Diskuze
Prodáváte družstevní byt? Ptejte se na poplatky, mohou být velmi tučné
Děkujeme za pochopení.
J64a83r72o12s63l41a33v 90N51o56v97á35k
Ono je to celkem jednoduché: Pokud ta dáma není vymyšlena autorem článku a začala se o znění stanov zajímat po pěti letech členství v družstvu, když narazila na problém, tak je to docela obyčejná slepice. Stanovi bytového družstva jsou základním právním manuálem každého družstva, takže by se s ním měl zcela jistě seznámit každý družstevník. Pokud ta dáma tvrdí, že jí je nikdo nedal k nahlédnutí, tak doporučuji nahlédnou do seznamu firem, např. v systému Ares, kde každý nalezne u "svého" družstva v písemnostech i stanovy, neb družstvo je ze zákona povinno tyto zakládat u příslušného obchodního soudu.
Já vím, myslšní některých družstevníků je stále ještě někde v první republice. Né nadarmo psychiatři tvrdí, že třetina našeho národa je na hranici velice nízké inteligence. Koneckonců tomu nasvědčuje i zdejší diskuse, kde si vesele lidé pletou pojmy s dojmy.
J30a43r65o31s39l71a30v 42L49e72s10y81k
Družstvo je firma. Byty patřící firmě si obhospodařuje tato firma a platí v nich její pravidla v mezích zákona. Kdo nechce byt v nájmu firmy, a dodržovat pravidla, může si postavit něco svého....
J11a42r70o14s24l54a91v 78N88o10v97á11k
A i tam bude nejspíš muset dodržovat různá pravidal. Jedině že by se odstěhoval někam na naprosotu samotu bez vody, elektřiny, plynu, tv atd.
M23i21c37h41a50l 26K17r33č92á32l
Měla oznámit na družstvo převod členských práv a povinností doporučeným dopisem a na poplatek se vykašlat. Převod je platný v okamžiku předložení družstvu a nemůže být podmíněn uhrazením nějakého poplatku.
O82t90o50m61a98r 62T86h36o11m16a
tak schvalovat si na čl.schůzi sami sobě poplatky můžou jen trotlíci , bohužel se to tak někde děje na popud představenstva, které je ale placeno odměnama, proto není k poplatkům žádný důvod. Jinak doporučuju všem kdo kupují druž. byt se dívat na katastr nebot´ i druž. byt jde za určitých podmínek zastavit.
R56o41s43t67i30s25l59a92v 11C97a55h92a
trotlik jste Vy. Vetsina clenu v druzstvu byty "neprodava" a odmeny predstavenstvu se musi z neceho zaplatit. Bud ty odmeny se zaplati z "najmu" a nebo si na ne druzstvo "nejak vydela". A protoze zmena druzstevnika vyzaduje nejakou administrativni praci, proc ji nezpoplatnit. Proc by na ni meli prispivat vsichni, zvlaste kdyz v dome bydli od pocatku druzstva a budou tam bydlet do smrti. U nas se nrpiklad vyrazne levneji prevadeji byty mezi cleny rodiny.
M85i80c89h80a70l 72H29o87r17á24k
Je členkou organizace, jíž nemá stanovy? Nechápu.
V72á58c37l77a63v 88H16o27s46c90h
hlavne je treba pripomenout, ze v stanovech casto stoji, ze byt nejde prevest na cizince, coz hodne druzstevniku ani nevi, zrovna tak ani realitky. Prijde Slovak, koupi si druzstevni byt a dafaq, prevod prav je neplatny. Mozna to neplati, kdyz tu uz cizinec ma trvaly pobyt, nebo ziska obcanstvi.
P93a28v33e35l 57N11o46v89á42k
no ono je otazka, zda je takove ustanoveni vubec platne!
M35i53l19o52š 11S64e32t44í65k
Hm... tak za prakticky stejnou práci s papírováním si jednou účtují 847,- Kč (výměna bytu) a podruhé téměř 12 tisíc Kč. To je teda fakt síla.
R85o40s31t86i73s58l95a61v 46C46a70h86a
neni to uplne stejne - pri vymene se nemeni seznam clenu, nemusite menit SIPO atd. Jina vec je, ze ten rozdil opravdu se neda ocenit 11000 Kc. Na druhou stranu - v prvnim pripade tu cinnost dela druzstvo pro sveho clena, ve druhem pripade pro ciziho cloveka, ktery se teprve clenem stava.
P70a33v76e89l 74H24o95l66e43k
A to si představte, že některá družstva chtějí podíl z nájemného, když byt pronajímáte. Berou to tak, že byt je družstva, tak mají nárok na část výnosu z pronájmu. Družstevní byt už nikdy!
P75e83t19r 47N85i76v83n74i32c69k35ý
Když si taková pravidla družstevníci odhlasovali...
.
Je ale pravda, že byt patří družstvu.
M66i79c14h12a59l 95Z47e32t10e93k
Snad jí přece při "prodeji" toho původního bytu ten členský vklad vrátili, a ona ho jen při koupi nového přinesla zpět?
R92o95s65t65i64s30l41a61v 35C50a36h76a
spatne ctete. Nebyl to "vstupni" poplatek, ale poplatek za prevod prav a povinnosti - je to jakysi administrativni poplatek, ktery si druzstva uctuji. Nekdo tu praci udelat musi. I kdyz tedy poplatek 12000 je dost nemravny. Prevod je prace max na hodinu - zmena v evidenci clenu, novy predpis najemneho, najemni smlouva.
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?
Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...