Cesky realitni trh je uplne nemocny. Jenom blazen muze

zaplatit meloun za panelakovy byt, ty penize ale uz nikdy neuvidi zpet.

Re: Cesky realitni trh je uplne nemocny. Jenom blazen muze

nebuď naivní, co je dnes milion?? běžný výdělek za dva až tři roky, kolik by podle tebe měl stát byt? měsíční výplatu???

A ted tu o karkulce...

Krome toho, ze minimalne polovina realitek zkrachuje, nesouhlasim takrka s nicim. Dlouhodobe udrzitelny rust cen nemovitosti 2-3% nad inflaci? Pohadka!  (To by CR musela mit prirustek obyvatel ve srovnatelne vysi.) Stat ze by se mel podilet na naprave? Zbozne prani vsech zainteresovanych! Snizeni nabidky ma stimulovat poptavku? Naprosta hloupost! Rychla rekonvalescence hypotecniho trhu? Probudte se! Rezidencni nemovitosti z dlouhodobeho pohledu vyhodna investice? Nejvyhodnejsi forma duchodoveho pripojisteni? Tady nekdo asi pocita s obri vlnou pristehovalcu z Asie a arabskeho sveta, jinak nechapu logiku autoru studie!

Tohle si zaslouzi rozsahly komentar. Autori studie evidentne nechapu zakladni vztah agregatni poptavky a nabidky. Ale ted na to nemam cas, snad zacatkem dubna... dam pak "proticlanek" na web http://www.finez.cz.

Nesouhlasim se zavery studie, ne s autorem clanku, proti nemu nic nemam.

konec!!!!!!

Developeři, konečně na vás  došlo!!! Sajrati si jemom hrabali! Konec pakovačky!

Jyrko

zavedeme domovné a bytovné. Domovné třeba 800 000 a bytovné 600 000, co, to je lék na krizi. Kolik odstanu za dobrý nápad?

Re: Jyrko

zatím nic, ale počkej si na darovné.

Předražené byty

Byty jsou natolik předražené, že ikdyby se jejich ceny snížily na polovinu, stále by všichni zůčastnění dost vydělali. Je tedy obrovský prostor pro zlevňování a oživení poptávky. Předražení bytů bylo podle mého názoru vyvoláno uměle a podpořeno dostupnými hypotékami.

Re: Předražené byty

ty jsi další rozumbrada...já nevím, proč lidi, kteří v tomhle oboru vůbec nejsou se vyjadřujou tak, že jsou za blbce...

jinak k tématu, velmi se pleteš...když koupí developer pozemek...vezme třeba úvěr a tím profinancovává stávající stavbu...a když to šlo, tak se jelo...jenže, když někdo nekupuje a ty musíš splácet úvěry...tak jsi v řiti...jinak si zjisti, kolik co stojí a jak se to finančně pohybuje...a zjisti si, kolik se pohybuje tak čistý zisk developera...myslíš si, že ty ceny tak vyšroubovali..? ne, jen kupovali drahé pozemky a stále byly dražší stavební práce, takže aby udrželi marže, muselo se jít s cenou nahoru...evidentně si myslíš, že to staví za hubičku..

tyvoe

dyt pred tejdnem tu byl clanek jak frcej 30m2 garsonky za 2,3 mega a tedko tohle? :)))))))))))))))))

Re: tyvoe

No a ty vole... vzdyt se to nevylucuje

...

Je logické a pochopitelné, že k poklesu poptávky by došlo i bez ekonomické krize.  Došlo totiž ke zvýšení DPH  a tedy enormnímu nárůstu poptávky v roce 2007. Současná krize logicky opět neprospěla nárůstu poptávky. Je logické, že developeři a realitky mají potíže. Ty potíže jsou logické, protože kleslo množství lidí, kteří mají na to platit marže 60% některým developerům - zejména pražským. Je logické že ty marže takové jsou, protože prodávat 1m2 běžného bytu za 65 tis. Kč je prostě trošku zvláštní, byť počítám s cenou pozemku. Existuje prostě hrozně přížívníků na někom, kdo se rozhodne koupit si byt a ten počet musí klesnout. POměrně hodně nelogické a nepochopitelné ale je, že přes výrazný pokles poptávky a zmiňovaé zdraví hyxpotečního trhu a přes dramatický pokles sazb nár. banky, neklesají úrokové sazby hypotečních bank. A tytéž banky a nenažraní developeři teď požadují, aby stát nějak pomíhal nastartování opětovného příživničení a ujetých cen. 

Re: ...

Souhlas,.... máme tržní prostředí, pokud klesá poptávka ať jde cena dolů.... Stejně jsou ty byty předražený a mají tak hodotu 60-70% ceny co za ně developeři chtěj... Není nejmenší důvod proč podporovat nenažranost... Jen ať poptávka dál klesá (žádná státní pomoc) a developeři mezi sebou soupeří v konkurenčním boji, kdo svoje byty prodá...

Stadovity efekt

Lide kupovali byty, pac cena furt rosta. A cena furt rostla, protoze lidi furt kupovali byty...

Re: Stadovity efekt

a nebo take self-reinforcing feedback :-).

Jak je to možné?

vždyť ještě v úterý tady "rádoby" majitelka pardubické SP-Reality Šárka Procházková vykřikovala, že má dojem, že se krize její profese vlastně vůbec nedotkla.

Tak kde je vlastně pravda

Re: Jak je to možné?

Nebylo to na ONA dnes?

uz to prasklo?