Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték konečně padají. Zájem o hypotéky je však stále nízký

Obleva na hypoteční trh konečně dorazila. Dlouho očekávané snížení úrokových sazeb je zde. Zatím v rámci "akčních slev" bank, přesto je dostatečně citelné. Značný je ale také pokles hypotečního trhu - v prvním čtvrtletí meziročně propadl o třetinu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

MIrek

Zájem je nízký ?

Já bych řekl, že zájem je stále stejný, ale banky nechtějí půjčovat. A až příjdou na to, že nemají obrat tak jak potřebují tak zas budou půjčovat peníze. Nadpis tohoto článku je nesmyslný.

0/0
24.5.2009 15:12

mirek

doplnění

sorry 3,58%:-)

0/0
6.5.2009 15:23

mirek

Štestí

Jak to tak poslouchám, asi jsem měl štěstí. V srpnu 2006 jsem si vzal hypo od GE s roční fixací 2,65 v akci, po roce zvýšení na 3,85 zase na rok, v srpnu 2008 refinancování s variabilní složkou od Mbank - nyní 3,54% bez poplatků a fixace vč. bilančního účtu ( pro info - u hypo cca 2 mil jsou úroky cca 5.500,-Kč)

0/0
6.5.2009 15:18

jan horak

to je ale divne

to je ale divne, ze neni zajem a lidi si nechtej pujcit dva a vracet tri miliony... fakt divny... kdo by nechtel hodit milion do kanalu?

0/0
4.5.2009 22:34

Pravy_Juice

Re: to je ale divne

kdyby jen jeden milion...

0/0
5.5.2009 13:26

AgX

Re: to je ale divne

No jasne, je lepsi ty prachy utratit za jine veci (auto apod.) a bydlet v podnajmu.

Anebo je investovat, pronajimat a mit z toho nejakou jistotu na duchod.

0/0
11.5.2009 22:24

petr

a co úroky kontokorentu

zajímavé včera mi banka(rb) poslala oznámení o zvýšení úrokové sazby u kontokorentu. a to z 13% na 19,9%! docela razantní změna :( nedalo mi a napsal jsem email.... odpověď mě pravda trochu zaskočila:

"Podobně jako jiné banky i Raiffeisenbank přistoupila ke zvýšení úrokové sazby u kontokorentních úvěrů v reakci na současnou světovou finanční krizi - zvyšuje se riziko nesplácení úvěrů a banka vyšší úrokovou sazbou před tímto rizikem chrání jak sebe tak i své klienty. Děkujeme za pochopení."

zajímavá ochrana klienta před krizí ..... zvýšením sazby se citím nyní bezpečně. můj další stupeň ochrany bude ukončení účtu a odchod včetně hypotéky k jinému ústavu...

0/0
23.4.2009 14:10

Hm

Re: a co úroky kontokorentu

Včera, jo? Tohle jsi psal na měšci už pár dnů zpátky a taky to bylo včera. Evidentně PR akce nějaké konkurenční banky, že ano? Rv:-©

0/0
23.4.2009 16:09

rob

Re: a co úroky kontokorentu

;-D;-DR^ dobrej postreh

0/0
27.4.2009 7:52

vtech

Re: a co úroky kontokorentu

No nevim. Ja to tam videl poprve dnes. Minuly tyden to tam jeste nebylo (nebo jsem si nevsiml).

0/0
28.4.2009 18:20

zkoumal

proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

To slyším poprvé, že by po druhém refinancování nešlo odečítat od základu daně...? ??

0/0
23.4.2009 9:40

Buba

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

Včera o tom byl sice na Idnes článek a velká diskuse k tomu. Těžko říct, jak to doopravdy je - co diskutující, to jiný názor, nicméně mě neskutečně zaráží, že na Idnes, kde člověk vidí "fundované" články o hypotékách a stavebním spoření skoro každý druhý den, se takto závažný problém ještě neřešil (nebo jsem si toho nevšiml) a Idnes s tím přišla teprve až včera!!!

Taky by mě zajímalo, jak to tedy doopravdy je...................................:-(

0/0
23.4.2009 10:08

Zuzka

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

Když si berete hypoteční úvěr poprvé, tak účel úvěru je koupě (výstavba) nemovitosti, pak se vám po prvním období nelíbí změna ÚS a tak půjdete do jiné Banky a tam refinancujete hypoteční úvěr. Tzn. že účel úvěru je splacení pohledávek za účelem bydlení. No a po prvním obodobí se Vám opět nebude líbit sazba, tak půjdete do třetí banky a účel úvěru je už refinancování refinancovaného úvěru a to už není jaksi hypoteční úvěr na bydlení, ale hypoteční úvěr kůvli refinancování předchozího úvěru.

0/0
23.4.2009 13:41

Medvěd

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

A proč při prvním refinancování považuje účel "splacení pohledávek za účelem bydlení" a při druhém "refinancování refinancovaného úvěru", dle mne je to v druhém případě také "splacení pohledávek za účelem bydlení". Ale nejsem právník

0/0
23.4.2009 14:07

Zuzka

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

Rozumím Vám, je to zavádějící, ale při prvním refinancování ještě odečíst úroky lze, i logicky, ale pak už ne. To by mohl klient neustále refinancoval úvěry, které již vlastně nejsou použity na bydlení. A úroky z daní si lze odečíst, pokud je hypoteční úvěr na bydlení...

0/0
23.4.2009 14:12

svarak z krabicoveho vina

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

Vždyť je to nesmysl. I při prvním refinancování si bereš úvěr na splacení úvěru, nikoli na POŘÍZENÍ nemovitosti, tu už přece vlastníš. Ještě jsem NIKDE nečetl právně zargumentované vysvětlení, proč by se první refinancování mělo lišit od ostatních. Jak sám píšeš, i v minulé diskusi na to má spousta lidí spoustu názorů  Můj názor je takový, že co není zakázáno, to je povoleno a pokud zákon povoluje odepsat úroky v případě prvního refinancování a výslovně tuto možnost nezakazuje u dalších refinaců, jde to odepsat vždy. Jsem zvědavý na první soud, který toto bude řešit (pokud vůbec někdy bude).

0/0
23.4.2009 15:46

Zuzka

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

Prostě je to dle zákona. První refinancování = lze odečíst úroky z daně, druhé refinancování = už nelze odečíst úroky z daně. Proč to tak je? Ptejme se u MF ČR. Bohužel. Ne vždy zákony stojí na naší straně, že? A pokud by  si i tak člověk odečítal úroky z daní, tak řpi daňové kontrole by mohlo jít o únik daní, sankce, popotahování apod.....

0/0
24.4.2009 15:51

Pan Navratil

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

Protože za plnění na bydlení se považuje i splacení úvěru na bydlení. Ale úvěr, kterým úvěr na bydlení splatíte, už úvěrem na bydlení není.

0/0
27.4.2009 14:34

blanka

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

Docela by mě zajímala citace daného zákona. Pokud výše uvedené vyložím tak, že mám částku půjčenou na 20 let a po pěti fixních letech vždy přejdu k jiné bance (tj. přejdu 3x) a částku nenavišuji - tj. půjčuji si stále míň peněz, jde logicky jen o tři různé dodavatele stejných peněz.

Možná pokud bych částku  navyšovala - pak by se snad dalo uvažovat o tom, jestli částku stále používám na bydlení..

Ale znovu - podle jakého zákona či nařízení by zákaz možnosti odečtu úroků při vícenásobném refinancování měl platit?

0/0
28.4.2009 13:54

blanka

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

nenavyšuji...omluva

0/0
28.4.2009 13:56

VlasTen

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

Simply, dear Watson. Nemám teď u sebe ten zákon. Je v něm několik bodů, podle kterých se pozná úvěr, jehož úroky jsou odečitatelné z daní. A-E jsou body, které vyjmenovávají rekonstrukce, nákup nemovitosti a tak. bod F je o tom, že lze uznat i úvěr na splacení úvěru podle A-E.

Takže:1. koupím byt as vezmu hypo .... účel podle A-E

2. 1. refinancování ... účel podle F (použiji na splacení úvěru s účelem v bodech A-E)

3. druhé refinancování .... není účel podle F (použiji na splacení úvěru s účelem v bodě F) - lze uznat jen úvěry, kterými splácíme úvěr s účelem popsaným v bodě A-E, což už není tento případ.

Nevím, jestli je to přesné, ale je to podle této logiky.(Y)[>-](Y)

0/0
30.4.2009 15:46

Rosomak

Re: proč nejde po druhém refinancování odečíst z daní ?

To není logika, to je blbost - jasný účelový výklad.

Stále si beru úvěr na splacení úvěru který jsem použil dle bodu A-E. A to z jednoduchého důvodu - protože by mi banka nemohla poskytnout hypoteční úvěr, ale úvěr komerční - za minimálně dvojnásobnou sazbu.

Vypadá to, že na této konstrukci se domluvily banky mající majoritu na trhu, aby omezily ztráty způsobené refinancováním a zamezily ztrátám klientů k jiným bankám.

A pěkně přitlačili na úroky těm, kterým vyprší doba fixace.

0/0
30.4.2009 16:44

Kantorek

Jo něco na tom je

předevčírem mi poslali z ČS refix a snížili z 5,59 na 5,29. Jeden by myslel že už to poleze jenom nahoru.

0/0
23.4.2009 8:40

analytik

Re: Jo něco na tom je

tak to máš dobrý, z Hypotéční banky poslali refix z 5,6% na 8,76%:-( po telefonátu snížili na 7% - sazby jsou smluvní, mají to malinkatými písmenky i na webu a ceníkové sazby jsou jen pro období 1. fixace, tak jsem odešel :-) jinam za 5%R^

0/0
23.4.2009 9:35

Petr

Re: Jo něco na tom je

Neděláš si srandu?  Já mám teď 5,69 % a refix mě čeká v srpnu:-/ 

0/0
23.4.2009 10:00

svarak z krabicoveho vina

Re: Jo něco na tom je

Doporučuji nečekat na dopis a už někdy v červnu si zjistiti podmínky pro refinancování u jiných bank, abys pak nebyl překvapený a neřešil to v tísni.

0/0
23.4.2009 15:48

Kantorek

Re: Jo něco na tom je

Teda 8,76 to je hodně sprosté...asi zkoušeli kam až to mohou šroubovat...dobřes udělal. 

0/0
23.4.2009 10:04

kojda

Re: Jo něco na tom je

mhm ja take resim refinanc. mam hypobanku s vyrocim v puli cervna. myslite ze je realne stihnout proces? mam zajem fix na 1-3 roky ci i 5 let ale s hodne malymi poplatky za SANKCE pac nektere banky si rikaji POPLATEK 5 procent za kazdy

 zbyvajici rok do vyroci fixky!!! a neminim pak zaplatit 100k za nesmysl.

klidne budu platit 5.3 ci tak ale s moznosti splaceni a jasnych podminek.

CO s tim souvisi vite zda potrebujete dokladat prijmy atd ci staci jenom nejake prohlaseni?

volal jsem do nejake banky a rekli me je mohu jit smerem na delsi splatnost kdykoliv i v prubehu fixace ale opacne mohu jenom ve vyroci. VITE o tom neco??? nebot je to velmi prakticke pac je lepsi kratsi splatnost a v pripade financ. vypadku natahnout splatnost. dikas za reakce....

0/0
23.4.2009 21:07

Michal

Re: Jo něco na tom je

Me KB nabídla refix 5,33 / 1rok. Novým zákazníkům dává 5,19%. Řekl jsem jim že chci o 0,2% méně nebo odcházím k Mbank. 3 týdny zkoušeli, komu dřív povolí nervy a 2 týdny před vypršením mi dali požadovaných 5,13%, tedy lepší úrok než mají nový klienti. Ikdyž započtu poplatky za vedení úvěru a účtu, pořád je to levnější než co mi nabídla MBanka. U MBanky je dnes výhodou už pouze binanční účet, pokud si držíte větší finanční rezervu pro případ problémů. Tento účet ale dávají už pouze k variabilní sazbě (která je stejně nejvýhodnější) a prý nevědí jestli ho vůbec budou dávat příští rok.

0/0
23.4.2009 10:44

Milan K.

Re: Jo něco na tom je

Hmm, a co kdybyste zkusil smouvat u Mbank? Nedostal byste se taky jinam nez u vyhlasovane sazby? Porovnavat vyjednanou cenu v miste A s cenikovou cenou v miste B neni asi uplne koser, ze?

0/0
23.4.2009 14:07

AgX

Re: Jo něco na tom je

Myslim, ze v mBank se vyjednavat neda, maji pevne dany sazebnik, nic ve smyslu "od" a "az". Coz mi principielne prijde spravne.

0/0
11.5.2009 22:35





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.