Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny bytů klesají u nás i ve světě. Kupte si nemovitost u moře

Ceny nemovitostí klesají. Menší developeři v Praze přistupují na aukci neprodaných bytů s vyvolávací cenou o třetinu nižší. Nemovitosti klesají všude ve světě. V příštích letech se vyplatí investovat do nemovitostí na Barbadosu nebo v Brazílii, v Itálii nebo třeba v Kaliningradu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

CechoDominicano

D|ominikanska republika

 Kdyby se napsalo ze se vyplati investovat na karibskych ostrovech obecne, je to pravda, ale proc prohoha zrovna na Barbadosu a proc nikoliv na sousedni Grenade nebo St.Vincentu?? Barbados, Grenada, St.Vincent, St.Lucia Antigua maji priblizne stejny trh, obdobne ceny a nevidim v realitach skoro zadny rozdil. Nejlepsim trhem v karibiku je jednoznacne Dominikanska republika, kde shodou okolnosti i bydlim.  A proc Dominikanska republika?? protoze je lacina, rychle s ezde da stale ziskat obcanstvi a residence, vse je vyrazne lacinejsi nez v okolnich jurisdikci. barak s pozemkem ktery poridite na Barbadosu za 200.000 USD vas prijde v Dominikansky republice na polovinu.  Napriklad najem bytu 150m2 v dominikansky vas prijde na 600 USD mesicne, na Barbadosu nejmene na 1200 USD. Nejluxusnejsi projekty v Karibiku naleznete pouze a pouze v Dominikansky. Zde si muzete najit barak za 50.000 USD ale i za 50 mil USD.

0/0
12.4.2009 4:32

Montaigne

Tak jo, děkuju za radu

apropo, a u kterého moře mně to ještě doporučíte?:-P

0/0
9.4.2009 12:36

Dr.Ozd

To je zase článek k popukání.

Úplně nejlepší je investovat do domu v americkém letovisku.To může udělat jen skutečný magor.Na první pohled vypadá cena víc než lákavě.Stačí se ale podívat v Google Earth,jak takové typické letovisko vypadá.Zkuste si např.postupně přibližovat pobřeží Floridy.Zaujme Vás množství jakýchsi pravidelných čtverců či obdélníků připomínající snad strukturu nějakého čipu.Co to proboha je? Po dalším přiblížení s hrůzou zjistíte že každý takový podivný obrazec jsou vlastně tisíce a tisíce stejných papírových domečků na tisících stejných čtvercových pidipozemcích,naprosto pravidelně rozdělených.Jako byste bydleli na šachovnici která ale nemá 8x8 ale třeba 150x200 políček.Děs.Šílenost.Zadarmo drahé.A těch pár domů co stojí mimo tyhle lokality,bude cenou mimo možnosti drtivé většiny lidí.

0/0
7.4.2009 23:03

klopi

jenom

ze to se nekupue s vsi...[>-]

0/0
7.4.2009 22:45

Blanka

Ať jdou třebas do pr.de.le!!!

Developer = sajrajt !;-D

0/0
7.4.2009 22:22

muim

ano

jenze blbci uz davno nejsou,pane profesore

0/0
7.4.2009 22:18

kocicka kote

naskakovat za poklesu ?

a to jako proc ?! ;-D

a odkdy je Astrachan u Cerneho more?!!! 8-o

0/0
7.4.2009 20:07

muim

Re: naskakovat za poklesu ?

a odkdy je praha pupek sveta

0/0
7.4.2009 22:20

dedamraz

marze

Vsichni si laskave uvedomte, ze cenu neurcuje marze, ale nabidka  a poptavka...Tam kde se setkaji, je konecna cena...Taky si myslim, ze jsou developeri pekni vydridusi, ale pokud jim to byl ochotnej nekdo zaplatit, tak co by ho nenatahli...no a ted uz takovi lidi nejsou, resp. je jich malo a kvapem ubyvaji, protoze i kdyz nekteri prachy maji a chteji kupovat, tak cekaj, az to jeste spadne...takze developeri maj dve moznosti: bud jit s cenou dolu, coz musej udelat u uz postavenejch projektu (a vzhledem k cast nehorazny marzi tam maji prostoru dost) a nebo snizit nabidku, coz nekteri taky prohlasujou, ze udelaji a nebudou stavet dal (coz neni ale uplne vzdycky jejich dobrovolny rozhodnuti, casto je k tomu prinuti to, ze jim banka neda dalsi uver)

0/0
7.4.2009 18:21

Tom Hagen

Koupím

Malou vilku v Portugalsku u moře, nabízím cca EUR 5000,-. Nabídněte.  ;-D;-D

0/0
7.4.2009 16:20

farous

Re: Koupím

Na měsíc? :-)

0/0
8.4.2009 8:04

Tom Hagen

Re: Koupím

Řekl jsem koupím - neřekl jsem pronajmu  ;-)

0/0
18.6.2009 11:42

radek,pardubice

nase realitka

toto jiz davno vi a vetsinu vydelanych penez investujeme do hotelovych komplexu na Barbadosu.je to dost vynosne a hlavne to ma velkou budoucnost.R^

0/0
7.4.2009 15:25

superpata

ta tabulka se mi moc nezda

Urcite se jedna o nadprumerne ceny treba v pripade Londyna.

0/0
7.4.2009 14:09

Kantorek

Re: ta tabulka se mi moc nezda

Mně tedy také ne. Respektuju ceny nemovistostí v metropolích ale ty ceny v desítkách tisíc éček za metr to se mi nějak nezdá.

0/0
7.4.2009 14:31

Mik8

Re: ta tabulka se mi moc nezda

Taky bych řekl, že je to nesmysl.

0/0
7.4.2009 18:07

Syryn

Re: ta tabulka se mi moc nezda

..V Londyne nesezenes garsonku pod 150.000 liber...

0/0
7.4.2009 21:34

Nemo

naklady

no, z vlastni zkusenosti mohu rici ze maly developak se da postavit do 20k za m2, bez pozemku a zasitovani. Takze opravdu zalezi na cene pozemku, ta to zvedna tak na 30-40k/m2 nakladove bez rezie a bez zisku

0/0
7.4.2009 11:36

Willy321

Re: naklady

Pokud vycházíme z teoretického předpokladu, že koupíte pozemek pouze pod vlastní stavbou, tak by v případě čtyřpodlažního  bytového domu musela být cena takového pozemku  40-80 tisíc Kč za m2. Kde stavíte, Na Příkopech nebo v Pařížské? 8-o

0/0
7.4.2009 12:07

blecha1

Re: naklady

Přímo pod koněm na Václaváku. :-P

0/0
7.4.2009 13:35

-

Re: naklady

Tak ten předpoklad je vskutku pouze teoretický.

0/0
7.4.2009 16:02

Willy321

Re: naklady

No dobře, tak koupíte pozemek dvakrát tak velký, aby bylo i na zahrádku  a pár parkovacích míst. Cena za m2 pozemku je 20-40 tisíc Kč. Přesunuli jsme se z Pařížské do Nerudovky!:-)

0/0
7.4.2009 16:20

General-

Nemovitosti v Italii

ted kdyz se to tam cely trese ;-D Kupte rychle, nez to spadne.

0/0
7.4.2009 9:11

ibid

Marře developerů 15% ????

;-D;-D;-D;-D

Neskutečnej blábol, ale co taky čekat od zaplacenýho PR článku, že... Jinak, byty v Praze se staví za cca něco málo přes 20 000 / m2 včetně pozemků a projektu....

0/0
7.4.2009 8:55

honzagm

Re: Marře developerů 15% ????

Uz jsme se o tom bavili. Je spousta pozemlu, ktere developeri nakoupili za premrstene ceny. Ted na tom jednoduse prodelaji. A tech 15 % je realnych.

0/0
7.4.2009 9:05

ibid

Re: Marře developerů 15% ????

můžu tě ujistit, že nemáš pravdu, protože to by ty pozemky musely kupovat za 400 000 / m2, aby to hodilo těch 15% marže při cenách cca 60 000/ m2 u novýho bytu ...

0/0
7.4.2009 9:22

honzagm

Re: Marře developerů 15% ????

Jak kde, znam projekty na kraji Prahy, kde dali 20.000 Kc/m2 a shodou

okolnosti je to castka skoro presne castka, ktera pripada i na m2

podlahove plochy bytu (tri patra, ale zastavena necela polovina

pozemku). Proc by padali developeri na hubu, kdyz by meli takovy polstar v marzich?

0/0
7.4.2009 9:26

ibid

Re: Marře developerů 15% ????

protože současný systém fungoval tak, že si developeři navzájem ty projekty přeprodávají, zadávaj zakázky dalším firmám a doteď na tom všichni vydělávali. Dokonce existovaly firmy jenom na papíře s jednou kanceláří a sekretářkou na telefonu, který nedělaly nic jinýho, než prostředníky v těhle kšeftech. jinak, firmy, který si všechno zařizovaly samy prodávaly v Praze za 35 000 m2 a ještě na tom hodně vydělaly... A to ještě je třeba brát v úvahu to, že malým firmám stavební firmy prodávají stavební materiál s 30-40% marží, kdežto velký to stlačej na cca 10-12%... Potíže developerů způsobuje kromě toho, že to přeprodávaj někomu jinýmu i úroky od bank, protože dřív to prodali během měsíce  a dneska to trvá roky a úroky dál běží...

0/0
7.4.2009 9:38

honzagm

Re: Marře developerů 15% ????

To znamena, ze je prostor pro pokles cen bytu. Nebo taky ne. Po zotaveni muzou zacit rust ceny pozemku. Kdyz bude stavba za 20.000 Kc/m2 a lidi budou ochotni platit rekneme 50.000 Kc/m2  v Praze.

0/0
7.4.2009 9:56

ibid

Re: Marře developerů 15% ????

pokud bude... ano

0/0
7.4.2009 10:11

P

reklama

Prosim, milej iHnojte, nebylo teto reklamy uz dost?

0/0
7.4.2009 8:41

Evgeni

Hlavně v Bulharsku

...tam už to vůbec nikdo nechce...!!! ;-D;-D;-D;-D

0/0
7.4.2009 7:41

Hanyz01

zoufalý pokus

Další zoufalá reklama na neprodejné předražené nemovitosti, tvářící se jako seriózní článek... Vážení, marže velkých developerů je 100-200%, stačí, když se podíváte na tzv. "nadstandartní" vybavení bytu za 10mega a na to, z čeho a jak jsou udělané zdi, rozvody, podlahy (a to velcí developeři nakupují stav. materiál za ceny o cca 75% nižší než v maloobchodě!!!).

0/0
7.4.2009 7:36

pepa

Re: zoufalý pokus

 mohu jenom potvrdit. Byt v panelaku 3+1 za milion a pul az 2mio.se Vam nezda

trosku pritazeny za vlasy??? I v luxusnich zimnich strediscich v Alpach ceny spadly o

dobrych 15% a to je zacatek... Velci developeri musi do budoucna pocitat s minimalne

40% redukci cen bytu v Praze,aby se trh zase pohnul,jinak to jde primo do deflace.

0/0
11.4.2009 15:36





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.