Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Banky nabízejí hypotéky s úrokem pod 4 procenta, ale mají hromadu podmínek

V posledních měsících si lidé na bydlení moc nepůjčovali. Banky zareagovaly a snižují úroky u hypoték. Po České spořitelně snižuje sazby i Komerční banka a UniCredit Bank. Podmínek je ale hodně. Musíte mít například aktivní účet v konkrétní bance nebo jednorázové pojištění.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

mukr

I pres tento PR si jiz nepujcim

...... Proc taky, ze? :-)

0/0
2.9.2010 13:38

Xladi

Re: I pres tento PR si jiz nepujcim

Myslím si že půjčovat si do této nejisté doby není 2x rozumné, nevíte co bude za měsíc, natož za 20 let, je lepší si našetřit víc aby pak ty splátky nebyly tak vysoké.

0/0
5.9.2010 8:51

Více takových Kožených

chytrý

člověk se nezadlužuje. :-)

0/0
1.9.2010 21:37

entony13

Mohu se zadlužit, ale jen tak

aby na splátky stačil jen jeden příjem, když někdo falšuje příjmy, aby dostal vyšší hypo, je to blázen. Nemuseli jsme pár let šetřit a mohli jsme bydlet hned, nyní se nemusím omezovat, lepší si půjčit na byt než na auto. Auta jsme kupovali za hotové :-), vybavení bytu bylo také za hotové, je blbost si půjčit na dovolenou a nebo na předražené bydlení. Byt má za 4 roky vyšší cenu o 50%

0/0
1.9.2010 21:58

Dr. Fe(4)

Re: chytrý

Velice chytrý příspěvek. Napsat že: "Chytrý člověk má zásadně nějákou bohatou tetičku" je chytré zhruba stejně .....

0/0
1.9.2010 22:35

Více takových Kožených

Re: chytrý

Ne, tím jsem chtěl říct "žiju jen tak, na kolik mi stačí mzda".

0/0
16.9.2010 12:57

on.

Re: chytrý

nic proti, ale bydleni se jinak sehnat neda (pokud teda chci vlastni v rozumne velkem meste)

0/0
1.9.2010 23:41

atvar

tahle nabídka se mi nelíbí

Přece principem proměnlivého úroku je, že mi můžou na další období vypálit úrok, jakej se jim zamane, ale já to taky můžu tím pádem splatit/refinancovat.

Naštěstí už mám splaceno (za nižších sazeb) a osobě mě to netrápí.

0/0
1.9.2010 19:29

tomas_tod

Typická nabídka ČS - na 3,59 dosáhne tak 1 ze 100,

ale za reklamu vyhodíme miliony, však klient to zaplatí, až mu po těch 5 letech napálíme 7%. A k tomu spousta zbytečných poplatků....

0/0
1.9.2010 18:28

SocPredator

Tolik podmínek, na to házím loď

Jakoby nestačilo kolik papírování je kolem hypotéky, ještě budu řešit tyhle kraviny. Už jen to, že musím mít účet u ČS prodražuje hypotéku o půl procento a pak ty poplatky za vedení úvěru a zpracování... zlatá mBank R^

0/0
1.9.2010 17:44

on.

Proste daj hypo jen tomu

kdo by si na tu nemovitost do peti let nasetril sam. Ale zatim mi to moc nevadi, stale je to tlak na ceny realit.

0/0
1.9.2010 14:14

drátek99

Jsem hypotéka od komerčky,

já vás nevysajůůů;-D

0/0
1.9.2010 10:30

entony13

Já jsem hypotéka od KB a ty mně budeš dělat prostituta

až do konce života, fakt reklama k zblití, ale nabádá nás si najít starou bohatou ženskou a nemusíte do KB

0/0
1.9.2010 21:38

mukr

Re: Já jsem hypotéka od KB a ty mně budeš dělat prostituta

Nejdriv strup a potom hnis? ne diky.

0/0
2.9.2010 13:40

zmrzlina

...

v duchu - nedám slevu zadarmo ;-D opravdu jedna výhodnější nabídka než druhá ;-D

0/0
1.9.2010 9:30

Hroznej_puberťák

To je od těch bank hrozně hezké

.... jak nám dávají takové úúúúžasné podmínky ;-D ještě kdyby bylo co kupovat, nabídla na trhu nemovitostí je dost tristní, buď hrůzy, nebo předražené, případně předražené hrůzy.

0/0
1.9.2010 9:24

andilek10

.......

nemáte někdo zkušenosti s mbankou ? Chceme si vzít hypo. Když jsme prošli všechny banky, tak jsme zjistili, že jen poplatky činí za 20 let 100 tisíc. Nejlépe vychazí mbank. Vypadá to jako když je úplně bez poplatků.

0/0
1.9.2010 8:17

ODSCSSD

Re: .......

tady se na mbank ani neptej... prochazi tady diskuze plno zamestnancu mbank a umele ji delaji reklamu.

najdi si nejakeho poradce co ti bude schopen udelat nabidku ze vsech bank a budes moct porovnat....  napriklad v hyposervis (kamos tam dela) ti to udelaj zadarmo, nebot provizi jim zaplati banka... a jeste jsou schopni ti ledacos obehat.

0/0
1.9.2010 11:26

tomas__marny

Re: .......

Tak to je fór dne. Nechat si udělat nabídku od "nezávislého" poradce, který to dělá za provizi banky. Která hypo asi tak vyhraje? Že by u banky s nejvyšší provizí? Děkuji, nechci. Používám vlastní mozek.

0/0
1.9.2010 11:40

yawar

Re: .......

Nezávislí poradci ale existují, myslím že mám na jednoho štěstí. Snaží se mi fakt pomoct už spoustu let, má přehled o trhu, není závislý na žádném konkrétním finančním domě. Blíží se mi datum fixace, tak doufám, že mi opět pomůže, stejně jako stále klesající úrokové sazby - jen tak dál...

0/0
1.9.2010 11:54

tomas__marny

Re: .......

Buď je to váš známý/kamarád, nebo jste naivní jako pětileté dítě. Pokud je placený z provizí, není nezávislý. Vždy bude hledat kompromis v tom, jak vám doporučit to, co přijmete a tím, jak nejvíce vydělat. A obecně platí, čím dražší produkt, tím více zbude po odečtení nákladů na reklamu/provize/úplatky. Já sám sice nepracuji v oboru bankovního poradenství, ale denně dostávám "akce" typu - prodejte 10 kusů našeho produktu a dostanete poukázku do hospody; nejlepší prodejce měsíce pojede na Kanáry; při uzavření 100 smluv do konce roku dostanete příští rok a 1% větší provizi. To je realita. A ukažte mi nadšence, který skutečně doporučí nejlepší produkt na trhu, pokud na něm vydělá výrazně méně, než na konkurenčním. Robin Hood, Jánošík a váš poradce?

0/0
1.9.2010 12:13

andilek10

Re: .......

spolupracuji hodně s lidmi z bankovnictví. Třeba lidé z komerčky mi mezi 4 oči řekli, že na mbanku nemají. Jedině co je špatně je pribor, jinak je to super. Čekal jsme spíše reakce od lidí, kdo tam hypo má. Chtěli jsme nějakou zkušenost.  Taky nás kamarád přemlouval na raifku, ale úroky mají šílené. Vlastní banka nám dala úrok víe než 5 %. Nehledě na ty poplatky co mají.

0/0
1.9.2010 12:30

van23

Re: .......

tak prvne bych se podival na forum mbanky, do sekce hypoteky a precetl si zkusenosti lidi s vyrizoanim hypoteky v kioscich . dost casto nesmyslne zamitaj hypoteky, prodluzujou jednani a terminy ,neuznavaj nektery profese .

akorat jsou dobry na refinancovani .

0/0
1.9.2010 13:28

tomas__marny

Re: .......

Zkušenosti s mBankou popisuji o pár příspěvků níže. Ve zkratce - naprostá spokojenost.

0/0
1.9.2010 13:58

zofie_mandelikova

Re: .......

Mbank má výhodné podmínky hlavně u úvěrů s LTV 50% a míň, takže záleží na konkrétním případě, rozhodně obecně k nejvýhodnějším v tuto dobu nepatří

0/0
1.9.2010 14:12

Czechexpat

Re: .......

Odkdy Hyposervis poskytuje sluzby zdarma..?Kdyz jsem si u nich zarizoval hypoteku ja, nauctovali mi za vyrizeni 18.000 korun ceskych.. Ale pravda je, ze hypoteku vyridili a zaridili.. R

0/0
1.9.2010 19:24

dam.esin.ohu

Re: .......

Já tam mám hypotéku s variabilní sazbou už od března. Vybral jsem si ji hlavně kvůli možnosti bilančního účtu - neplatí se úroky z peněz, které mám na bilančním účtu.

Opravdu je vše zadarmo, poplatky jsem neplatil žádné. Internetové bankovnictví je podle mě naprosto mizerné. Nedá se to srovnávat např. s FIO nebo i s Poštovní spořitelnou. Ale to u hypotéky nepovažuji za zásadní. Vyřízení možná trvalo déle  (nemůžu to s ničím porovnat, protože nikde jinde jsem hypo nevyřizoval, ale úvěr ze stavebka jsem měl vyřízený mnohem rychleji).

0/0
1.9.2010 16:07

lolek77

Je na tom něco složitého požádat mBank

o sdělení všech podmínek pro konkrétní úvěrovou částku a buď výši splátky nebo požadovanou dobu půjčky? Všichni poradci Vám budou radit ve prospět svého chlebodárce a málokterý zadarmo. V bankách velké čtyřky musíte počítat, že za dvacet let jim dáte dvakrát tolik kolik jste si půjčil (v lepším případě).;-D

0/0
1.9.2010 17:46

honzagm

hypo

Ja si myslim, ze hypoteka je prave velmi vhodna pro lidi s prijmem kolem 100.000 Kc. Prece takovy clovek nebude setrit 15 let na barak a pak ho nezaplati v hotovosti.

0/0
1.9.2010 7:42

on.

Re: hypo

s mesicnim prijmem 100t, pokud bude zit skromne usetri pres 80tis. 4mil / 80tis = 50mesicu = cca 4 roky. A to nepocitam, ze pri vhodnem investovani by to mel driv.

0/0
1.9.2010 14:16

Hroznej_puberťák

Re: hypo

Hypo jsou nejlevněji půjčené peníze, i pro člověka, který má cash je často zajímavější vzít si hypo a tu cash použít k investicím a výdělku.

0/0
1.9.2010 16:11

on.

Re: hypo

jo ale ne na bydleni.

0/0
1.9.2010 16:21

SocPredator

Re: hypo

Ano, pokud rád papíruje, pojišťuje se a nevadí mu, že ve všech navštívených institucích o něm vědí úplně všechno, pak si vezme asi rád hypotéku ;-D

0/0
1.9.2010 17:47

Hroznej_puberťák

Re: hypo

Aby ses nepo, zas takový papírování to není, a věděj o tobě tak jako tak, zvlášť pokud jsi podnikatel.

0/0
1.9.2010 20:18

sef_Cezu

M-Bank

Nevíte někdo jak to funguje u M-bank. Mají vázanou hypotéku na Pribor. Je tam nějaké, ale?

0/0
1.9.2010 7:40

Hanyz01

Re: M-Bank

Je to vázáno na sazbu PRIBOR 3M s tím, že ve smlouvě máte napevno danou odměnu banky (my refinancovali u mBank v r. 2008, kdy přirážka banky činila 0,9%, aktuálně máme úrok 2,71% - při cca 300 000 na bilančním účtu). Ale od té doby se to samozřejmě změnilo, někde jsem slyšel, že mají teď přirážku 1,5%. Kdykoliv je možno zafixovat na aktuálně nabízenou sazbu běžné hypotéky.  

0/0
1.9.2010 7:51

Neumětel

Re: M-Bank

A jak je to s refinancováním? Můžeš kdykoli refinancovat u jiné banky?

0/0
1.9.2010 9:40

tomas__marny

Re: M-Bank

Jelikož je možné kdykoliv splatit zbytek bez poplatků, tak bez problémů.

0/0
1.9.2010 10:42

Skurutt

Re: M-Bank

Máme hypo u mBank. Aktuální sazba 3,95%, ale kolik z toho je marže banky z hlavy nevím. Žádné speciální podmínky neměli. Nevím že by nutili lidi, aby si tam zřídili účet nebo tak. Pouze jsme museli pojistit zástavní nemovitost na odhadní cenu, ale to je běžné všude.

Jediné ale by snad byla spousta zařizování. Banka se o nic nestará, dají vám seznam dokumentů a vy je musíte sehat sám. Když to dáte dokupy podepíšete žádost a čekáte, jestli to schválí, nebo ne.

0/0
1.9.2010 8:15

Soami

Re: M-Bank

Dotaz zněl na hypo vázanou na 3M PRIBOR. Pokud ji se sazbou 3,95% máte, tak jste pěkně naletěl (3M Pribor je někde kolem 1,2) . Když mBank začínala s vázaznýma hypotékama, stačila ji odměna 0,9%. Mě v lednu nabízeli svou odměnu 2,5% a poslal jsem je někam. Zdůvodnili to krizí;-D a riziky;-D. Peníze jsou aktuálně nejlevnější a zástavy ve prospěch banky, včetně pojištění, rizik atd. To, že mBank na peníze na mezibankovním trhu dosáhne obtížně, je věc druhá.

Nebudu strašit rokem 1996, kdy byl 3M Pribor 25%, ale pokud se vrátí na úroveň let 2000-2008 (3-5%), s aktuální marží mBanky to bude nekonkurenční hypotéka. Výhodou je ovšem možnost překlopení na standardní podmínky, takže riziko tam není.

0/0
1.9.2010 9:46

sef_Cezu

Re: M-Bank

dík

0/0
1.9.2010 12:32

tomas__marny

Re: M-Bank

Variabilní hypotéku mám cca. 2 roky a jsem jedině spokojen. Aktuální sazba 2,16% (bylo to refinancování, do 50% cílové částky). Žádné poplatky, možnost kdykoliv splatit bez poplatků (tj. i přejít jinam), možnost zafixovat na pevnou sazbu. Teď bohužel je vyšší přirážka k PRIBOR3M, takže na uvedené procento se nedostanete, ale přesto asi lepší nabídka není. A nejlepší je bilanční účet - to co máte na běžném účtu se odečítá od hypo a úroky platíte jen z rozdílu.

0/0
1.9.2010 10:42

sef_Cezu

Re: M-Bank

taky dík :)

0/0
1.9.2010 12:33

Hanyz01

česká spořitelna..

potvrdila, že jakékoliv služby u ní by si objednal jen šílenec...

0/0
1.9.2010 6:49

bee027

Re: česká spořitelna..

presne tak :-) divím se, že v podmínkách není umývání oken a WC na dané pobočce po celou dobu hypoteky ;-D

0/0
1.9.2010 7:18

Hanyz01

Re: česká spořitelna..

;-DR^

0/0
1.9.2010 7:48

idesu.navzdory

Re: česká spořitelna..

Jsem asi silenec, 3.89% na 2 roky.

0/0
1.9.2010 13:00

lolek77

Úrok není všecho

Pochlubte se kolik Vás ta legrace bude stát celkem. Já jsem měl u Spořky 400 tis. na 5 let a stálo mě to celkem 600 tis. (2000-2005). Blbější kšeft jsem v životě neudělal.

0/0
1.9.2010 17:52





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.