Byty v Australii

Asi nejvetsi bublina je tady v Australii, pred 2 lety jsem koupil townhouse asi neco podobneho jako radovy domek v Melbourne, ne primo v centru ale asi 25 km jizne od centra mesta ve ctvrti kde je more a plaze, ostatne moc koupat se tu neda, asi jen tak 3-4 mesice v roce, kvuli pocasi a ten dum me stal 500.000 AUD, vzal jsem si pujcku 100 tis od banky a urok je momentalne 7.4%. Ceny tady taky stagnuji a v nektery oblastech sli dolu, mlada generace uz nema penize aby si mohla koupit neco sveho, najmy jsou drahe a kazdym rokem stoupaji asi o 10%, takze bez vlastniho baraku je tu clovek vyrizen, nema zadnou jistotu, kde bude bydlet za rok, na najemni byt se tu dokonce delaji aukce kdo da vic, nemovitost je dobre mit jako investici a zaroven ji vyuzivat jako byt s horizontem tak 10 let a pak prodat a clovek nemuze prodelat, takze v CR s urokem 4% je to jeste krasne.

Re: Byty v Australii

Hmm, pred dvemi lety,...kolik by byla realna cena dnes?

Experte!

Jojo, luxusní byty v Praze jsou jistou investicí

a nebudou výrazně cenově padat.

http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/drahe-byty-dal-zlevnuji-masove-projekty-ceny-drzi-701512

pan Expert

asi mysli horizont 50-100-200 let jinak si ty blaboly nedovedu vysvetlit...

Re: pan Expert

Ano, připadá mi to že pan si myslí že všichni chtějí čekat až jim za 100 let vzroste hodnota nemovitosti o 50%

Co slo nahoru, musi jit dolu!

Odkud jste pane

Trh je trh a pokud realitní makléř začne slovy "na tom neproděláte" tak je jasný ,že to je p....a.Reality jsou nadhodnocené a málo kdo je kupuje.Trh jako takový stagnuje a keci tohoto jako experta by bral vážně jen blázen.

Re: Odkud jste pane

Co je jasný je to, že už prodělali. Kdyby totiž ten byt, co na ceně tolik za poslední rok klesnul, koupili až dnes, tak jsou o staticíce bohatší. To je ten prodělek.

Větu "Poklesu se nebojte"

Články s nadpisem "Poklesu se nebojte" tady už čtu asi tak dva roky   Vzhledem k tomu jak to vypadá v Řecku a eurozónou obecně bych nějaký nárůst nečekal. V Praze budou byty spíš stagnovat.

Co ale nechápu je, když někdo kupuje starý barák někde na vesnici s tím, že si ho opraví. Pokud to není jen kvůli pozemku, tak mi to přijde jako nesmysl. Pomáhal jsem teď kamarádovi opravovat barák po babičce a nakonec stejně nechal jen obvodové zdi (které ještě zevnitř obestavěl kvůli vlhkosti). Kdyby na to pozval na začátku buldozer, mohl mít barák komplet nový za podobnou cenu...

Rodiče jsou na vesnici a úplně nádherně je vidět, jak se to tam vylidňuje. Tři baráky v sousedství (kromě prázdnin)  prázdné, v tom naproti dva důchodci 75let.

Re: Větu

Tj. můj odhad - Praha bude stagnovat, zbytek republiky (hlavně třeba vesnice) půjdou ještě dolu.

hypotéka

= novodobá forma nevolnictví

Re: hypotéka

ale zas člověka spolehlivě donutí spořit

2+1

Koupil jsem v roce 2008 byt 2+1 cihla, neudrzovany stav 1,6 mil, dale pak komplet rekonstrukce 560tis z vlastniho. Preklenovaci uver na 21let,vyse 1,6mil = 7500 uroky 3000 dosporovani. Prodal jsem byt za 1,5mil a jdu do pronajmu. Hezci a vetsi byt 3+1 za najem 7500 (tzn. vyse uroku), dale nemusim platit fond oprav, dan z nemovitosti, pojisteni bytu (vinkulace pro banku) atd. Vysledek, prodelal jsem jak prase :-)

poklesu se nebojte