Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pořízení bydlení i zařízení domácnosti můžete financovat z jedné hypotéky

Pořídit si vše na hypotéku již není problém. Vhodným zkombinováním účelové i neúčelové části hypotéky můžete financovat jak pořízení nemovitosti, tak i její vybavení. A to vše na jednu úrokovou smlouvu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Fynančník

lidi, berte si hypotéky

Čím více bude napůjčováno, tím větší je pravděpodobnost, že při vzniku krize o dům nepřijdete !

0/0
26.9.2008 20:21

hvozdik

americka hypoteka

Nerikalo se tomuhle produktu pred krizi v USA jednoduse americka hypoteka?

Sice se ji rika kvuli jinym duvodum, nez jake vedly ke krizi hypotek v USA, ale stejne je zajimave, jak se toho terminu najednou vsichni boji.

0/0
26.9.2008 17:33

hvozdik

Re: americka hypoteka

chybejici slovicko "tak" si domyslete .)

0/0
26.9.2008 17:34

xxx

cena nemovitosti

Celé to má jeden podstatný háček, odhad nemovitosti pro banku musí být dostatečný, aby pokryl i neúčelovou část. Málokterý znalec udělá posudek, který by max. nekopíroval prodejí cenu, pokud se tak stane, banka provede revizi posudku a posudek sníží. Některé banky mají v pokynech rovnou "koeficienty" pro odhadce a odhad pokryje cca 80% kupní ceny. Pokud nemovitost nekupujete a už ji máte ve vlastnictví bez zástavy, můžete už několik let ji využít jako jištění neúčelového úvěru.

Nic nového, jen na začátku jednání o koupi domu Vám banka dává víru, že za výhodné úroky si nemovitost zařídíte - nezařídíte a ještě budete shánět další finance, na doplatek kupní ceny, abyste se vyhnuli smluvním pokutám ze smlouvy apod. Americká krize ještě přispěje ke zhoršení stávajícího stavu, nechápů proč novinář v této době papouškuje líbivý marketing bank, které v letošním roce neplní značně plán poskytnutých úvěrů....

0/0
26.9.2008 10:13

Dr. Fe1

Re: cena nemovitosti

Já mám podobnou zkušenost s odhadem na byt. Kupoval jsem starší byt před několika lety a znalec ho odhadnul na cca 80 procent kupní ceny, která byla navíc na tehdejší dobu relativně nízká. Teprve když jsme začali trochu "řvát" a hádat se s ním, tak "přitlačil" a zvednul to na 90 procent ceny. Dnes se ten byt prodává asi tak za 160-170 procent tehdejší kupní ceny.

Dodnes nevím jestli měl ten znalec od banky příkaz odhadovat to níž nebo jestli to byla nějáká jeho vlastní aktivita (že se bál aby mu banka něco nevyčítala) popř. jestli si chtěl říct o nějákej úplatek, aby to odhadnul vejš.

0/0
26.9.2008 10:53

aa

Re: cena nemovitosti

mas pravdu... ale u novostaveb to neni tak nemozne... kupovali jsme byt v novostavbe za 2 miliony a hypoteka nam na nej byla nabudnuta az na 2,4milionu... takze to opravdu jde

0/0
26.9.2008 10:53

Lávra

Re: cena nemovitosti

No, je to fakt - pokud má někdo dost peněz v hotovosti, je výhodnější, aby si z těchto peněz zaplatil vybavení nemovitosti a vzal si klasickou hypotéku na větší část kupní ceny pořizované nemovitosti. A pokud dost peněz v hotovosti nemá, tak bude rád, když dostane dostatečně vysokou hypotéku, aby zaplatil kupovanou nemovitost... Takže mě napadají pouze dva případy, kdy se to dá využít - 1) refinancování jiné půjčky, jejíž část je už splacena 2) při koupi nemovitosti za výrazně nižší cenu než je tržní.

0/0
26.9.2008 14:16

xxx

xxyyxxx

Každej to ví. Nejlepší život mají ti, kteří žádnou hypotéku splácet nemusí... nemusí !!! R^

0/0
26.9.2008 2:29

Lenin

Re: xxyyxxx

pozor, tohle se zde neříká - protože dle I-děsu jsi bez hypotéky zcela out. Kdo nemá hypotéku, jako by nebyl!

0/0
26.9.2008 8:19

Sikin

Re: xxyyxxx

Ano, taky by se mě líp dýchalo bez hypotéky, ale nemám to štěstí, že zdědím byt nebo barák po rodičích nebo koupím od města za zlomek tržní hodnoty :-( Ale taky nejsem sebevrah a mám 1/3 z hypo jako finanční rezervu v hotovosti .

0/0
26.9.2008 9:55

aa

Re: xxyyxxx

s tim se neda nic nez jen souhlasit... bohuzel ne kazdy ma to stesti... me to bohuzel neminulo

0/0
26.9.2008 10:54

Petr

Re: xxyyxxx

Souhlasím. Já jsem třeba 5 let šetřil a pak si koupil byt. Ale dneska je móda mít všchno a hned., dluh - nedluh. Reklamy a marketingové masáž v tom lidi jen podporují.

0/0
26.9.2008 15:35

aa

Re: Re: xxyyxxx

no mozna to bude tim... ze ne kazdej nasetri za pet let dva melouny....

0/0
26.9.2008 15:38

Petr

Re: Re: Re: xxyyxxx

A to si musíš kupovat byt za 2 mega? Ale když je dneska hypo IN, tak klidně i za 3 mega, co?

0/0
26.9.2008 15:40

Dr. Fe1

Re: Re: Re: Re: xxyyxxx

magore

0/0
26.9.2008 22:37





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.