Diskuze

Doba splatnosti hypotéky: delší, či kratší? Naplánujte ji s rozmyslem

Jak dlouhou splatnost hypotéky zvolit? Jedna z klíčových otázek hrajících roli při rozhodování o výši hypotéky. Podle délky splatnosti, respektive doby, po kterou budete měsíc co měsíc hypotéku splácet, se bude po desítky let odvíjet i váš rodinný rozpočet.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

atvar

13. 9. 2012 11:50
Problém hypotéky nejsou úroky, ale ten dluh jako takový.

Jestli se zvýší o 1 % úrok, tak se nic nemění.

Ale když přijdu o práci, tak mám problém, a je jedno, jestli ten problém je úročen 3,7 % nebo 4,5 %.

0 0
možnosti

kuceraptak

10. 9. 2012 15:56
Geniové radí...

Jak tak pročítám některé ty rady, tak už zcela chápu, proč je u nás tolik lidí v zádeli.

0 0
možnosti

Carlos

8. 9. 2012 21:51
Hlavně...

Hlavně vy co si hypotéku berete si na nějaký "palmární" účet nejprve našetřete minimálně 100.000,- lépe pak 200.000,-. Protože nikdy nevíte co se kdy stane a takto bude na nějaký čas alespoň trošku vykrytí.

0 0
možnosti

MrViki

9. 9. 2012 20:52
Re: Hlavně...

Jo jo, tak na rok az dva placeni hypoteky mit penize stranou. Jinak je to nerozum.

0 0
možnosti

Gargamell

8. 9. 2012 19:24
Hypotéka

Hypotéka je krásná věc do doby než Vám skončí první fixace. Z vlastní skušenosti Vím, že Vám pak úrok zvednou nelidsky. Takže jestli mohu doporučit tak jen hypotéka nebo stavebko s jistou fixací po celou dobu splácení. Mě třeba zvedli u Hypoteční banky úrok z 4,4 na 6,2 %.

0 0
možnosti

Jack-CZ

8. 9. 2012 23:56
Re: Hypotéka

no a proč jste se nechal?

já jsem třeba změnil banku a teď mám úrok 2,35 (variabilní)

Takže kdybych si úrok zafixoval na celou dobu splácení, tak bych dost přeplatil.

0 0
možnosti

tetra-hedron

7. 9. 2012 22:51
Hypoteky bez fixace

Mmch. v clanku vubec nezminuji hypoteky bez fixace, ktere vychazeji v soucasne dobe vyhodneji, nez ty s jakoukoliv fixaci (ktere banka automaticky nastavuje vyse, aby neprodelala). Hypoteky bez fixace jsou zpravidla cca o procento nizsi, nez aktualne poskytovane uroky s fixaci.

Je ovsem riziko, ze muzou i vzrust, takze to chce mit rezervu, ale to se zatim nikdy moc nedelo (navic vetsinu z nich pry lze nasledne zafixovat). Dalsi vyhodou je moznost castejsich mimoradnych splatek, zpravidla 2x rocne. Uprimne receno, pristi rok mi ma koncit 5-ti leta fixace, a velmi vazne uvazuju o tom, ze pujdu do uveru bez fixace, ale je to i tim, ze rezervu uz mam v soucasne dobe vice nez slusnou oproti dobe, kdy jsem si hypoteku zarizoval.

0 0
možnosti

Rubik1

8. 9. 2012 2:22
Re: Hypoteky bez fixace

Ted, kdy jsou uroky mimoradne nizke a hrozba inflace v budoucnu vysoka, bych do hypoteky bez fixace na celou dobu nesel ani nahodou. Ale vy si riskujte jak chcete.

1 0
možnosti

vlkys

7. 9. 2012 17:45
Poplatek za vedení účtu

Doporučuju k přečtení a zamyšlení...

http://www.jdeto.de

0 0
možnosti

Rubik1

7. 9. 2012 16:05
Vite nekdo?

Nemuze banka nahodou ty poplatky za vedení úvěrového účtu zvysovat? Pak by ty vypocty byly vsechny spatne. A vubec se neda pocitat s tim, ze urok moc nestoupne az skonci obdobi s fixnim urokem. Jinak nez na fixni urok by ty pucjky ani nemely byt legalni, ale bohuzel jsou.

0 0
možnosti

viglib

7. 9. 2012 16:21
Re: Vite nekdo?

Muze. Stejne jako u jakohokoliv jineho uctu. a proc by urok nemel stoupnout s koncem fixace? pokud to nechcete, muzete si zafixovat urokovou sazbu na celou dobu trvani smlouvy.

0 0
možnosti

citygirl14

7. 9. 2012 14:43
Dotaz

Nevíte prosím náhodou, zda je banka povinna zasílat výpis k hypotečnímu úvěru elektronicky zdarma nebo to platí pouze u běžných účtů? Chodí mi stále papírový za dvacet korun, tak nevím zda to mohu nějak zrušit s tím, že ho nahradím elektronickým zdarma... Předem díky za odpověď !!!

0 0
možnosti

voloda44

7. 9. 2012 14:52
Re: Dotaz

co tak se zeptat ve své bance? :DD

ale myslím, že je to tak, že jednou ročně ti výpis zaslat musí, zbytek je na tobě...

0 0
možnosti

voloda44

7. 9. 2012 14:39
jen aby to prodloužení splatnosti

co jde tak lehce udělat dodatkem nebyla restrukturalizace a nadlouho papa jakémukoliv úvěru :)

0 0
možnosti

tetra-hedron

7. 9. 2012 22:39
Re: jen aby to prodloužení splatnosti

Coz by ovsem mohlo byt i pozitivum, protoze by to nekomu mohlo zabranit brat si zbytecne uvery na kraviny. Hypoteka je jeden z mala uveru, kterej je do urcity miry nevyhnutelnej, protoze pokud budete setrit, bez hypo nikdy nenasetrite (porad budete setrit a realna hodnota vasich nasetrenych penez bude porad klesat, takze mit na bydleni porad nebudete). Ovsem brat si uver treba na auto (pokud se nejedna o podnikatele, kterymu to auto pak ty penize vrati), na dovolenou nebo na televizi, uz neni uplne zdrava vec.

0 0
možnosti

vrrttt

7. 9. 2012 13:47
Hrušky a jablka

Docela by mě zajímalo, jak může někdo srovnávat splátku hypotéky a výši nájemného. Nájemné jsou peníze, které „vyhodíte z okna“ - respektive věnujete majiteli bytu, za to že jej můžete užívat. Naopak u hypotečního úvěru na konci hypotéky - máte nemovitost. Pokud chcete něco srovnávat, tak maximálně výši (čistého) nájmu a výši měsíčního úroku z hypotéky. Jelikož to jsou peníze, které vyhodíte z okna. A v mém případě nevím, kde bych hledala v Praze zrekonstruovaný byt 4+1 za 7000, což je cca výše úroku...:-P

1 0
možnosti

tetra-hedron

7. 9. 2012 14:23
Re: Hrušky a jablka

Co se tyce najmu, tam je navic dalsi zasadni vec (jak pro koho, ale pro me treba ano), ze je pravdepodobne, ze se budete muset casteji stehovat (kdyz se nedohodnete s majitelem na dalsi smlouve, atd. atd.). A napr. ja to mam tak, ze nez stehovani, to bych snad radsi vyhorel ;-D.

Nevyhoda vlastniho ale zase je, ze se hur prestehujete, pokud jdete jinam za praci (uz vubec nemluve o zahranici). To je taky mozna duvod, proc cesi nejsou flexibilni z hlediska stehovani za praci - preferuji vlastni bydleni. V zahranici je naopak vcelku bezne bydlet v najmu a stehovat se za praci tam, kde praci zrovna sezenou.

0 0
možnosti