Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték konečně klesají. Zájem klientů je však mizivý

Úrokové sazby hypoték po dlouhých pěti měsících začaly klesat. Souhrnný ukazatel Fincentrum Hypoindex se zhoupl o 9 bazických bodů a přiblížil se hranici 5,50 procent. Počet nově poskytnutých hypoték však paradoxně klesl na dosavadní minimum.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

lenkuca

nehorazne drahe

nedivim se,ze ty hypoteky nikdo nechce,ceske banky jsou nehorazne drahe.v evrope se sazby pohybuji kolem 1,6%.

0/0
24.5.2010 15:32

pavel.n

chtěl byl hypotéku

Chtěl bych hypotéku na penzion - jenže při začínajícím  podnikání nedokážu bance deklarovat svoje budoucí příjmy.Nedokážu také zajistit dostatečné krytí ,kdy nemohu penzion použít jako zástavu bance atd.....

Prostě - banky mají své jisté za každou cenu a prakticky zastavili trh s nemovitostmi.

To vám dnes řekne každá realitka - ano byty a domky se prodávají , ale dům za 5 mil mimo prahu je takřka neprodejný !!!

0/0
26.2.2010 5:11

Pavel Sečkář

Kde berou ty sazby...?

Opět jsem nepochopil proč autor uvádí tak obrovské sazby! Osobně jsem hypoteční poradce a udělat klientovi hypotéku do 80% z 5 letým fixem za 5,7% bych se studem propadl. Proč neuvedete sazby Unicredit bank! 5 letá fixace za 5,14% a pokud by jste si předplatily pojištění na 5 let můžete se dostat na sazbu 4,84%! Nebo KB 5 letý fix zakladní sazba 5,39%, která se dá snížit až na 5,24 či 5,14%! Mbanka není špatná banka, ale protože nemé jiné zisky kompenzuje si to vyšším úrokem. Prosím Vás neuvádějte do porovnání Hypoteční banku ani Poštovní spořitelnu! Nejsou to zrovna nejlevnější banky! Na druhou stranu musim autora pochvalit za ctivou formu clanku a ze si s tim dal praci :) S pozdravem a pranim pokoje Pavel Sečkář www.PavelSeckar.cz

0/0
24.2.2010 21:17

Linde CZ

Stejne je to vsechno o psychologii..

Kdyz lidi chyti panika, tak nevemou hypoteku ani kdyby byla bezurocna. Zrovnatak kdyz chytej nadseni, tak muzou stat za chvili nemovitosti dvakrat tolik co dnes. Stadovy efekt se neda uplne dobre predvidat. Ale da se mu prizpusobit :-)

0/0
23.2.2010 17:33

kontrola_nemocnych

Re: Stejne je to vsechno o psychologii..

tak ale sazby jsou drze vysoky a zcela spravne jim na to lidi kaslou.

0/0
23.2.2010 18:35

Neumětel

Chci vidět tváře hypotéčníků,

co si vzali 100% hypo před dvěma roky, kdy byly ceny nbemovitostí vyšponovány na max.

0/0
23.2.2010 16:35

polorom@email.cz

Re: Chci vidět tváře hypotéčníků,

zalezi na jakou nemovitost. Znam pripad, kdy si strelci kupujou (jeste neni) byt za 10+ a nejak se jim mezitim prestalo darit, takze ted maj v byte pred kolaudaci vsechny prachy + maj hypo jak blazen a resej, kde krom posledni splatky vzit na splatky hypotecni. A do toho vsecho uz ten byt, kterej jeste nemaj, ztratil minimalne 20% ceny. Tomu se rika kauf... Zas na druhou stranu, kdo koupil vcas a fixoval ve spravnou chvili podobne vydelal... 

0/0
23.2.2010 16:42

me2di

Ceny nemovitosti nahori jen tak nepujdou

je to dane taky tim, ze silny rocniky uz bydli

0/0
23.2.2010 14:54

me2di

Ja mam stavebni sporeni

:-P

0/0
23.2.2010 14:52

kontrola_nemocnych

to je trochu v prikrem rozporu s clanky

ze ceny nemovitosti jsou na dne a uz jen porostou :)

0/0
23.2.2010 14:48

polorom@email.cz

Re: to je trochu v prikrem rozporu s clanky

to nema s cenou nemovitosti nic spolecneho. Je to o mnozstvi penez, ktere banky maji a potrebuji je pujcit, o riziku ktere pri tom citi, cene penez, atd.

0/0
23.2.2010 16:33

separator

Strach

Příčinou brutálního poklesu trhu hypoték je zejména STRACH.

1,5 mil na 20 let při 6 % = splátka 10 746,-

1,5 mil na 20 let při 5,5 % = splátky 10 318,-

Kdo nemá na 10 746,- tak nemá ani na na 10 318,- .

Ten kdo v rodinném rozpočtu musí řešit stokoruny a vrhne se do hypotéky, je hlupák a blázen.

0/0
23.2.2010 11:48

Michail

Re: Strach

Co si vzpomínám, byl tu i silnější důvod.

Před 3 lety každý automaticky počítal s tím, že platy každý rok porostou tempem zdvojnásobení za 10 let a ceny nemovitostí minimálně tak. Takže mu vycházelo, že i při hypotéce na 30 let bude mít už po 10 letech ku svému platu bezvýznamný dluh a nemovitost v několikanásobně vyšší hodnotě. Kdo nekoupil teď, za 2 roky si už nemovitost v té lokalitě nemohl dovolit.

Nyní je vše jinak. Ceny nemovitostí klesají skoro tak vytrvale, jako tehdy rostly. Platy nestoupají, práce je nejistá. Přes balamutění médií je každýmu jasné, že příštích 5 let v Evropě žádný významný ekonomický růst nebude, že se budeme plácat v současné situaci, a to jen v lepším případě, že nepříjde další ekonomický průšvih.

0/0
23.2.2010 13:33

separator

Re: Strach

Ano, to jsem tim měl na mysli - STRACH z budoucnosti (prace, plat, preziti...).

Konecne (i kdyz trosku pozde) se zacina projevovat pud sebezachovy.

Nepocitam urcite s tim, ze nemovitosti budou klesat donekonecna, to rozhodne ne, ale spis se srovnaji ceny u tech nadhodnocenych.

0/0
23.2.2010 13:40

masoreti

Re: Strach

píšete to správně, pánové. obavy o budoucnost je to, co si před dvěma lety připouštěl málokdo. důvod k přehnanému optimismu není na místě nikdy, když už pro nic jiného, tak kvůli tomu, že díky němu rostou ceny. teď jsme spíše ochromeni strachem, což má a ještě bude mít za následek pokles cen. výdaje se přeskupují, lidé si místo nákupu "luxusního" (ve smyslu ne nezbytného pro život) radějí šetří a utrácejí jen za nutné věci.

0/0
23.2.2010 14:55

polorom@email.cz

Re: Strach

ale no tak, kdo je aspon polopouzitelnej a nema hypo na pet sest milionu zadnej extra strach neproziva...

0/0
23.2.2010 16:35

pronásledován za pravdu

Re: Strach

Já mám strach pořád. A to mám hypo cca 15% z příjmu. Prostě jsem pesimista.

0/0
24.2.2010 13:46

Ebo

mno..

...když má každej mimo ČR 2x takovej plat za stejnou práci, tak se není čemu divit..

0/0
23.2.2010 10:25

sunka007

Re: mno..

Ekonomicky diletant promluvil... Plat je absolutne nezajimava hodnota pokud nezapocitas vydaje, dulezite je kolik ve vysledku jsi schopny usetrit. Muzes si byt jisty ze prumerny cech ma vyssi zivotni uroven nez brit, prestoze ma brit vyssi plat.

0/0
23.2.2010 13:42

Neumětel

Re: mno..

S tímto souhlasím.

0/0
23.2.2010 14:34

Pete24

Re: mno..

Benzín je levnější v Rakousku, zboží v supermarketech v Německu taky, přitom mají ne 2x, ale 3x vyšší plat. V Británii to nebude o moc jinak. O jaké české vyšší životní úrovni je tedy řeč nechápu, ale takhle se rodí české mýty o vlastní dokonalosti, jsou spojené s českou omezeností a vychcaností, která dokáže lhát o všem a vždy.

0/0
23.2.2010 17:10

on.

Problem nejsou hypotéky

Hypotéka i za 6% jsou levné peníze. Jen ceny nemovitostí jsou stále přestřelené. A taky banky mají možná nižší úroky, ale skoro nikomu nepůjčí :-/

0/0
23.2.2010 9:06

Cenzurou pravdu neumlčíte !

Re: Problem nejsou hypotéky

Ono taky záleží na inflaci a všeobecném růstu platů - srovnejte předchozí roky, kdy úroky byly jen o něco vyšší než inflace a platy rostly, zatímco dnes je inflace na nule, platy přinejlepším stagnují, ale úroky jsou hodně nahoře. Za 6 % si dnes může půjčit opravdu jen blázen, zvláště pokud lze očekávat pokles cen nemovitostí.

0/0
23.2.2010 9:19

on.

Re: Problem nejsou hypotéky

Jak se píše v jiném článku na iDnesu, jsou blázni, kteří si půjčují i za víc (a pak se diví). Osobně bych 6%, ale na malé částky a ne na 2mil.

0/0
23.2.2010 9:23

Vlk-Honzi

Re: Problem nejsou hypotéky

i na 2mil bych si dovedl 6% představit, ale s vizí, že jsem schopen to za 5 let splatit - takže tak 40kCZK měsíčně a pokud bych měl nějakou rezervu. Hypotéka je přeci JEN na základní bydlení - je třeba si připočíst, že každý bude chtít žít, koupit si něco dalšího (případně něco, co se porouchalo) ... na to mu musí zbýt rezerva.

0/0
23.2.2010 12:10

on.

Re: Problem nejsou hypotéky

tak to bohuzel neutahnu. Trochu si rypnu> nepracuji v Praze ;-)

0/0
23.2.2010 15:39

polorom@email.cz

Re: Problem nejsou hypotéky

kazdej v Praglu nema kilo mesicne a spousta lidi "na venkove" ho ma :-P

0/0
23.2.2010 16:44

lulinak

a pujdou dolu

vse je otazka nabidky a poptavky, komercni banky jsou primarne zive z emise penez a uveru, pokud zamrzne jejch trh jako se deje nyni a nepomahaji ani snizene sazby centralnich bank musi jit s cenou dolu a tyto snizene sazby uplatnit i v uverech, coz se do teto doby nedeje ac to nekomu nedava smysl.... a protoze inflace je v nedohlednu, agregaty penezni zasoby stagnuji misto aby po tech bezprecedentnich financnich injekcich FEDu vyletly, nezamestnanost stoupa a pujde dal nahoru, spotreba klesa, neni zadny duvod pro rust cen nemovitosti jak se stale snazi zoufale realitky a developeri placenou medialni masazi ovcim namluvit... takze kdo muze cekat necht v klidu pocka, jistota ze ceny nemovitosti pujdou jen dolu je pomerne velka, na rust nejsou podminky at se prodavajici stavi trebas na hlavu ... 

0/0
23.2.2010 8:39

Cenzurou pravdu neumlčíte !

Re: a pujdou dolu

a) Naše banky docela dobře vyžijí z poplatků za bankovní transakce, což je bezrizikový zisk

b) V ČR nabídka peněz roste, ale ty peníze nejsou do předražených nemovitostí, ale na účty a akcie

0/0
23.2.2010 9:14

lulinak

Re: a pujdou dolu

:-) nevim z jakych podkladu vychazite, ale prijmy z poplatku pro vetsinu bank tvori od 10-20 procent a to maximalne, ze za rok 2009 je velka cast zisku nekterych bank z tradingu je zname a vyplyva to ze zverejnenych vysledku, o to zajimavejsi to bude uz v roce 2010 kdy se akciove trhy aktualne prevaluji na svem vrcholu a rally minuleho roku se zcela jiste opakovat nebude, jsem zvedam z ceho si banky ty skvele vysledky chteji vykouzlit letos....

0/0
23.2.2010 9:22

Cenzurou pravdu neumlčíte !

Re: a pujdou dolu

Celkový zisk bank v ČR byl například v roce 2006 cca 110 mld. Kč, z toho poplatky tvořily cca 30 mld. Kč.

http://www.penize.cz/18599-bankovni-poplatky-tvori-tretinu-zisku-bank

Letos očekávám stejné výsledky, jako minulý rok. Poplatky jsou stejné, nesplacené sice rostou, ale bohatě to kompenzuje vyšší úroková marže. Jediná sekere by se mohla objevit v zahraničních aktivech bank - viz např. islandské dluhopisy atd., ale ty například ČSOB úplně odepsala už předminulý či minulý rok.

0/0
23.2.2010 9:32





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.