Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Úrokové sazby hypoték v červenci vylétly nahoru

Zájem o hypotéky je mizivý. Přesto prázdninové sazby letí nahoru. Zdálo se, že oživení hypotečního trhu není daleko. Pravda je ale jiná. Léto připravilo další hluboký propad zájmu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Host

krultheking

nechtel bych dneska kupovat bydleni:

hypoteky uz nejsou, co byvaly, sazby nasobne vyssi

ceny bytu uz taky nejsou co byvaly, nasobne vyssi

a obecni byty uz se taky neprodavaji za hubicku, ale obalkovou drazbou

dobre vam tak mladezi, meli jste se lepe narodit

0/0
25.8.2009 16:18

Host

Re: krultheking

Ano bydlení dnes skutečně není levně (stejně jako ve všech civilizovaných zemích), ALE mnohem raději žiji dnes než za socíku. Dneska je to JEN o penězích, takže je na tobě, jestli je vyděláš nebo ne. Tehdy to bylo o pořadnících, rocích čekání, známostech, OPBH, úplatcích - HNUS.

0/0
25.8.2009 16:29

krultheking

Re: krultheking

ale ja nemyslel socik, tak dlouhou pamet nikdo nema, staci se podivat na poslednich 5, max deset let:

pred deseti lety se u nas na vsi prodavaly byty (na trhu) v techto relacich: 1+1 100tis, 2+1 200 tis, 3+1 300 tis. - dnes to same za 1m, 1,5m a 2m

jeste pred peti lety mohla sorta vyvolenych koupit "svuj" najemni byt za cca 60 az 120 tis.  - dnes uz mesto porada drazby - takze za trzni ceny nebo za trzni najmy

no a uroky hypotek za 2,79% fix na rok, 3,79% na pet let a to vse pri vyssi sazbe cnb uz je taky davno pryc

secteno a podtrzeno - je to vsechno o penezich, ale dneska jich musis mit nasobne vic nez driv, ale kde je vydelat a pritom nekrast ?

0/0
25.8.2009 16:58

Host

Re: krultheking

Já tak dlouhou paměť mám. To, že města prodávají byty za tržní cenu, je správně. Ještě odstranit regulaci a bude to OK.

Já jsem kooupil byt v roce 2000 dnes jsou ceny 3x více. Ale je mi to cekem jedno. Já už bydlím. Přesto dnes záleží na každém, jak se stará a kolik vydělá. Já jsem taky pracoval a šetřil - A NAŠETŘIL. A našetřil bych i dneska.

0/0
25.8.2009 17:07

65c02

Re: krultheking

Pravdu díte.

Není to ani tak dávno, kdy stačilo na pár let vycestovat na západ, tam žít a pracovat... a hlavně špórovat...a za ušpórované peníze se dal doma koupit klidně i velmi pěkný rodinný dům. Dneska už by to bylo ve většině případů naprosto nemyslitelné.:-P

0/0
25.8.2009 21:20

65c02

Re: krultheking

Není obo to vlasrně celkem lhostejné, jestli je to JEN o penězích, nebo o známostech,  úplatcích, apod....? Vždyť v obou případech je zapotřebí mít více méně ten samý typ schopností...:-P

0/0
25.8.2009 21:17

Host

Re: krultheking

Jo jo, taky jsem rád, že jsem starý;-D

0/0
25.8.2009 16:38

65c02

Re: krultheking

A nejspíš taky trošku senilní, viďte?

Jinak si nedovedu vysvětlit, jak někdo může být rád, že už je starý a jej čekají nemoci stáří  a má to má za pár.:-P

0/0
25.8.2009 21:22

Host

Re: krultheking

Nepochopil, že? Někdy  to totiž senioři říkají.

0/0
25.8.2009 21:48

Host

Re: krultheking

To víš, že jo, dědo. Sazby násobně dražší, jo? Jaké jsou ty násobky? S čím porovnáváte?

0/0
25.8.2009 19:53

Host

V červenci jsem si bral hypo

u RB na 1,5 mega za 6,19% Možná se to zdá na první pohled hodně, ale já tím pořeším dostavbu domu. RB nevyžaduje žádné faktury a jestliže u řemeslníků šetřím DPH (bez dokladu), ušetřím mnohem více, než kdybych si vzal hypo jinde o procento méně, ale musel všechno doložit fakturami.

Po skončení fixu samozřejmě oběhnu banky s refinancem.

0/0
25.8.2009 12:40

Host

Re: V červenci jsem si bral hypo

V červnu 2006 jsem uzavřel u KB úvěr na 1,5 mega s 3,80% na 20 let s 5ti letou fixací, tzn. zatím je to super, ale jsem zvědav, co bude za dva roky, až bude nový fix. Jsem zvědav, zda tyto současné přehnané úroky budou chtít zohlednit.

0/0
25.8.2009 14:21

me2di

Re: V červenci jsem si bral hypo

tak prehnane...spis byli prehnane jak jsi si to bral..staci se podivat jaky je dlouhodoby prumer v EU a ve svete.

0/0
25.8.2009 14:31

Host

A neni mozne pujcit si v zahranici?

Jsme prece v EU a v mnoha statech banky nabizeji mnohem nizsi uroky, proc by nemelo jit domluvit si hypoteku tam? Vzdyt je volny trh, a mezi to se pocita i trh na financnim a realitnim trhu ne?? :-)

0/0
25.8.2009 12:01

Host

Re: A neni mozne pujcit si v zahranici?

..jo, mozne to je...a taky se zeptej madaru jak hezky dopadli, pac spousta hypoteke byla ve EUR nebo dokonce franccich....ale samozrejme je to mozna alternativa

0/0
25.8.2009 12:16

svarak z krabicoveho vina

Re: A neni mozne pujcit si v zahranici?

Výhodnost takových hypotéčních půjček ukaze příklad Islandu i Maďarska. Opravdu bys chtěl riskovat pohyb kurzu vůči euru v zemi, kde vládnou lidé jako Topolánek s Kalouskem popřípadě Paroubek se Sobotkou? 8-o

0/0
25.8.2009 12:20

Host

ceny nemovitostí - kam směřují?

Praha: Index měsíční změny ceny bytů: -6,04 %

tohle je aktuální údaj od Institutu regionálních informací

tak a teď mi řekněte zda to klesá, nebo to neroste nebo co?:-/

0/0
25.8.2009 11:32

svarak z krabicoveho vina

I rosničkáři jsou přesnější

"Zájem o hypotéky je mizivý. Zdálo se, že oživení hypotečního trhu není daleko. Přesto prázdninové sazby letí nahoru."

Ano, to je dokonalé shrnutí odbornosti finančních analytiků. Pořád se jim něco ZDÁ a ve skutečnosti je to přesně naopak.

0/0
25.8.2009 11:03

Host

nemektejte

Nerozumím těm vyvaleným očím v diskuzi... Pětiletý fix za 5,2 je úplně v pohodě... To se vám jako normální zdálo, když byly sazby 2.99% nebo 3.49%? Hmmm, naivky...

Kdyby byly sazby na 7%, pochopil bych nějaké to rozhořčení, ale kolem pěti je to furt nádhera... VR^

0/0
25.8.2009 10:59

daaaanyyyy

Re: nemektejte

hele, pujcis si 3 mega a rocne davat na urocich 150 hadru ti prijde skvele? kdyz je nejaka repo sazba, ci co od cnb 1%, tzn ze cnb pujci za 1% bance , ktera tobe za 5%, ti pripada fajn? mne ne.

0/0
30.8.2009 21:35

Host

ne tak úplně.....

ten článek asi nebude od nikoho z oboru....naše společnost garantuje u ročního fixu 4,44% ..... a to se mi nezdá jako vzestup sazeb ;-)

0/0
25.8.2009 9:57

Viper1

Re: ne tak úplně.....

Ale je třeba dodat, že je nutné uzavřít předražené pojištění neschopnosti splácet úvěr...

0/0
25.8.2009 10:12

Host

Re: ne tak úplně.....

dobrá tedy, pokud vám přijde poplatek za jistotu, že i v případě ztráty zaměstnání či úrazu (kde poplatek opravdu není vysoký) budete mít prostředky na splácení hypotečního úvěru příliš, tak si připočtěmě 0,1% .... čili 4,54% ;-) 

0/0
25.8.2009 10:25

Viper1

Re: ne tak úplně.....

No pokud mám info, tak je to trošku jinak. Prostě 4,44 % s pojištěním nebo nic.

0/0
25.8.2009 10:40

Host

Re: ne tak úplně.....

to vám byly předány chybné informace - vyplývající pravděpodobně z nevědomosti poradce. základní garantovaná úroková sazba je 4,94, která se za předpokladu aktivního využívání běžného účtu snižuje o 0,25% v případě zřízení kreditní karty o 0,15% a pojištění schopnosti splácet jí snižuje o 0,1%. můžete si zvolilt všechny produkty, slevy nebo pouze 1 či 2 ....

0/0
25.8.2009 10:53

Viper1

Re: ne tak úplně.....

A po roce se to vyhoupne kam? Je to takové lákadlo na rok, co?

0/0
25.8.2009 11:04

Host

Re: ne tak úplně.....

s danou bakou spolupracuju už téměř 5 let a za tu dobu se vystřídalo spoustu fixačních období. naši klienti na tom byli vždycky lépe i při změně fixace než nově příchozí klienti...samozřejmě, že se jedná o "lákadlo", ale zkušenosti hovoří pro...

0/0
25.8.2009 11:40

svarak z krabicoveho vina

Re: ne tak úplně.....

Aha, takže garantujete 4,94, nikoli 4,44, a pro snížení fixu uplatňujete hokynářský postup "nechci slevu zadarmo". Opravdu bych například ocenil, kdybyste nám objasnil důvod, proč při zřízení kreditky snížíte fix u hypotéky. Jak souvisí kreditka s pořízením bydlení? A kreditka či aktivní využívání BÚ zvyšuje schopnost klienta splácet?

0/0
25.8.2009 11:07

Host

Re: ne tak úplně.....

poplateček :-) Osobní konto, Chytrá karta,... za všechno se platí, takže to doženou jinde

0/0
25.8.2009 11:18

Host

Re: ne tak úplně.....

v každé bance vám v případě zřízení dalšího produktu sníží úrokovou sazbu - založíte si účet, penzijní připojištění, apod...mě osobně to připadá jako normální obchod - a bankovní systém je obchod. kreditka nijak nesouvisí s pořízením bydlení a ani nezvyšuje schopnost klienta splácet stejně tak jako využívání BÚ. Opět se jedná o obchod - pokud máte v bance BÚ může hospodařit s vašimi penězi - dá vám slevu, pokud máte její KK dostává banka promile od obchodníka - bana vám dá slevu....

0/0
25.8.2009 11:49

svarak z krabicoveho vina

Re: ne tak úplně.....

To je opravdu skvělé myšlení bankovních špecialistů: chceš hypotéku na bydlení? OK, a jak jsi na tom s příjmem, stačíš s plácet? Takže stačíš... Tak tady máš kreditku, abys rychleji rozhazoval prachy a přestal mít co nejdřív na ty splátky... Ten běžný účet OK, ale podmiňovat snížení fixu penzijkem, nebo kreditkou, tedy produkty, které nijak nesouvisejí s primárně požadovanou službou a jen ti tahaj prachy z kapsy, to zavání zneužíváním postavení, nikoli standardním byznysem.

0/0
25.8.2009 12:24

Autobus s tykadlama

Re: ne tak úplně.....

Ale nikdo vás přece nenutí si ty ostatní služby kupovat. Potom budete mít hypo za 4,94, a i to je v dnešní době velmi pěkná nabídka...

0/0
25.8.2009 14:14

svarak z krabicoveho vina

Re: ne tak úplně.....

Ano, ano, nicméně původně tady sebejistě garantoval 4,44 a nějakém provázání s dalšími produkty tady nic nepadlo, že.

0/0
25.8.2009 15:40

Host

Re: ne tak úplně.....

vás bych s vaší finanční gramotností za klienta opravdu nechtěl. to že neumíte hospodařit s KK je váš problém a to že si neuvědomujete stav důchodového systému taky. pokud je klient dostatečně solventní upozorním ho na fakta a doporučím produkt, který ho do budoucna zajistí...

0/0
25.8.2009 14:32

svarak z krabicoveho vina

Re: ne tak úplně.....

Milý hoste, penzijko mám jinde a nějak bych neměl chuť kvůli hypotéce měnit ústav. KK pro běžný život je naprosto nevhodný produkt. Jak tady správně před časem psal v článku nějaký člověk z bankovní sféry, je to nástroj vhodný spíše pro bohatší lidi k řešení specifických situací. Její souvislost s hypotékou mi stále uniká.

Pochop,že normální člověk, který dnes bere hypo, má tak kolem 30 let, a to už obvykle má ostatní finanční produkty vyřešené, takže jejich svazování s hypo je mu k prdu. Měnit penzijko každých 5 let při refinancování, to asi není to pravé ořechové.

A na námitku, že přece nemusím vždy měnit banku ti odpovím: podívej se například do Anglie. Tam to lidi dělají běžně, protože vědí, že tím donutí banky k ostražitosti a k nabízení přijatelných podmínek, aby lidi nalákali i udrželi. Ne jako tady, kdy ti při konci fixace napálí klidně úrok o 2,5 procenta vyšší na stejnou délku dalšího fixu ( přestože jsi bezproblémový klient), protože si banka myslí, že jim stejně nezdrhneš.

0/0
25.8.2009 15:38

Host

Re: ne tak úplně.....

nechceš měnit PP nedostaneš slevu na hypo - jednoduchý ;-) KK karta je vhodná pro každého kdo umí s penězi hospodařit ;-) a na tvojí námitku na námitku někoho jiného ohledně výměny bank ti odpovím, že máš pravdu - ovšem stačí bance pohrozit, že pudeš k jinému bankovnímu domu s jejich kalkulací v ruce a uvidíš ty zázraky....R^

0/0
25.8.2009 17:34

svarak z krabicoveho vina

Re: ne tak úplně.....

Tak mi teda vysvětli výhody KK pro člověka, který je zaměstnaný, má 1 stabilní příjem a nespekuluje na burze ani nepodniká (a takových je v ČR drtivá většina).

0/0
26.8.2009 11:40

Host

Re: ne tak úplně.....

Jsem sice nekdo jiny, ale vyhodou muze byt to, ze penize ktere utratite pomoci KK misto debetni karty se Vam nekde mohou nejaky ten den urocit. Ano, nejedna se stokoruny mesicne, mluvime o desitkach korun, ale i ty na ulici clovek nenajde. Clovek ma vetsi jistotu, ze mu nekdo "nevyluxuje" ucet, nebot KK neni napojena na jeho ucet a az mu prijde vyuctovani tak dane transakce muze reklamovat aniz by je musel platit.

0/0
26.8.2009 16:11

svarak z krabicoveho vina

Re: ne tak úplně.....

No nic moc, těch pár halířů z úroků (z pár desítek tisíc Kč na BÚ) nic neřeší. Podle mě pro běžného zaměstnance, který nedisponuje milióny ani statisíci na BÚ, má KK jedinou výhodu a to možnost získat na krátkou dobu bezúročný úvěr na pokrytí NUTNÝCH výdajů.  Ale vzhledem k výši částek obvykle dostupných pro KK to neřeší opravdu havarijní situace, takže zase nic. A hlavně: proč ten krám vázat na hypo. :-P

0/0
26.8.2009 18:07

Host

Re: ne tak úplně.....

vaše MLM společnost? ;-D

0/0
25.8.2009 11:01

Host

Re: ne tak úplně.....

:-) nachápu vaše pobavení, ano fungujeme na principu mlm. fungujeme dlouho a úspěšně ;-)

0/0
25.8.2009 11:15

Host

Re: ne tak úplně.....

OVB, Partners, AWD - všechno je jedna svoloč :-/

0/0
25.8.2009 12:00

Host

Re: ne tak úplně.....

nejseme ani jedna z jmenovaných... :) a nesouhlasím s vámi, není to o společnosti ale o lidech....

0/0
25.8.2009 14:24

Host

Re: ne tak úplně.....

Mily pane a vsichni, kdo vam uveri: akce je podminena porizenim konta, kreditky a pojisteni, ktere neni zadarmo. Na rozdil od delsich fixaci UniCredit banky, u tehle rocni se plati zrizovaci poplatek, a to minimalne 8000 Kc, coz cini u 1 000 000 0.8% - vetsina bank dneska poplatky odpousti, nebo je ma nizsi. Ale hlavne - jsem zvedav, jak dlouho vam tahle "akcni nabidka" vydrzi a jak bude vypadat druhe fixacni obdobi. Ta Vase "garance", jak tomu rikate, stoji u hypoteky na 15 let za... backoru. Mimochodem, jakou nabizite sazbu pro fix 5 let (bez kreditky, konta a pojisteni)?

0/0
25.8.2009 11:30

Host

Re: ne tak úplně.....

banka vs makléř - velký rozdíl. máte pravdu, v bance zaplatíte poplatek 0,8% u nás nikoliv....5 let fix bez všeho je 5,57% - maximální garantovaná sazba na srpen

0/0
25.8.2009 11:44

Host

Re: ne tak úplně.....

super, od 4.44 jsme se přes 4.94 dopracovali na 5.57. Už bych to dál raději nerozebíral, ať nějaké iluze zbydou ;-D

0/0
25.8.2009 12:35

Host

Re: ne tak úplně.....

nechápu vaše myšlenkové pochody - 4,44% fix 1 rok s balíčkem služeb, 4,94% fix 1 rok bez služeb, 5,57% fix 5 let bez služeb....tak jaké iluze? fakta pane, fakta....;-)

0/0
25.8.2009 14:26

svarak z krabicoveho vina

Re: ne tak úplně.....

Hezky tě rozebral.

Kouzlit s čísly jsi začal ty, když jsi u článku, kde se primárně popisují 5leté fixace, vytáhl nejnižní možnou sazbu na 1 rok (kterou v praxi skoro nikdo nevyužije). Rv

0/0
25.8.2009 15:44

Host

Re: ne tak úplně.....

:-) nemyslím si - v mém prvním příspěvku je jasně uvedeno, že se jedná o roční fix - a jeho výší narážím, že se o vzstup sazeb nejedná...o příspěvek níže pak detailně uvádím rozspis veškerých nutných služeb aby se tohoto úroku dosáhlo. možná tak ty si tu potřebuješ dokázat že lidi co pracují s penězi a peníze mají jsou hlupáci nebo podvodníci. ale co už - ne každý má to štěstí že má zdravý selský rozum a relevantní informace - díky bohu za to, někdo po mě tu kancelář večer uklidit musí a ty odpadky na skládku odvést ;-)

0/0
25.8.2009 17:30

masaj

Re: ne tak úplně.....

podle tech prehrsle smajliku a naproste suverenity te sacuju na 20-23 let. ale neboj z toho vyrostes. trdlo

0/0
30.8.2009 14:13





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.