Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dobu splatnosti hypotéky volte s rozmyslem

Nastavení doby splatnosti hypotéky je na rozhodnutí samotného žadatele o úvěr. Doba, po kterou se rozhodne úvěr splácet, přímo ovlivňuje, jak velká bude měsíční splátka hypotéky. Stejná pravidla platí i pro spotřebitelský úvěr či úvěr ze stavebního spoření.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Naked and petrified

poplatky za vedení úvěrového účtu...

...to je dalsi humorna prasarna ceskych band ... tedy pardon, bank. Jelikoz je uverovy ucet nedilnou soucasti uveru (nebo lze uver dostat be zuveroveh uctu???), jak je mozne oddelit jeho uhradu od samotneho uveru? Ferove by to muselo byt uz v uveru zakalkulovano...ale to by na ceskem trhu nesmelo byt obvykle, ze vinen neni ten, kdo nekoho podvede a ojebe, ale ten, kdo se napalit ci ojebat nechal... Proste nemel byt blby, mel cist dovetky, psane malym pismem a neviditelnym inkoustem...a nastenku ve sklepe, ktery je pristupny v pracovni dny pred uplnkem, od 23:45 do 24:00 hodin.

0/0
21.10.2008 18:17

Češtin

Nicméně

co je to za slovo? nicméně Rv

0/0
21.10.2008 14:26

chenile

Re: Nicméně

uplne normalni slovo

0/0
21.10.2008 17:26

Naked and petrified

Re: Nicméně

co je na nem?

0/0
21.10.2008 18:13

Dr. Fe1

Re: Nicméně

Je to víceméně normání slovo.

0/0
21.10.2008 20:52

Jenda

Re: Nicméně

Nicméně je pitomá vycpávka a berlička blbců, kteří si myslí, že když ji budou používat (pokud možno v každé větě) místo slov přesto, avšak a ale, budou považováni za vzdělané.

0/0
27.11.2008 21:53

Mak76

Nesmyslný článek

Celé se to dá komentovat asi příkladem mého známého: Když si v roce 1985 bral úvěr asi 200 tisíc a měl splácet okolo 700,- měsíčně po dobu dvaceti let, říkal si, že musí být blázen... Když ten úvěr v roce 2005 končil a doplatil poslední splátku, musel se smát... Časová hodnota peněz a inflace opravdu udělá i s hypotékou divy. Selský rozum mi říká zvolit co nejdelší dobu splatnosti a ušetřené finance investovat (nebo i předčasně splatit část hypotéky...).

0/0
21.10.2008 13:54

Kamil

Re: Nesmyslný článek

Něco vám tam nehraje: 700 x 12měsíců x 20 let = 168 tisíc. Chcete říct, že měl záporný úrok? Tak takovou hypotéku bych si taky vzal klidně třeba na 100 let.

0/0
21.10.2008 14:00

Kamil

Dementní článek

S jakýmpak rozmyslem? Člověk to přece může celkem bez problémů měnit, tak o co tady jde? Uvedu svuj případ: Je mi 26, rodinu ani závazky nemam, v nejbližších letech neplánuju. Plat zhruba 27 tisíc čistýho. Momentálně mi k živobytí bohatě vystačí 10 tisíc, čili klidně budu platit 15 tisíc měsíčně hypo a za pět let můžu mít půlku splacenou, pak až založim rodinu, tak si tu splátku třeba snížim. Kdybych měl dát na rady z tohohle článku, tak to splácim ještě v šedesáti...Rv

0/0
21.10.2008 13:05

phaneuf

Re: Dementní článek

platit vice nez polovinu z prijmu na hypoteku mi prijde dost prehnane. ze zbytku 12tisic  pak clovek nic neusetri, ani si nic vetsiho nekoupi a zije dost natesno.

0/0
21.10.2008 13:23

Kamil

Re: Dementní článek

Lepší žít natěsno 5 let, než se třicet let bát, že když mě vyhoději z práce, tak přijdu ještě o byt. Né nadarmo se říká, že ideální zaměstnanec z hlediska zaměstnavatele je ten kdo má hypotéku. A mimochodem: 12 tisíc mi zase až tak málo nepřijde, spousta lidí má mnohem míň...

0/0
21.10.2008 13:39

marzena

casova hodnota penez

vazena redakce. kdyz pisete o 45-letem uveru a neuvazujete casovou hodnotu penez, tak uz se davno nejedna o zjednoduseni ale naprosty nesmysl! 8-oRv

0/0
21.10.2008 12:36

JA

Re: casova hodnota penez

R^:-)

0/0
21.10.2008 12:52

hugo

inflace

myslim, ze by bylo dobre zohlednit inflaci, pokud mam hypo na 4.29 a inflace se pohybuje ted kolem 6 procent, tak defacto vydelavam? a co hodnota nemovitosti, pokud ji koupim ted za 2mega, kolik bude mit cenu za 30 let? ono to s tema cislama neni vzdy tak jednoznacne....

0/0
21.10.2008 12:01

npetr

Re: inflace

nerekl bych vylozene vydelavam ... to by s touto inflaci musela taktez stoupat cena dotycne nemovitosti a nebo (a nebo zaroven) vam zvedat mzda o minimalen stejne procento ... jinak souhlasim pokud zpochybnujete myslenku ze bance preplatim tolika tolik jako JEDNOZNACNE negativum ... penize proste maji taky svou hodnotu v case ostatne stejne jako cokoliv jineho ... jakou hodnotu ma napriklad znat dopredu ty cisla ktera potom ukazuji v TV a v novinach ... SPORTKA nebo tak nejak tomu rikaji :) ... nebo vedet ze z tady toho kluciny jednou vyroste HITLER a neco s tim udelat ;-)

0/0
21.10.2008 12:40

Kamil

Re: inflace

Jenže inflace se nepohybuje kolem 6%. Inlace je zhruba 2-3%, jenom většina lidí není schopná pochopit, že ve všech článcích se zmiňuje meziroční inflace, ve který je započítanej skok z ledna.

0/0
21.10.2008 12:49

hugo

Re: inflace

Inflace je obecně definována jako růst cenové hladiny, tj. charakterizuje míru znehodnocování měny v přesně vymezeném časovém období. Míra inflace je měřena pomocí přírůstku indexu spotřebitelských cen.

Uváděná míra inflace (přesněji průměrná míra inflace) vyjadřuje procentní změnu průměrné cenové hladiny za dvanáct posledních měsíců proti průměrné cenové hladině dvanácti předchozích měsíců. Tyto tzv. klouzavé průměry jsou počítány z bazických indexů spotřebitelských cen s cenovým základem prosinec 2005 =100. Vyjadřují tendenci vývoje cenové hladiny oproštěnou od sezonních vlivů.

Období: září 2008

Růst/Pokles, v %: 6,4

muj urok za poslednich 12 mesicu je 4.29, inflace za poslednich 12 mesicu je 6.4, kde jsou ty vase 2-3 procenta?

0/0
21.10.2008 13:15

Kamil

Re: inflace

2-3 procenta dostanete, když budete brát procentní změnu průměrné cenové hladiny za poslední měsíc. To znamená, že vzhledem k vašemu uvažování jste v lednu vydělal 3%, ale pak od tý doby každej měsíc proděláváte dejme tomu 0,2 procenta.

0/0
21.10.2008 13:33

Nehypotečník

brrr

to jsou hrozný čísla. 20 let platit 14k za 2mil. hypo, za což nepořídíte ve větším městě ani pořádnou 3+1 v cihle, fuj. Je mi opravdu velmi líto lidí, kteří toto musí podstupovat. Nejvíc mě dostávají chvástalové, kteří se v hospodě hádají o tom, komu banka půjčí víc, jako by neviděli to, že vlastně nemají nic a celý život budou žít na dluh. Ještě že tohle řešit nemusím.

0/0
21.10.2008 10:55

V

Re: brrr

Ale jo. Dneska už za 2 mega je slušnej 4+1 všude, kromě Prahy. Ceny padají dolů, od ledna o 400 tisíc u takto velkých bytů.

0/0
21.10.2008 11:13

kocour

Re: brrr

ano, vsude krome prahy, liberce, brna, ostravy, olomouce, plzne, budejovic,.. proste vsech "normalnich" mest..

0/0
21.10.2008 13:04

V

Re: brrr

Blbost. Právě Liberec letí dolů jako letadlo a Plzeň taky. Ostatní města nesleduji.

0/0
21.10.2008 14:26

PD

Hypotéky v eUcty.cz

Super simulace hypotéky je zdarma na serveru www.eUcty.cz. Nastavíte tam všechny možné parametry a uvidíte celkové statistiky, rozpis splátek atd. Takže snadno zjistíte, kolik bance vysolíte peněz.  Dá se simulovat i více fixačních období.

0/0
21.10.2008 9:56

Jousa

Trochu složité vyzkoušejte Hypik.cz

celkem zajímavá stránka, ale nutnost registrace mě trochu zaskočila ... :(

Ale zkuste www.hypik.cz je tam srovnání všech hypoték ... docela zajímá služba a jsou tam denně aktualizované sazby hypoték u všech bank

0/0
21.10.2008 11:03

Anna

Re: Trochu složité vyzkoušejte Hypik.cz

Nutnost registrace na www.eUcty.cz je jasná. Jde o stránku, kde si můžete vést osobní účetnictví, sledovat kolik utratíte a kolik vyděláte. Sledováníhypotéky je jen jedna z funkcí, kterou nabízejí. Byla na to nedávno recenze tady na Technetu, od té doby to využívám a jsem spokojená. 

0/0
21.10.2008 12:50

separator

dlouhá splatnost

Extrémní splatnosti od 30 let výš jsou nesmyslné. To si snad může brát jen totální psychopat. Rozdíly ve splátkách jsou v řádu stokorun měsíčně a pokud to pro někoho hraje roli, tak ať radši na hyptéku zapomene.

0/0
21.10.2008 9:42

DeDust

Re: dlouhá splatnost

Pockej, az bude opravdu zle, pak budou hypoteky na sto let jako v Anglii ;-)

0/0
21.10.2008 11:33

fakt odborník

Re: dlouhá splatnost

Tak ty jsi fakt ekonomický odborník. Ten kdo si vezmě dlouhou hypo, tak minimalizuje riziko že nemůže spláce. Pokud má peníze navíc, může část předčasně splatit, nebo tyto peníze úročit, třeba na stavebku jsem ještě po 5 letech (ukládání 1500 Kč měsíčně) na 10,632 % pa, takže je samozřejmě pro spoustu lidí výhodnější vzít si delší hypo, peníze investovat jinam a reálně nejen že z této investované části neplatit hyo a být dokonce v plusu 10,632-5,82. Takže tak asi, ty specialisto.

0/0
21.10.2008 12:27

npetr

Re: dlouhá splatnost

muzu zeptat jak se da u SS dosahnout vynosu 10,632 % pa? diky

0/0
21.10.2008 12:50

JA

Re: dlouhá splatnost

taky bych rad vedel, jak na to faktodbornik prisel :-)

0/0
21.10.2008 12:55

Bob-an

Re: dlouhá splatnost

Nejvyssiho procentualniho zhodnoceni se da dosahnout tak ze uzavrete smlouvu a sporit budete jen posladni dva roky... zhodnoceni bude pomerne velke(pres 10%) ale castka bude mala (2*20 000 + podpora + urok)

0/0
21.10.2008 15:00

Milan

Re: dlouhá splatnost

Ty šašku, v příspěvku se mluví o ušetření několika set korun měsíčně při extrémní době splatnosti nad 30 let. Už vidím jak z investování x set korun měsíčně zbohatneš!:-© 

Spočítej si ty specialisto kolik zaplatíš celkem za 45letou hypotéku a kolik za 25 letou hypotéku a o kolik si měsíčně ulehčíš na úkor dlouhého splácení.

0/0
23.10.2008 9:22

iuos

hmm

raději bych volil delší splatnost (ne, úplně nejdelší) s menším splátkami, člověk nikdy neví, co se může stát... a možnost něco našetřit a přidat ke splátce (někde kdykoli, někde v době lámání fixace) je tu vždycky...  takže asi tak... sice člověk přeplatí víc, ale klid je klid...

0/0
21.10.2008 8:29

GEN-

Re: hmm

A kdyz chces, tak si i tu hypoteku muzes zkratit (popr. prodlouzit) v dobe kdy ti konci fixace.

0/0
21.10.2008 8:57

Karolína

Re: hmm

Přesně, ten článek je úplně o ho.ně, prodloužit nebo zkrátit se dá vždy, nechápu proč to vůbec autor řeší...

0/0
21.10.2008 9:24

Bob-an

Re: hmm

Jn, treba u mBank si sjednas hypo na 45 let a kdykolik ji muzes doplatit nebo mit penize na tzv bilancim uctu(odecto se od vyse hypo pro ucely vypocteni uroku).

0/0
21.10.2008 15:04





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.