* Toto je reklamní sdělení

....

Ehm ...

Vše, co si člověk ohledně financí vyřídí sám, má levněji. Všichni finanční poradci a další poskoci jsou k ničemu.

Re: Ehm ...

Zdravím, nemohu s Vámi souhlasit, schopný finanční poradce je schopen zajistit více než vy, zejména pak ušetřit mnoho času, který můžete věnovat vlastní práci a zvýšení svých příjmů.

Stanislav Krupka

odhadce nemovitostí

hypoteční a realitní specialista

praxe 10 let

jo jo taky sem se nechal chytit na spek :-)

v roce 2005 jsem kupoval byt a vsecicko za me zaridili :-) urok dobrej banka GE Money, tak sem si rikal hmm zadna noname banka tak to bude asi ok. Nastesti jsem byl radsi opatrnej a i kdyz mi porad cpali 5letej fix tak sem dal jenom 1 rok abych s tim pripadne neco moh delat a vyplatilo se :-) hned pri prvni splatce jsem zjistil ze mi do smlouvy narvali absolutne nejdrazsi pojisteni schopnosti splacet, kdyz jsem pojisteni zrusit pry lze az pri dalsi fixaci. Tak sem pockal rok a ze pojistku zrusim jenze to uz mi prisel navrh uroku na dalsi fix a neuveritelna palka, ktera predcila i moje ocekavani, takze sem honem rychle refinancoval a dostal urok skoro o 2% nizsi a bez nesmyslneho pojisteni splacet !!! priste uz nic na nikom nenechavat a vse si zaridit sam, ten rok s GE money me par korun navic stal ...

Re: jo jo taky sem se nechal chytit na spek :-)

Obdobná zkušenost ale se "specializovanou firmou na finanční poradenství". Kolega uzavřel mandátní smlouvu na zprostředkování nejvýhodnější hypotéky pro bytový dům. Já jsem byl mimo protože jsem úvěr nepotřeboval a jen ze zájmu jsem se podíval na net, ale tam jsou jen obecné kecy. Pak jsem šel kolem dvou bank a obětoval jsem čas na osobní zjištění podmínek. Poradce nakonec doporučil za odměnu jednu z nich za naprosto stejných podmínek, které jsem si zjistil zadarmo. Takže pokud by člověk čekal nějakou množstevní slevu od developera tak asi těžko.

zrada

V zařizování přes prostředníky (ať už developer, finanční poradce nebo někdo jiný) vidím jistý problém. Možná vám domluví lepší podmínky (nejen urokovou sazbu), ušetří vám cestu na banku atd. Na druhou stranu, smlouvu s bankou uzavírate vy, ze smlouvy vám vyplývají jisté povinnosti. Pokud prostředník slíbí že něco zařídí/donese na banku ale ve skutečnosti tomu tak neučiní, problémy budete mít vy (ano, můžete pak na prostředníkovi soudně vymáhat škodu), takže je stejně vše třeba ověřovat. Stejně tak je problémová komunikace s bankou, která musí jít přes prostředníka (některé banky se s vámi odmítají bavit napřímo). Pak se i jednoduchý problém typu chybějící podpis na smlouvě o pojištění řeší 3 týdny (a termín vám běží).

Je to hodně o lidech na které narazíte, ale to dopředu nezjistíte.

Re: zrada

Souhlasím s Vámi do určité míry. Ideální je využít služeb prostředníka, který vám byl doporučen osobou, které důvěřujete, nebo realitní kancelář, s kterou máte vy či někdo z Vašich blízkých dobré zkušenosti.

Za sebe můžu říct ...

... že developera, považuji za nejodpornějšího ze všech loperů.  

skvělej PR článek

A podmínky u úvěru klienty asi nezajímají, že? Hlavně, že sazba bude o desetinu nižší než u konkurence? Proboha a co je to za kecy, která banka je schopna zařídit klientovi hypo se splátkou 15 tisíc, který stěží utáhne splátku 8 tisíc. To si někdo vycucal z prstu?!

Vše v jedné kupičce, tady to jen podepiš a máme tě v hrsti

Porovnejme si takového developera s nezávislým hypotečním makléřem: oba mají velkou sílu na bankách, takže dostanete hezkou úrokovou sazbu; zbytečné obíhání za vás udělá hypoteční makléř (nabývací tituly, stavební povolení, výpisy z katastru i další dokumenty je developer povinnen dát klientovi - pokud se cuká, je to znak neserióznosti!). Ale - pokud někde něco nesedí, tak si toho často všimne právě hypoteční makléř či bankovní úředník. Pokud jsou to však všechno kamarádi developera, klienta na to neupozorní.

Pamatujte si všichni jedno - kde dělá developer cavyky s papíry - výpisy z katastru či cokoli jiného, jen si zakládáte na průšvih, pokud od něj kupujete. A slušný a rozumný hypoteční makléř takovéto praktiky umí prokouknout. Nehledě na to, že co jsem se potkala s developery, tak to tlačili skrz jednoho poradce a často i přes jednu finanční instituci. Žádný výběr z trhu.

Re: Vše v jedné kupičce, tady to jen podepiš a máme tě v hrsti

pominu-li fakt, že se jedná o reklamní článek, tudíž nemá příliš smysl se k němu vyjadřovat, tak někdy může mít developer lepší podmínky, než kdyby si to člověk zařizoval sám, resp. nakonec by se k nim protlačil taky, ale stálo by ho to spoustu úsilí. Kamarád měl takhle hypotéku vyřízenou za pět dní za v tý době výbornou sazbu.