Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Snižte si úroky u hypoték. Ukážeme vám jak

Úroková sazba u hypotéky, kterou vám banka nabídla, nemusí být konečná. Srazit ji můžete i o více než jedno procento. Stačí, když přistoupíte na podmínky banky a s hypotékou si sjednáte další produkty nebo se stanete jejím vazalem minimálně na 20 let. Benefitem se pro vás stanou splátky o stovky korun nižší.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Host

Svedsko

Tak to sou priserny uroky! Tady ve Svedsku jsou uroky prave nyni:

3 mesicni uvazek 1,59 %2009-09-041 rok1,99 % 2009-09-04

0/0
21.10.2009 14:43

Rotoped64

Jistě, upište se jim na co nejdéle u co nejvíce produktů!

Ať vás mají na lopatě a při nejbližší příležitosti hezky skřípnou! ;-D

0/0
20.10.2009 12:53

Host

GE Money

V roce 2004 jsme měli jako čerství absolventi VŠ možnost koupit velmi pěkný byt za super cenu. Kromě GE nám nechtěl nikdo půjčit - byli jsme zaměstnaní pár měsíců, nebyli jsme ještě manželé. Vzali jsme hypotéku s úrokum 6,29 % - byt za to fakt stál . Po pětiletém bezproblémovém splácení nám GE nabídla úžasný nový úrok - 8,19%. Takže jsme přešli jinam - do KB, nový úrok 4,99%, částku splácíme +- stejnou, ale budeme splácet o tři roky méně. GE se s námi dopředu odmítla bavit, tak jsme to řešili rovnou refinancováním, mimochodem jejich bordel doakzuje to, že nabídka nové úrokové sazby přišla asi dva měsíce po výpovědi.

0/0
19.10.2009 8:06

Andee

Re: GE Money

To mi připomíná příhodu mého známého, kterému před koncem fixace spočítali nové splátky a navýšili úrok téměř na dvojnásobek. Když se mu to zdálo divné, ukázali mu výpočet, podle kterého se u nich dostal do rizikové skupiny a proto tedy vyšší úrok. Divil se, když za ty tři roky měl příjem vyšší, než na začátku a oni mu při výpočtu bonity klienta "logicky" ztrhli z příjmu současné splátky hypotéky, kterou obnovoval. Prý to tak má být (podle GE). Vyřešil to úplně stejně - refinancoval tuším u Spořky... GE je nějak mimo... Rv

0/0
19.10.2009 19:35

Host

Hypo mBank 2.8%

Kupoval sem byt s hypotekou  u CS

Hned za rok jsem refinancoval k mBank s urokem PRIBOR3M+0.9 s mBilans.

Soucasny urok je 2.8%,  to znamena, ze mam  sporici ucet s urokem 2.8%

Pokud jiny sporici ucet nabidne virazne vic, prevedu penize tam.

Takze na financni krizi zatim vydelavam:-)

0/0
16.10.2009 20:16

Host

Re: Hypo mBank 2.8%

To Vam preju, protoze po poklesu PRIBORU3M aby dale vydelavali davaji novym smlouvam uz ted cca +2.9 procenta, takze i kdyz jsou celkem vyhodni, neprevazilo to novy vymozeny snizeny urok u CS pri refinancovani. Ale ti co maji ty stavajici smlouvy jsou celkem vysmati....

0/0
17.10.2009 16:37

Host

kdo dobře poradí?

Chci hypo cca 600tis, úrok co nejnižší, fixace 5 let, doba splatnosti 20let. Cena bytu cca 1 800 000 Kč. Možnost odpočtu 1% státního příspěvku na hypo. Klidně se může ozvat i finanční poradce, pokud mi dobře poradí a pomůže s hypotékou tak ať si vydělá. kontakt blitko@seznam.cz

0/0
16.10.2009 15:43

Host

Nechci slevu zadarmo

0/0
16.10.2009 0:01

Host

hypo

Fakt nevím, kde berete v článku ty vysoké uokové sazby? Nad 5% si dneska může vzít jen debil, nad 6% uplnej imbecil. Měl jsem u spořky před 3 roky 4,19%, nabídli mi nyní 5,51%, Takže jdu jinam, dnes jsem podepsal za 4,84%. Kdybych se možná ještě trochu snažil, dostanu to možná jinde ještě níž, ale už mě tlačí čas.

Takže lidi, nebuďte blbí!!

0/0
15.10.2009 22:53

Host

Re: hypo

A spocital sis i "posun v case"? Pri refinancovani se tak nejak posouvas zpatky, jelikoz v prvnich letech splacis temer pouze uroky a minimum jistiny...

0/0
16.10.2009 0:03

Host

Re: hypo

bohužel nemáte pravdu, v čase se nikdo vrátit nemůže ;-D Zkuste si to zpočítat pořádně a zjistíte, že zaplatíte méně, protože při refinancování si už nebudete dávat dobu na splácení 30 let, ale už jenom 25. Takže jestli se rozhodnete v roce 2000 vzít si hypo na 30 let, tak to do 2030 můžete mít splaceno i při několikanásobném refinancování a za několikrát změněný úrok. Jediný rozdíl je v tom, že to neplatíte bance A a platíte to bance B.  :-)

Nevýhodné je stále zůstávat u jedné banky. Protože banka už Vás má zavázaného a může jenom zvyšovat úroky. Pro ostatní banky jste velmi bonitní klient, protože si nikdy nepůjčujete 100% částku a máte za sebou už nějakou platební historii.

A jak to banky všechno ví? Existuje tzv. BRKY, což je centrální registr všech bank a tam se o Vás vedou všechny údaje.

0/0
16.10.2009 9:43

Host

Re: hypo

Přesně tak, jen bych napsal bohudík :), jistina se splatí stejně rychle, jen se sníží úroky, které z ní platíte, při nižší úrokové sazbě bude tudíž poměr splátky jistiny a zaplaceného úroku pro dlužníka výhodnější.

PS: nakonec proč se zabývat procenty, stačí si porovnat výši splátky u jednotlivých nabídek a dát si pozor na poplatky (vyřízení nového úvěru, poplatek za vedení, nutnost mít k hypotéce nějaký drahý běžný účet ...)

0/0
16.10.2009 10:07

Host

Re: hypo

Nutno také počítat s tím, že při druhém refinancování již nelze započítat zaplacené úroky na hypo do ročního přiznání daně z příjmů fyzické osoby. Není to totiž už hypo na bydlení.

0/0
17.10.2009 11:19

Host

Re: hypo

Bohudík, už tomu tak není. Viz. např.   http://www.hypoindex.cz/clanky/refinancovani-hypotek-stat-otocil-ve-prospech-obcanu/

0/0
17.10.2009 13:16

jtach

Re: hypo

a panacek asi nevi, co rika. Kdyz refinancuje, tak si pujci min penez nez na zacatku, takze logicky pri stejne splatce plati min uroku a vic jistiny.

0/0
21.10.2009 10:21

Host

Nedůvěryhodné články o produktech

Nevěřtě článkům o bankovních produktech. Například tento článek psal absolutní diletant. Zavazovat se na 20 let bance za cenu pár desítkám tisíc, to nikdo rozumný nemůže udělat. Za 20 let totiž deset tisíc korun může a nemusí nic znamenat.

0/0
15.10.2009 22:45

Host

Banka chce zisk

Líbí se mi tady ty nářky, jak jsou banky vydřiduši (samozřejmě že nejsou dobročiné ústavy, ale podnikají za účelem zisku) . Mám za to, že hypo nebo jakýkoliv jiný úvěr si bere svéprávný člověk, který ví, co chce a dělá, a to na základě vlastního rozhodnutí a s vědomím všech nákladů a rizik. Takže brečet může tak akorát každý nad sebou.

To, že úrok je cena peněz, to málokdo chápe, stejně jako to, že nejdražší peníze jsou ty moje vlastní.  Loni jsem vzal hypo výrazně vyšší, než jsem reálně potřeboval, protože mi připadlo výhodnější si půjčit cizí prachy tehdy řádově za 4,7% netto (aktuálně za 2,8) a svoje tímto "ušetřené" si zhodnocovat výrazně více (i obyčejné SS dle nových podmínek má procent skoro 7).

0/0
15.10.2009 21:39

Host

/rok ale není jediné měřítko

hele kdo to radí co? problém všch těhle "výhod" ja svázání hypotéky s nějakou službou. čím víc služeb, tím méně se dá hýbat s hypotékou. i za cenu několik astokorun je vhodnější mít "volné ruce" může se to hodit už při příští fixaci. a to zas pujdou celisti dolu z té "výhodné nabídky" kterou jsme tak spastne podepisovali pred par lety

ne hypoteku ano, ale jednoduchou, bez svazanim s ruznymi pojistkami, balicky ucty a kreditkami.

0/0
15.10.2009 18:40

Host

Re: /rok ale není jediné měřítko

Já ukecal Hypoteční banku z 5,99 na 5,29, stačilo pohrozit, že půjdu jinam...

0/0
15.10.2009 19:34

Host

Re: /rok ale není jediné měřítko

já měl u Hypo 5,31, cht+li mi dát 5,6, taky jsem hrozil, ale zůstali chladní, tak jsem přešel k Bawag z 4,09:-)

0/0
15.10.2009 20:53

Host

Re: /rok ale není jediné měřítko

to Vám to teda moc nesnížili. Ostatní banky nabízí i pod 5%

0/0
16.10.2009 9:45

Host

hm

nejlepší hypo je žádná hypo a bydlení pěkně ve svém. Je mi líto všech zadluženců, taková základní věc jako je bydlení a nemít jistotu??

0/0
15.10.2009 18:02

Host

Re: hm

bohuzel ty suldo, vsichni si za komaru nenakradli, a kor ne mlade generace, ktere navic sdirali diky regulovanym parazitum z kuze. a paraziti si mnohdy ve finale nakoupili nemovitosti, ktere temer zadarmo vybydlovali za zlomek ceny. takze ted se diky pokrivenemu trhu musi mlade rodiny na pul zivota zadluzovat.

0/0
15.10.2009 21:01

Host

Re: hm

A ty jsi dědil nebo ti někdo "bydlení ve svém" daroval? Seš trochu mimo.

0/0
16.10.2009 9:17

Host

Re: hm

A ty si myslíš, že z matky kromě dítěte vypadne i byt? ;-D

0/0
16.10.2009 9:46

Host

Re: hm

Už to chápu, takže až bude tvému dítěti 18, tak si prostřelíš hlavu, aby mohlo dědit a nemuselo mít hypo. Problém nastává, když máš děti dvě

0/0
16.10.2009 9:48

Host

Re: hm

to je uvaha. A co kdyby na nej pro to dite ten rodic proste nasetril??

0/0
18.10.2009 21:17

Host

Re: hm

Absolutne scetne. Dieta sa ma o svoje byvanie postarat samo.

Jedine zeby sa mi zarucil ze ma v tom 2izbovom byte dochova ze?

0/0
19.10.2009 22:42

jtach

Re: hm

jasne a jeste lepsi nez nemit hypoteku a mit vlastni bydleni je nemit hypoteku, mit vlastni bydleni a mit na ucte nekolik malo miliard.

0/0
21.10.2009 10:24

Host

jistota je SS

Na stavebku se mi proti hypotéce líbí, že od počátku víte, kolik že to vlastně za těch cca 10-25 let maximálně zaplatíte;-).

0/0
15.10.2009 16:40

Host

Re: jistota je SS

a že v půlce doby splácení dlužíte stejně jako na začátku...

0/0
15.10.2009 17:55

Host

Re: jistota je SS

ano, je to tak, u hypo platíte nejdřív úroky a až ke konci teprve splatíte jistinu, jak je výše uvedeno, kdežto u stavebka, pokud jste ve fázi meziúvěru samozřejmě splácíte úroky z celé půjčené částky, ale ve fázi úvěrové se vám dlužná částka každý měsíc snižuje a navíc můžete kdykoli splatit zbytek bez sankce

0/0
15.10.2009 18:19

Host

jo

ale hypoteku muzete umorovat bez sankci taky a to pri zmene fixace a pozor, kolik i v pripade  umorovani stavebka zaplatite na urocich a kolik zaplatite pri umorovaní u hypoteky!

esli to neni tak, ze u stavebka je preplatek vzdy stejny, jen se zkracuje doba splaceni?

U hypo, pokud umorujete sice zustava doba splaceni stejna, ale zmensujete si mesicni splatku a i preplatek.

0/0
15.10.2009 18:43

jtach

Re: jistota je SS

no to je ale jen hloupy nazor. Splatkou se plati urok i jistina. Pokud ovsem nemate nekonecnou splatnost, pak seplati jen urok.

0/0
21.10.2009 10:26

Host

Re: jistota je SS

pokud umíte počítat, tak si můžete spočítat, kolik přeplatíte. To zvládne i můj 12letý syn. Navíc vám banka může dát i splátkový kalendář, kde vše uvidíte.

0/0
16.10.2009 9:50

Host

Výše úroků

Docela by mě zajímalo, kde berou tak vysoké úroky. Sám platím hypotéku s úrokem 2,80 %.

0/0
15.10.2009 16:24

Host

unicredit

tedka mi skoncil fix u unicredit, mesic jsem si s nima vymenoval nazory - trochu sem na ne i rval (na diktafon jsem si nahral kecy co mi rikali a pak je konfrontoval s tim co mi rikaji do oci :-) a po mesici jsem je zmacknul na 4,5% fix na rok. jde o 2 mega. mega jsem ted splatil predcasne, dalsi mega dam pristi rok a zbytek za dva roky. jsou to kundi...... ale daji se zmacknout.

0/0
15.10.2009 16:22

bourakznemanic

proč hypo ?

Proč pořád živíte naše nenasytné banky ? Když jsem potřeboval financovat rekonstrukci domu, vzal jsem si úvěr ze stavebka od Lišky v tarifu atrktiv a mám po celou dobu splácení úrok 3,7% a nemusím s nimi nic smlouvat

0/0
15.10.2009 15:06

Host

Re: proč hypo ?

taky nechápu jak ty zloděje někdo může živit. Byt mám svůj a hypo ani žádnej jinej úvěr jsem nikdy nepotřeboval. Podle mě by si lidé, kteří nejsou schopní našetřit na byt pro potomka radši žádné děti dělat neměli. Přivést dítě do spárů bank a dluhů je nezodpovědné. Zdraví Jirka, 20 let.

0/0
15.10.2009 15:26

Host

Re: proč hypo ?

Vy musíte být ale vůl. Byt nejspíše máte od rodičů, pak bych ale neříkal, že mám "byt svůj", ale od rodičů. A to je velký rozdíl. Moji rodiče, ač vysokoškoláci, neměli za socialismu šanci na byt ušetřit, družstevní byty mě minuly, takže jsem si bydlení pořizoval sám a hypotéka je opravdu jediná možnost, jak se dostat k vyšší částce. Do doby, než jsem si ji mohl dovolit, bydlel jsem na ubytovnách a v podnájmu. Ale to si Vy asi nedokážete ani představit.

0/0
15.10.2009 15:54

Host

Re: proč hypo ?

nechci se zastávat stavebka, ale tam vám půjčí klidně i 3miliony, takže hypo není jediná možnost, je to jen o informovanosti naší veřejnosti nebo o tom, že výraz "mám hypotéku" je moderní

0/0
15.10.2009 16:32

Host

Re: proč hypo ?

3M sice půjčí, ale na jak dlouho. Některé SS 20, lepší max 25 let. Ale já potřeboval 30 :-(

0/0
19.10.2009 16:39

Host

Re: proč hypo ?

Milý Jirko, docela by mne zajímalo, kolik chceš mít dětí a držím ti palce. Při průměrných cenách za byt mi vychází, že budeš muset za život našetřit pro dvě děti minimálně 4 mil. Kč. A díky znehodnocování peněz si připrav za 20 let min. dvoujnásob. Hodně úspěchů v životě a myslím, že budeš docela valit oči, až odhalíš pravdu. Petr, 27 let

0/0
16.10.2009 9:54

Host

Re: proč hypo ?

protoze nemame cim bychom rucili.

0/0
15.10.2009 22:52

Host

Místo hypa jsem vzal SS

Protože se řídím podnikatelskou radou, že je nutné mít jedno z nákladů nebo příjmů zafixovaný a já jsem nebyl schopen na dalších 15 fixnout současný příjem, tak jsem zafixoval úroky přes SS. Mám to na 17 let,  7 překlenovák za 4,1% a pak zbytek na klasiku za 4,3%. Jsem nyní již po 2 letech rád za tu jistotu stropu.... navíc snížit to doplatkem mohu kdykolivR^.

0/0
15.10.2009 12:50

Host

Re: Místo hypa jsem vzal SS

jj dobrá volba, mám to stejně...

0/0
15.10.2009 14:10

Host

Re: Místo hypa jsem vzal SS

;-)

0/0
15.10.2009 14:35

Freddie33

Snizeni - jit jinam

Hypotecni banka mi oznamila na konci cervna (fixace do konce cervence) novou sazbu - 6.44 % (z puvodnich 4.29 %) na dalsi 3 roky. Napsal jsem jim, ze jdu jinam a pozadal o podklady na refinancovani.. Za par dni - telefon a nova nabidka - 5.89 %

Ani to jsem neakceptoval a skoncil u mBank s variabilni sazbou 5.04 % (aktualne 4.80 %). Krasny bilancni ucet k tomu a NULA korun za vedeni mesicne!

Reklamam na Hypotecni banku se muzu jen smat a VAROVAT vsechny lidi okolo..

0/0
15.10.2009 12:22

Host

Dostanete takový úrok, jaký si vyjednáte

A to bez utrácení za služby které nechcete. Pokud vám končí fixační období, máte za sebou už pár let bezproblémového splácení. Jste tedy ideální klient pro banku užitečnější než neprověřený nový zájemce. Banka vás potřebuje, pokud jejich úrok odmítnete a budete požadovat nejnižší úrok, jaký lze na trhu aktuálně získat s tím že jinak půjdete jinam, banka vám vyhoví. Je to pro ní i s nižším ziskem pořád ještě výhodnější než když odejdete ke konkurenci.

Mě banka nabídla dobrý úrok, v té době měla nejlevnější úroky z českých bank a stejně jsem si řekl o 0,3% méně. Dostal jsem je.

0/0
15.10.2009 11:40

Host

Hypotéky nejedou

a tak se banky snaží vnutit související produkty, které hypotéku zančně prodražují.

Ale banka někde vydělat musí, že jo...

0/0
15.10.2009 11:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.