Hypotéky jsou mor lidstva

Sorry, ale nejenže splatíte dvakrát více, než jste si půjčili, ale k tomu připočtěte ještě nereálné zvýšení ceny nemovitostí, když se na trhu objevily "lehce dosažitelné" peníze. Do důchodu budete kolikrát platit třeba 4 mega za něco, co má faktickou hodnotu půl milionu - a kde jsem na to přišel? V praxi, v roce 2000 se jeden konkrétní byt prodával tržně za 650 tisíc, ale po boomu hypoték za 2,5 milionu - pár betonových stěn za tyto prachy.

hmm

na druhou stranu můžeš platit celý život nájem a na smrtelný posteli si říct, že tě to vyšlo stejně a navíc nemají děti starosti s dědictvím

Snížení splátky - osobní zkušenost

Já snižoval splátky dvakrát (i když v prvním případě to bylo na konci doby fixace, tak se to ani tak nepočítá).

Mám hypotéku na barák, na počátku jsem měl docela velký splátky (cca 30 % rozpočtu rodiny), šlo o to zaplatit podstatnou část co nejdřív. Hodně náročnou a dobře placenou práci, cestování do zahraničí. Pak přišla únava materiálu (= mne) a taky zdravotní komplikace, změna pozice menší plat. Měl jsem pohodlnou rezervu abych hypo dotáhl do konce doby fixace a tam jsem snížil splátky o 10 000Kč.

Další fixace byla na 3 roky, po roce nám ukradli manželčino auto. Nechtěl jsem jít s financema na krev, tak jsem zažádal o další snížení splátek o dalších 10 000Kč. Stálo mne to u KB 2000 Kč, ale prošlo to v pohodě, takže teď platím akceptovatelnou částku a vytvářím polštář o který jsem přišel krádeží vozu (auto bylo pojištěné, ale nové stálo víc než staré). Jak bude konec doby fixace, tak částečně doplatím a zase částku mírně zvednu.

Re: Snížení splátky - osobní zkušenost

Takže měnit částku kterou splácíte během hypo jde - je ale nutné aby člověk na tuto možnost myslel už při uzavírání smlouvy a měl to v podmínkách.

Jít na krev se splátkami není špatná možnost (raději splácím víc než míň - co se splatí tak se neutratí), ale člověk musí mít možnost z tohoto režimu vystoupit, když dojde k neočekávané události (práce, velký výdaj). Mi se během splácení hypotéky stalo oboje.

Ani u České

Ani u České spořitelny nepochodíte.Zdarma Vám doporučí,aby jste co nejdřív prodali jinak v opačném případě Vám vydraží nemovitost za dlužnou částku a poplatky s tím spojené.Vám pak zůstanou jen oči pro pláč a možná ještě místo pod mostem ovšem jen pokud tam ještě nějaké bude.

pojištění

schopnosti splácet je jen podvod. Když si člověk přečte pod lupou podmínky tak zjistí, že se to na nic nevztahuje prakticky. Kdysi jsem dělal úvěráře taky chvilku, tam nám při školení řekl ten člověk, že to máme nabízet, sice je to jen taková psychologická berlička ale jinak jen takový příjem pro pojišťovnu

Re: pojištění

ale prd

To je jednoduché

Seženete si bouchačku, navlečtě si punčochu na hlavu a nakráčejte do banky.

To

neměl úrazový pojištění?

Re: To

Spousta lidí nemám...

Zamezit tomu hned ze zacatku....

nejsem odpurce hypotek, ba naopak, ale chce to premyslet a hlavne se naucit scitat.,.... kdyz uz mam dva uvery na  nejake :"hracky" a platim 5-6 mesicne, k tomu auto, tak asi na tu hypoteku nebudu mit....pripocitat si k tomu tu zplatku na hypoteku aby jste nedopadli jako ti troubove na krotitelich dluhu, kde maji 6-8 uveru a divi se ze je nemuzou splacet, kdyz ty splatky dela 28 000 mesicne..... "jeje, to jsme ani nevedeli ze je to dohromady tolik...." Chce to zpatky oprasit znalosti z prvni tridy... jedna a pet nejsou tri mamlasove... A navim mit neco nasetrene pro strycka prihodu.... "joooo, to nam se nemuze nic stat, my porad zijem v tom, ze to za nas stat zatahne... a praci mame jistou do smrti"

Návratnost hypotéky

Jestli si někdo nepořídil byt za dobrou cenu v pěkné lokalitě krátce po revoluci nebo jej výhodně neodkoupil z družstva či města, nemůže přece při zdravém rozumu předpokládat, že se mu tato investice nějak zhodnotí! Dobrá, má vyřešené bydlení na stáří - ale to je tak asi vše...

Byt v ceně 3 mil. Kč s hypo na 20-30 let přeplatíte o milion. K tomu si připočítejte nutné náklady na rekonstrukci, protože po dvou či třech desetiletích bude zcela nezbytná. A jestli se jednalo o byt v starší panelové zástavbě, bude po splacení hypo prakticky na odpis - na konci své životnosti.

Re: Návratnost hypotéky

hypotéka je investice se zhodnocením nemovitosti 20-30 let, jinak souhlasím, že u bytu hlavně záleží na poloze a dopravní dostupnosti. Jinak s tím panelákem bych neviděl tak tragicky, jsou tu i paneláky z 60tých let na Pankráci a ty byty se prodávají za 3+1 kolem 2,5-3mil podle stavu. Panelák vydrží i 100 let jen je nutné o něj pečovat to platí i o ostatní domy. Samozřejmě kdo kupoval nemovitost před 2-4 roky tak při dnešním prodeji prodělá

Spousta lidí

šla s hypotékou na doraz a teď nesou následky, navíc je dobré mít někde 6 splátek mít stranou právě pro tyhle případy, Také je vhodné se pojistit ikdyž to také není 100% řešení a co víc není dobré mít ještě k hypotetickému bydlení mít ještě olízané auto :-) takže si k hypošce neberte další úvěry.

Re: Spousta lidí

my ted kupujeme byt od města za 255 tis. to jde, ne? 65m2

myslím

Myslím, že v těch krotitelích dluhů je problém, že se ti lidé přecenili už na začátku. Nakoupili nemovitosti v příšerných lokalitách, často na vsi před rekonstrukcí, a když měli potíže, začali si brát spotřebitelské úvěry...

Re: myslím

no jasně

chyba nikde jinde není