Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Než se upíšete realitní kanceláři, prověřte si, co a komu slibujete

Na realitní kancelář, které zadáváte koupi nebo prodej bytu, je dobré se poptat. Reference známých jsou lepší než reklama. Smlouvu o koupi či prodeji bytu nechte raději zkontrolovat právníkem a provizi realitní kanceláři zaplaťte až po uskutečnění obchodu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

tak jsme dopadli

MEXX = diletanti

MEXX Brno Veveří jsou naprostí diletanti, neschopni ukončit obchod při sebemenším problému je nutno zasáhnout osobně. Jejich služby a servis jsou pouze dobré na inzerci na NETU jinak nic nezařídí ani nezrealizují. Prostě parta neprofesionálních diletantu, kterří dávají pouze reklamu , ale jde jen o reklamu a to není zakázané, takže pak se clověk nestačí divit. Ale protože nejsem ani mladej ani blbej (možná), tak se nedivím jen tiše žasnuRv.

0/0
20.4.2009 10:28

JK

mexx v dobrých rukou

Mexx nejsou zrovna Rychlé šípy, teď je koupil Kočka a bude to lepší. Doufám, že dostanou v médiích větší prostor, aby nám řekli, jak na to ...  Realitní komora tím hodně získává na prestige............ (Y);-€(Y);-€(Y);-€

0/0
4.3.2009 17:25

Santa1

Příkazní smlouva

Bacha na tuhle fintu. Sice vypadá neškodně a přímo v textu smlouvy nezáludně, je to podvod, protože musíte realitce zaplatit veškeré náklady i když pro vás nic neudělá.

0/0
27.2.2009 14:45

roman terch,praha

pracuji

jako realitni manager pro VIP klienty a nikdy jsem nemel zadny problem.ve firme zastavam pozici super top managera a tez pozici vice presidenta a vse zvladam.nevim,co zde iDNES opet resi.Rv

0/0
26.2.2009 20:03

realika=zlodej a pakaz

Re: pracuji

Otazka zni co tady resis ty? ;-D

0/0
26.2.2009 22:23

VV

nehorazne

Prijde mi vrchol nehoraznosti, kdyz RK vezme provizi predem, nehne ani prstem, protoze nejprve vetsinou je odhad a pak RK chysta vsechny doklady a smlouvy, a v pripade odstoupeni od rezervace hned na pocatku "obchodu" nic nevrati..takze nekdy az stovky tisic za nic. Nevim, kteremu jinemu obchodnikovi, remeslnikovi platite celou castku dopredu, aniz byste za to neco dostali...beztak je to nejaky kartel mezi RK, neznam jedinou, ktera by postupovala jinak, aspon co se Brna a okoli tyce. Vzdyt i ty cestovky funguji tak, ze dle doby, po ktere odstoupite od smlouvy, vraci cast penez snizenou o penale...je tak tezke chovat se takto "moralneji" i u RK? Ano, to prece nejde, protoze spousta RK se prave takto zivi...prodaji jednu nemovitost mesicne, vyberou par blokaci bez uskutecneni obchodu a jsou za vodou....uz aby se jich spousta polozila, treba by si ostatni uvedomili, ze zakaznik je pro ne dulezity, ne oni pro zakaznika...bohuzel v pripade domu neni moc lidi, kteri by prodavali naprimo :(

0/0
26.2.2009 14:44

VV

nemoralka RK

Shanime dum, vsude nam reknou, ze rezervacni-blokacni popl. je ve vysi provize,cela castka predem a pak teprve muzeme resit veci dalsi a RK se nam zavazuje,ze nebude nemovitost nabizet dal a ze nam zprostredkuje koupi.To me dokaze rozcilit, kdyz ctu, jak nedavat penize predem, ze rezervacni poplatek je nejaka zaloha na kupni cenu, provizi platit bud na dve casti pred a po uskutecneni obchodu nebo celou na konci....fajn, perfektni, tak bych to chtela, ale ve finale jsme 2x dopadli tak, ze jsme blokaci nepodepsali, pac jsme nechteli davat opravdu vysokou castku predem za "nic", aniz bychom meli odhad domu (tim padem vedeli jiste, ze jsme schopni koupi ufinancovat) a makler nam slibil, ze fajn, udelejte odhad a budeme jednat dal.Poprve jsme dovezli odhadce na misto a maklerka nam s usmevem vysla vstric, ze smula, ale ze ma jineho zajemce a tudiz muzeme odjet...podruhe den pred odhadem stejny scenar....tak uz fakt nevim.Ve finale kazdy ustoupi a pak logicky nema RK duvod menit svuj pristup

0/0
26.2.2009 14:37

tak jsme dopadli

Re: nemoralka RK

RK MEXX v Brně na Veveří postupovali s podobným scénářem. Protože se jim nepodařilo mě skásnout hned začalo dvou měsíční "story" a nekonečné balamucení. Vzhledem k tomu, že nebyli schopni prodávajícího přinutit ke svolení k odhadu bankou, která by koupi profinancovala jsem z počátku odmítl složit rezervaci, čímž jsme se vystavili nebezpečí, že nemovitost koupí někdo jiný, ale nestalo se tak. Prodávající chtěla najednou hotovost a ne jinak, že jsem nesložil rezervační poplatek atd..(jak se to dozvěděla nevím protože to je věc kupujícího a RK ???). Když již byl vybaven hypoteční příslib bankou, dále byla změněno financování na flexibilní hypo z důvodů, že prodávající odmítla při podpisu KS dát podnět do katastru na zástavní právo, čímž začne banka uvolňovat fin. Dalé omítala prodávající titul uschovatele, když už ne účet RK, tomu bych rozuměl, ale odmítala i notářskou úschovu, což už bych považoval za nestandardní postup. Na závěr neprodloužila s RK smlouvu, kterou tam měla 19 měsíců!!! 

0/0
20.4.2009 10:15

Pet

Dobrej vtip

"Zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří si pořádně přečtěte a nechte si vysvětlit nejasnosti."

To jo, ty vám ty vyjasněj stylem: "to není důležitý, to je pro vaše dobro, tohle my stejně neúčtujeme, pak se nějak domluvíme..."

0/0
26.2.2009 9:54

TVK

Raději napřímo

Naprosto mi uniká smysl prodávat přes realitku, která za desítky tisíc udělá to, co jako jednotlivec jsem schopen udělat za pár stokorun a pár hodin práce komplet. Tzn. hodit inzerát na sreality a nachystat si smlouvu a pak dle zájmu si sám operativně korigovat cenu. Drtivá většina kupujících stejně hledá hlavně na netu. Radu dát realitce exkluzivitu nechápu – co přinese klientovi? Nic. Pouze dané realitce vyšší záruku tržeb.

 

Loni jsem prodával byt a víc než polovina telefonátů byly realitky. Několika jsem dal možnost můj byt nabízet, ale bez jakýchkoliv závazků z mé strany nebo exkluzivity. Provize chtěly 4-5%. Upozorňoval jsem všechny, že inzeruji a budu inzerovat sám a nechápal jsem jejich snahu, protože když si na netu někdo vyjede inzeráty, vidí tam stejný byt 4x, z toho 1x je tam kontakt na soukromou osobu a zbytek jsou realitky, navíc s cenou o tu svou provizi vyšší, kam logicky zájemce zavolá?

0/0
26.2.2009 9:47

Pet

Re: Raději napřímo

Moje řeč. Já když prodával byt, tak jsem to na digiťák nafotil, udělal z toho fotoalbum, podrobnou nabídku, pak dal pár bezplatných inzerátů a 500,- jsem vrazil do sreality. Čumilové si to mohli dobře prohlédnout na internetu, na fyzický prohlídce byli 2 lidi, ten druhý to bez problémů koupil, spokojenost na obou stranách.

Chce to jen přímý, otevřený jednání a poskytnout co nejvíc informací. Realitka uprostřed může být jen zdrojem problémů (absolutní neinformovanost, lenost, neschopnost) nebo tragédie (uvíznutí peněz složených do nějakýho sročka). Zrovna teď mám čerství zkušenosti: poptával jsem komerční prostory, realitní agentka nebyla schopná poslat mailem několik dní avizovanou nabídku (došlo po 3 upomínkách),  v mailu byla jen tabulka s výměra a 2 nefungující odkazy na "obrázky". Co si má o tom člověk myslet?

0/0
26.2.2009 10:13

M.

Re: Raději napřímo

Naprosto přesně,

kupovali a prodávali jsme byt.

Při koupi lidé z realitek (agentur bylo více a určitě se nejednalo o ty malé) věděli minimum o nemovitosti. Např. nám o jednom bytu tvrdili, že má 90m2, v klidném prostředí se slušným výhledem. Na místě bylo jasné že ta plocha je přemrštěná, (pak z nich vylezlo že údaje jim řekl majitel,a že se asi spletl, a že to změří a nakonec se byt zázračně smrskl na 72m2), klid tam byl a výhled byl přímo na střechu výměníkové stanice. Ve smlouvách vůbec neměli, jak se budou např. řešit rozpory v případě dluhů, nedoplatků, později zjištěných závad atd. Stav bytu ve smlouvě nebyl vůbec. Když jsem se ptal, tak mi řekli že si to mám vyřídit s prodejcem. Otázku zabezpečení transakce ( např. v případě problémů na družstvu a neschválení převodu) neřešili vůbec. Jenom řekli, že by mohli transakci pozdržet, ale za poplatek ve výši provize. Když jsem se ptal na záruky , tak na mě hleděli a řekli že peníze mají bezpečně uložené v trezoru. TbC

0/0
26.2.2009 16:34

M.

Re: Raději napřímo

pokr.

Podobné to bylo i u jiných bytů. Nakonec jsme koupili přímo od majitele, smlouvu jsme stáhli z internetu a upravili dle podmínek, platbu jsme provedli přes notáře (vázaný účet, či jak se to jmenuje) tedy bez rizika jak pro kupujícího tak i prodávajícího. Naprostá spokojenost a ušetřených cca 70000czk.

Prodej jsem svěřili realitce. Manželka podepsala smouvu s excluzivitou (realitka:však to můžete kdykoliv zrušit), dlouho se nic nedělo, takže jsme smlouvu zrušili, (teprve pak se začali trochu starat).

Chuťovka nakonec:byt vlastnila manželka.Nejprve po mě chtěli abych podepsal, že s prodejem souhlasím, což mi přišlo divné, (vždyť mi nepatřil), a nakonec jsem byl v kupní smlouvě uveden jako jediný prodávající a manželka tam nebyla vůbec!!! Realitka si vůbec nezjistila, kdo je vlastník!!! Tak jsem to podepsal a čekal. Peníze jsme dostali a měl jsem sto chutí realitce říct, že smlouva je neplatná. Jenže by to odnesl ten chudák kupující-řekl jsem mu o tom.Ten pěnil.Realitky nebrat.

 

0/0
26.2.2009 16:48

Makléř

Re: Raději napřímo

Vážený pane, vy jste prodával tak velké prd, podle toho, co tu píšete, protože pokud by to byl byt v OV, tak by to nepřepsal katastr a pokud DB, tak se divím, že by to přepsalo družstvo. Ale celkem jste mě pobavil :-D

0/0
10.5.2009 22:45

Kristýna

Re: Raději napřímo

To tak v tom případě to ten kupující odnesl, protože to přes katastr ani družstvo nemohlo projít !!!!!!!!!!!! A v každé smlouvě je ošetřeno, že dokud se nemovitost v pořádku nepřepíše, nemáte nárok na to obdržet celou kupní cenu.Váš příspěvek je hodně diletantskej !!   :-)

0/0
18.5.2009 15:46

Ahasver

hmm

Toto slovo v kočičím jazyce znamená hnusný, odporný, obzvláště nechutný, někdy také realitní makléř.

0/0
26.2.2009 9:42

dave

RELAX Reality

Také mám špatné zkušenosti, a to konkrétně s realitkou Relax Reality, zastoupenou pěkným prevítem Jiřím Novákem která ač by se na první pohled zdálo, že se jedná o solidní renomovanou agenturu, tak zkouší své podvody prostřednictvím rezervačních poplatků, který s mnoha sliby vybere a poté pod různými záminkami odmítne zrealizovat koupi a rezervační poplatek pak odmítá vrátit. Dejte si na ně opravdu dobrý pozor ať nenaletíte Rv!

0/0
26.2.2009 9:27

roman terch,praha

Re: RELAX Reality

hele,ty pomlouvacny previte.na jirku novaka mi nesahej.je to ferovej chlap a to,co pises by nikdy neudelal.podle me jenom zavidis,protoze sam nic nedokazes.styd se.Rv 

0/0
26.2.2009 20:08

realitka=zlodej a pakaz

Re: RELAX Reality

Tak to jsou kecy. Jirka Novak je jeden z nejvetsich haj*lu a podvodniku jaci se v realitkach vyskytuji.:-©:-©:-©:-©:-©:-©:-©:-©

0/0
26.2.2009 22:29

x

Re: RELAX Reality

Ale no tak Jirko, nečekal jsem že by sis o sobě myslel něco jinýho, ale jseš asi sám...(Y)

0/0
27.2.2009 9:35

Kristýna

Re: RELAX Reality

Velice špatné zkušenosti s p.Jiřím Novákem, jednatelem Relax Reality má můj bratr, když se před lety pokoušeli koupit byt v Praze 9. Taktéž přišli o rezervační zálohu - ve smlouvě chyběla samozřejmě nestranná rozhodčí doložka. Nakonec bydlí přes jinou RK.Dnes ví, že již rezervačku měli dát k posouzení nezávislému právníkovi, ovšem v tehdejší době byl "hlad po bytech" a skládali 150tis.narychlo, aby o byt nepřišli. Nakonec přišli o byt i peníze.

0/0
18.5.2009 15:52

Real Madrid

mhm

Ty jo, koukám na to jak ta velryba. když polykala Jonáše 8-o

0/0
26.2.2009 7:01

Stanlik

Žeby zbytečná reklama?

Celý tento článek mi připadá jako zbytečná reklama realitek, které melou z posledního. V dnešní době, v době internetu a dalších médií jenom idiot prodává nemovitost, movitost přes realitku. Prodávám-li byt za 1 mil. Kč, automaticky musí být o těch 20 až 70 000 Kč dražší kvůli realitce. A za co ty peníze realitce budou? Že mojí nabídku vyvěsí na netu, sepíšeme smlouvu? Tož to si můžu udělat taky sám.

Kámoš prodával nemovitost: koupil jí, počkal si 2 roky a pak jí přes 2 realitky prodával. Co myslíte, jak to dopadlo? Každé realitce musel dát provizi, takže nakonec na tom prodělal, ikdyž nemovitosti za 2 roky šly pěkně nahoru. A jen tak mimochodem, už se nedivím, když v každém druhém inzerátu o prodeji nemovitosti/movitosti je nakonec napsáno: RK NEVOLEJTE !!! ;-O

0/0
26.2.2009 5:52

SFS

Re: Žeby zbytečná reklama?

Presne tak - prodavali jsme byt - realitka by chtela pet procent za "sluzby" spocivajici ve vyveseni nabidky na webu + zadani inzeratu do regionalnich novin (tedy vec, kterou zvladne i lehce zauceny laik duchodoveho veku) a nasledne sepsani smlouvy a zprostredkovani jednani a prodeje (tedy neco, co vam za par tisic da dohromady kazda pravnicka kancelar na kterou prvni narazite - ale tady doporucuji radeji dat na reference). Rozhodnutim nejit pres realitku jsme usetrili asi padesat az sto tisic. Takze doufejme, ze dojde k pomalemu vymirani - predevsim "realitek", tvorenych jednim petadvacetiletym troubou bez jakehokoliv vzdelani v oboru, kteremu se uz nechtelo makat ve fabrice na podradnem THP postu nekde v kanclu..

0/0
26.2.2009 8:42

ibid

Re: Žeby zbytečná reklama?

Tvůj kamarád je nejspíš idiot, protože v posledních dvou letech nebyl problém prodat byt, ani za přemrštěnou cenu, takže jeho cena musela být extrémně přemrštěná... Dobře mu tak...

0/0
26.2.2009 8:43





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.