Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Výhody a nevýhody vlastního bydlení

V Česku chtějí lidé bydlet ve vlastním. Ovšem nájemní i vlastnické bydlení má své výhody a nevýhody. S vlastním bytem můžete nakládat libovolně podle svých představ a přání. Naopak u nájemního bytu nemáte starosti s jeho hodnotou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Host

test

[][][][]Rv

0/0
5.7.2009 5:48

Host

Ostrava !!!

Proč v tabulce není Ostrava? Jak můžete ignorovat třetí největší město v republice? Děláte si srandu?

0/0
3.7.2009 13:19

Host

Re: Ostrava !!!

To je asi jako v tom vtipu, proč nehrajou ve Startreku cikáni...

0/0
5.7.2009 5:47

Host

Výhodou

hypotéky je hlavně to, že za nějakých 20 let ji přestanete platit, zatímco nájem budete platit dosmrti, tedy i v důchodu, kdy budete mít zřejmě hluboko do kapsy. Po 20 letech budete vlastnit nemovitost v hodnotě několika mil. Kč, zatímco v případě nájmu zjistíte, že jste zaplatili 2,4 mil. (při nájmu 10 tis./měs.) a nepatří vám ani klika u dveří. Navíc vás čeká minimálně dalších 20 let placení nájmu.

Dále v mém konkrétním případě je výhodou, že jsem si vzal hypo 1,1 mil. v roce 2003 na domek u Prahy, který má nyní díky růstu cen a částečné rekonstrukci hodnotu cca 2,5 mil.

Při měsíční splátce 7900,- (což je hluboko pod výší nájmů v dané oblasti) na hypotéce za 20 let zaplatím i s úroky 1,9 mil., tedy i tak na tom zejména díky růstu cen min. půl milionu vydělám.

Častým argumentem pro nájem je pak riziko ztráty zaměstnání, resp. neschopnosti splácet hypotéku. Je třeba si však uvědomit, že pokud přestanete platit nájem, skončíte na ulici možná ještě rychleji.

0/0
3.7.2009 10:39

smajlik :)

Re: Výhodou

Ano, v tomto případě ovšem hraje největší roli pořízení toho domku ve vhodnou dobu - kdy byly nemovitosti levné, a rychle rostly na ceně. Pod tu původní cenu klesna těžko. Ve zcela jiné situaci je ovšem ten, kdo si pořídil byt či dům v té největší špiče šílenství a nákupních horeček, kdy se nakupovalo všechno na neskutečné ceny. Ten, kdo si na 100% 30-letou hypotéku pořídil panelákový 3+1 za 3,5M, nyní po dvou letech splácení dluží pořád ještě hodně přes 3M, a hodnota toho bytu je 2,5M s výhledem dalšího poklesu, si dozajista takto negratuluje... Jinými slovy, je to především o výběru vhodné nemovitosti a doby nákupu - a schopnosti přemýšlet a počítat.

0/0
3.7.2009 10:49

smajlik :)

Re: Výhodou

sorry za překlepy...

0/0
3.7.2009 10:50

Host

Re: Výhodou

To máte samozřejmě pravdu. Kdybych si vzal v roce 2008 hypo 3,5 mil. na panelákový byt, zaplatil bych (za 20 let) s úroky 7!! mil. Kč (za to by byla snad i vila na Ořechovce :-)) a za 20 let bych měl byt v hodnotě stěží 2 mil. (samozřejmě jen odhad ceny v roce 2028), takže bych naopak neuvěřitelných 5 milionů prodělal. Vzhledem k životnosti panelových domů by navíc bylo možné, že bych hypo splácel ještě několik let poté, co by dům byl srovnán se zemí :)

0/0
3.7.2009 12:14

ibid

Přesně, jak jsem včera říkal

Hypohysterky se můžou podělat... ;-D

.

P.S. Nemyslím si, že je na hypotéce něco špatného, ale je třeba k tomu přistupovat s rozmyslem. Ale tohle obhajování za každou cenu prostě nemá chybu....;-D

0/0
1.7.2009 8:27

xvl

Re: Přesně, jak jsem včera říkal

I z diskuse vyplývá, že vše je otázka priorit (u nájmu vs. vlastní bydlení je to především otázka určitě volnosti, nezávislosti vs. jistoty), nic víc bych za tím nehledal..... A samotná finanční stránka obou variant lze poměřovat až po poměrně dlouhém období.

0/0
1.7.2009 9:47

Host

Autore, to je tedy snůška nesmyslů, škoda času to číst

RvRvRv

0/0
30.6.2009 22:47

Host

Re: Autore, to je tedy snůška nesmyslů, škoda času to číst

...přesně tak, nečti to...a radši si rychle utíkej vyřídit HYPOŠKU!R^  My v bance už se těšíme na tvoje penízky z úroků!;-D

0/0
1.7.2009 16:30

Host

účelový článek zkreslující realitu

to je ucelove napsany clanek, ktery ma za cil podporit najemni bydleni. Zhodnoceni 5,51% po odecteni dani a zahrnuti rizika ztrat je zhodnoceni, ktere neni bezne, nekomu se povest muze, ale mnoha lidem nemusi.

Take vubec neuvazuje o tom, ze pokud clovek plati hypoteku, musi odkladat danou castku kazdy mesic, i kdyz by misto toho radeji jel treba na dovolenou. Proste nemuze, priority jsou dane. Pokud hypoteku neplati, neni realne dosahnout po dobu 30 let odkladani stejne castky na investice, protoze je velmi snadne penize utratit.

A v neposledni rade stehovani z podnajmu do podnajmu, upravy najemnich bytu/domu pro vlastni predstavu, atd. take stoji naklady. Majitele nebudou financovat najemnikum zadne opravy a upravy, ktere nejsou nezbytne. Majitel naopak musi pokryt naklady na nemovitost (mnohdy take uverovanou), odvod dani, svuj zisk..... A to mu musi najemnik zaplatit. Clanek zkresluje realitu.

0/0
30.6.2009 22:39

paulius

A tak je to ve všem

Stejně jako všichni nemůžeme mít vysokou školu nebo podnikat, tak všichni nemůžou mít vlastní bydlení a z toho plynoucí výhody či nevýhody.

0/0
30.6.2009 20:56

Host

Re: A tak je to ve všem

tak tak. Někdo musí bejt socka a táhnout ten průměr dolu.

0/0
30.6.2009 22:05

Host

Re: A tak je to ve všem

Bože, ty jsi blbej. Za všechno může socka, jiný argument už modrý ptáku nemáš.

0/0
1.7.2009 13:38

Host

Ať tak nebo tak on-line systém pro vlastníky nemovitostí

www.vlastnici.cz Vám pomůžou nejvýhodněji koupit, prodat, pronajmout nemovitost bez placení provize, zdarma a najdete tam knížku o tom jak kupovat a prodávat nemovitosti..R^

0/0
30.6.2009 19:57

Host

Re: Ať tak nebo tak on-line systém pro vlastníky nemovitostí

Autoři této stránky Holec a Veselský už okradli spoustu lidí, doporučuju ignorovat !

0/0
30.6.2009 20:06

Host

Re: Ať tak nebo tak on-line systém pro vlastníky nemovitostí

Tenhle spammer, který se sem pořád cpe se svojí nevyžádanou reklamou na vlastnici.cz "zaponímá" dodat, že tato firma je trestně stíhána za podvody, kterých se dopustila na klientech, hodně lidí okradla a teď se na nich nedá nic vymoct. Takže bacha na ně.

0/0
13.7.2009 8:56

Host

hypo není ve vlastním!

Nevím co je vlastního na nemovitosti, na kterou si musíte vzít milionový dluhy od banky. Mě jě 25, bydlení mám už 5 let vlastní (tedy doopravdy vlastní, ne od banky) a nedokážu si představit, jaký to musí bejt, platit 10 a víc tisíc měsíčně hypotéku nebo nájem. Takovejch lidí je mi docela líto, celý život prožijí ve stresu a možná v 50ti to bude jejich ;-D Mě když v práci kopnou do zadku, tak z podpory pohodlně zaplatím energie a ještě mi zbyde na jídlo i zábavu. S hypotékou se můžete jít rovnou oběsit, pokud do pár měsíců nenajdete rychle jinou práci, respektive na ulici nebo rychle shánět kupce těžce pod cenou :-/

0/0
30.6.2009 19:40

Host

Re: hypo není ve vlastním!

nemate byt socka co bere par supu, pak byste nejakych trapnych 10k mesicne fakt neresil, btw o tom svedci i to prohlaseni do par mesicu rychle jinou praci :-)

rychle najit parci znamena prejit hned - tzn. nebyt ani den nezamestnany, podle dnesniho zakoniku mate 5+ mesicu pod plným platem na to, abyste ji nasel - pokud to nezvladnete.... tak to taky neco vypovida,

tzn. v souctu - fakt, ze se tady chvastate jak jste ve 20 snadno prisel k penezum (tatinek?), fakt, ze resite 10k mesicne, fakt, ze vubec berete v potaz myslenku o brani podpory (hanba by mne hnala), fakt, ze nekolik mesicu (skoro pul roku) na hledani prace povazujete za malo, to vse o vas vypovida......

0/0
30.6.2009 20:28

Host

Re: hypo není ve vlastním!

On mluví spíš o lidech, kteří jdou do hypoték s průměrnými platy...  ;-)

Každopádně... beru přes 50k netto (jako "host" to tu klidně napíšu, stejně mě nikdo nezná)  a tu desítku jak píšete vy bych opravdu nebyl schopen splácet (jsem rád že jsem dědil), žiju dost aktivně a nákladně a ve finále vlastně taky z ruky do huby :-) Nevím jak Vy, ale jen jídlo mě stojí 10-15k měsíčně, pak zábava, další desítku dávám stranou na cestování, přímé náklady na byt atd. atd. a to ještě nemám ani děti... bída s nouzí, občas musím použít rezervní kreditku...

Jinak já když měnil job tak jsem si dal skoro 3 měsíce oraz a procestoval kus světa a hanba mě rozhodně nehnala že jsem nebyl druhý den nastoupený v práci... ;-D

 

0/0
30.6.2009 20:58

Chytracisko

Re: hypo není ve vlastním!

jako "Hostovi" ti to stjeně nikdo nevěří, i když ses to pokusil podpořit tvrzením "jako host to klidně napíšu". Nepovedlo se, běž zpátky na lavičku ;-D;-D

0/0
30.6.2009 22:57

Host

Re: hypo není ve vlastním!

Mně je celkem jedno jestli mi věříte nebo ne. :-P Třeba vzhledem k mým přátelům mám plat lehce podprůměrný. Ale chápu Vás, zřejmě se pohybujete v jiných sociálních vrstvách a 50 tis. je pro Vás neuvěřitelných... Ono, kdo ví, jak to s tou lavičkou máte, že? ;-);-D

0/0
1.7.2009 11:05

Host

Re: hypo není ve vlastním!

Copak, nějakej frikulínskej manažírek, který se musí pochlubit, že podědil bydlení a svůj 50k stíhá rozfofrovat? To se to žije vesele, když platíte jen na sebe a byt vám spadl do klína, co? Jestli neušetříte nic v této situaci, jsem zvědav, jak těžce si budete zvykat, až budete mít rodinu a třeba přijdete o svoji práci za 50k. Moc na budoucnost tedy nemyslíte.

0/0
13.7.2009 9:01

Host

Re: hypo není ve vlastním!

doplntě si znalosti, první 2 měsíce berete 80% čisté mzdy a pak to padá na 60%. Jenže to Vy vlastně tušit nemůžete, páč jste moc velkej haur na to, abyste poznal pracák, že? Nebojte, krize dolehne časem na všechny, ještě se na tom pracáku potkáme :-P

0/0
30.6.2009 22:00

Host

Re: hypo není ve vlastním!

tak vetsina lepe placenych lidi dostava odstupne, +- 5-6 mesicni :-P

0/0
1.7.2009 0:57

Host

Re: hypo není ve vlastním!

Jenže on psal o podpoře v nezaměstnanosti.

0/0
1.7.2009 15:23

Host

Re: hypo není ve vlastním!

on nepsal o podpore v nezamestnanosti, on se jasne vyjadril, ze brat ji, je ostuda

on psal o 2 mesicni vypovedni lhute ve vysi 100% + 3 mesicnim odstupnem taktez ve vysi 100%

a pokud nekdo (predchozi prispevek) nevi ani tak zakladni vec, jako ze kdyz vam da zamestnavatel vypoved, tak mate jeste plnych minimalne 5 mesicu krytych celym platem, tak by si mel davat v pracovnich vztazich sakra pozor, spis pozadat nekoho blizkeho a znaleho, aby ho kontroloval...

0/0
1.7.2009 21:08

Host

Re: hypo není ve vlastním!

tak o těch 80% slyším poprvé v životě......co takhle   65-55-45 ?

0/0
1.7.2009 15:24

Host

Re: hypo není ve vlastním!

Já si ale jako socka nepřipadám. Plat mám nadprůměrný, auto také mám, bydlím ve svém, zavázky žádné - nemám si absolutně na co stěžovat. R^Vidím kolem sebe lidi, kterým je o 10 let víc a mají furt holou prdel.Rv

0/0
30.6.2009 22:02

Chytracisko

Re: hypo není ve vlastním!

běž zpátky na lavičku nebo ti jí někdo obsadí ;-D:-)Rv

0/0
30.6.2009 22:59

Host

Re: hypo není ve vlastním!

tak mám takový pocit, že tady měříte a povyšujete s tím, co vlastníte. to si myslíte, že lidi, co nic nemají, se mají hůře? kolikrát jsou šťastnější, upřímnější, důvěryhodnější, skromnější, atd. než vy, co máte všechno. možná i ten, co musí platit hypo, je daleko skromnější a upřímnější, než vy. takže to vaše vychloubání bych rychle ukončil

0/0
1.7.2009 8:19

Host

Re: hypo není ve vlastním!

Téměř jsem se rozbrečel :-P;-D

0/0
1.7.2009 11:06

Host

Re: hypo není ve vlastním!

Jj, hochu, určitě je výhoda, když někdo tak mladý bydlí ve svém, už abys ale pomalu začal šetřit na byt pro nějaké své budoucí dítě, přece chceš, aby taky ve dvaceti bydlelo ve svém, stejně jako ty, ne? Takže když začneš odkládat třeba tu desítku měsíčně...

0/0
1.7.2009 12:47

Host

Re: hypo není ve vlastním!

Jo, holou prdel, panáčku, jiní lidé se třeba taky starají i další, nejen o sebe - třeba o děti, nemocné rodiče či prarodiče apod. Ale to sobecký frikulínek jako ty nemůže pochopit...

0/0
13.7.2009 9:04

Host

statistika

Ostrava, třetí nevvětší město republiky se vám z tabulky ztratilo. Pro prážáky hold vesnice

0/0
30.6.2009 19:38

Host

Re: statistika

Tam by šel bydlet jenom hlupák. Uhnat si rakovinu v clkánově? Děkuji, nechci.

0/0
30.6.2009 22:18

Host

Re: statistika

Asi jsi hlupák Ty. Co víš o Ostravě? Jak je vidět, tak nic....

0/0
5.7.2009 1:01

lžiDnes.cz

Průměrné roční zhodnocení 5,5 % ?

Kaklulovat s tém, že průměrné řoční zhodnocení investic je 5,5%, je po zkušenostech z finanční krize tupost. Výnos investic v dlouhodobém horizontu je roven přibližně inflaci. A 8-10% dlouhodobý výnos z akcií, to je asi z nějakého propagačního materiálu podílových fondů ;-D

0/0
30.6.2009 19:20

Host

Úplně nejlepší

je být ve vlastním bydlení, které je splaceno a není zatížené hypotékou a pak jen v klidu žít a modlit se, aby se nenastěhovali poblíž nepřízpůsobiví občané, nepřišla velká voda nebo, aby stát nenapařil daně z nemovitostí rovnající se měsíčnímu platu.:-)

0/0
30.6.2009 17:22

Host

Re: Úplně nejlepší

R^R^ chudáci si ale myslí, že hypo znamená být ve vlastním.

0/0
30.6.2009 19:41

Host

vlastní bydlení

Ale zase když si koupíte starý dům a pak ho spláchne voda, tak vám stát zaplatí novej na lepším místě R^

0/0
30.6.2009 16:53

Host

Re: vlastní bydlení

ale prdlačky, dostaneš pár kaček za vybavení v baráku, něco z pojistky a možná tak ti stát sleví na daních pár drobáků a poskytne pozemek (ne na Hradčanech)

0/0
30.6.2009 17:20

Tobinka

Re: vlastní bydlení

A můžu si před tím, než ta voda přijde, vystěhovat všechny věci, fotky, prakticky celý život ve vzpomínkách?

0/0
30.6.2009 17:40

Polarni punta

?

Co to je za fantaskmagorie ?8-o

0/0
30.6.2009 16:46

Host

Asi tak....

Dojímá mě tvrzení iDNES, že výhoda nájemního bydlení tkví v tom, že nemám starosti s jeho hodnotou. Jelikož byt využívám k bydlení a ne ke spekulacím, tak je mi "hodnota" bytu celkem dost jedno. Mám střechu nad hlavou a nikdo mě odtamtud nemůže vyhnat. I kdybych za 10-20 let zjistila, že hodnota bytu výrazně klesla, tak co jako? Mám se snad věšet kvůli finanční ztrátě? Takhle může uvažovat fakt jen někdo, kdo je posedlý hromaděním majetku a život jde tak nějak kolem něj.

0/0
30.6.2009 16:00

xvl

Re: Asi tak....

Vidím to úplně stejně, užitná hodnota bytu a určité jistoty je prostě pro někoho více než samotná finanční hodnota.  

0/0
30.6.2009 16:11

Host

Re: Asi tak....

Autor to spis myslel tak, ze vas nebude trapit eventuelni pokles ceny nemovitosti, v jistych pripadech i peknych par stovek tisic. Na obeseni to neni, ale mrzet to bude tak jako tak. Kdo mluvi jinak, lze jen sam sobe.

0/0
30.6.2009 16:57

Tobinka

Re: Asi tak....

Pokud by toto platilo, nikdo by nestavěl domy na vesnici, protože těm klesá hodnota okamžikem postavení (pokud nejsou blízko velkého města). A stejnjě se staví, protože lidé mají důvod, proč tam chtějí bydlet.

 

Mně osobně je jedno, kolik můj byt stojí. Jediné, co chci, je v něm bydlet. Že je v tuto chvíli tři čtvrtě mega nad cenou, za kterou jsem ho kupovala, je fajn, ale co s tím... Metry mi tím nepřibývají.

0/0
30.6.2009 17:39

venomacek

Re: Asi tak....

jasně... ale platit hypo z částky, která je o mega výš, než aktuální, to naštve ;-D

0/0
30.6.2009 18:01





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.