Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Při koupi nemovitosti chtějte úschovu peněz, ochráníte se před zpronevěrou

Když kupujete nemovitost, vzniká časová prodleva. Nelze v jeden okamžik uhradit kupní cenu a zároveň převést vlastnické právo na kupujícího. Maximální ochranu si zajistíte využitím podmíněného účtu u třetí osoby. V takových situacích vám pomůže notář nebo advokát.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

STAVA79

MEXX

Taky se přidám.Předem píši že bych celá  nákup domu  zvládl, sám, jen pitomý prodávající musel mít s nimi exklusivní smlouvu. Idiot. 100 000 provize pro největší lojzy jaké jsem kdy viděl. Protože jsem platil provizi, tak jsem využil jejich advokátní úschovu. která byla určená na zaplacení daňe s převodu. Idiot bývalý majitel tuto daň nezaplatil. /schova byla sepsana, že v případě že ji nezaplatí bude mi částka vyplacena na konci roku. Takto se vůbec nestalo a pokud by mě Fú ted nekontaktoval, tak mají tuto úschovu doted na účtě. 10 měsíců si spravovali mé peníze, aniž by zavolali, ale hlavně vrátily peníze. Pokud můžete obejděte vždy realitku, smlouvy dokáže každý právník a úschovu udělejte u notáře, a půlku provize dejte raději bývalemu majiteli.

0/0
2.10.2008 17:58

Jan Bača

Prodej nemovitosti

K zajištění peněz při prodeji nemovitosti stačí úložný účet u banky, kde to stojí 1000 Kč. a je vyplacen po předložení kupní smlouvy s vložením práva vlastnického  do katastru. Smlouvu na prodej naleznete na interntetu, ověření podpisů na jendo paré smlouvy a návrhu na vklad  do katastru 4 x 30 Kč, Návrh na vklad do katastru 500,.- Kč, celkem se vejdete do 2000,- Kč . Zatím co např při prodeji nemovitosti v ceně 1,2 mil. Kč si notář za všechno řekne kolem 25 tis. Kč. Takže uvažujte a nevím, proč autor článku nezmínil možnost úložného účtu u banky.

0/0
30.9.2008 8:12

Dan_do

Re: Prodej nemovitosti

Přesně tak ... právě mám složeno 500 000 Kč u ČSOB a na základě smlouvy budou uvoloněny po doručení zápisu v Katastru nemovitostí nebo 31.12. vráceny na můj účet ... cena cca 1500 Kč a o úroky se podělíme, protože i toto je úročeno ... nevím kolika % :-)) moc to nebude , ale hlavně je to levnější než Notář.

Nabízí to snad každá banka :-))

0/0
30.9.2008 13:03

Marie

Re: Prodej nemovitosti

zkušenosti mohou být různé. Více na:-)  http://jakprodat.cz/

0/0
27.10.2008 16:02

péťa

kam s pěnězi

asi jste nečetli kolik advokátů či notářů je závislých na automatech, takže bych ani nehovořil o nějaké jistotě

0/0
29.9.2008 21:38

lolek77

Re: kam s pěnězi

Není to tak dávno, co se zde propíral případ zpronevěry peněz notářem. Ovšem stejnou službu poskytují banky a tam je přece jen větší šance na zdárný průběh.

0/0
29.9.2008 22:27

burcak

úschova peněz

Pane rýdce nezdá sae vám, že tak jako realitka může krachovat i notář, ale také advokát a mohou na to být zařízení jak chtějí. Asi taky nevíte, že dnes je každá solidní realitka pojištěna proti krachu a takovou informaci má vyvěšenu na chodbě pracoviště, což nemají ani notáři či advokáti. Přístě si prověřte informace a podávejte informace vyvážené a ty které nejsou zavádějící.

0/0
29.9.2008 21:35

Burcak po jednom dni

Re: úschova peněz

Realitky a solidní?A to jste četl kde??

0/0
30.9.2008 12:37

Ivana

Re: Re: úschova peněz

Jojo, a to budte radi, ze vam vase penizky nezproneverila cila realitni maklerka, ktere jste je dali do ruk v realitce jakoze je prebira realitka do uschovy. To je potom prca, nebot realitka prohlasila, ze ona jako firma zadne penize do pokladny neprijala a pokl. doklad nebyl perfektne provedeny takze byl prezentovan realitkou jako neprukazny. Takze jste je dali zenske na ulici a je to jeji tvrzeni proti vasemu.....

0/0
2.10.2008 18:40

Zarate

realitka

Nám realitka měla dát peníze za byt do týdne. Už jsou to tři týdny a stále je nemáme. Zvažujeme podání trestního oznámení. Doufám, že nekrachnou.

Jinak to je na mašli.;-O

0/0
29.9.2008 21:29

Burcak po jednom dni

Re: realitka

Popravdě Vám to docela přeji, když jste tak neschopni, pohodlní a nedokážete si prodat byt sami, tak se nedivte.

0/0
30.9.2008 12:39

zarate

Re: Re: realitka

To je vážně dobré, přát někomu, aby neměl střechu nad hlavou, a aby splácel něco co nemá. Ne z pohodlnosti, ale naopak z důvodu jistoty, aby nás kupující nepodvedl, jsme za prostředníka brali realitku. Ale to se někomu bezdětnému a hloupému vysvětlit nedá. Že realitka zpronevěří jí propůjčené peníze se prostě očekávat nedá.

0/0
30.9.2008 20:04

dezzo

Re: Re: Re: realitka

Osobne taky nechapu proc lidi prodavaji nemovitosti pres reality. Stoji to priserne penize a trati na tom jak kupujici tak prodavajici. :-/

0/0
4.10.2008 12:41

rochta

Bacha na REMAX Vyskov!

Vypada to ze Plimlova to bud neumi nebo je to podvodnice. Klientum vnucuje hrozne navrhy  smluv kde neni ani urcena vyse provize, obsahuje spoustu dalsich vad a uschovu penez  chce provadet sama! Bacha na ni! ;-€

0/0
29.9.2008 21:27

on

Re: Bacha na REMAX Vyskov!

Proč na REMAX Vyškov, paní Plimlová je celý REMAX ?

0/0
10.10.2008 8:10

klient

Re: Bacha na REMAX Vyskov!

Reaguji na příspěvek k paní Plimlové, je to opravdu podvodnicei. Klientům opravdu smlouvy jen vnucuje a když jí to nechtějí dát exklusivně, tak to raději do nabídky nechce a jde pryč. Má opravdu nesolidní jednání, tak bacha na ni !

0/0
5.1.2009 14:08

Petr

Navrh na vklad x provedeni vkladu

Me banka provedla platbu pri prodeji bytu ihned pri podání návrhu na vklad. Kdyz ted budu byt kupovat, nebylo by lepsi dat do smlouvy vyplaceni penez az po provedení vkladu?

0/0
29.9.2008 21:24

zuzka

Re: Navrh na vklad x provedeni vkladu

je to rozhodně jistější - protože pokud Katastr vklad odmítne, těžko budeš penízky dostávat zpět... ovšem chudák prodávající, v Praze taky může čekat x měsíců na vklad, a tím i na peníze

0/0
29.9.2008 22:12

lolek77

Re: Navrh na vklad x provedeni vkladu

Je naprosto normální a běžné, že bance svěříte peníze, které vyplatí druhé straně proti předložení zápisu o vkladu do katastru s nabytím právní moci. Jen je třeba při obchodu v milionech obětovat pár tisíc na odbornou radu a službu.

0/0
29.9.2008 22:31

Lojza

vazany ucet

Pro tyto ucely doporucuji zridit vazany ucet v bance.Je to same co vam nabidne notar ci advokat.A cena nemovitost do 3 milionu tak poplatek do 5 tisic max podle typu banky.:-P

0/0
29.9.2008 20:14

laher

Bacha na úschovu u advokátů !

Při koupi baráku jsme narazili na advokátku, která nám nabídla úschovu peněz. Bohužel polovinu z nich "znárodnila"  a prodávající dodnes nemají všechny peníze za nemovitost. Vřele doporučuji využít služeb notáře či banky. Mimochodem advokátka je i přes to, že je proti ní vedeno trestní stíhání, stále na seznamu ČAK. ! 

0/0
29.9.2008 12:54

_

Re: Bacha na úschovu u advokátů !

mno, tak každej trumbera ví, že notář a banka jsou na rozdíl od advokátů pojištěný, takže advokáty v tomhle případě nebrat

0/0
29.9.2008 16:17

advokat

Re: Re: Bacha na úschovu u advokátů !

Promin, ale jednak je kazdy advokat pojisten povinne ze zakona a druhak mnoho z nich ma jeste povinne pripojisteni. Ja mam pojistku na 100 milionu, komukoli ji rad ukazu. Uschovy delam pro klienty "zadarmo", tzn. za uroky, ktere z penez priplynou.

0/0
29.9.2008 22:22

lolek77

Re: Re: Re: Bacha na úschovu u advokátů !

Advokát nebo notář je jen fyzická osoba. Pokud se rozhodne pro podvod máte smůlu. Banka si to nedovolí. Investovat pár tisíc u milionových obchodů je normální. Ušetřit je za cenu  rizika pak blbost.

0/0
29.9.2008 22:34

Tutek

Je tam několik nepřesností

ale to je normální, nechápu když je to článek, kde vydání které se zpozdí o pár hodin, nic neřeší, to neproberou s někým kdo tomu rozumí

0/0
29.9.2008 9:21

Harpagon

Daně

Při předání formuláře se zaplacenou daní na fin.úřadě úředník normálně ani nepoděkuje.;-€

0/0
29.9.2008 6:56

jhk

Re: Daně

a za co by meldekovat ? to ze je urednik prijemnej samozrejme je fajn a vetsinou kdyz podavam danovy priznani tak s zenskyma na prepazce lehce prohodim par slov a  tvarime se oba na sebe prijemne, ale dekovani od nich necekam. navic priznani podavas v dobe kdy dan jeste zaplacena byt nemusi ----

0/0
29.9.2008 9:00

Hujer

Při koupi nemovitosti chtějte úschovu peněz

Státem schválená zlodějna.

0/0
29.9.2008 3:06

Petr

Re: Při koupi nemovitosti chtějte úschovu peněz

Co to? :-))

0/0
29.9.2008 8:12

S.R.

Dobrý byznys

Já zaplatím notáři za službu několik tisíc korun a on ještě shrábne úroky z uložených peněz.

U jednoho miliónu Kč a ročním úroku 3,5% to dělá přes 80Kč denně.

0/0
29.9.2008 1:48

Petr

Re: Dobrý byznys

Schovatelé (notář, advokát, banka atd.) obvykle ve smlouvách o úschově navrhují, aby úroky připadly jedné ze stran, obvykle kupující.

0/0
29.9.2008 2:28

Kupující

Re: Re: Dobrý byznys

Naopak :-© do smlouvy dají, že se jedná o bezúročnou úschovu... Za 3 miliony jsme teď platili 12000 ;-O

0/0
29.9.2008 9:55

Tutek

Re: Re: Re: Dobrý byznys

ste se měli lépe učit ;-)

0/0
29.9.2008 9:57

martin

Re: Re: Re: Dobrý byznys

Vy to velice špatně interpretujete. Vy jste si zcela dobrovolně ve smlouvě sjednal, že úschova je bezúročná. Je všeobecně známo, že na chytrém se nevydělá - na vás se dá vydělat docela snadno ;-D 

0/0
29.9.2008 10:56

advokat

Re: Re: Re: Re: Dobrý byznys

To nic nemeni na tom, ze slusny advokat to s klientem probere a nabidne mu na vyber bud platbu za uschovu jako za sluzbu, a pak jsou uroky samozrejme klientovy, nebo, jak se to casto dela, za sluzbu se plati prave onim urokem. Ani jedno neni nefer, pokud to je stranam jasne vysvetleno.

0/0
29.9.2008 22:23

AgX

Re: Re: Re: Re: Re: Dobrý byznys

Ve chvili, kdy uz je obchod temer dojednan, navrhne advokat uschovu u sebe s tim, ze uroky jsou jeho, tak uz je trochu pozde nad tim diskutovat. Sice jasne vysvetleno, ale v realu je mala sance na rozumnejsi domluvu, nebot prodavaji a kupujici uz jsou v "pasti".:-©

0/0
30.9.2008 9:19

dezzo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Dobrý byznys

v pasti jste vy;-D

0/0
4.10.2008 12:46





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.