Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny méně kvalitních nemovitostí by měly klesat, říká odborník

Ani současná finanční krize nebude zřejmě znamenat plošný pokles cen nemovitostí. "Očekávám spíše určité narovnání cen. Tedy to, že klesnou ceny méně kvalitních nemovitostí a nemovitostí v nezajímavých lokalitách," říká šéf makléřské společnosti Simply Jan Urban.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Jan Burgermeister ODS Praha

Malý výzkum

Prosím každého, kdo má byt, aby napsal, zda má v bytě parkety + koberec, nebo laminát. Podle mých odhadů 95 pct nově postavených a rekonstruovaných bytů má na podlahách laminát, jehož výborné zvukověvodivé vlastnosti dokáží ocenit jen sousedé, kteří bydlí pod vámi.

Buďte sociální: nenechte důchodce se trápit placením drahých televizních poplatků, když můžou poslouchat program s Vámi. O patro níž a přesto ve vašem obyváku.

0/0
8.12.2008 18:17

HIOK

Bublina

Ceny nemovitosti jsou předražené musí tedy klesnout . A pokles je nevyhnutelný. Banky přestaly nabízet 100% hypotéky nyní půjčí tak 70% . Při 2 mil. hypotéce musí mít tedy rodina našetřeno asi 600 tis kč aby mohla o hypotéku požádat . Takovéto úspory běžně rodiny našetřené nemají.  proto ceny nemovitosti klesnou . A bude to rachot . Dalším důvodem bude ,že v období krize bue přibývat lidí ,kteří nemohou splácet úvěr. Nemovitosti těchto lidí se objeví na hypotečním trhu a budou dále tlačit cenu dolů.

0/0
8.12.2008 14:21

Jan Burgermeister ODS Praha

Re: Bublina

Klesat v žádném případě. Ceny podržíme my, poctiví budovatelé naší kapitalistické vlasti, protože jsme to byli právě my, kdo si byty koupili za zlomek tržní ceny a dekret podepsaný nomenklaturním kádrem k tomu.

V USA stojí nově dokončený RD v průměru 200 tis USD. Není důvod, proč by v ČR nemohl stát aspoň dvojnásobek. Nakupuj, vždyť jsi poslední, kdo ještě nemá byt a dluh jak kráva.

0/0
8.12.2008 18:00

ticket unban

pánové

boston nebo portland dneska? (pokud byste váhali, uvědomte si, kdo hraje doma hehe hint:refs;-D)

0/0
5.12.2008 21:05

ticket unban

Re: pánové

pardon špatný okno

0/0
5.12.2008 21:06

za vodou

hypo ne

mám velmi kvalitní velký byt v cihlové zástavbě, jsem mladý a nemám hypotéku, dluhy ani rodinu - mám se nejlíp.

0/0
5.12.2008 11:54

svarak z krabicoveho vina

Re: hypo ne

To je mi líto, že jsi sirotek. ;-(

0/0
5.12.2008 12:34

Viper1

Re: hypo ne

No nevím, raději dluhy a nebýt na světě sám než byt bez hypo, ale nemít rodinu.

0/0
5.12.2008 14:17

Jan Burgermeister ODS Praha

Re: hypo ne

Neboj jistě se najde dostatek dobrých duší, které objeví fantastické možnosti, jak tvůj byt přesunout směrem k sobě. Vždyť správa domu v SVJ poskytuje poměrně slušné možnosti o správě v BD nemluvě. Drahým pseudozvelebováním se SVJ/BD řádně zadluží a až přijde potřeba skutečné opravy, socky zjistí, že na to není. Třeba takové zaplísnění, to je dnes trhák. Však se podívejte kolik uvědomělých majitelů "investovalo" do toho, že jim na starou omítku namlátili polystyren a na něj hodili špricku. Životnost to má 20 let, plesnivět to začne nejdéle po 5i, jeďte se podívat do Milovic, tam byly jedny z prvních opolystyrenovaných bytů v ČR. Nehledě na skvělé možnosti které poskytuje plné uplatňování práv spolubydlících - pochybuju, že vydržíš nespat tak dlouho, jako vydrží ti nad tebou dělat bugr.

0/0
8.12.2008 18:08

Baldrick

Porovnani cen s USA

Kdyz porovnas prumernou cenu domu (ne bytu!) v USA je necelych USD 200,000, coz v korunach nyni cini cca 4,000,000. Jaky dum u nas koupis za tyhle penize? Nic moc...

Ceny pujdou vyrazne dolu... 

0/0
4.12.2008 22:27

kantorek

Re: Porovnani cen s USA

Nesrovnával bych americké papundekly stojící na levných pozemních s kvalitními nemovitostmi v dobrých lokalitách u nás...

0/0
4.12.2008 22:41

On topic

Re: Porovnani cen s USA

Myslel jsi to urcite naopak ze? Srovnavat ceske papundekly s US CBS domy bych si urcite netroufal a navic ty rozdili ve vybave.  Pokud si myslis ze v US se stavi stale papundekly tak jsi zaspal dobu o vice nez 10 let ;-D

0/0
5.12.2008 8:34

Lizí

Re: Porovnani cen s USA

Je mi líto. ale staví se tam pořád stejně a vybavení je tak typizované, až je to jednomu líto. Ale co naplat, trh vede. A nepovídat, je třeba natřít dům!

0/0
8.12.2008 8:40

Jan Burgermeister ODS Praha

Re: Porovnani cen s USA

Jasně, kdežto v ČR se staví zejména velmi originální architektonicky cenné domky, zvlášť populární je chaloupka se zalomenou sedlovou střechou a zahrádkou na jedno plivnutí ve výhodné lokalitě "in the middle of nowhere". Ale nejdi do toho, když je to jen o něco dražší, než nově postavený RD v USA, že? Vždyť USA jsou na cestě do záhuby, kdežto naši zem vedou geniální stratégové směrem ke světlým zítřkům.

0/0
8.12.2008 18:12

Dr. Fe1

Další realitní pitomec .....

.... který omílá, že paneláky (jako celek) půjdou dolů. Ono teda asi půjde dolů všechno, ale rozhodně se nedá brát jako jeden celek všechny paneláky. Jak říkají skuteční realitní odborníci, tak na prvním místě je vždy lokalita. Na druhém opět lokalita a na třetím pro změnu lokalita :-) Pak dlouho nic a někde na desátém místě rozhoduje třeba zda je to panelák nebo cihlák. Co byste si vybrali, zrekonstruovaný panelák nedaleko centra, okolo parkové úpravy, služby v místě atd. nebo krásný cihlový dům na periférii, vedle výpadovky, v tovární čtvrti ?

0/0
4.12.2008 21:57

analytik05

Re: Další realitní pitomec .....

R^ Nehledě k tomu, že cihlový dům je dost zavádějící pojem.  Není cihla jako cihla. Levně postavené novostavby vyzděné cihlou jsou na tom např. se zvukovými parametry dokonce horší jak panelák. U kamaráda v jedné takové novostavbě jsme doslova slyšeli co si nad náma sousedi povídali. Velmi rychle ten byt prodával a šel zpět do panelu a za poloviční peníze........... Při návštěvě vzorového bytu tyto parametry nemáte šanci odhalit.

0/0
4.12.2008 22:09

kantorek

Re: Další realitní pitomec .....

No jo, ale zase si můžete poslechnout jak sousedi šukají...a není nad tento reálsex... 

0/0
4.12.2008 22:42

analytik05

Re: Další realitní pitomec .....

No pokud tě však to šukání probudí ve 3 ráno, říkáš si............ hergot, tak už se konečně udělejte  ;-D:-/.

0/0
4.12.2008 23:01

Kantorek

Šukání

No pokud je to ve tři ráno tak jsou oba asi dost nalití což znamená že ženská se nejspíš neudělá vůbec a chlap možná pokud se dohoní rukou ale trvá to...souhlas...

0/0
4.12.2008 23:12

analytik05

Re: Šukání

Hl. ty ženský řvou jak když podřezávaj prase na zabijačce, chlap do toho heká, postel mlátí o zeď a ve 3 ráno se to pěkně nese. R^ Nejhorší jsou nejmladší ;-D

0/0
4.12.2008 23:19

Kantorek

Re: Šukání

Jestli ty ženské takhle řvou tak to hrají á la nějaké špatné porno. Měly by se podívat na zákulisí.cz jak vypadá v reálu ženský orgasmus. Tedy mě nevadí, když ženská řve, ale nesmí to hrát.  Jo a když postel mlátí o zeď to už vůbec nesnáším. Nejslepší je to stejně na koberci resp. na dece na zemi. Taky se tak ženská nejspíš udělá když leží na chlapovi na koníčka který je na zádech na něčem tvrdém. A ne na rozvrzané měkké posteli. To ty mladé ale ještě nevědí. By se jim to mělo poradit když už to developeři postavili tak blbě.

0/0
4.12.2008 23:28

analytik05

Re: Šukání

;-DR^ No jo no, já už bych na to taky teď  ve 3 ráno nevlez. To sem rád, že se po několika pivech svalim do postele. To už by muselo bejt. No ale za mlada jsem taky zvládnul  třeba 6 čísel za noc. A to se jelo celou noc až do rána ;-D Jo to byly časy. Já jim to tedy i přeju ale jak mě to vzbudí, to mě fakt nase.e .

0/0
4.12.2008 23:39

Kantorek

Re: Šukání

Taky to mám tak nějak podobně. Ale myslím dneska že jedno pořádné číslo je lepší než těch šest tenkrát...teda zejména na rovrzané posteli mlátící do zdi...no dobrou noc, jdu spát

0/0
4.12.2008 23:44

analytik05

Re: Šukání

To je naprostej fakt. Kvalita vystřídala kvantitu. Ikdyž dřív byl člověk zase vynalézavější a odvážnější.  No nedávno jsem měl jednu exklusive dvacítečku a  ponořil jsem se do mladších let.  To je hrozná droga. Člověk by tomu zase propad ;-D

0/0
4.12.2008 23:48

analytik05

Re: Šukání

Dobrou noc, bez buzení. :-)

0/0
4.12.2008 23:51

Kantorek

Re: Šukání

no, ještě jsem se vrátil, kontroloval jsem zákulisí.cz a nic už tam nového není takže definitivně dobrou noc a bez řevu.

0/0
4.12.2008 23:56

NN

Re: Další realitní pitomec .....

Jeste bych jen dodal, ze zalezi a dostupnosti MHD, takze panel dolu pujde, ale tam kam vede metro a je to zajimava lokalita, tak cena spis bude stagnovat.

0/0
5.12.2008 13:00

chenile

Re: Další realitní pitomec .....

cokoliv nez panelak... spoluvlastnit neco ze sedesati lidma je opravdu hruza a des...

0/0
5.12.2008 15:10

Dr. Fe1

Re: Další realitní pitomec .....

No tak to je vlastnost všech bytovejch domů, že to spoluvalstníš s mnoha lidma. To není žádná speciální paneláková vlastnost.

0/0
5.12.2008 21:29

HIOK

Re: Další realitní pitomec .....

Každý realitní obchodník musí lhát ,že ceny neklesnou , Pokud by řekl ,že klesnou , tak by lidé vyčkávali s nákupem a propad by byl větší.:-)

0/0
8.12.2008 14:24

Milhaus1

kecy v kleci

to je fakt odborník, takový obecný kecy vím taky, to se mohli přijít novináři z Ýděsu optat mě, tohle vím taky.

Tak příště pánové, nezapomeňte.

0/0
4.12.2008 21:48

bla bla

ten urban jede v drogach, jinak to neni mozny

co to blaboli ...."Nicméně doporučuji uvažovat spíše v obecnějších souvislostech. Tedy je potřeba vzít v potaz to, že úrokové sazby ani ceny nemovitostí v nejbližších měsících zřejmě výrazněji neklesnou.".....Celej svet je v prdeli s nemovitostma, hypoteky tezko dostupny, lidi prichazeji o praci a voni jako prej baraky porostou.....Asi tede jenom u nas v CR, na ostrove ekonomicky stability....8-o

ten uz nevi jak nas masirovat, aby se jeste nakej nouma nasel a koupil neco na posledni chvili pred sesupem.

0/0
4.12.2008 17:32

rychtar

Re: ten urban jede v drogach, jinak to neni mozny

R^

0/0
4.12.2008 17:44

Milhaus1

Re: ten urban jede v drogach, jinak to neni mozny

Tohle blábolí všichni developeři co v tom mají prachy, stále vykládají, že ceny nemovitostí moc neklesnou, protože podle mě mají strach z toho, aby opravdu nepraskla bublina neadekvátních cen nových bytů v novostavbách. Ale těším se, až to konečně půjde o něco níž, protože v poměru k našim platům, jsou ty ceny opravdu přemrštěný.

0/0
4.12.2008 21:51

kantorek

Re: ten urban jede v drogach, jinak to neni mozny

R^R^R^

0/0
4.12.2008 22:43

Jan Burgermeister ODS Praha

Re: ten urban jede v drogach, jinak to neni mozny

Přece nemohl napsat, že Central Group je v insolvenčním řízení, že ECM a ORCO bojují o život a že všichni čekáme, kdy se obrazovkách objeví "GAME IS OVER". Buď soudný, přece si nebude pod sebou podřezávat větev.

0/0
8.12.2008 18:20

ibid

Jinak, kdo je Urban

člen firmy která má v podtitulu "Hypotéky - jednoduše". Prostě nestrannost jak stehno....;-D

0/0
4.12.2008 17:08

Jan Burgermeister ODS Praha

Re: Jinak, kdo je Urban

To víš, nějak si musí autoři v bulváru vydělávat. Co bys taky chtěl od absoluventky oboru sociální pedagogika a studentku filozofie a psychosociálních studií? Prostě typický "nový člověk", který ví kulové, ale má názory přesně v souladu s tím, co "dávali včera v televizi".

0/0
8.12.2008 18:27

ibid

Další "nestrannej" "odborník"

Čímpak se asi tak realitní makléř živí, že by prodejem nemovitostí? ;-D. A jakpak mu asi teď je, když lidi přestávaj kupovat a ti co prodávaj obcházej realitky tím, že si všechno dělaj sami? ;-D Proč se neudělá rozhovor s finančním analytikem, kterej v tomhle oboru nejede? Tuším, že na HN to udělali, a jeho názor je diametrálně odlišnej...

0/0
4.12.2008 16:52

...

ja myslim ze to je jasne

pokud banky nepujdou s urokovou sazbou dolu... klienty mit proste nebudou... doufam ze je to taky napadne

0/0
4.12.2008 15:16

svarak z krabicoveho vina

PR cancy

Ani sem to nečetl, stačilo mi, že autor je makléř. Ehm... Takže jen vzkaz pro pana odborníka: Ta zoufalá snaha přesvědčit lidi, že se nic neděje a že se mejí nechat dál oškubávat čouhá jako sláma z bot už jen z toho nadpisu. Opravdu věříte, že vám to lidi zbaštěj?

Správně má být nadipis takto:

"Neklesnou ceny jen výjimečně kvalitních nemovitostí na dobré adrese, všechno ostatní spadne."

0/0
4.12.2008 15:07

Hujer

Re: PR cancy

R^Přesně tak. Potom se už jenom můžeme bavit o tom, co je to vyjímečně kvalitní nemovitost...............:-)

0/0
4.12.2008 15:20

kestrik

Nic proti odborníkům, ale dneska je každý ekonom

....a pořádně makat nemá kdo. A podle toho to taky vypadá.

Mám dotaz. Je to jeden z těch odborníků, co nám tady radí, jak si najít práci, jak neprodělat a co nám radil nakupovat akcie, když ostatní se jich vzdávali ????

0/0
4.12.2008 14:09

www.probody.cz

Re: Nic proti odborníkům, ale dneska je každý ekonom

tak jdi taky dělat ekonoma, když si myslíš, že je to tak snadný...

0/0
4.12.2008 14:45

salinka

Re: Nic proti odborníkům, ale dneska je každý ekonom

no stále vytvářet nějaké hypotézy, které nikdo neví, zda se naplní nebo ne, nemůže být tak těžké.:-)

0/0
4.12.2008 14:51

Hujer

Re: Nic proti odborníkům, ale dneska je každý ekonom

Těžké to vůbec nebude, jen se obklopit těmi správnými lidmi a být tím správným ekonomem na správném místě, který pro tyto lidi umí dělat. Prostě mít dobrej flek s dobrými vazbami a už to frčí.

0/0
4.12.2008 14:57

NTK

Re: Nic proti odborníkům, ale dneska je každý ekonom

o předvídání Winston Churchill jednou řekl; "Dobrý politik má mít schopnost předvídat to, co se stane v budoucnosti, a vysvětlit, proč se tak nestalo."

0/0
4.12.2008 15:06

janča

Re: Nic proti odborníkům, ale dneska je každý ekonom

to ale není politik, ale vědma a ta  patří do skupiny okultních věd nebo čarodějnictví. Nebo to je Bůh, který všechno ví a vidí dokonce i budoucnost. No takže všichni víme, že neexistuje ani jedno, takže můžou plkat jak chtějí, ale hlavně se budou řadit mezi ekonomy a politiky, kteří nevědí, jen si myslí a myslet je co?

0/0
4.12.2008 16:36

Autobus s tykadlama

Re: Nic proti odborníkům, ale dneska je každý ekonom

Jen tak mimochodem, právě te´d je opravdu nejlepší doba koupit akcie nebo podílové fondy - jsou levné a během několika let zisk přinesou, akciové trhy jsou na samém dně a až odezní krize, začnou růst...

A jen tak pro pořádek, nejsem makléř a živím se strojařinou, to abyste mne nepodezřívali z neobjektivity...

0/0
13.12.2008 22:06

benediktspinoza

asi tak

opraveny panelak stojici u parku kousek od cenra bude mit jinou cenu nez panelak namackanej na jine nekde na sidlisti, kde neni ani kam zaparkovat, a na novostavby s oknama na vnitrni obchvat mesta se lidi uplne vykaslou

0/0
4.12.2008 14:00





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.