je podle banky úvěr rizikový, tak tím víc mu napálíme úrokovou sazbu, aby jako ta pravděpodobnost, že nebude schopen splácet se ještě zvýšila. Ehm. A jestli má být argument, že jako je to psychologicky aby to odrazovalo klienta od tohoto typu hypotéky, tak s takovým argumentem jděte někam. Ceny nemovitostí jdou všude pořád nahoru,banka mě půjčila milion a ten byt má dnes odhad jednou tolik než mi půjčila, tak o co jim jde?!Proč mám jako platit na úrokách víc než ten komu půjčila třeba jen 85%?! Prostě zase jen triky bank, nic jiného.

0/0
24.9.2008 16:22

zuzka

JAK KDO

my normální smrtelníci můžeme čerpat max. 100% hodnoty, ale nedávno bylo v novinách, jak pan houslista Šporcl koupil pozemky se zříceninou za asi 3 miliony a banka (ČSOB!!!) mu na to půjčila přeochotně 13 milionů... někdo z nás je tu asi hloupej... nebo podplacenej???  8-o8-o8-o

0/0
24.9.2008 15:05

V

Re: JAK KDO

Hloupej. Zuzka je hloupá

0/0
24.9.2008 15:08

zuzka

Re: Re: JAK KDO

je, protože nemá ty správný kamarádíčky, že? :-/

0/0
24.9.2008 15:30

Chytracisko

Re: JAK KDO

To nebude hypo, to bude investiční půjčka :-)

0/0
24.9.2008 17:08

modrá straka

Re: JAK KDO

Po revoluci banky půjčovali stamiliony jen na podnikatelský záměr a bez ručitele R^ A navíc když se podnikání nezdařilo tak šlo za babku vykoupit přes ČKA R^

0/0
24.9.2008 23:39

kviiik

85%

A kdyz si vezmu uver ve vysi 100% hodnoty nemovitosti, snizi mi banka urokovou sazbu po splaceni 15% uveru? Tim se preci pro banku snizi rizikovost uveru, nebot je uz dostatecne kryty hodnotou nemovitosti, ze?

0/0
24.9.2008 10:17

Sikin

Re: 85%

Ano

0/0
24.9.2008 10:43

Ja

Re: 85%

Samozrejme nesnizi. Jakmile mate jednou treba 100% hypo, tak uz se to s vami tahne a jedina moznost jak se dostat do nizsiho uroceni je refinancovani.

0/0
24.9.2008 11:09

mochitto

Re: Re: 85%

Přesně tak, nesníží.... ale je důležité nenechat banku nalajnovat podmínky jen podle ní.  Měl jsem podobný problém (odhad nemovitosti byl prodejní, potažmo moje nákupní cena nemovitosti), ale banka, na základě plánů k rekonstrukci této budovy, vyčíslila budoucí hodnotu této nemovitosti a následně dle toho mi byla schopna půjčit sumu na koupi této nemovitosti.  

0/0
24.9.2008 11:21

DeDust

Re: Re: 85%

Pokud je to natolik seriozni ustav jako treba CS, tak se vam pokusi hned pri prvni fixaci pritahnout srouby :-P S refinancem absolutni souhlas...

0/0
24.9.2008 11:32

GEN-

Re: 85%

Zalezi na bance, myslim ze Hypotecni banka to drive delala, zda to jeste dela nevim. Jinak v dobe konce fixace se urok stanovuje vzdy znovu, takze pokud jste v dobe konce fixace jiz pod 85%, tak to banka zohledni ve vypoctu nove urokove sazby. Ovsem nezaskodi na to upozornit pri vyjednavani s bankou pri stanovovani urokove sazby na dalsi obdobi.

0/0
24.9.2008 12:45

Ja

Re: 85%

Jasně že nesníží,naopak vás budou tahat na vařených nudlích až do doby než reknete  "a dost!" a přejdete s hypotékou k jiné bance. Tam to bude sice to samý,ale "když ptáčka lapají, hezky mu zpívají" a to doslovně, takže jediné řešení každé fixační období refinancovat, urč,se to vyplatí i kdybych si měl vzít každé tří nebo pět let dva dny dovolené jen na tohle to vyběhat.

0/0
24.9.2008 16:28

x-bat

...

No ne, dalsi clanek o hypotekach a opet to same jako v deseti predchazejicich... bravo... pokud se nepletu, tak okurky uz jsou sklizeny, chtelo by to psat o necem jinem, ne?

0/0
24.9.2008 10:15

Milan

Inzerce

Všímáte si jak často se poslední dobou objevují na Idnesu články o hypotékách ?

Je to inzerce a reklama, nic jiného...

Vezmu si hypotéku a budu v pohodě ;-D.

0/0
24.9.2008 9:44

Copr

Re: Inzerce

Vzhledem k tomu,že tu není uvedena ani jedna banka, tak to inzerce není, ale je jasné, že takhle si člověk uleví nejlépe ;-)

0/0
24.9.2008 10:08

Petr

Re: Re: Inzerce

Neuvedení firmy neznamená automaticky, že to není reklama. Vzpmínám si na reklamy, kdy zubaři (a jejich komora) doporučují po jídle žvýkat. Přestože v reklamě není uvedena firma, reklamu financovala a nejvíce z ní očekávala jedna nejmenovaná žvýkačkárna, která měla a má dominantní postavení na trhu. Na první pohled chytré. Samozřejmě netvrdím, že hypo je ten příklad ani, že některý hypo banka je na trhu dominantní, ale jen oponuji názor, ře bez uvedení firmy to automaticky není reklama.

0/0
25.9.2008 9:23

Kuba

mno

Tak doufám, že když budu chtít jen cca 800tis na byt 2+1 v Praze Strašnicích (panel) že se ten úrok projeví i obráceně ;-D

0/0
24.9.2008 9:34

DeDust

Re: mno

no jasne, jeste rekonstrukci Ti zaplatej ;-)

0/0
24.9.2008 9:36





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.