Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték zase padají, ideální doba pro pořízení bydlení trvá

Úroky se opět blíží loňskému minimu. Z lednových 3,08 procenta klesla v únoru průměrná sazba hypoték na 3,01 procenta. A vzrostl zájem o hypotéky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D97a31n15i41e27l 79T23o15m98e54k 8219225358536

Když má někdo jistotu, že bude dalších 20 let bez přerušení pořád hodně vydělávat, tak ať se zadluží...

0/0
7.4.2014 15:45

J80i19r33k52a 19A86n95d94r14y56s 1208279830315

Rekl bych, ze idealni doba pro porizeni hypoteky je vzdy, kdy na to clovek ma finance (stabilni prijem) a smysluplne duvody pro porizeni nemovitosti.

0/0
20.3.2014 16:52

P22a33v22e11l 23L38a33n17d57a 6279210831884

Ideální doba trvá už asi od roku 2010. Články, který poukazujou na to, že hypotéky už níž nebudou a ať všichni honem honem kupují, nebo prohloupí... jsou sprostá (a lživá) reklama.

+1/0
20.3.2014 15:42

L75a86d45i31s75l60a81v 78S62o23k42o28l 1930722115352

R^

0/0
24.3.2014 15:20

L10u84d16ě61k 39N82ě86m30e97c 5205211252564

K určitému vyrovnání trhu s hypotékami dojde až ve chvíli, kdy bude mít více než polovina klientů splaceno více než polovinu hypotéky. Teď ještě většině zbývá víc jak času, tak částky. Tak se prostě neutrácí. Šetří se. To se nedá nic dělat.

+1/0
20.3.2014 13:46

J11o74s35e97f 12K17o28v26á20ř 9872505334495

Člověk má jistotu jednu v životě, že umře a že si vezme hypotéku. Pokud si odmyslíte skutečně to malé procento které se bez toho obejde (talent na podnikání, dědicové, rodina si už v minulosti vytvořila finanční zázemí a tak si nemusí brát úvěry) Nicméně ne každý má v 18. letech za sebou "mecenáše" Takže pak nastane první fáze, chce být ve vlastním. Je jen otázka času kdy si uvědomí že platit za nájem bytu který mu nikdy nebude patřit a pořídit si hypotéku na 20-30let a pak se stane majitelem bytu, je velký rozdíl.

Kdybychom měli zahraniční platy (ceny už máme) tak si je každý jistý tím že si bydlení může pořídit bez ohledu na to jestli do toho půjde sám nebo s partnerem. (relativně za krátkou dobu si na to naspoří bez nutnosti hypotéky...)

+1/0
20.3.2014 10:25

J43i70r98k67a 94A44n60d16r32y26s 1368779360465

"Je jen otázka času kdy si uvědomí že platit za nájem bytu který mu nikdy nebude patřit a pořídit si hypotéku na 20-30let a pak se stane majitelem bytu, je velký rozdíl."

Zalezi na osobe samotne, jeji zivotni situaci a jeji financni situaci. Najdu vam stejne tak pripady pro hypoteku jako pro najemni bydleni. Zivot proste neni cernobily.

+1/0
20.3.2014 16:59

V14á58c11l77a49v 70V62a15n21ě66k 2923943698931

Nevim o jakem zahraničí pisete ale nevim kde berete jistotu o tom ze si poridite nemovitost bez hypoteky???? Zacnete cist jine noviny.

0/0
26.3.2014 23:50

O16n83d73ř27e20j 16P43r53o59c98h52á25z80k94a 2944528188707

Nj, banky si lidi zahackuji a pak jim to vosoli, jakepak iluze ze to tak vydrzi :)

+1/0
19.3.2014 19:53

L34u79k81a22s 61N86e72m83e77c 7799640862114

;-D;-D;-D aneb dalsi clanek ala kupujte, nebudou ... ty jo, to uz ctu 6 let v jednom kuse .... ;-D;-D;-D;-D

+1/0
19.3.2014 19:35

V12á48c90l21a25v 42K62r60a25j40č69a 5146509779954

Taky bych si vzal hypo, ale banka mi už další dát nechce....Prej nemám ty bony, nebo co......

+2/0
19.3.2014 14:17

L54u81c20i26e 23T83o34m45a23n34c70o21v39á 3474328646737

Hypotéka je při dnešní ekonomické situaci velké riziko. Při současné  vysoké nezaměstnanosti a ekonomické výkonnosti člověk neví, co bude za několik let a jestli vůbec bude možné hypotéku splácet. Řada rodin by nebyla schopna platit hypotéku z jednoho platu, kdyby jeden člen přišel o práci.

+5/0
19.3.2014 11:35

T94o22m51á23š 41M14o82r37a74v18č73í64k 3517526563455

Pokud se splátky rovnají +- nájmu, tak je to úplně jedno jestli jste schopni splácet. Pod most půjdete v obou případech.

+3/−1
19.3.2014 14:59

J93a86n 33P96a53v69e86l27k23a 9554977901708

a kde máte další poplatky? za průměrný byt 3+1 dáte v dnešní době na poplatcích okolo 6000kč, to je 72 000 kč za rok a to nenajde každá obyčejná rodina na zemi, nesrovnávejte jabka s hruškamiRv

+1/−3
19.3.2014 15:45

T50o30m77á17š 14M40o55r65a54v41č50í15k 3427856183255

Poplatky musíte platit v obou případech nebo máte snad vodu a energie zadarmo?

+2/−2
19.3.2014 16:45

L71u58d81ě28k 64N92ě52m45e41c 5755501512634

Na jakých poplatcích dáte 6000 Kč?

0/0
20.3.2014 13:40

D94a27n58y 84S46c13o67t52t 8854431473258

tou sou tydlety internety, dvě simky pro každého, kabelovka, satelit, poplatek za dvanáct psů (kočky se nepočítají a stejnak se nějak ztrácí když dojdou psům granule), plus nějaké to výpalné místnímu gangu sprejerů aby ho nechali na pokoji... to máte hnedle půl vejplaty fuč    ;-D

0/0
20.3.2014 13:47

L89u38c41i90e 56T47o36m10a18n97c82o49v18á 3524848366357

Domnívám se, že je jednodušší opustit nájemní byt a najít si třeba menší podnájem než realizovat prodej nemovitosti, kterou nemohu splácet. Ono se totiž v tom nejhorším případě může stát, že nemovitost bude možné prodat za nižší cenu než je hodnota hypotéky. Je to extrémní případ, nicméně známe ze Španělska. Kdo ví, co bude. Co když máte hypotéku na 4 miliony a dům či byt budete schopni prodat pouze za 3 miliony? Zbývající milion budete ještě muset doplatit bance a nebudete mít vůbec nic.

+4/0
19.3.2014 15:57

D71a71n63y 14S24c89o46t32t 8564571483158

tak samozřejmě je mnohem jednodušší změnit podnájem než prodat barák... v jak velkém plusu nebo mínusu budete u toho prodeje záleží jak dlouho už tam bydlíte. Pokud prodáváte hned po nastěhování do nového pak asi tratíte, ale to se není co divit když vám někdo tak špatně poradil a nic neposychroval aby jste mohla splátky odložit, nebo aby je pojišťovna táhla chvíli za vás... tak jako tak je to v absolutní většině hloupost dotyčného kam až se nechá dohnat a jak blízko k existenční hranici z vlastní vůle přikvačí (samozřejmě když se dostanete na vozík tak to asi není vaše vina, na druhou stranu pak je vám dvoupatrový dům beztak k h....  a jeho prodejem si zajistíte třeba rekonvalescenci) ... Co se týče ceny - nejsem si jistý která sebevražedná banka vám dá byť jen částečnou 4mio hypotéku na byt/dům který má v reálu o čtvrtinu nižší hodnotu na trhu. Možná tak uplatit jejich odhadce jehož posudek je vždycky žádán... ale to už jsme zase v extrémním případě  (... vím, rádi se pitváme raději v těch extrémech a výjimkách místo toho aby se probíraly ty pravděpodonější věci :-) )

0/0
20.3.2014 13:56

L57u28c71i48e 80T48o13m24a13n50c29o12v24á 3634858296747

Domnívám se, že je jednodušší opustit nájemní byt, popřípadě si najít menší byt k pronájmu než řešit prodej domu s hypotékou. Pokud je o dům zájem, nemusí to být problém. Nicméně může nastat situace, že dům nebude nikdo za danou cenu ochoten koupit a ještě budete muset hypotéku doplatit - viz Španělsko. Máte např. hypotéku na 4 miliony, jenže dům bude možné na trhu prodat za 3 miliony, takže nebudete mít dům, a ještě bance doplatíte zbývající milion. Je to sice extrémní případ, ale kdo ví, co se stane. Člověk musí být s hypotékou dnes obezřetný.

0/0
19.3.2014 16:02

A45n38n60a 81V26e60s70e74l61á 3859240501540

dle mého jsou v Čechách nemovitosti velmi drahé k poměru k platům. Lze srovnat i s nemovitostmi v cizině. Na trhu se skoro neprodává . Malé realitní kanceláře odpadly a zůstali pouze velké . Trh se rozhodně neuzdravuje a proč by měl , když polovina republiky nemá ani na základní věci. Tím chci říct, že dle mého je další čas na slevňování .

+1/0
19.3.2014 16:40

L33u90c78i60e 13T49o64m76a69n71c45o33v20á 3674318446117

S poklesem cen je to otázka. Poptávka nemusí vůbec vycházet od místního obyvatelstva. V USA si v atraktivních oblastech kupují domy a byty také už spíše bohatí Číňané, Indové či Rusové.

Předpokládám, že zájem by byl o Prahu a některá další větší města, jinak snad ne.

0/0
19.3.2014 18:51

V98í36ť59a 12N81o22v20á53k 1758123215761

Nesuďte podle sebe. My se loni stehovali a sídliště duchů nejsme, opravdový lidi, plne garáže a ulice.

0/0
19.3.2014 23:28

P15e86t26r 10K62r94e94j21z45e12k 7819796

není pravda,pokud nesplácíte hypotéku tak o nemovitost asi přijdete ale pokud nebudete schopný ze svého příjmu platit nájem,tak je tu státní příspěvek na bydlení,takže pod mostem asi nikdo neskončí,i ten který přišel o nemovitost si něco časem pronajme,na nájem příspěvek dostanete ale na splátku hypotéky ne.:-/

0/0
19.3.2014 17:06

A20n67n67a 88Č45e91r49m13á52k26o83v24á 1235945316184

pokud se nedávno něco nezměnilo, tak příspěvek na bydlení byl vázán na trvalé bydliště - což spousta lidí v nájemních bytech nemá....

0/0
19.3.2014 17:59

V65i50k59t73o61r 64V91e66s58e16l20ý 5155363484895

Tak si ho tam nahlásí, to není problém.

0/−1
20.3.2014 11:35

J63i34r77k32a 71A53n51d64r39y19s 1708739610695

Majitele bytu radi daji napsat najemnikum v tizive socialni situaci trvaly pobyt na svoji nemovitost a vybec se nebudou bat budoucich navstev exekutoru ;-D

0/0
20.3.2014 17:03

V42i84k48t10o73r 12V78e61s32e16l57ý 5125753324865

Majitelé bytu s tím nemají nic společného. Stačí vzít nájemní smlouvu a jít na úřad vše vyřídit. Navíc v případě bytu je trvalý pobyt v podstatě na "vchod" a nikoliv na konkrétní byt, takže exekutor má smůlu.

+1/0
20.3.2014 17:06

M85a38r96t26i77n 93V60o88j27á98č46e21k 9973937431526

je to půl roku a bylo tady něco podobného s tím ,že levnější nebudou ,ale budouR^

+4/0
19.3.2014 9:32

P93e28t14r 87N73i35v65n36i73c86k83ý 3712544255247

Kdo nedluží, není Čech, hop, hop, hop...

+2/0
19.3.2014 9:11

K51a75r42e52l 33V42o75j44t91a 6471347598822

Nojo, třeba u wuestenrotu napišete A, ale zapomenete B.Podívejte se dolů na podmínky a rázem je z toho 3,1-3,2 % + pojistka, takže pak 3,5 a více.....komix.

http://www.wuestenrot.cz/file.php?type=file&disk_filename=file_1220_GENERAL.pdf

+2/0
19.3.2014 8:50

D74a64n66y 63S37c71o14t18t 8564271973218

což je furt paráda... já dostal na začátku hypo (tedy u vydřidušské spořky) na 6,4% .... po prvním 3letém výročí po jsem dostal po drobném smlouvání a výhružkách že odejdu 5,01%... a loni napodzim jsem se jim upsal na dalších 5let když mi sami nabídli 2,79%  ... když vezmu že mi inflace (která se u nás pohybuje přibližně mezi 2-5%) znehodnotí šetřené peníze stejně jako dlužnou částku, pak je jedno jesli si spořím na budoucí koupi, nebo se zadlužím hned a splácím (samozřejmě pokud bude cena pořád stejná, zatím naštěstí nemovitosti od koupě i přes mírný propad nedávno ještě drží o třetinu vyšší tržní ceny)

0/0
20.3.2014 14:07

P13e41t89r 14T16a75b26o71r82s32k69y 8317602897297

No jestli sazby stale klesaji, tak se asi sotva bude jednat o idealni dobu pro porizeni bydleni, ne ?

+7/0
19.3.2014 8:14

K60a52r68e95l 35V11o16j52t98a 6311267188262

Tak ceny nemovitostí jsou dole,jestli budou ještě nižšší, to nevím, ale moc to neočekávám.....a sazby sice klesají, jenže oni pak chtějí místo úroků pojistky, takže si namastějí kapsu "jinudy!.Ale je konkurence, tak v tom nevidím problém,lze sehnat i bez tohoto fíglu.Níže už to imho nepůjde a když tak to bude o tak málo, že to nemá cenu řešit.....spiše naopak hrozí že to půjde nahoru.

0/0
19.3.2014 8:55

V52í19ť42a 29N25o53v21á39k 1448543865411

Jj sazby půjdou do mínusu

+1/0
19.3.2014 23:29

A57l42e20š 91Ž42ď96á41r76e81k 3847566132575

Kupujte, ovčani, nemovitosti. Vemte si úvěry. ČNB vám možná zdraží eura, tak bude dražší všechno. Hlavně kupujte, zadlužujte se. Chceme poslušné ovčany, co mají na krku hypotéky a tak si nerisknou jít demonstrovat aby je někdo nezastřelil... (to totiž bývá ve výlukách i v životních pojistkách),... takže chceme spokojené, zaměstnané, občas brblající, ale nic jiného se neodvažující dělat - ovčany.

Určitě bych si teď koupil byt v praze za 5 milionů. To udělá jen ekonomický idiot.

+6/−7
19.3.2014 8:07

P12e84t11r 34T46a14b83o58r18s54k39y 8227372117457

Presne tak, pokud nekdo chce bydleni, at vysoli celou castku na drevo a nebere si hypoteku. Jak jednoduche, ze me to nenapadlo...

+6/−1
19.3.2014 8:16

K46a17r31e18l 24V18o93j52t73a 6421177888292

;-D;-D

0/0
19.3.2014 8:55

L75u49d70ě34k 84N25ě66m50e35c 5375191182824

No tak ovce možná nejseš. Ale vůl bys mohl bejt. Mimochodem - koukni se na průměrnou výšku hypotéky. Určitě není na byt v Praze za 5 mega. Ten je dobrý tak akorát pro tebe. A hodilo by se, aby sis prošel i výluky z pojistek.

+6/0
19.3.2014 9:03



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.