Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nový zákon zavřel lidem cestu k levnému zdroji peněz, vzal jim oblíbenou hypotéku

Auto, cestu kolem světa nebo nábytek si dohromady s bytem už za výhodný úrok nepořídíte. Nový zákon o spotřebitelském úvěru, který platí od počátku ledna, totiž v mnoha bankách znemožnil poskytování hypotečních produktů kombinujících klasickou hypotéku s neúčelovou částí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

kvs

sankce 0,5 az 1 %

Nechapu jednu vec. Proc je v zakone ta sankce az 1% za predcasne splaceni uveru?????? Jsem si pucil penize, a mam je do urcityho datumu vratit. A kdyz je vratim pozde, tak rozumim tomu, ze tam budou za to sankce. Ale kdyz je vratim driv???? Jeden z dalsich "bullshitu" v tyhle republice a nehoraznost bank kasirovat za neco podobnyho penize. Ve zapadnim svete, napr. v USA naprosto vpohode a bez sankce kdyz splatim uver driv. 

0/0
15.2.2011 22:29

Tobinka

Re: sankce 0,5 az 1 %

protože ta banka počítá s tím, že budete platit, jak jste se zavázal ve smlouvě

0/0
15.2.2011 23:15

phaneuf

Re: sankce 0,5 az 1 %

protože jsou to pravidla banky, protože předčasným splacením banka přijde o úrokový výnos. v USA jsou strašne v pohodě, hlavně že tam kvůli rozdávání hypoték vznikla krize.

0/0
27.2.2011 13:09

certik_bertik

kdyby

nebyli majitelé nájemních bytů tak nenažraní, nemuselo by si tolik lidí brát nesmyslné hypotéky a zvýšila by se i mobilita pracovních sil a to hodně

0/0
15.2.2011 16:15

MrViki

Re: kdyby

Koho konkrétně myslíte? Máte představu jaké jsou náklady například na byt?

0/0
15.2.2011 16:24

certik_bertik

Re: kdyby

no když si pronajmete byt  v ČR tak platíte v závislosti od lokality 8-12 tis + energie s tím že si pronajmete v podstatě holobyt do kterého nebude investována ani pětka

0/0
15.2.2011 16:33

MrViki

Re: kdyby

A kolik takový byt stojí, jaké se platí poplatky, kolik stojí rekonstrukce atd. to víte? Já jen, že majitelem bytu jsem a o tomto mám představu a ani v krajském městě tedy výnos z nájmu není žádné terno.

0/0
15.2.2011 16:40

certik_bertik

Re: kdyby

protože jsou byty  v ČR neuvěřitelně předražené se roztáčí tenhle nesmyslný kolotoč. Co znám lidi tak se k víc bytům dostali většinou jako dědictví anebo družtevní byt. Nebo pronajímají obecní byt načerno, těch je taky celkem dost. Samozřejmě všechno je per huba, takže nepřiznaný příjem a z 12 tis s tím že do toho nebudu investovat ani pětku se už dá slušně vyžít pokud nechci žít jako lord. Samozřejmě že existují podnikatelé co si kupují nové předražené byty jako investici že je výhodně pronajmou, to je ale spíš případ pro psychiatra, že si koupí nekvalitně odvedenou stavbu co bude 10 let chátrat aby se toho se ztrátou zbavili to je samozřejmě spolehlivý recept jak o peníze přijít ne je získat

0/0
15.2.2011 16:54

MrViki

Re: kdyby

Evidentně nemáte reálnou představu o skutečnosti. Sbohem.

0/0
15.2.2011 16:57

H0PE1@seznam.cz

Re: kdyby

Ale něco přeci jen má..nebo měl. Líný předky. Proto nic nezdědil a závidí.

0/0
15.2.2011 17:00

certik_bertik

Re: kdyby

k tomu nemám opravdu žádný důvod, jen tu vysvětluji finanční bublinu

0/0
15.2.2011 20:30

certik_bertik

Re: kdyby

no znám pár takových lidí co na tom dokážou vydělávat dost, evidentně to umějí když to vy neumíte tak se do toho nepouštějte. Já bych na tohle asi neměl žaludek tak dělám něco jiného

0/0
15.2.2011 20:29

Nahlas se ti směju 2

Re: kdyby

To je hezký, jak z tebe ta závist vůči nám úplně cáká...;-D.

0/0
15.2.2011 17:31

Alcatraz

Re: kdyby

jasne, takze protoze jsou najmy nesmyslne vysoke, lidi si berou nesmyslne hypoteky a tim nesmyslne zvysuji cenu bytu a tim nesmyslne zvysuji najmy. A za cely tento kruh mohou.... PRONAJIMATELE. Logicke. A priste laskave nepiste "v CR" ale "v Praze", i kdyz se to nezda, je v tom malinkaty rozdil.

0/0
15.2.2011 17:43

Profesionalka

Re: kdyby

Každý kdo hledal pronájem, mi dá za pravdu, že to je hledání na dlouhou trať. Buď je ten pronájem předražený nebo byt neobyvatelný. Tak nám tu přestaňte mazat med kolem huby ;-O;-O;-O;-O

0/0
19.2.2011 23:31

Hroznej.puberťák

Re: kdyby

Kecy. Najít pěkný pronájem za solidní cenu mi od rozhodnutí, že se začnu po něčem dívat, do podpisu smlouvy trvalo přesně měsíc, a to jsem se nijak zvlášť nesnažil.

0/0
19.2.2011 23:38

phaneuf

Re: kdyby

Jo a já hledám už asi půl roku v praze nějaký obyvatelný pronájem a buď je to levná hrůza nebo předražený průměr.

0/0
27.2.2011 13:12

martin_simek

Re: kdyby

mate velmi zkreslene informace ...

0/0
15.2.2011 21:42

certik_bertik

Re: kdyby

ale a v čem?

0/0
15.2.2011 21:55

Profesionalka

Re: kdyby

Myslím si, že ten dotyčný to řekl dost jasně. Ať se na mě nikdo nezlobí, ale inkasovat za pokoj 8000 Kč, což je za 3 pokojáč 24 000 kč dle mého názoru dost a neohrazujte se náklady. Takové náklady nemá ani 4 členná rodina ;-€;-€;-€;-€;-€

0/0
19.2.2011 23:27

dimple

Re: kdyby

že tě to pořád baví se tu ztrapňovat....8-o

0/0
15.2.2011 17:25

Nahlas se ti směju 2

Re: kdyby

Ty jsi vtipálek. Vůbec nejde o nenažranost, ale pokud někdo je ochoten platit vysoký nájem, ať jej platí. Přece mu neřeknu, ať mi dává o 3 tisíce míň...;-D.

0/0
15.2.2011 17:30

certik_bertik

Re: kdyby

jistě proč ne, ale pak se nediv že to jde s ekonomikou do kopru

0/0
15.2.2011 20:32

Profesionalka

Re: kdyby

Ty ten druhý vtipálek. A má ten člověk na výběr? Málo kdo dosáhne se svým platem na hypotéku nebo má rodiče, kteří ho sponzorují....

0/0
19.2.2011 23:35

hnusil VIII. rozhazovač dukátů

Re: kdyby

Kvuli takovym troubum, jako jsi ty, by mela byt povinna matematika soucasti statnich maturit. Spocitej si, kdy si z najmu uzijes nejaky luxus, kdyz poridis byt za 2,5mil Kc a pronajimas ho za 12tis/mesicne. A to neberu v potaz naklady na udrzbu, neplatice a dalsi faktory.

0/0
15.2.2011 19:29

certik_bertik

Re: kdyby

takový kdo je ochoten jít do takového byznysu co popisuješ by měli zavřít do blázince a sebrat mu občanku pro nezpůsobilost k finančním operacím.

0/0
15.2.2011 20:31

MrViki

Re: kdyby

Vy se ve financích moc neorientujete, že? O to úsměvnější jsou ty Vaše plky.

0/0
15.2.2011 20:49

certik_bertik

Re: kdyby

vím o financích dost na to abych věděl že na tomhle se tímhle způsobem prostě vydělat nedá

0/0
15.2.2011 20:53

MrViki

Re: kdyby

Nejdřív tvrdíte jaký je pronájem bytu kšeft a teď zase, že se na tom vydělat nedá?

0/0
15.2.2011 20:59

certik_bertik

Re: kdyby

tyhle časy kdy nemovitosti letěly vzhůru raketovou rychlostí jsou prostě

pryč. vy si můžete leda tak rvát vlasy. My chytřejší už děláme něco jiného. Vydělat se na tom samozřejmě dá, ale musíte to umět

0/0
15.2.2011 21:01

MrViki

Re: kdyby

Asi si mne s někým pletete. Žádnou předraženou nemovitost nemám ani nic nepronajímám.

0/0
15.2.2011 21:07

vondry87

Re: kdyby

Já jsem za to popravdě skoro rád. Alespoň mě to dokope k té hypotéce co nejdříve, protože podnájem = vyhazování peněz z okna. Nehledě na to, že chci mít v důchodu kde bydlet. Někomu ale podnájem vyhovuje a cena mu přijde adekvátní, tak proč ne, cízí názory se musí respektovat.

0/0
15.2.2011 23:16

certik_bertik

Re: kdyby

nájem je bezpochyby vyhazování peněz z okna s tím souhlasím, ale můžete se sbalit a zkusit to jinde. S hypotékou jste uvázaný na celý život na jednom místě. je to jen moderní forma otroctví

0/0
15.2.2011 23:40

MrViki

Re: kdyby

Nemáte pravdu. Byt s hypotékou lze celkem snadno prodat.

0/0
16.2.2011 6:21

Hroznej.puberťák

Re: kdyby

Ano, je to jen pár otravných papírů a jednání navíc, ale dá se to, už to ani není nic zvláštního.

0/0
16.2.2011 9:22

certik_bertik

Re: kdyby

jistě, ale pokud máte něco pronajatého tak můžete se sbalit a vypadnout prakticky hned

0/0
16.2.2011 9:51

Hroznej.puberťák

Re: kdyby

Tak to můžu i tak, není nikde psáno, že tam musím bydlet až do posledního okamžiku, než se nastěhuje kupec. V tomhle bych problém ani trochu neviděl. Rozhodování se, jestli nájem nebo hypo je podle mě v úplně jiných rovinách - a) jestli daná nemovitost vůbec stojí za koupi (lokalita, typ a stav objektu atd), b) jestli stojí za koupi za peníze, za které se nabízí (klasické porovnání úroková část splátky + FO vs nájem a anuitní část splátky vs ušlý zisk toho, co můžu investovat), s nějakým odhadem výhledu do budoucna. Samozřejmě v tom vždy zůstane něco, co se blbě odhaduje či kalkuluje, stejně jako to, že za některé super lokality, co člověka chytnou, si prostě člověk připlatí, i když to v konečném důsledku vyjde dráž. To už si musí spočítat každý, ale důležité je si spočítat aspoň trochu, ne bezhlavě a bez rozmyslu trvat na jedné variantě jako středu vesmíru.

0/0
16.2.2011 10:05

vondry87

Re: kdyby

Asi jak kde. Když člověk vlastní nemovitost u velkého města, nebude problém najít si jinou prácí bez nutnosti změny bydliště. Pokud se člověk usadí uprostřed ničeho s vidinou, že mu ta stávající práce vydrží do konce života, pak se může dostat do problémů. Jsou obory (tzn. pracovní místa), kterých u nás moc není. A málokdy se podaří najít lokalitu, kde je více takových forem blízko u sebe. Takže pokud z práce z nějakého důvodu odejde a trvá na podobné pozici, musí dost daleko. Sám tento problém řeším. To to pak člověk musí buď risknout, nebo žít celý život v podnájmu. Ale pravdou je, že řešit se to dá. Jak už bylo řečeno, splácený byt se může pronajmout nebo prodat..

0/0
16.2.2011 11:44

certik_bertik

Re: kdyby

já to beru, ale říkám že by to mělo být jako v USA, kde jsou ceny nájmů většinou přijatelné a většina lidí si je může dovolit a hypotéku si vezme jen ten kdo na to bude opravdu mít, ne aby to byla pomalu životní nutnost, abych neskončil jako bezdomovec

0/0
16.2.2011 12:29

vondry87

Re: kdyby

Nevznikla náhodou současná finanční recese z hypoteční krize v USA ? :-D

0/0
17.2.2011 9:16

certik_bertik

Re: kdyby

ano, někomu se zdálo že ekonomika jde nahoru tak můžou být dostupnější hypotéky

0/0
17.2.2011 16:11

phaneuf

Re: kdyby

jakože maj dělat charitu? nechceei jim přispívat z vlastního platu? snad nejste i vy nenažraný.

0/0
27.2.2011 13:15

lolek77

Nevidím na hypotéce nic výhodného.

Pokud je úrok 4 - 5 % p.a. ,měsíční poplatek za vedení účtu 150-200 (ale také 500 třeba u PS), vstupní poplatek 5-20 000 Kč, povinné pojištění nemovitosti a nesplacené části úvěru, náklad na odhad nemovitosti atd. není to žádné terno.

0/0
15.2.2011 15:57

MrViki

Re: Nevidím na hypotéce nic výhodného.

A levnější alternativa je...?

0/0
15.2.2011 16:24

Nahlas se ti směju 2

Re: Nevidím na hypotéce nic výhodného.

Rád si přečtu ten nejspíš velmi dlouhý seznam výhodnějších dlouhodobých půjček....

0/0
15.2.2011 17:32

Alcatraz

Re: Nevidím na hypotéce nic výhodného.

nejdrsnejsi je ten urok a usly zisk, ktery byste jinak mel z vlastnich penez + nejvetsi financni rozdil mezi hypo a najmem je variabilita kvality bydleni. To fakt staci hodit na papir a to co nekdo splaci 20let, si i konzerva se stejnym platem muze koupit za 7.

0/0
15.2.2011 17:48

MrViki

Re: Nevidím na hypotéce nic výhodného.

Tak to by mne zajímal ten výpočet.

0/0
15.2.2011 21:08

Hroznej.puberťák

Re: Nevidím na hypotéce nic výhodného.

Hypotéka jsou asi nejlevnější peníze, co se dají půjčit. Pokud bych něco kupoval a měl hotovost na celou kupní cenu, stejně si pravděpodobně vezmu na část hypo a zbytek volných peněz investuju.

0/0
16.2.2011 9:20

slavka1

"je to úplně jasné"???

Ne, není to úplně jasné, alespoň autorovi článku. Oblíbenost těchto hypoték nebyla vysoká proto, že by si člověk za zbývající část pořídil cestu kolem světa nebo auto. Je to stejný důvod, jako proč si spousta lidí nepožádala o "zelenou dotaci". Protože když si to udělali sami, pořád to ještě vyšlo levněji, než s dotací od drahé firmy.

0/0
15.2.2011 15:19

Invandrare

a víte kdo bude nejvíc bit?

Obchodníci, kterým se sníží odbyt atp. Jó tohle je přece pravicová (proživnostenská) vláda, ale ty činy...no asi se zapoměli ;-)

0/0
15.2.2011 14:39





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.