Tak to bych neřekl

Za 2+1 platím hypo + poplatky 10.400,- na 15 let a vedle soused to samé pronajímá jelimanům z Brna za 14.000,-. A pochvalují si, jak levně to sehnali. Asi se mu zmíním, aby jim to lehce vyšponoval a pak se na těch jelimanech šábnem.

Re: Tak to bych neřekl

Az ti poskoci urok z uveru na 14% tak se vrat a uvidime jak budes cool.

Jinak ti to ale samozrejme nepreji, nejsem zavistivy, preji ti nizke uroky a dobre zdravi, ale realita se muze nekdy seredne otocit.

Pokles cen

1) paneláky - nedávno jsem někde četl, jak v bývalé NDR bourají paneláky, neb v nich nikdo nechce bydlet.  U nás se díky přetrvávající regulaci nájemného a předraženým novostavbám prodávají neustále za neuvěřitelné ceny.

2) novostavby - vůbec nechápu, kde developeři berou ty neuvěřitelné sazby za m2. Každý, kdo stavěl RD a spočítal si pořizovací cenu/obytnou plochu se dostává na sotva poloviční hodnoty. Nemluvě o tom, že se cena za pozemek rozpočítá navíc do pater. Nechce se mi věřit, že by stavěli tak nehospodárně, nebo z o tolik dražších materiálů.

Prostor pro pokles cen nemovitostí tu určitě je.

Re: Pokles cen

Naprosto přesně. M2 bytu ve velmi dobré kvalitě se dá postavit významně pod 20.000 Kč, z aušusu, který se běžně používá i za 15.000 Kč. Dražší může být jen exkluzivní pozemek (ty jsou jen v centru nebo vilových čtvrtích). Součástí ceny 50.000 Kč někde v Modřanech je jen - obrovské plýtvání materiálem, špatnou organizací práce a zmetkovitostí při stavbě (10000), rozežranost stavitele (10000), rozežranost realitek (10000).

realitní bublina praská

Myslím, že ceny nemovitostí půjdou ještě dolů. V méně lukrativních lokalitách více. Ztenčí se pořet realitek. Plno realitních makléřů si bude muset hledat jinou práci. Realitní bublina praská.

Re: realitní bublina praská

20% dolů  a budeme blízko realitě. M2 za 35.000 max. u slušného standardu.

10%

úroková sazba u hyp. úvěru přes 10 %??? a to vymyslel opravdu p. Jonák nebo p. Náhlovský? ve druhém případě by mi to pobavilo, v tom první by mne opravdu velmi zajímalo, jak k tomuto závěru dotyčný dospěl ... jako ekonom jsem ochotný se vsadit, že za 2-3 roky budou sazby úplně někde jinde

vypocet

byt v praze 4 (novostavba) : najem 8500Kc + popl. Hypo: 13000Kc + popl. Blizsi rozklicovani hypo splatky ukazuje ze prvni rok az dva je urok vyssi nez najem. Jinymi slovy cena penez je vyssi nez cena za podnajem. Dal si to musi kazdy rozhodnout sam. Toto jsou jen cisla a neni tam zapocitano zvyhodneni hypo, pri danove vratce.

Jak to vidite?

Co slo nahoru, musi jit dolu! Tam je dost mista...

panelaky budou brzo za pulku, Vsude!

Re: Co slo nahoru, musi jit dolu! Tam je dost mista...

Cena a %

Myslim, ze ceny pujdou jeste dolu, stale je dostatek prostoru.

Jo, to je dusledek umele vysroubovanych cen bytu.By me zajimalo, kdo si treba v Brne koupi 3 + 1, 70 metru za 3 750 000.Co se tyce urokove sazby. Myslite ze si nekdo vezme hypoteku se zminovanou zvysenou urokovou sazbou 10% ??? Urokove sazby pujdou take dolu, neni to tak dlouho, kdy se urokova sazba pohybovala kolem 2%.Nemluve o tom, ze zakladni urokova sazba CNB stale klesa.

Re: Cena a %

Teď klesá, při konjunktuře bude růst. Ale těch 10% je opravdu úlet ;) Ale ne všechno, co píše ýHojte je pravda - ono moc na základní sazbě ČNB nezáleží

počty

to je sice hezký, že bydlení v podnájmu nebo pronájmu stojí míň, ale po 20letech bydlení kdy dáte za nájemné (bez počítání zdražení apod.) polovinu současné ceny bytu vám pořád pane neříká

Re: počty

Gratulace k Tve neznalosti jednoduchych poctu. Diky lidem jako jsi ty je ten cely trh s nemovitostmi totalne pokriveny - tim padem clovek ktery umi pocitat na tom muze docela dobre vydelat

Tak o kolik to jeste spadne? Vyjadreni prosim?

Re: Tak o kolik to jeste spadne? Vyjadreni prosim?

30%. ale jak kde

Ale prd!

V pronájmu, hlavně ve městech ušetříte velký kulový. Vyřešil jsem to dočasně maringotkou a to se pak šetří!