Filozoficka otazka

Urcuje cenu prodavajici nebo kupujici?

Potrebuje vice prodavajici prodat nebo kupujici koupit?

....

v praze jsou prvni vlastovky skutecneho snizovani cen (ne kozmeticke upravy moc predrazene ceny na predrazenou) ale je jich hodne hodne malo. vetsina trhu stale ceka.

O jakém poklesu cen je řeč?

Ceny jsou trvale nestoudné a proto bude pokles prodej pokračovat. Patříme k nejzadluženějším zemích EU (na občana) a ceny bytů byly tak nesmyslně progresivní, že bude trvat ještě hodně dlouho, než na ně budou mít zejména mladá manželství. A zejména pro ně by se mělo stavět. Jinak vymřeme a nahradí nás přistěhovalci. Plnou zodpovědnost nesou politické spolky a jejich amatérské a protilidové vládnutí.

Takže co nás čeká (po volbách)

1. Rozhazování drobných mezi socky, 2. Brutálné zvýšení zdanění výdělečně činných a firem, zvýšení zdanění spotřeby všeho druhu (kromě žrádla), 3. Snižování počtu zaměstnanců firem, krachy živnostníků = růst nezaměstnanosti, 4. Stagnace až pokles příjmů zaměstnanců, 5. Snižování dostupnosti zdrojů pro nákup nemovitostí, 6. Dlouhodobý pokles cen nemovitostí.

Očekávejte, že do dvou let byt 2+1 v paneláku Praze bude za 1,2M, nový byt 2+1 za 2,2... Výjimkou budou jen velice, velice atraktivní lokality, nájemné pod 9.000 Kč za slušný nepanelákový 2+1 (rentabilita se musí vrátit aspoń k 5% - tzn. byty prostě musí klesnout).

Re: Takže co nás čeká (po volbách)

Ceny bytu klesaji a jeste nejakou dobu klesat budou, nasledne se budou dlouhou dobu drzet relativne dole. Na barve strany u moci ani moc nezalezi, i kdyz je pravda, ze zvysovani dani by mohlo ekonomickou situaci zhorsit. Z dlouhodobeho hlediska je podstatnejsi demografie. Husakovy deti uz davno bydli ve svem. Nabidka volnych bytu bude mnoho a mnoho let prevysovat poptavku. Jeste jednou (muj minuly prispevek nejak zahadne z diskuze zmizel) odkazuji na clanek:

http://www.finez.cz/odborne-clanky/detail/investice-do-nemovitosti-se-nevyplati/

budeme svědky

splasknutí 1. velké realitní bubliny v čr nebuďte bláhoví copak si tady myslíte že ta krize v americe byla jenom nějaká sranda? dyť tam lidi spěj pod stanama a že tady pár ňoumů dělá frajera a kupuje superpředražený byty který tolik nestojej ani v usa - si myslíte že tady to přejde jako vánek? budet ještě koukat co bude za divadlo.. dejte tomu ještě tak rok dva tři..

Re: budeme svědky

To není divadlo, to jsou ekonomické zákony.

nákupy i prodeje stagnují

Spíš by mě překvapilo, kdyby nákupy nestagnovaly a prodeje stagnovaly nebo naopak.

Re: nákupy i prodeje stagnují

Tak to pronajmu, no

Re: Tak to pronajmu, no

ideální stav, abys to mohl pronajmout, musíš dát dobrou cenu, protože ceny nájmů klesly ještě víc, takže se neprodejnej byt dostane do oběhu a za rok zjistíš, že ceny spadly o dalších 10%...

Proč stagnují? Protože ceny klesají málo!

Zkuste je shodit tak o 60-80% a budete vidět, jak se bude prodávat!

Re: Proč stagnují? Protože ceny klesají málo!

možná kupovat, ale nikoli prodávat, který blázen by prodal ?

před půl rokem se tady hypotekáři třásli

Jak je dobré míti hypo a že se jejich nemovitost zhodnocuje, platy rostou a tak za 10 let splátka bude pouze směšná položka v rozpočtu domácnosti.

Re: před půl rokem se tady hypotekáři třásli

Tak u nekterych to tak muze byt. Pripadi kteri taktak dosahli na 100 procentni hypoteku, bhez rezerv a s nejistym zamestnanim, budou mit mozna blby obdobi..

Důležité je, aby se banky neotřepaly a nezačly

zase rozdávat peníze prostřednictvím hypotečních úvěrů vidlema, jako tomu bylo ještě před koncem 2008, jinak se citelného snížením cen nedočkáme!

Re: Důležité je, aby se banky neotřepaly a nezačly

kdyz na to nemas, tak mit nebudes. Zadluzis se, nemas na splatky a pak znovu musime resit co s tou krize mame delat?