Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl historický rekord, průměrná sazba hypotéky je 2,93 procenta

Přestože to odborníci nepředpovídali, či spíše si to nepřáli, průměrná sazba hypotéky se opět dostala pod tříprocentní hranici. Z únorových 3,01 klesla v březnu na 2,93 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B95e36n 30P36a26v32k84a 1147583657561

Buy! Buy!;-D

+2/−1
16.4.2014 13:09

M26a80r96k69é49t75a 10M71a37r48k54o98v51á 7766806753685

Rada bych pozadala o radu. Bohuzel nemam dost icek na neomezene diskutovani, ale chci se zeptat, jakou z malych bank byste mi doporucili pro prefinancovani hypoteky. Ted ji mame u Komercni banky a pripada mi to tam dost drahe. Dik

0/−2
16.4.2014 12:19

D13a96n56i42e22l 27T22o69m60e41k 8699725618586

Už jsem měl hypoték několik a příští měsíc mám poslední splátku. Hodně se na to těším, je to větší psychická tíha, než se zpočátku zdá. Zejména ve chvíli, kdy perspektiva v práci se zhorší, tak celá hypotéka vypadá hodně jinak, než ve chvíli radostných světlých zítřků.

Je to na jemnější filozofickou debatu o životě, než jsou výkřiky na debatě idnes. Samozřejmě, že kdo bydlení nedostane zadarmo od rodičů nebo jinak, tak o tom uvažuje. Na druhé straně je tam dle mého určitý psychologický efekt, že snadná dostupnost hypotéky člověka uvrtává do dluhů často víc, než by musel. Je třeba uznat, že banky už po letech celkem v této službě fungují a hypotéky se opravdu dají vyřídit dobře. Jenže člověk si často bere hypotéku právě ve chvíli, kdy má velký plat a vše vypadá růžově. Ale nic netrvá dlouho. Trochu škarohlídství tedy neškodí. V té chvíli ale na to není nikdo zvědavý, aby poslouchal varovné řeči, když se mu daří a právě "si plní sny o bydlení"... Mimochodem, kdyby byla idnes nezávislá na realtiním průmyslu, tak by zavedla v rubrice bydlení podrubriky "splněné sny po 7 letech" a měla by se vrátit po 7 letech od nastěhování za lidmi v těch superdrahých dizajnových stavbách, co si o tom myslí.

+6/0
16.4.2014 9:41

D14a95n24i96e48l 87T13o30m76e60k 8809665768516

Dodatek: zapomněl jsem jednu poznámku, kterou si neodpustím: nízké úroky jsou hezké, ale člověk musí vrátit nejen úroky, ale i tu jistinu, kterou rozfrcal.

+3/0
16.4.2014 9:42

M37a77r58e44k 55Z25a11h61r19a24d14i62l 6834109885441

Máte pravdu. Bohužel mám občas ve svém okolí pocit, že nad riziky hypotéky (především těmi z dlouhodobého hlediska) lidi nepřemýšlí tak, jak by měli...

+3/0
16.4.2014 11:26

M40i97c74h89a49l 13B37o79c41k 3877640820290

jenom technická pokud si vezmete hypotéku, tak na tu nemovitost má banka zástavní právo a to trvá po dobu splácení, takže ta nemovitost je jenom zdánlivě Vaše. Až doplatíte poslední splátku a banka uvolní své zástavní právo, tak ano pak můžete klidně spát. Hypotéka je Damoklův meč, ale rozumím argumentům, že ne každý dědil, restituoval, dostal anebo si ve 25 vydělal 2,5 mega na nový byt

+6/0
16.4.2014 9:03

F94r60a54n49t70i41š82e81k 34S27k45o56č52d85o10p92o85l13e 9139404426293

Byt je můj i se zástavou. Můžu si v něm dělat co chci, můžu ho pronajmout, můžu ho prodat. Zástava je tam jen proto kdybych neplatil hypo splátky ale prakticky mě NIJAK neomezuje!

+2/−2
16.4.2014 9:05

M82i91c86h11a34l 49B78o12c67k 3597270410230

musíte to ale oznámit bance, pokud byt chcete prodat

+2/−1
16.4.2014 9:06

F63r58a23n23t67i16š61e15k 80S38k42o96č26d37o85p55o84l61e 9519864746773

No tak to samozřejmě musím protože když jsem se splácením v půlce tak musím řešit co s tou hypoškou. Doplatit z prodejní ceny, převést hypotéku atd.. Ale to je jen úředničení navíc. Ale stále to přeci neznamená že nesplacený byt není můj. JE MŮJ!!

+1/−1
16.4.2014 9:11

Z62d62e68n16ě42k 12G32l58a85s 7398218718455

samozřejmě, jste zapsán v katastru jako majitel.

+1/0
16.4.2014 9:13

M44i71c88h44a34l 79B23o11c62k 3537140180220

Tak když Váš uklidní, tak je tedy Váš...právě ta úředničina je otravná...

0/0
16.4.2014 9:14

P92ř55e82m97e75k 54O47s85t95á60r53e60k 1732583828328

To je iluze, že je něco vaše, když to není splaceno. Vy jste to ze svého nehradil, hradila to banka, jelikož jste na to v dané chvíli neměl 100%. Až splatíte dluh bance, bude nemovitost Vaše. Taky mám hypotéku a několik měsíců mi trvalo, než jsem si toto uvědomil.

+2/0
16.4.2014 10:35

Z47d21e45n82ě60k 31G40l78a19s 7508288638315

Nemovitost je v jeho vlastnicví, je na něm ale zástavní právo věřitele. To je středoevropské právo, oproti anglosaskému, kde se nemovitosti zbaví odevzdáním klíčů.

+1/0
16.4.2014 10:54

T50o71m86á79š 57K48n85a19i94f51l 6873620547490

To jste si ale uvědomil blbe.

0/−1
16.4.2014 11:58

P17ř55e64m49e29k 29O40s13t71á59r43e66k 1842313968908

Rozvedte prosim. Kdyz nekdo rekne A, je treba doplnit i B.

0/0
16.4.2014 12:25

L67i46b44o96r 68K14r88a17l 1159277474506

Kdyz si vezmete hypoteku na koupi lesa a budete rucit vasim splacenym bytem, je ten byt vas? Ano. Na lesu nemate zadne zastavni pravo, je vas? Ano

Pokud si vezmete spotrebitelsky uver (ktere jsou nizke a proto neni treba zaruky) a koupite si auto, je to auto vase? Rucite v tu chvili jen svym podpisem/osobou. Jste tedy sam sebou nebo vas vlastni banka?

0/0
16.4.2014 12:39

P52a68v56e30l 16N80o32v32á53k 4103988435901

jako zastavu lze pouzit i jinou nemovitost, jinak mate dost zvlastni chapani vlastnictvi ;)

0/0
17.4.2014 13:29

P46e98t36r46a 90H63e64l22i14k83a51r27o56v80a 9138664577434

Já taky nejsem příznivce půjček a dluhů, ale k vlastnímu bydlení se často jinak není možné dostat, a bydlení je základ. Ostatní může člověk oželet nebo si na to našetřit.

+3/0
16.4.2014 9:00

M11o81n88i60k13a 13H22a60b13a97n73o46v66a 7478103157316

Pokud máte byt od rodičů nebo třeba bydlíte v druhém patře domu rodičů a máte navíc zajištěný servis od maminky v podobě teplých jídel po celý den, pak nemusíte finance moc řešit. Pro nás ostatní tu zbývá hypotéka nebo nájem. Myslím, že každé má své plusy i mínusy, já preferuji lehce stabilitu a plné soukromí, takže chci bydlet ve svém. Na hypošce se mi líbí, že inflace a růst mezd vám časem nakonec stejně udělají ze splátky částku, která vám příliš do rodinného rozpočtu nezasahuje.

+8/0
16.4.2014 8:55

M14i61c69h23a63l 81B38o47c84k 3147120580100

anebo pokud dotyčný má rodiče staré a potřebují pomoc a kdo jiný než vlastní potomek se má postarat o své rodiny? Já nemám rád ty kecy, že automaticky ten, kdo žije u rodičů je mamánek... Život není jenom černobílý. Je v něm hodně zvratů a příběhů

+2/0
16.4.2014 9:00

M29o65n95i65k96a 61H12a85b95a32n33o40v59a 7668473677266

Však já neříkám, že je mamánek, jenom že to má v tom případě s financemi výrazně lehčí. Je správné, pokud se naopak v pozdějším věku postará o rodiče zase on. Jenom vím, že takoví lidé někdy bývají lehce vytrhnuti z kontextu nákladů ostatních lidí a nechápou třeba, proč se ostatní zadlužují. ;-)

+1/0
16.4.2014 9:04

M14i27c51h58a97l 14B86o29c46k 3987600220280

Vy asi nevíte kolik peněz stojí starat se o nemocné rodiče že? Mám nemocného tátu a jeho důchod nepokryjí ani léky. Žiju půl roku v Moskvě a půl roku tady a když jsem v Moskvě, tak tátovi platím ošetřovatelku, aby se o tátu někdo mohl adekvátně postarat. Mám manka je zapla´t Bůh vitální, ale nemůžu ji nechat, aby se starala o celý dům a ještě o tátu. To by ji mohlo ublížit.  Takže s těmi financemi bych byl také opatrný...

0/0
16.4.2014 9:10

M97o20n11i12k77a 17H50a10b49a48n13o44v18a 7388453827136

Já myslím, že starat se o nemocné rodiče, pomáhat jim platit ošetřovatele či léky, to by mělo být automatické pro všechny děti s dobrým vztahem k rodičům, bez ohledu na to, zda s nimi žily celý život pod jednou střechou nebo nikoliv. Tudíž stejné náklady můžou v budoucnu potkat kohokoliv z nás s tím rozdílem, že my teď musíme řešit finančně i náklady na pořízení bydlení.

0/0
16.4.2014 9:16

M25i89c79h67a10l 84B17o51c30k 3617180460590

Pouze pro nadprůměrně vydělávající. Většina lidí co znám by za své rodiče položili i život a to neznám Italy, Latinoameričany, kteří jsou známý svou láskou k rodičům, ale jejich finanční situace je v tom neumožňuje....Já mám obrovskou kliku, že dobře vydělávám a mám v Moskvě byt, takže si mohu dovolit dávat rodičům peníze a ještě my zbyde dost, abych si mohl založit svou vlastní rodinu. Ono buďte ráda paní Habanová, že žijete v ČR a ne třeba v Moskvě. Tady je to ještě stokrát horší co se týče cen nemovitostí a úroky hypoték tady?  Měl jsem kliku, že byt dostal ještě můj otec a v divokých 90.letech ho koupil za směšných 10 tisíc dolarů...jako nezávidím všem mladým, co se chtějí osamostatnit v dnešní dost nejisté době...dřív to bylo lepší (nemyslím za komunistů to vůbec) ale tak v letech 2000-2007 pak byl zlomen a jde to nějak z kopce a obávám se, že to bude jenom horší

+1/0
16.4.2014 9:30

M61a50r72t76i34n 23K38o57v87á40ř 2262250633772

Tak teď jen, aby to ještě nějakou dobu vydrželo... Výročí hypotéky mám až za rok.

0/0
16.4.2014 8:47

O47n23d89ř74e51j 46L43o82š69o42t59h 9970342934602

Já za 4 roky, ale 0,7% rozdíl, co mám, to mi žíly netrhá. Důlěžitější než úroky byly jiný věci.

0/0
16.4.2014 8:55

M57a54r42t63i88n 86K61o71v40á14ř 2322540553372

Tak já mám 4,8%. To je u 2,5 milionu už docela znát. Ale bylo i hůř. Pamatuju sazbu 6,09.

+2/0
16.4.2014 8:57

O58n62d51ř45e17j 68L37o40š86o66t98h 9260772794402

Třeba u hypoteční banky se dá vyjednávat myslim 1 rok dopředu. 4.8% je hodně, to jsem měl původně, teď mám 3.7%, což je v pohodě, vzhledem k tomu, co vše pro mě HB udělala, jsem to vůbec neřešil.

0/0
16.4.2014 9:01

M27o35n88i43k95a 40H84a83b61a74n90o84v51a 7598693287916

To asi vydrží, já mimochodem začala vyjednávat s bankou o výši úroku půl roku dopředu a banka na to vyjednávání přistoupila, takže jsem podepsala nové podmínky 5 měsíců před koncem původní fixace. :-)

0/0
16.4.2014 8:56

P86ř55e20m78e18k 61O27s35t33á26r67e75k 1632723188808

Obavám se, že to nevydrží, jelikož ČNB v roce 2012 oznámila, že nízké úrokové sazby budou držet do konce 2014 a pak se uvidí. Příliš bych nespoléhal na to, že ČNB tyto úrokové sazby bude držet i nadále na minimu. A  pokud půjdou nahoru sazby, které jsou nyní na hodnotě 0,05%, půjdou nahoru i hypotéky. Nicméně řešením pro Vás by mohlo být vyjednat si novou sazbu až rok dopředu, pan Lošoth níže uvádí Hypoteční banku, ale nabízí to i více subjektů - dnes jsem se díval na Equa bank a budou i další..Taky uvažuji o refinancování.

0/0
16.4.2014 11:27

M40a23r78t43i20n 58K96o72v78á89ř 2702260823842

Budu to muset zkusit právě u Hypoteční banky, nicméně i tak to pro mě znamená počkat nejméně do letních prázdnin, protože tehdy to bude rok dopředu.

0/0
16.4.2014 11:29

P79ř26e47m17e38k 31O68s61t18á73r70e18k 1722233278188

Ve vašem případě bych tedy šel do nové banky rok před tím, než skončí fix a písemně si sjednat podmínky a výši RPSN. Přeji co nejnižší úrok a pokud možno bez poplatků :-) Já uvažuji o refinancu a to mám 2,55% RPSN ( u UCB).  Equa nabízí 2,39..za tři roky to je úspora téměř 17tis..

0/0
16.4.2014 11:42

Z96d12e81n13e21k 46S90o84l81a38ř 5584478982289

;-D;-D;-D jak to vidím já ;-D;-D;-D Selským rozumem vzato, bankám chybí to základní. Klient se zdravými financemi a prosperitou ve svém zaměstnání nebo podnikání. Jsem si zcela jist, že banky nejsou žádná bohulibá charita. ;-D;-D;-D;-D

+1/0
16.4.2014 8:25

V90á10c51l48a46v 50P37l56a43v86e21c 2779149149710

Zadlužit ještě ty nezadlužené.

+4/−2
16.4.2014 7:35

F11r85a82n55t70i91š68e43k 78S72k43o35č62d35o10p72o31l61e 9899814696663

On někdo někoho nutí? Dnešní doba je svobodná a to pro některý nesvéprávný jedince není dobrý to jo. Ale každý ať se svobodně rozhodně jestli hypošku chce nebo né. :-P

+4/0
16.4.2014 8:06

T34o75m76á79š 49K67n94a90i42f41l 6853220797520

takže ty jsi buď podojil rodiče, a nebo bydlíš v nájmu ... takže za 40 let nebudeš mít nic, a Ti , co se sice zadlužili , ale mají "své" se Ti budou moci smát, a ještě jim budeš platit za nájem.

+9/−1
16.4.2014 8:17

P74e90t38r 35C32e66r71v74e12n24y 1743310425

Zatimco ten v tom "svem" se bude smat cemu? ze za to "sve" zaplatil diky hypotece dvounasobek a ted musi trpet v necem co mu vyhovovalo pred ctyriceti lety :)

+1/−2
16.4.2014 11:54

T23o89m25á24š 32K11n43a60i16f77l 6903520107480

Ano, opravdu potvrzujes, ze vůbec nevis, o co jde... :D

+1/0
16.4.2014 11:57

P86e40t11r 48C49e54r57v96e39n33y 1633590135

to priznavam, nejak mi unika ze ti co se zadluzili maj duvod se smat, cemu? tomu ze jim dluh skoncil? to se my nezadluzeni muzeme smat celou dobu :) a ze budu platit najem, a u toho se smat zatimco vsechny starosti s nemovitosti padnou na hlavu pronajimatele, ten se moc smat nebude, paklize nepronajima celej cinzak a to mi prislo z kontextu ze o tom rec neni :))

0/−1
16.4.2014 12:17

P94e59t73r61a 14H28e35l80i11k26a27r63o21v46a 9908674237464

Ti, co se zadlužili, mají ve finále byt nebo dům, a pokud by jim nevyhovoval, mohou ho prodat. Zatímco ten, co celý život platí nájem, tak vydává peníze dost podobné, ale ve finále nemá nic.

0/0
16.4.2014 13:59

P82e31t27r 83C43e11r74v35e75n84y 1263590915

prodaj ho, nebudou mit kde bydlet a budou mit penize. A budou ho vubec mit komu prodat? a aspon za lepsi cenu nez ho koupili?

Ti co plati najem tak jim zbyde rozdil hypoteka-najem ktery za tech dvacet let neni nepodstatny, a flexibilita po celych tech dvacet let. Neni to tak cernobile jak to vidite :)

+1/0
16.4.2014 14:33

P59e71t96r48a 11H42e25l85i33k73a67r85o23v83a 9848374187654

Tak pokud si kupují jako mladí byt na hypotéku, která je velká, tak je to většinou byt větší, pro rodinu. Potom ho mohou prodat, koupit si menší a ještě jim peníze zbudou. Každé zboží, pokud to tedy není byt ve vyloučené lokalitě, si najde svého kupce. A flexibilita není na stáří to, po čem by člověk úplně toužil. Starý člověk chce většinou mít jedno stálé místo, a kdyby měl nájemní smlouvu na dva roky s tím, že mu ji možná domácí prodlouží, pokud byt nebude potřebovat pro sebe (když úplně pominu snížení příjmů, které k stáru většinou přichází), tak se úplně dobře cítit nebude.

Ale klidně si zůstaňte na stáří v nájmu, já vám nic nepouroučím, jen jsem sdělila svou zkušenost vypozorovanou z okolí.

+1/0
16.4.2014 14:47

J38á26n 86C80h37o85v20a25n71e86c 9781521503

Zadĺžený štát je FUJ. Zadĺžený občan je terno!

0/0
16.4.2014 7:33

Z64d51e34n66ě90k 24G97l89a35s 7968598588575

Nezadlužený občan spí klidně.

0/−1
16.4.2014 7:40

A58n97d30r26e89a 96N67o28v86á 8424151786435

ale obvykle ne pod vlastní střechou

+6/−2
16.4.2014 7:46

Z69d38e17n80ě33k 13G43l88a27s 7928238198755

jsou i tací, bylo to myšleno ale všeobecně.

0/0
16.4.2014 7:49

P13e29t36r31a 79H37e22l94i55k95a80r83o32v76a 9198294867564

Občan v nájmu moc klidně spát nemůže, obzvlášť když přichází stáří. Zaplatit nájem z důchodu je někdy prakticky nereálné, a kdo nemá na stáří vlastní střechu nad hlavou, tak na tom fakt není nejlíp.

+3/0
16.4.2014 8:21

Z13d70e15n64ě67k 51G77l33a55s 7638418978955

a samozřejmě už bez dluhů.

+1/0
16.4.2014 8:28

P82e57t51r82a 23H77e56l63i82k24a89r24o41v36a 9958114357344

Vaši poznámku úplně nechápu, ale do důchodu mají lidi hypotéku splacenou, takže zůstanou na stáří (což je při dnešním věku dožití klidně nějakých 20, 25 let ve svém). Když zůstanete na stáří v bytě s důchodem, který se rovná prakticky výši nájmu, (a to není za žádné gigantické byty), tak z toho neusnete.

+1/0
16.4.2014 8:33

I68v39a45n20a 48N70o48v60a83k52o55v80a 7570632569103

a co prispevek na bydleni?

0/−1
16.4.2014 8:38



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.