Diskuze

Na co si dát pozor, když pronajímáte byt

Zájem o pronájmy roste. Pokud máte nemovitost, na níž chcete vydělávat, zřejmě teď nebudete mít problém sehnat nájemníka. Zvažte, jestli vše zvládnete zařídit sami, či zda se spolehnete na realitní kancelář a ušetříte si starosti. Přinášíme několik otázek, které byste si měli předem zodpovědět.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

zagy

10. 3. 2009 11:20
Snůška blábolů

V realitce jsem po střední škole necelý rok pracoval a z vlastních zkušeností můžu říct, že:

- brát si na pronájem realitku je u obyčejného bytu naprosto zbytečné. Stačí si byt dobře nafotit + vložit inzerát na S-Reality případně další realitní servery ( dle mého není nutné ), což zvládne i cvičená opice.

- nájemní smlouvy od realitek jsou ty nejobyčejnější smlouvy jaké existují, cokoliv tam budete chtít přidat je stejně jen a pouze na vás

- většina lidí má o výši nájmu, který můžou za svůj byt dostat, dost naivní představy a přitom si nenechají poradit. Spousta blbců není ochotná slevit 1-2000,- měsíčně a raději čekají 3-4 měsíce na nájemníka ( což se jistě vyplatí... )

- prohlídka u které nejste není dle mého příliš vhodná. Makléř o bytě spoustu věcí neví, což nepůsobí dobře. Navíc si neuděláte žádný obrázek o případném nájemci

0 0
možnosti

zagy

10. 3. 2009 11:26
Re: Snůška blábolů

- obvyklá provize je JEDEN nájem z JEDNÉ strany, i když realitky se samozřejmě pokouší vytáhnout provizi z obou stran. Dávat 2-3 nájmy je u pronájmu bytových prostor nezvyklé, dá se pochopit u pronájmu komerčních prostor či kanceláří

- pokud budete trvat na kauci více jak jednoho nájmu, tak počítejte, že se vám hledání nájemníka HODNĚ prodlouží. Ono zaplatit provizi 1 nájem, 1 nájem dopředu a 3 nájmy kauci + stěhování není taková legrace ani pro majetnější zájemce

0 0
možnosti

mr

10. 3. 2009 15:32
Re: Snůška blábolů

Přesně tak. Taky nechápu proč lidé využívají realitky, zaplatí za to provizi a službu nedostanou žádnou. Mám čerstvou zkušenost s REMAX v Praze z pozice nájemníka. Smlou jsme si s pronajímatelem museli napsat sami, ta co posalal makléř obsahovala takové chyby právní, formální, logické, že jsem si myslel že to snad ta paní psala ve slabé chvilce po příchodu z několikahodinového fámu. Na prohlídce sice byl makléřka ale stala tam jak hňup a nevydala hlásku, majitel byl naštěscí ok. Makléři jsou sebranka, kt neví o nemovisti absolutně nic a ještě klientovi lžou do očí. Nemluvím o kvalite inzerátů, pokud už je tam fotka tak jsou tak nekvalitní a nevypovídající, v inzerátech jsou často lži kt zjistíte až při prohlídce. Rv

0 0
možnosti

zagy

10. 3. 2009 16:28
Re: Snůška blábolů

No on to makléř taky nemá zrovna jednoduché, se spoustou majitelů se nedá jednat pořádně na úrovni, makléři spoutu věcí zapomenou říct, nebo zatají, případně nemají každou chvíli čas. Ona je konkurence obrovská, takže odmítat klienty si může dovolit jen málokdo. Nejhorší je, že někteří idioti nechtějí podepsat ani zprostředkovatelské smlouvy a svůj byt nabídnou klidně přes 5 realitek - potom to taky má ze strany makléře vypadat. Já se každopádně často cítil na prohlídce jako blbec a jako obchodník s deštěm. Taky jsem se na to naštěstí brzo vykašlal - na druhou stranu zkušenost k nezaplacení.

0 0
možnosti