Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Nezbytné znalosti, které by měl mít v hlavě každý majitel bytu

Vlastnictvím bytu se automaticky stáváte i spoluvlastníkem společných částí bytového domu. Je tedy i na vás, jak bude dům vypadat a v jakém bude stavu. Proto je dobré vědět, jakým způsobem se ve společenství vlastníků rozhoduje a co je třeba udělat pro to, aby mělo společenství platně zvolený výbor.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Právo je dobré znát, ale praxe je někdy jiná. Po dvouletém vlastnictví bytu ještě nebyla svolána žádná porada, proběhla rekonstrukce stupaček, do dnes nevím, kolik vše stálo, proč jeden měl opravené dvě koupelny, druhý nic. Vím, že si mohu stěžovat, asi bych si moc nepomohla, když tam chci bydlet, vždy mám problémy, když chci dosáhout spravedlnosti. potom se to obrátí proti mne a stejně postižení obvykle mlčí.

0 1
možnosti

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz 

To přes profimedia tunelujete mf Dnes? Nemáte snad za desítky let placení vlastních fotografů v archivu desítky tisíc fotek, za které by nebylo třeba znovu platit? Použití fotek externích agentur chápu ve specifických případech, ale tohle zavání "malou domů"

3 2
možnosti

Hergot, to je majitelů bytů. Také jsem donedávna byl, ale barák je prostě barák.R^

3 2
možnosti

Z17d35e60n90ě87k 66G31l41a47s

26. 2. 2013 18:06

samozřejmě je lepší mít oboje.:-P

2 0
možnosti

Na některé je zákon krátký. Sestra bydlí v domě se 7 byty, přičemž nadpoloviční podíl vlastní dohromady 2 rodiny. K ostatním vlastníkům se chovají jako k nájemníkům 4. kategorie, osobují si právo určovat ostatním, kdy mají chodit spát a kdy vstávat, aby je nebudili, a podobné chuťovky. Ostatní tak blokují ustavující schůzi SVJ, protože jinak by ty 2 rodiny získaly i faktickou moc. Výsledkem je, že není žádné SVJ, žádné rozhodování, žádné šetření na opravy. Žádné pojištění celého domu (protože ty 2 rodiny si myslí, že je to vyhazování peněz), žádný správce, žádné povinné revize (protože není správce...), žádné opravy, žádné zateplení... A to už přes 10 let.  S "hradními pány" není řeč a "poddaní" se můžou jen modlit, aby se nestalo nic nepředvídaného. Zákon takovouhle situaci nezná, tzn. není se ani o co opřít. Sestra s manželem se na podzim budou stěhovat na venkov, ale co s tím jinak? Neexistuje řešení, snad jen prodat byt nějaké pozitivně diskriminované menšině...

4 0
možnosti

I48r11e17n71a 48H36r65u91b39á

26. 2. 2013 19:12

Pohrozím že byt pronajmu početné rodině neviditelných.

7 0
možnosti

Taky vlastnim byt. Do zadneho fondu nic neplatim a kdyz je treba neco opravit, tak se to budto udela, kdyz je na ucte dot penez, nebo odlozi. Nejake schuze a handrkovani nemam zapotrebi.

0 12
možnosti

A jak se na ten účet ty peníze dostanou když nic neplatíte?

11 0
možnosti

R20a10d63e21k 64K32n73o90p94f

26. 2. 2013 12:02

Příspěvek do fondu oprav je opravdu oříšek. Je někde specifikován? Mám různé informace. Máme na byt jednotný příspěvek. Zaslechl jsem, že má být ve stejném poměru jako poměr vlastnictví. Jak dostanu příspěvky od dlužníků? Jak dostanu peníze od majitelů bytů, když schválíme opravu nebo bude havárie, na kterou ve fondu nejsou peníze? Nemám v tom jasno. Děkuji všem co odpoví. Zdravím.

0 0
možnosti

Příspěvek není nikde specifikován, určuje ho společenství obvykle na návrh výboru. Pro představu, v Plzni jsem se díval, že je průměr třeba kolem 1500 Kč měsíčně na 80m byt, ale je to i podle toho, zda je v domě výtah nebo ne (to udělá na údržbě dost), zda se plánuje zateplení atd. A samozřejmě je to od metru čtverečního. Další otázky odpovědět neumím, bydlím naštěstí v domě, kde nikdo nic nedluží a zajišťujeme, aby ve fondu vždycky bylo řádově několik set tisíc na případné havárie.

0 0
možnosti

P54e32t16r 38W63o35l58f

26. 2. 2013 11:32

Před rokem 89 zaplatili občané za byt 2+kk s příslušenstvím a ústředním topením 358 Kčs měsíčně a bez topení 121 Kčs měsíčně ,“ uvedla pracovnice Českého statistického úřadu. N

0 2
možnosti

Jistě, když komouši bydlení dotovali. Za to tě vzali na hůl jinde (valuty, spotřební zboží, čokoláda, ...).

2 1
možnosti

P18e80t53r 69W34o98l45f

26. 2. 2013 11:30

Před rokem 89 zaplatili občané za byt 2+kk s příslušenstvím a ústředním topením 358 Kčs měsíčně a bez topení 121 Kčs měsíčně ,“ uvedla pracovnice Českého statistického úřadu. Nájemné tehdy bylo ve všech krajích stejné.

Dnes je nájemné skoro 28 krát vyšší. Za byt 2+ kk zaplatíte v Praze i s poplatky minimálně 10 tisíc korun a nájmy mnohdy překročí 60 procent měsíčního příjmu.

0 12
možnosti

Díky Bohu za to, že je to tak. Bytový fond není v tak katastrofálním stavu, modernizuje se, rodiny nebydlí po dvou až třech rodinách v jednom bytě, nestaví se stavby s plánovanou životností 30 let a po nás potopa. A ano ... neco to stojí ...

20 1
možnosti

také jsem v představenstvu BD se 70 byty, myslím, že do SVJ se není potřeba hnát, některé banky spíš teda zatím stavební spořitelny už pochopily, že i zástava druž. bytů je výhodná a nabízejí ji. SVJ jsou jen samé komplikace počínaje vysokým 75% souhlasem všech členů ,

kdy jsou schůze často neusnášeníschopné a výbor pak obchází všechny byty nebo

třeba indivduálním placením daní, které v součtu vychází víc než při hromadné dani za BD až po snažší exekuci na byt v os. vlastnictví než v případě družstevního vlastn atd..

2 5
možnosti

J49a25n 80F89r95o49l22í86k

26. 2. 2013 10:48

Ano, být družstevníkem je výhodné, protože nic nevlastníte a Vámi užívaný byt může představenstvo zastavit bance. To se Vám u vlastnického bydlení stát nemů. Tam ze zástavou své střechy nad hlavou musíte souhlasit.;-D

7 4
možnosti

Zajimave je (pokud to neni upravene v kupni smlouve ci prohlaseni vlastnika), ze k bytu nepatri napriklad okna. Takze kdyz si je vymenite za plastova, tak spolecenstvi vlastniku vas klidne muze vyzvat at uvedete okna do puvodniho stavu. To same plati pro balkony a lodzie.

0 0
možnosti

J50a14n 90F93r91o30l50í37k

26. 2. 2013 10:51

Podsatné je co je v prohlášení vlastníka. Nepodstatné co máte v kupní smlouvě.

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...