mně přijde

že poplatek 150-200korun/měsíc je zlodějna.. za co??? stavebko má 200/300 za rok..na hypo zaplatím 2000 za rok je za vedení nějakého blbého účtu, o který se stejně stará počítač.. takže za 20 let jim tam našupu 40000 jen tak ... to mi přijde jako zlodějna.. banky, at si strčí své hypo do zadnice.. stavebko, 20 let pevná sazba 4,2%, roční vedení účtu 300...

Re: mně přijde

Jeden z problémů stavebka je ten, že než se vám úvěr překleme, platíte úroky z celé částky tedy i z toho, co již máte splaceno.

Re: mně přijde

Nic není jen černé a bílé. U stavebka zároveň spoříš, z toto máš úroky a čerpáš státní podporu. Porovnat stavebko a hypotéku rozhodně není triviální. Zabralo mi několik hodin v Excelu, než jsem se dopočítal.

Re: mně přijde

docela by mě zajímalo, jak Vámt o dopadlo.. tedy co vyšlo lépe..

Re: mně přijde

mně vyšlo líp stavebko. cíl. částka 2 mil, naspořeno zatím 200tis. přeplatím asi 30 procent. ale je to o individuálních případech. obecně říct, co je lepší, nejde. je pravda, že ve fázi mezipvěru se platí úroky z celé cílové částky, ale zajímat by nás měly celkem zaplacené peníze.

Re: mně přijde

"zajímat by nás měly celkem zaplacené peníze" To také není tak jednoduché. Pro rodinný rozpočet ja zhruba stejně důležitý cash flow. Pokud tě zajímají JEN celkem zaplacené peníze, tak maximálně zkrať dobu splácení a maximálně zvyš splátku. Pak je tvůj cíl splněn.

Ono i při splácení jakéhokoli je třeba být schopen spořit. Nejn být schopen, ale i SKUTEČNĚ spořit. Jednak na nenadálé výdaje (porucha auta, pračky), ale též na možnost předčasného splacení úvěru a úspory spousty peněz.

Re: mně přijde

možná když máte svých 50+70% hodnoty nemovitosti nebo chcete půjčit cca mega, jinak....

Re: mně přijde

Můžu se na to podívat i jinak – průměrná výše řádného úvěru SS bude pár set tisíc, hypo je někde okolo1,8M. Takže poplatky jsou v určité relaci. A i když započítám překlenováky u SS, tak se dostanu někde k 0,5 - 0,7M, ale platím za vedení 2 účtů, což je obecně 600 – 720 Kč za rok.

Navíc – u hypo si můžete vybrat ústav, který některé nebo dokonce veškeré poplatky nevybírá. U SS jsou podobné možnosti velmi omezené (internetová akce SSČS je zatím vlaštovkou), takže často zaplatíte nejen za CČ, ale i za za poskytnutí překlenováku a za vedení 2 účtů.