Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny bytů v květnu zaznamenaly hluboký propad

Pokles cen bytů v souvislosti s realitní krizí potvrzují i nejnovější čísla. Deset únorových nejdražších lokalit zaznamenalo propad a během jednoho čtvrtletí i meziroční pokles. Nejhůře dopadla Mladá Boleslav, závislá na automobilovém průmyslu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

l e o

HAHAHA

ilustracni foto je z The Circle, Queen Elizabeth Street, London SE1 - minutu od Tower Bridge (okraj centra)

 - tam bych se poklesu cen moc neobaval

cheche :-P

0/0
11.6.2009 1:45

Host

Re: HAHAHA

v Praze šly ceny v centru šly o dost dolů ... v Londýně to bude určitě to samé - možná ještě horší

0/0
11.6.2009 10:50

Host

pokles cen

Pokles cen bude akcelerovat . Developery dozenou drive nebo pozdeji uroky z investic , banka to pak placne na trh .Spousta spekulantu , co vlastni byt jako investici bude lavirovat , jestli nemovitost, jejiz hodnota  nyni radikalneji klesa a navic je financovana z cizich penez je jeste vyhodna . Do toho prijde leto a zacatek podzimu , kde podle mne nastane skutecny a brutalni pokles ekonomiky a s tim spojene dasi propousteni . Navic rozhodne nelze rici, ze porostou mzdy nejak marginalne , napric evropou . Ceny stavebnich materialu i praci jedou dolu a tak i cenova zakladna se posouva dolu.

Ti chytri potichu zlevni a postupne prodaji , ti co si mysli, ze to bez slev ustoji , pujdou rovnou na chapter 11 , ochranu pred veriteli . Orco uz tam je . Dalsi budou brzy hledat nekoho mimo bankovni sektor s volnejma prachama ( model ECM naslo Kellnera, ktery mel prostredky z neuskutecnenych nakupu v Rusku )  , nebo nasledovat ORCO .

Zajemce o koupi to muze jen sledovat , jeho cas teprve pride .

0/0
10.6.2009 23:55

mstuch

Ceny zaznamenaly propad ,ale

přesto jsou byty stále PŘEDRAŽENÉ a jejich ceny ZLODĚJSKÉ.

0/0
10.6.2009 22:22

Host

Re: Ceny zaznamenaly propad ,ale

:-) Zajímalo by mě, jaká je Vaše profese...? Socialismus jsme zde již měli...

0/0
12.6.2009 13:23

Host

v zimě

to budou prodávat za 1.5 mil a budou čelit krachu. Je těm developerům jasné, že banky jim prachy půjčovat nebudou? Většinou musí banky refinancovat průsery matek (zahraničních vlastníků bank) a nemaj na dobrodružství developerů. Ty pokud nemají vlastní prachy, tak žádné projekty nebudou. A je blbost že bude méně bytů, protože se budou byty uvolňovat v souladu s tím, jak budou odcházet nájemní dělníci. Takže bytů bude dostatek.

0/0
8.6.2009 12:51

Host

Tomas Fuk

Rv Ten clanek si jako kdo objednal??? Vzdyt je to uplna blbost co tam pisou???!!!

U nas na Kladne naopak ted byty zacaly stoupat!!!!!!!!!;-€;-O

0/0
8.6.2009 11:39

Host

Re: Tomas Fuk

až do nebe :)

http://www.realitymorava.cz/_informace/graf.php?distr=10113203&druh=0

0/0
11.6.2009 10:51

Host

a co byty u Staroměstského náměstí?

0/0
7.6.2009 14:23

Host

praha

Praha je stupidní město tak tady řešte Čr a pražáky

0/0
6.6.2009 10:56

Host

Re: praha

copak ti udělali chudáčku???

0/0
7.6.2009 14:23

FotoGraf

Ceny...

Myslim si, ze lidi nestvou ty nehanebne ceny, ale snad jeste vice lidi, co si ty prehnane ceny muzou dovolit a nevzrusuji se nad tim :-) :-)

0/0
5.6.2009 17:18

Host

Re: Ceny...

Jo jo, klasická česká závist.

0/0
6.6.2009 1:35

Host

Re: Ceny...

Ale dyt te nikdo nenuti kupovat vyt 3+1 za 6 mrga v praze ...coz je normalni cena za novostavbu... kamarad jeste to chytil dobre takze i s garazi toto chytil za 5,2 mil.. Kazdopadne muzes si koupit levny byt v Moste v Chanove...;-D

0/0
8.6.2009 12:01

Host

Re: Ceny...

Ty si delas prdel. Pres 5 mega za 3+1 s garazi. Za to si postavim zamek podle sveho gusta se 7-9 pokoji a tremi koupelnami a velkou dvojgarazi.

0/0
10.6.2009 12:42

Host

Vy ste se snad posrali

Mladá Bolehlav, kde je to samej rusák, slovák, ukrajinec a vjetnamec, samej zloděj, žebrák a feťák -  a Vy ste tohle město měli v TOP 10?

To je vidět, jak jsou všichni ti developěři a realitní makléři úplně mimo obraz, dělat top destinaci z takový díry, kde jediný co je je jedna fabrika a pak nějaký skopčáci. Hlupáci. Víte co je top destinace?

Kriteria: nadstandartní životní úroveň obyvatelstva, nezasažená kulturní krajina a to ostatní si domylsete 

0/0
5.6.2009 12:20

Host

Re: Vy ste se snad posrali

Je vidět,že si tu nikdy nebyl chudáčku....

0/0
6.6.2009 14:31

Host

Re: Vy ste se snad posrali

Hela MB je fakt toralni dira ja se radsi odtehoval do Kladna ktere skutecne se modernizuje!!!

0/0
8.6.2009 12:03

Host

Re: Vy ste se snad posrali

Jo jo, krásná nezasažená kulturní krajina je na děčínsku, a podívejte se na ty ceny - stačí, že je to v severních Čechách, a hned jsou ceny zcela nesmyslně stejně nízké jako v pánevních oblastech.

0/0
9.6.2009 11:33

john.h

nevim nevim

takovej Finep taky nabizi slevy, ale stylem ze garsonku z 2,5 milionu zlevnil na 2,2 milionu a jeste slevi o 200 tisic, kdyz tam nebude podlaha a pricky... proste drzost nejvetsi :) vam za dve mega proste maj tu drzost nabizet betonovou neupravenou krychli, kde pomalu neni ani privod vody :D

0/0
5.6.2009 10:58

zv02

Re: nevim nevim

Pokud je to podle tvého názoru úlet, tak nekupuj. Možná se najde někdo a koupí. Pokud nekoupí, tak dojde na slevňování. Vždyť je to fajn, jak ten trh funguje.

0/0
5.6.2009 11:04

john.h

Re: nevim nevim

ano podle meho nazoru to je ulet a rozhodne nekoupim :)

zatim je moje strategie takova, ze v praze neco nasetrim ve svem soucasnem zamestnani a pak se prestehuju do mensiho mesta do starsiho baraku za cenu kolem mega treba... a rozjedu nejakej svuj soukromej byznys... fakt nejsem idiot abych si kupoval garsonku bez podlahy, bez dveri a vlastne bez vseho (tento betonovy holobyt ma huste oznaceni FLEXI BYT) za 1,9 milionu nekde na kraji Prahy, odkud bych to mel 45 minut do prace... To se radsi prestehuju do Boleslavi, odkud to budu mit po dalnici treba sice hodinu do prace, ale ussetrim treba milion. A uz vubec nejsem idiot, kterej az bude zakladat rodinu a bude potrebovat 3+1 nebo 4+1 zaplati 6 mega... v Cesku je jen par tisic dolarovych milionaru a ja rozhodne mezi ne nepatrim, abych mohl za tretinu sveho jmeni koupit malej zaflusanej byt na kraji Prahy... az bude garsonka v Praze stat dejme tomu 900 tisic a vetsi byt max 2 mega, jdu do toho...

0/0
5.6.2009 11:10

zv02

Re: nevim nevim

OK, každý si musí zvolit svoji cestu. Co jsem četl, tak zrovna v Boleslavi se prý hezky zhouply ceny bytů. Jinak se obávám, že Praha je cenově extrémní a takovou i zůstane. Lidí, kteří očekávají nějaké zázračné zlevnění je spousta, ale dle mého názoru čekají zbytečně.

0/0
5.6.2009 11:25

Host

Re: nevim nevim

pamatuj , ze i jen pouhe ocekavani slevy vlastne ochlazuje poptavku a bude jednim z faktoru , ktere povedou k poklesu cen ..

0/0
10.6.2009 23:33

medved_cz

Od developera je lepsi koupit holobyt

Developeri jsou absolutne neschopni pri realizaci jakekoliv odchylky od standardniho planu a jejich kontrola kvality je take tragicka.

Takze kdyz uz tak doporucuji koupit tu betonovou krabici a do ni si vse nechat udelat od jine, kvalitnejsi firmy.

Ale samozrejme ta cena je premrstena - mozna tak za polovinu, maximalne 2/3 (podle lokality). Je videt, ze nemaji hotovost na dokonceni a tak se snazi prodat i rozestavene. Ale musi se snazit vice, jestli chteji prodat.

0/0
5.6.2009 15:32

john.h

Re: Od developera je lepsi koupit holobyt

tak tak.... ty ceny jsou opravdu extremni, je mi jasny, ze extremni zustanou i v budoucnu v lokalite jako je praha a tak na zadnej zazrak necekam, ale cekam, ze ten extrem bude mensi, nez ted ten premrsteny extrem... za garsonku na kraji Prahy bych byl ochoten dat castku nekde mezi 1,3-1,5 mega, coz uz je extremni za pitomejch par metru ctverecnich za byt, ve kterym pravdepodobne cely zivot nebudu..., takze tak 1,8 mega za 2+kk by to jistilo... musite lidi jeste brat v uvahu, ze v tech garsonkach na kraji prahy za 2 a vice mega neni kuchynska linka a poradne zarizena koupelna, neni tam vybaveni, nejsou tam lustry - to jsou dalsi prachy, pocitam tak 200-300 tisic!!! pak vas garsonka v praze muze vyjit tak na 2,5 mega, a na to, ze se za to dal a jeste stale DA nekde na vesnici postavit slusnej barak to je fakt premrsteny jakosvin

0/0
5.6.2009 19:05

Host

Re: Od developera je lepsi koupit holobyt

A proč to řešíš? Je to pro tebe moc, tak to nekupuj.  Někdo to třeba koupí, a nebo ne. Pak zlevní. Trh s byty (i čímkoliv jiným) je o těch, co na to mají, ne o těch, co na to nemají. 

0/0
6.6.2009 1:26

Host

Re: Od developera je lepsi koupit holobyt

nemas tak uplne pravdu. Donedavna byl realitni trh v cesku hlavne o tech co na to nemeli a brali si hypoteky v obave, ze uz na to nikdy mit nebudou.

0/0
6.6.2009 11:51

Host

Re: Od developera je lepsi koupit holobyt

Dostanu hypotéku = mám na to. To, že banky byly schopny půjčit někomu, kdo pak splácí klidně 60% z čistého příjmu je věc druhá.

Já, i kdybych měl 100%, tak si stejně půjčím, protože nejdražší peníze jsou oje vlastní. cizí mám za 5%, ale svoje můžu zhodnotit x-krát lépe.

0/0
7.6.2009 1:04

Host

Re: Od developera je lepsi koupit holobyt

To bych chtěl vidět, jak se dají s úměrným rizikem zhodnotit peníze tak, že bude při souběžné půjčce bilance kladná. Asi to mají banky špatně spočítáno, jinak si to vysvětlit nedovedu. Průšvih je v tom, že většina lidí ty peníze nemá takže nemají co zhodnocovat a jenom platí úroky. Ale je to jejich volba, jak tu bylo poznamenáno, za cenu garsonky v Praze se dá postavit domek.

0/0
10.6.2009 9:20

Host

Re: nevim nevim

Plně souhlasím,v našem kraji stojí 3+1 s lodžií max.800tisíc a krásný dům se zahradou přes milion,Praha co se týče cen docela dost šílená,lidi zde jen honí peníze a kupují nesmyslně předražený nemovitosti to už radši pozemek a postavit eko stavbu za milon kdo dá za garsonku milon je u mě blázen...;-)

0/0
8.6.2009 13:53

Host

Tyto články na tomto serveru ...

Tyto články na tomto serveru mají minimální vypovídací hodnotu. Skutečnost je někde úplně jinde. Developeři, realitní kanceláře, banky a stavební firmy byli NENAŽRANÍ a teď jen sklízení plody své "práce". Byty i domy jsou tak 3 x držažší, než by měly být. Jak může stát garsonka o cca 30-ti m2 v Praze kolem 2 miliónů korun ?! Materiálové náklady na její postavení včetně práce stavebních dělníků jsou kolem 600.000 vč. podílu pozemku, který v bytovém domě je zcela zanedbatelný. Přiměřený zisk u stavební firmy (která se navíc odečítá 19 % DPH u vstupů) by se měl pohybovat do 25-ti %, stejně jako u developera. Výsledná konečná cena pro zákazníka by tedy neměla překročit 800.000 až 1,000.000 Kč. 8-o

0/0
5.6.2009 9:57

zv02

Re: Tyto články na tomto serveru ...

Proč porovnáváš nákladovou cenu a cenu prodejní? To jsou dvě zcela nezávislé hodnoty. Samozřejmě, že na ně působí vnější vlivy, ale zrovna prodejní cena je ZCELA na svobodném rozhodnutí prodávajícícho. Pokud ji nestanoví správně, prostě neprodá a bude muset dělat korekce. Primárním cílem podnikání ne maximalizace zisku. Proč někomu chceš určovat maximální zisk?

0/0
5.6.2009 11:02

slatin

Re: Tyto články na tomto serveru ...

s tím se dá souhlasit.Jenže když lidi byli hloupí, a platili ty ceny.Co naděláte....

0/0
5.6.2009 11:03

medved_cz

Re: Tyto články na tomto serveru ...

Dalsi Horst co nechape DPH. Firma si sice odecte 19% z ceny materialu ale musi statu odvest 19% z ceny bytu. Takze petinu te nehorazne ceny tvori vypane statu - z te garsonky stat ukradne temer 400.000,- plus dan z prevodu nemovitosti.

0/0
5.6.2009 15:37

Pan Navratil

Re: Tyto články na tomto serveru ...

To pan Anonym při házení do míchačky nějak zatím nepobral ;-D

0/0
8.6.2009 16:36

Host

realita

Konkrétní čísla. Trochu to sleduju a v Prostějově byt 1+1 panelový 34 m2 byl v době největšího šílenství v nabídce za 950.000,- Kč (dražší metr než v cihlové novostavbě). Teď je aktuálně nabídková cena 750.000,- Kč ve stejném domě.

0/0
4.6.2009 21:37

zv02

Re: realita

Problém je v tom, že člověk vidí jen nabídky (čti zbožná přání prodávajících). Nevidí už ale ceny, za které se to skutečně prodá.

0/0
5.6.2009 9:42

chytrejkluk

co Vinohrady ?

je to terno ?

0/0
4.6.2009 21:29

Host

Re: co Vinohrady ?

Bydlím tam a myslím, ale je to jen moje subjektivní hodnocení, že to je taková zlatá střední cesta. Asi se nikdy nestane, že by to byla luxusní adresa, ale ani se nestane, že by se ceny propadly.

0/0
5.6.2009 11:12

Host

Re: co Vinohrady ?

Vinohrady = poměrně prestižní pražská adresa, hodně CO2, emisí, málo zeleně, málo možností pro děti, ale jinak určitě pražskej nad nadprůměr

0/0
5.6.2009 12:25

Host

Re: co Vinohrady ?

vinohrady?? Tak asi jak která lokalita, ale nepříjde mi že třeba u Rigráku by bylo málo zeleně

0/0
7.6.2009 14:22

jorbl

Re: co Vinohrady ?

No u Rigraku to uz fakt nejsou Vinohrady :-)

0/0
8.6.2009 14:48

fritzek

Re: co Vinohrady ?

He? A co to podle tebe je? Zizkov?

0/0
8.6.2009 22:35

Host

Dělají z nás blbce

Na těch tabukách je vidět,jak z nás realitky dělají blbce.Průměrná cena v brně 2000000 je tak leda ve snu.Tak možná lukativní byt přímo v centru,ale jinak ani omylem a už vůbec ne za byt ve standartu.Dva moji známí prodávali v poslední době byt,v olišných lokalitách a oba museli po několikaměsíčním čekání jít hluboko po udávaný průměr.Jeden dokonce až na 1600000 za 3.pokoják,12 minut šalinou z centra.Realitní trh je totálně na dně.Jen realitky se nás v nabídkách pokouší prěsvědčit,že se zas tak moc neděje.Ale kdo by jim to žral,že?

0/0
4.6.2009 19:49

Host

Re: Dělají z nás blbce

ano, a proto si zaplatěj idiota jménem Zámečník, kterej ji to za 30 zlatých otiskne, tak jak si to napíšou.... :-©Rv

0/0
4.6.2009 23:22

Hulmiho Ukolen

Re: Dělají z nás blbce

Za jetý byt v paneláku, který někdo nafasoval a levně odkoupil je to až až:-/

0/0
4.6.2009 23:44

Pan Navratil

Re: Dělají z nás blbce

Co je to "lukativní?" ;-D

Jinak, proč tví známí prodávají byty, když jsou tak nízké ceny? ;-)

0/0
8.6.2009 16:34

Host

location, location, location

Praha 1, Praha 2

0/0
4.6.2009 19:19

Host

Re: location, location, location

Žil jsi tam? Asi ne.

Hluk. Auta, v noci ožralí turisti. Není kde zaparkovat. Návštěvy nemají kde zaparkovat. V samotném centru kolem Staromáku je sice MHD všemi směry, ale všechno daleko, 10 min rychlé chůze. Znečištěný prašný vzduch. Atd atd atd-

V řeči realitek je to "výborná investiční příležitost". Ale raději nedomýšlet, jaká je to investice, když to není k bydlení ani podle realitek.

0/0
4.6.2009 21:23





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.