Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték zase padají, ideální doba pro pořízení bydlení trvá

Úroky se opět blíží loňskému minimu. Z lednových 3,08 procenta klesla v únoru průměrná sazba hypoték na 3,01 procenta. A vzrostl zájem o hypotéky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D24a39n46i61e35l 40T90o44m76e21k 8949615948786

Když má někdo jistotu, že bude dalších 20 let bez přerušení pořád hodně vydělávat, tak ať se zadluží...

0/0
7.4.2014 15:45

J28i20r32k44a 48A61n56d47r44y40s 1338209940275

Rekl bych, ze idealni doba pro porizeni hypoteky je vzdy, kdy na to clovek ma finance (stabilni prijem) a smysluplne duvody pro porizeni nemovitosti.

0/0
20.3.2014 16:52

P40a78v89e89l 49L47a29n76d52a 6909450211954

Ideální doba trvá už asi od roku 2010. Články, který poukazujou na to, že hypotéky už níž nebudou a ať všichni honem honem kupují, nebo prohloupí... jsou sprostá (a lživá) reklama.

+1/0
20.3.2014 15:42

L84a59d66i24s51l36a14v 59S61o87k68o55l 1170772745772

R^

0/0
24.3.2014 15:20

L89u24d89ě98k 67N34ě81m93e63c 5815141882784

K určitému vyrovnání trhu s hypotékami dojde až ve chvíli, kdy bude mít více než polovina klientů splaceno více než polovinu hypotéky. Teď ještě většině zbývá víc jak času, tak částky. Tak se prostě neutrácí. Šetří se. To se nedá nic dělat.

+1/0
20.3.2014 13:46

J72o13s67e95f 70K20o35v48á55ř 9722535794745

Člověk má jistotu jednu v životě, že umře a že si vezme hypotéku. Pokud si odmyslíte skutečně to malé procento které se bez toho obejde (talent na podnikání, dědicové, rodina si už v minulosti vytvořila finanční zázemí a tak si nemusí brát úvěry) Nicméně ne každý má v 18. letech za sebou "mecenáše" Takže pak nastane první fáze, chce být ve vlastním. Je jen otázka času kdy si uvědomí že platit za nájem bytu který mu nikdy nebude patřit a pořídit si hypotéku na 20-30let a pak se stane majitelem bytu, je velký rozdíl.

Kdybychom měli zahraniční platy (ceny už máme) tak si je každý jistý tím že si bydlení může pořídit bez ohledu na to jestli do toho půjde sám nebo s partnerem. (relativně za krátkou dobu si na to naspoří bez nutnosti hypotéky...)

+1/0
20.3.2014 10:25

J14i73r40k38a 60A78n73d68r74y25s 1678309800935

"Je jen otázka času kdy si uvědomí že platit za nájem bytu který mu nikdy nebude patřit a pořídit si hypotéku na 20-30let a pak se stane majitelem bytu, je velký rozdíl."

Zalezi na osobe samotne, jeji zivotni situaci a jeji financni situaci. Najdu vam stejne tak pripady pro hypoteku jako pro najemni bydleni. Zivot proste neni cernobily.

+1/0
20.3.2014 16:59

V60á97c89l69a42v 50V76a56n97ě88k 2813143208771

Nevim o jakem zahraničí pisete ale nevim kde berete jistotu o tom ze si poridite nemovitost bez hypoteky???? Zacnete cist jine noviny.

0/0
26.3.2014 23:50

O16n78d87ř51e52j 93P79r11o28c59h18á73z59k27a 2924388978317

Nj, banky si lidi zahackuji a pak jim to vosoli, jakepak iluze ze to tak vydrzi :)

+1/0
19.3.2014 19:53

L54u52k14a66s 61N21e54m89e15c 7709330632814

;-D;-D;-D aneb dalsi clanek ala kupujte, nebudou ... ty jo, to uz ctu 6 let v jednom kuse .... ;-D;-D;-D;-D

+1/0
19.3.2014 19:35

V61á88c90l63a64v 47K60r51a92j52č17a 5146199679244

Taky bych si vzal hypo, ale banka mi už další dát nechce....Prej nemám ty bony, nebo co......

+2/0
19.3.2014 14:17

L89u67c82i48e 70T88o75m21a56n61c35o82v84á 3904818346207

Hypotéka je při dnešní ekonomické situaci velké riziko. Při současné  vysoké nezaměstnanosti a ekonomické výkonnosti člověk neví, co bude za několik let a jestli vůbec bude možné hypotéku splácet. Řada rodin by nebyla schopna platit hypotéku z jednoho platu, kdyby jeden člen přišel o práci.

+5/0
19.3.2014 11:35

T22o87m84á19š 77M64o13r47a44v66č17í91k 3627736183145

Pokud se splátky rovnají +- nájmu, tak je to úplně jedno jestli jste schopni splácet. Pod most půjdete v obou případech.

+3/−1
19.3.2014 14:59

J50a80n 46P56a42v94e98l23k28a 9124877521898

a kde máte další poplatky? za průměrný byt 3+1 dáte v dnešní době na poplatcích okolo 6000kč, to je 72 000 kč za rok a to nenajde každá obyčejná rodina na zemi, nesrovnávejte jabka s hruškamiRv

+1/−3
19.3.2014 15:45

T97o25m19á67š 25M31o83r56a11v12č82í72k 3707156843375

Poplatky musíte platit v obou případech nebo máte snad vodu a energie zadarmo?

+2/−2
19.3.2014 16:45

L76u89d54ě43k 30N20ě81m77e83c 5395751412514

Na jakých poplatcích dáte 6000 Kč?

0/0
20.3.2014 13:40

D24a78n51y 84S44c55o23t26t 8924471633508

tou sou tydlety internety, dvě simky pro každého, kabelovka, satelit, poplatek za dvanáct psů (kočky se nepočítají a stejnak se nějak ztrácí když dojdou psům granule), plus nějaké to výpalné místnímu gangu sprejerů aby ho nechali na pokoji... to máte hnedle půl vejplaty fuč    ;-D

0/0
20.3.2014 13:47

L87u29c95i88e 55T40o22m36a52n22c27o59v75á 3984528806887

Domnívám se, že je jednodušší opustit nájemní byt a najít si třeba menší podnájem než realizovat prodej nemovitosti, kterou nemohu splácet. Ono se totiž v tom nejhorším případě může stát, že nemovitost bude možné prodat za nižší cenu než je hodnota hypotéky. Je to extrémní případ, nicméně známe ze Španělska. Kdo ví, co bude. Co když máte hypotéku na 4 miliony a dům či byt budete schopni prodat pouze za 3 miliony? Zbývající milion budete ještě muset doplatit bance a nebudete mít vůbec nic.

+4/0
19.3.2014 15:57

D56a42n52y 10S26c35o70t40t 8574911633988

tak samozřejmě je mnohem jednodušší změnit podnájem než prodat barák... v jak velkém plusu nebo mínusu budete u toho prodeje záleží jak dlouho už tam bydlíte. Pokud prodáváte hned po nastěhování do nového pak asi tratíte, ale to se není co divit když vám někdo tak špatně poradil a nic neposychroval aby jste mohla splátky odložit, nebo aby je pojišťovna táhla chvíli za vás... tak jako tak je to v absolutní většině hloupost dotyčného kam až se nechá dohnat a jak blízko k existenční hranici z vlastní vůle přikvačí (samozřejmě když se dostanete na vozík tak to asi není vaše vina, na druhou stranu pak je vám dvoupatrový dům beztak k h....  a jeho prodejem si zajistíte třeba rekonvalescenci) ... Co se týče ceny - nejsem si jistý která sebevražedná banka vám dá byť jen částečnou 4mio hypotéku na byt/dům který má v reálu o čtvrtinu nižší hodnotu na trhu. Možná tak uplatit jejich odhadce jehož posudek je vždycky žádán... ale to už jsme zase v extrémním případě  (... vím, rádi se pitváme raději v těch extrémech a výjimkách místo toho aby se probíraly ty pravděpodonější věci :-) )

0/0
20.3.2014 13:56

L91u30c75i37e 49T82o56m41a89n64c43o85v84á 3214128516987

Domnívám se, že je jednodušší opustit nájemní byt, popřípadě si najít menší byt k pronájmu než řešit prodej domu s hypotékou. Pokud je o dům zájem, nemusí to být problém. Nicméně může nastat situace, že dům nebude nikdo za danou cenu ochoten koupit a ještě budete muset hypotéku doplatit - viz Španělsko. Máte např. hypotéku na 4 miliony, jenže dům bude možné na trhu prodat za 3 miliony, takže nebudete mít dům, a ještě bance doplatíte zbývající milion. Je to sice extrémní případ, ale kdo ví, co se stane. Člověk musí být s hypotékou dnes obezřetný.

0/0
19.3.2014 16:02

A72n27n94a 47V26e49s65e74l93á 3549750951710

dle mého jsou v Čechách nemovitosti velmi drahé k poměru k platům. Lze srovnat i s nemovitostmi v cizině. Na trhu se skoro neprodává . Malé realitní kanceláře odpadly a zůstali pouze velké . Trh se rozhodně neuzdravuje a proč by měl , když polovina republiky nemá ani na základní věci. Tím chci říct, že dle mého je další čas na slevňování .

+1/0
19.3.2014 16:40

L29u69c80i77e 60T57o27m66a54n32c25o41v16á 3984118626447

S poklesem cen je to otázka. Poptávka nemusí vůbec vycházet od místního obyvatelstva. V USA si v atraktivních oblastech kupují domy a byty také už spíše bohatí Číňané, Indové či Rusové.

Předpokládám, že zájem by byl o Prahu a některá další větší města, jinak snad ne.

0/0
19.3.2014 18:51

V82í48ť84a 29N55o49v64á35k 1748343385201

Nesuďte podle sebe. My se loni stehovali a sídliště duchů nejsme, opravdový lidi, plne garáže a ulice.

0/0
19.3.2014 23:28

P98e26t81r 46K44r88e47j23z65e50k 7309736

není pravda,pokud nesplácíte hypotéku tak o nemovitost asi přijdete ale pokud nebudete schopný ze svého příjmu platit nájem,tak je tu státní příspěvek na bydlení,takže pod mostem asi nikdo neskončí,i ten který přišel o nemovitost si něco časem pronajme,na nájem příspěvek dostanete ale na splátku hypotéky ne.:-/

0/0
19.3.2014 17:06

A47n24n98a 38Č92e93r34m34á67k93o52v22á 1605885806844

pokud se nedávno něco nezměnilo, tak příspěvek na bydlení byl vázán na trvalé bydliště - což spousta lidí v nájemních bytech nemá....

0/0
19.3.2014 17:59

V60i31k20t92o91r 91V29e93s14e41l88ý 5275643284555

Tak si ho tam nahlásí, to není problém.

0/−1
20.3.2014 11:35

J44i35r29k77a 34A74n26d20r74y95s 1458269740915

Majitele bytu radi daji napsat najemnikum v tizive socialni situaci trvaly pobyt na svoji nemovitost a vybec se nebudou bat budoucich navstev exekutoru ;-D

0/0
20.3.2014 17:03

V23i52k91t75o86r 34V84e65s69e52l37ý 5315173454725

Majitelé bytu s tím nemají nic společného. Stačí vzít nájemní smlouvu a jít na úřad vše vyřídit. Navíc v případě bytu je trvalý pobyt v podstatě na "vchod" a nikoliv na konkrétní byt, takže exekutor má smůlu.

+1/0
20.3.2014 17:06

M98a30r92t78i75n 87V93o14j53á54č65e81k 9953457751806

je to půl roku a bylo tady něco podobného s tím ,že levnější nebudou ,ale budouR^

+4/0
19.3.2014 9:32

P27e32t58r 86N65i95v14n21i36c78k57ý 3112444225647

Kdo nedluží, není Čech, hop, hop, hop...

+2/0
19.3.2014 9:11

K31a88r87e66l 60V71o27j53t98a 6441757138812

Nojo, třeba u wuestenrotu napišete A, ale zapomenete B.Podívejte se dolů na podmínky a rázem je z toho 3,1-3,2 % + pojistka, takže pak 3,5 a více.....komix.

http://www.wuestenrot.cz/file.php?type=file&disk_filename=file_1220_GENERAL.pdf

+2/0
19.3.2014 8:50

D81a79n39y 10S86c56o90t55t 8364271493508

což je furt paráda... já dostal na začátku hypo (tedy u vydřidušské spořky) na 6,4% .... po prvním 3letém výročí po jsem dostal po drobném smlouvání a výhružkách že odejdu 5,01%... a loni napodzim jsem se jim upsal na dalších 5let když mi sami nabídli 2,79%  ... když vezmu že mi inflace (která se u nás pohybuje přibližně mezi 2-5%) znehodnotí šetřené peníze stejně jako dlužnou částku, pak je jedno jesli si spořím na budoucí koupi, nebo se zadlužím hned a splácím (samozřejmě pokud bude cena pořád stejná, zatím naštěstí nemovitosti od koupě i přes mírný propad nedávno ještě drží o třetinu vyšší tržní ceny)

0/0
20.3.2014 14:07

P43e36t81r 71T75a67b35o94r53s31k69y 8407242867917

No jestli sazby stale klesaji, tak se asi sotva bude jednat o idealni dobu pro porizeni bydleni, ne ?

+7/0
19.3.2014 8:14

K60a71r85e69l 22V96o69j45t32a 6951757308142

Tak ceny nemovitostí jsou dole,jestli budou ještě nižšší, to nevím, ale moc to neočekávám.....a sazby sice klesají, jenže oni pak chtějí místo úroků pojistky, takže si namastějí kapsu "jinudy!.Ale je konkurence, tak v tom nevidím problém,lze sehnat i bez tohoto fíglu.Níže už to imho nepůjde a když tak to bude o tak málo, že to nemá cenu řešit.....spiše naopak hrozí že to půjde nahoru.

0/0
19.3.2014 8:55

V21í76ť73a 96N42o40v43á32k 1758203725611

Jj sazby půjdou do mínusu

+1/0
19.3.2014 23:29

A13l36e24š 56Ž83ď84á78r27e26k 3767686432665

Kupujte, ovčani, nemovitosti. Vemte si úvěry. ČNB vám možná zdraží eura, tak bude dražší všechno. Hlavně kupujte, zadlužujte se. Chceme poslušné ovčany, co mají na krku hypotéky a tak si nerisknou jít demonstrovat aby je někdo nezastřelil... (to totiž bývá ve výlukách i v životních pojistkách),... takže chceme spokojené, zaměstnané, občas brblající, ale nic jiného se neodvažující dělat - ovčany.

Určitě bych si teď koupil byt v praze za 5 milionů. To udělá jen ekonomický idiot.

+6/−7
19.3.2014 8:07

P77e64t72r 23T84a12b39o44r38s29k32y 8267572627497

Presne tak, pokud nekdo chce bydleni, at vysoli celou castku na drevo a nebere si hypoteku. Jak jednoduche, ze me to nenapadlo...

+6/−1
19.3.2014 8:16

K88a59r30e37l 62V92o11j33t17a 6421947818282

;-D;-D

0/0
19.3.2014 8:55

L46u28d42ě59k 57N30ě72m95e76c 5535211462584

No tak ovce možná nejseš. Ale vůl bys mohl bejt. Mimochodem - koukni se na průměrnou výšku hypotéky. Určitě není na byt v Praze za 5 mega. Ten je dobrý tak akorát pro tebe. A hodilo by se, aby sis prošel i výluky z pojistek.

+6/0
19.3.2014 9:03





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.