Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl historický rekord, průměrná sazba hypotéky je 2,93 procenta

Přestože to odborníci nepředpovídali, či spíše si to nepřáli, průměrná sazba hypotéky se opět dostala pod tříprocentní hranici. Z únorových 3,01 klesla v březnu na 2,93 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B44e38n 35P15a55v86k31a 1587573397661

Buy! Buy!;-D

+2/−1
16.4.2014 13:09

M50a78r39k37é29t54a 32M20a18r28k87o17v27á 7356386883725

Rada bych pozadala o radu. Bohuzel nemam dost icek na neomezene diskutovani, ale chci se zeptat, jakou z malych bank byste mi doporucili pro prefinancovani hypoteky. Ted ji mame u Komercni banky a pripada mi to tam dost drahe. Dik

0/−2
16.4.2014 12:19

D18a76n91i32e92l 52T27o44m29e43k 8909965368336

Už jsem měl hypoték několik a příští měsíc mám poslední splátku. Hodně se na to těším, je to větší psychická tíha, než se zpočátku zdá. Zejména ve chvíli, kdy perspektiva v práci se zhorší, tak celá hypotéka vypadá hodně jinak, než ve chvíli radostných světlých zítřků.

Je to na jemnější filozofickou debatu o životě, než jsou výkřiky na debatě idnes. Samozřejmě, že kdo bydlení nedostane zadarmo od rodičů nebo jinak, tak o tom uvažuje. Na druhé straně je tam dle mého určitý psychologický efekt, že snadná dostupnost hypotéky člověka uvrtává do dluhů často víc, než by musel. Je třeba uznat, že banky už po letech celkem v této službě fungují a hypotéky se opravdu dají vyřídit dobře. Jenže člověk si často bere hypotéku právě ve chvíli, kdy má velký plat a vše vypadá růžově. Ale nic netrvá dlouho. Trochu škarohlídství tedy neškodí. V té chvíli ale na to není nikdo zvědavý, aby poslouchal varovné řeči, když se mu daří a právě "si plní sny o bydlení"... Mimochodem, kdyby byla idnes nezávislá na realtiním průmyslu, tak by zavedla v rubrice bydlení podrubriky "splněné sny po 7 letech" a měla by se vrátit po 7 letech od nastěhování za lidmi v těch superdrahých dizajnových stavbách, co si o tom myslí.

+6/0
16.4.2014 9:41

D50a18n11i32e58l 29T14o44m92e39k 8799705558336

Dodatek: zapomněl jsem jednu poznámku, kterou si neodpustím: nízké úroky jsou hezké, ale člověk musí vrátit nejen úroky, ale i tu jistinu, kterou rozfrcal.

+3/0
16.4.2014 9:42

M29a17r26e47k 69Z95a30h67r65a57d72i85l 6164439755371

Máte pravdu. Bohužel mám občas ve svém okolí pocit, že nad riziky hypotéky (především těmi z dlouhodobého hlediska) lidi nepřemýšlí tak, jak by měli...

+3/0
16.4.2014 11:26

M86i90c73h37a90l 80B93o84c30k 3877490590560

jenom technická pokud si vezmete hypotéku, tak na tu nemovitost má banka zástavní právo a to trvá po dobu splácení, takže ta nemovitost je jenom zdánlivě Vaše. Až doplatíte poslední splátku a banka uvolní své zástavní právo, tak ano pak můžete klidně spát. Hypotéka je Damoklův meč, ale rozumím argumentům, že ne každý dědil, restituoval, dostal anebo si ve 25 vydělal 2,5 mega na nový byt

+6/0
16.4.2014 9:03

F87r86a10n22t47i73š72e19k 70S89k19o84č79d21o80p63o91l71e 9409584856953

Byt je můj i se zástavou. Můžu si v něm dělat co chci, můžu ho pronajmout, můžu ho prodat. Zástava je tam jen proto kdybych neplatil hypo splátky ale prakticky mě NIJAK neomezuje!

+2/−2
16.4.2014 9:05

M13i42c68h42a55l 78B34o65c75k 3217980790260

musíte to ale oznámit bance, pokud byt chcete prodat

+2/−1
16.4.2014 9:06

F97r25a97n28t43i62š89e22k 27S63k66o11č70d18o14p18o16l85e 9669844566383

No tak to samozřejmě musím protože když jsem se splácením v půlce tak musím řešit co s tou hypoškou. Doplatit z prodejní ceny, převést hypotéku atd.. Ale to je jen úředničení navíc. Ale stále to přeci neznamená že nesplacený byt není můj. JE MŮJ!!

+1/−1
16.4.2014 9:11

Z23d26e43n40ě14k 76G25l20a84s 7288148108805

samozřejmě, jste zapsán v katastru jako majitel.

+1/0
16.4.2014 9:13

M83i75c72h24a59l 67B61o50c52k 3557240900210

Tak když Váš uklidní, tak je tedy Váš...právě ta úředničina je otravná...

0/0
16.4.2014 9:14

P33ř94e66m17e90k 72O39s41t40á50r88e30k 1452553808238

To je iluze, že je něco vaše, když to není splaceno. Vy jste to ze svého nehradil, hradila to banka, jelikož jste na to v dané chvíli neměl 100%. Až splatíte dluh bance, bude nemovitost Vaše. Taky mám hypotéku a několik měsíců mi trvalo, než jsem si toto uvědomil.

+2/0
16.4.2014 10:35

Z86d51e89n85ě88k 10G17l35a11s 7898228428775

Nemovitost je v jeho vlastnicví, je na něm ale zástavní právo věřitele. To je středoevropské právo, oproti anglosaskému, kde se nemovitosti zbaví odevzdáním klíčů.

+1/0
16.4.2014 10:54

T55o63m91á87š 57K62n33a97i60f33l 6463920887210

To jste si ale uvědomil blbe.

0/−1
16.4.2014 11:58

P45ř41e83m19e77k 41O14s95t73á10r13e69k 1432183778168

Rozvedte prosim. Kdyz nekdo rekne A, je treba doplnit i B.

0/0
16.4.2014 12:25

L82i46b38o51r 27K18r20a73l 1809637924646

Kdyz si vezmete hypoteku na koupi lesa a budete rucit vasim splacenym bytem, je ten byt vas? Ano. Na lesu nemate zadne zastavni pravo, je vas? Ano

Pokud si vezmete spotrebitelsky uver (ktere jsou nizke a proto neni treba zaruky) a koupite si auto, je to auto vase? Rucite v tu chvili jen svym podpisem/osobou. Jste tedy sam sebou nebo vas vlastni banka?

0/0
16.4.2014 12:39

P34a27v90e35l 65N63o24v45á88k 4533808575681

jako zastavu lze pouzit i jinou nemovitost, jinak mate dost zvlastni chapani vlastnictvi ;)

0/0
17.4.2014 13:29

P76e32t86r90a 83H61e30l38i27k24a67r85o15v73a 9178894657104

Já taky nejsem příznivce půjček a dluhů, ale k vlastnímu bydlení se často jinak není možné dostat, a bydlení je základ. Ostatní může člověk oželet nebo si na to našetřit.

+3/0
16.4.2014 9:00

M66o66n33i42k79a 45H78a52b52a82n22o52v68a 7108483967466

Pokud máte byt od rodičů nebo třeba bydlíte v druhém patře domu rodičů a máte navíc zajištěný servis od maminky v podobě teplých jídel po celý den, pak nemusíte finance moc řešit. Pro nás ostatní tu zbývá hypotéka nebo nájem. Myslím, že každé má své plusy i mínusy, já preferuji lehce stabilitu a plné soukromí, takže chci bydlet ve svém. Na hypošce se mi líbí, že inflace a růst mezd vám časem nakonec stejně udělají ze splátky částku, která vám příliš do rodinného rozpočtu nezasahuje.

+8/0
16.4.2014 8:55

M59i50c96h58a75l 11B80o72c96k 3617180500940

anebo pokud dotyčný má rodiče staré a potřebují pomoc a kdo jiný než vlastní potomek se má postarat o své rodiny? Já nemám rád ty kecy, že automaticky ten, kdo žije u rodičů je mamánek... Život není jenom černobílý. Je v něm hodně zvratů a příběhů

+2/0
16.4.2014 9:00

M38o39n25i45k90a 91H68a19b64a63n58o13v25a 7508853737406

Však já neříkám, že je mamánek, jenom že to má v tom případě s financemi výrazně lehčí. Je správné, pokud se naopak v pozdějším věku postará o rodiče zase on. Jenom vím, že takoví lidé někdy bývají lehce vytrhnuti z kontextu nákladů ostatních lidí a nechápou třeba, proč se ostatní zadlužují. ;-)

+1/0
16.4.2014 9:04

M55i42c46h72a68l 91B28o50c25k 3697730650770

Vy asi nevíte kolik peněz stojí starat se o nemocné rodiče že? Mám nemocného tátu a jeho důchod nepokryjí ani léky. Žiju půl roku v Moskvě a půl roku tady a když jsem v Moskvě, tak tátovi platím ošetřovatelku, aby se o tátu někdo mohl adekvátně postarat. Mám manka je zapla´t Bůh vitální, ale nemůžu ji nechat, aby se starala o celý dům a ještě o tátu. To by ji mohlo ublížit.  Takže s těmi financemi bych byl také opatrný...

0/0
16.4.2014 9:10

M63o15n54i89k74a 70H57a39b70a33n60o55v66a 7818863937216

Já myslím, že starat se o nemocné rodiče, pomáhat jim platit ošetřovatele či léky, to by mělo být automatické pro všechny děti s dobrým vztahem k rodičům, bez ohledu na to, zda s nimi žily celý život pod jednou střechou nebo nikoliv. Tudíž stejné náklady můžou v budoucnu potkat kohokoliv z nás s tím rozdílem, že my teď musíme řešit finančně i náklady na pořízení bydlení.

0/0
16.4.2014 9:16

M52i77c56h55a75l 43B20o48c94k 3927510760970

Pouze pro nadprůměrně vydělávající. Většina lidí co znám by za své rodiče položili i život a to neznám Italy, Latinoameričany, kteří jsou známý svou láskou k rodičům, ale jejich finanční situace je v tom neumožňuje....Já mám obrovskou kliku, že dobře vydělávám a mám v Moskvě byt, takže si mohu dovolit dávat rodičům peníze a ještě my zbyde dost, abych si mohl založit svou vlastní rodinu. Ono buďte ráda paní Habanová, že žijete v ČR a ne třeba v Moskvě. Tady je to ještě stokrát horší co se týče cen nemovitostí a úroky hypoték tady?  Měl jsem kliku, že byt dostal ještě můj otec a v divokých 90.letech ho koupil za směšných 10 tisíc dolarů...jako nezávidím všem mladým, co se chtějí osamostatnit v dnešní dost nejisté době...dřív to bylo lepší (nemyslím za komunistů to vůbec) ale tak v letech 2000-2007 pak byl zlomen a jde to nějak z kopce a obávám se, že to bude jenom horší

+1/0
16.4.2014 9:30

M72a28r93t93i89n 91K34o61v45á40ř 2832640843842

Tak teď jen, aby to ještě nějakou dobu vydrželo... Výročí hypotéky mám až za rok.

0/0
16.4.2014 8:47

O17n12d44ř40e71j 82L43o82š79o53t35h 9850582984232

Já za 4 roky, ale 0,7% rozdíl, co mám, to mi žíly netrhá. Důlěžitější než úroky byly jiný věci.

0/0
16.4.2014 8:55

M41a60r19t43i76n 80K83o56v92á63ř 2922980313602

Tak já mám 4,8%. To je u 2,5 milionu už docela znát. Ale bylo i hůř. Pamatuju sazbu 6,09.

+2/0
16.4.2014 8:57

O52n94d20ř44e58j 54L62o20š84o48t41h 9670112444602

Třeba u hypoteční banky se dá vyjednávat myslim 1 rok dopředu. 4.8% je hodně, to jsem měl původně, teď mám 3.7%, což je v pohodě, vzhledem k tomu, co vše pro mě HB udělala, jsem to vůbec neřešil.

0/0
16.4.2014 9:01

M21o20n47i98k74a 85H41a69b32a34n74o72v34a 7638563257886

To asi vydrží, já mimochodem začala vyjednávat s bankou o výši úroku půl roku dopředu a banka na to vyjednávání přistoupila, takže jsem podepsala nové podmínky 5 měsíců před koncem původní fixace. :-)

0/0
16.4.2014 8:56

P78ř89e79m32e74k 43O63s88t78á82r15e55k 1332903428518

Obavám se, že to nevydrží, jelikož ČNB v roce 2012 oznámila, že nízké úrokové sazby budou držet do konce 2014 a pak se uvidí. Příliš bych nespoléhal na to, že ČNB tyto úrokové sazby bude držet i nadále na minimu. A  pokud půjdou nahoru sazby, které jsou nyní na hodnotě 0,05%, půjdou nahoru i hypotéky. Nicméně řešením pro Vás by mohlo být vyjednat si novou sazbu až rok dopředu, pan Lošoth níže uvádí Hypoteční banku, ale nabízí to i více subjektů - dnes jsem se díval na Equa bank a budou i další..Taky uvažuji o refinancování.

0/0
16.4.2014 11:27

M88a91r28t41i86n 21K22o53v29á33ř 2132870313382

Budu to muset zkusit právě u Hypoteční banky, nicméně i tak to pro mě znamená počkat nejméně do letních prázdnin, protože tehdy to bude rok dopředu.

0/0
16.4.2014 11:29

P44ř22e23m77e21k 84O55s80t31á39r25e33k 1412323528908

Ve vašem případě bych tedy šel do nové banky rok před tím, než skončí fix a písemně si sjednat podmínky a výši RPSN. Přeji co nejnižší úrok a pokud možno bez poplatků :-) Já uvažuji o refinancu a to mám 2,55% RPSN ( u UCB).  Equa nabízí 2,39..za tři roky to je úspora téměř 17tis..

0/0
16.4.2014 11:42

Z49d28e29n49e42k 30S14o35l95a59ř 5574918202619

;-D;-D;-D jak to vidím já ;-D;-D;-D Selským rozumem vzato, bankám chybí to základní. Klient se zdravými financemi a prosperitou ve svém zaměstnání nebo podnikání. Jsem si zcela jist, že banky nejsou žádná bohulibá charita. ;-D;-D;-D;-D

+1/0
16.4.2014 8:25

V88á43c64l74a94v 82P26l87a78v28e72c 2769169719600

Zadlužit ještě ty nezadlužené.

+4/−2
16.4.2014 7:35

F65r80a95n29t86i11š60e95k 81S19k25o72č79d56o16p58o59l30e 9739464156713

On někdo někoho nutí? Dnešní doba je svobodná a to pro některý nesvéprávný jedince není dobrý to jo. Ale každý ať se svobodně rozhodně jestli hypošku chce nebo né. :-P

+4/0
16.4.2014 8:06

T52o87m86á26š 53K45n12a60i63f12l 6413580887870

takže ty jsi buď podojil rodiče, a nebo bydlíš v nájmu ... takže za 40 let nebudeš mít nic, a Ti , co se sice zadlužili , ale mají "své" se Ti budou moci smát, a ještě jim budeš platit za nájem.

+9/−1
16.4.2014 8:17

P95e36t38r 65C69e55r63v24e98n11y 1173720155

Zatimco ten v tom "svem" se bude smat cemu? ze za to "sve" zaplatil diky hypotece dvounasobek a ted musi trpet v necem co mu vyhovovalo pred ctyriceti lety :)

+1/−2
16.4.2014 11:54

T47o25m69á56š 22K39n90a44i90f57l 6443220727790

Ano, opravdu potvrzujes, ze vůbec nevis, o co jde... :D

+1/0
16.4.2014 11:57

P37e73t22r 21C26e54r74v10e70n42y 1763200755

to priznavam, nejak mi unika ze ti co se zadluzili maj duvod se smat, cemu? tomu ze jim dluh skoncil? to se my nezadluzeni muzeme smat celou dobu :) a ze budu platit najem, a u toho se smat zatimco vsechny starosti s nemovitosti padnou na hlavu pronajimatele, ten se moc smat nebude, paklize nepronajima celej cinzak a to mi prislo z kontextu ze o tom rec neni :))

0/−1
16.4.2014 12:17

P16e81t42r33a 11H54e43l94i87k57a64r26o87v41a 9748664447934

Ti, co se zadlužili, mají ve finále byt nebo dům, a pokud by jim nevyhovoval, mohou ho prodat. Zatímco ten, co celý život platí nájem, tak vydává peníze dost podobné, ale ve finále nemá nic.

0/0
16.4.2014 13:59

P73e21t20r 50C50e29r72v42e59n93y 1313700945

prodaj ho, nebudou mit kde bydlet a budou mit penize. A budou ho vubec mit komu prodat? a aspon za lepsi cenu nez ho koupili?

Ti co plati najem tak jim zbyde rozdil hypoteka-najem ktery za tech dvacet let neni nepodstatny, a flexibilita po celych tech dvacet let. Neni to tak cernobile jak to vidite :)

+1/0
16.4.2014 14:33

P56e51t95r24a 33H25e51l62i79k48a77r82o39v27a 9338674897584

Tak pokud si kupují jako mladí byt na hypotéku, která je velká, tak je to většinou byt větší, pro rodinu. Potom ho mohou prodat, koupit si menší a ještě jim peníze zbudou. Každé zboží, pokud to tedy není byt ve vyloučené lokalitě, si najde svého kupce. A flexibilita není na stáří to, po čem by člověk úplně toužil. Starý člověk chce většinou mít jedno stálé místo, a kdyby měl nájemní smlouvu na dva roky s tím, že mu ji možná domácí prodlouží, pokud byt nebude potřebovat pro sebe (když úplně pominu snížení příjmů, které k stáru většinou přichází), tak se úplně dobře cítit nebude.

Ale klidně si zůstaňte na stáří v nájmu, já vám nic nepouroučím, jen jsem sdělila svou zkušenost vypozorovanou z okolí.

+1/0
16.4.2014 14:47

J22á38n 66C20h74o81v41a70n31e81c 9591351703

Zadĺžený štát je FUJ. Zadĺžený občan je terno!

0/0
16.4.2014 7:33

Z61d38e63n42ě54k 91G84l33a69s 7308698588695

Nezadlužený občan spí klidně.

0/−1
16.4.2014 7:40

A57n70d12r50e89a 12N41o70v62á 8794461436225

ale obvykle ne pod vlastní střechou

+6/−2
16.4.2014 7:46

Z38d13e58n42ě19k 91G57l65a27s 7568678648935

jsou i tací, bylo to myšleno ale všeobecně.

0/0
16.4.2014 7:49

P13e56t13r29a 53H43e49l53i21k82a10r73o21v57a 9838804587954

Občan v nájmu moc klidně spát nemůže, obzvlášť když přichází stáří. Zaplatit nájem z důchodu je někdy prakticky nereálné, a kdo nemá na stáří vlastní střechu nad hlavou, tak na tom fakt není nejlíp.

+3/0
16.4.2014 8:21

Z92d78e73n55ě50k 20G40l26a21s 7258598658235

a samozřejmě už bez dluhů.

+1/0
16.4.2014 8:28

P45e33t42r43a 76H75e59l33i42k24a68r94o63v14a 9318364907834

Vaši poznámku úplně nechápu, ale do důchodu mají lidi hypotéku splacenou, takže zůstanou na stáří (což je při dnešním věku dožití klidně nějakých 20, 25 let ve svém). Když zůstanete na stáří v bytě s důchodem, který se rovná prakticky výši nájmu, (a to není za žádné gigantické byty), tak z toho neusnete.

+1/0
16.4.2014 8:33

I54v68a71n86a 15N97o20v76a38k73o13v33a 2182362989662

a co prispevek na bydleni?

0/−1
16.4.2014 8:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.