Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl historický rekord, průměrná sazba hypotéky je 2,93 procenta

Přestože to odborníci nepředpovídali, či spíše si to nepřáli, průměrná sazba hypotéky se opět dostala pod tříprocentní hranici. Z únorových 3,01 klesla v březnu na 2,93 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B37e29n 33P48a92v86k97a 1197593857761

Buy! Buy!;-D

+2/−1
16.4.2014 13:09

M24a30r71k14é67t87a 33M78a14r60k64o59v59á 7586516853585

Rada bych pozadala o radu. Bohuzel nemam dost icek na neomezene diskutovani, ale chci se zeptat, jakou z malych bank byste mi doporucili pro prefinancovani hypoteky. Ted ji mame u Komercni banky a pripada mi to tam dost drahe. Dik

0/−2
16.4.2014 12:19

D49a83n75i70e55l 24T45o60m44e62k 8709345708626

Už jsem měl hypoték několik a příští měsíc mám poslední splátku. Hodně se na to těším, je to větší psychická tíha, než se zpočátku zdá. Zejména ve chvíli, kdy perspektiva v práci se zhorší, tak celá hypotéka vypadá hodně jinak, než ve chvíli radostných světlých zítřků.

Je to na jemnější filozofickou debatu o životě, než jsou výkřiky na debatě idnes. Samozřejmě, že kdo bydlení nedostane zadarmo od rodičů nebo jinak, tak o tom uvažuje. Na druhé straně je tam dle mého určitý psychologický efekt, že snadná dostupnost hypotéky člověka uvrtává do dluhů často víc, než by musel. Je třeba uznat, že banky už po letech celkem v této službě fungují a hypotéky se opravdu dají vyřídit dobře. Jenže člověk si často bere hypotéku právě ve chvíli, kdy má velký plat a vše vypadá růžově. Ale nic netrvá dlouho. Trochu škarohlídství tedy neškodí. V té chvíli ale na to není nikdo zvědavý, aby poslouchal varovné řeči, když se mu daří a právě "si plní sny o bydlení"... Mimochodem, kdyby byla idnes nezávislá na realtiním průmyslu, tak by zavedla v rubrice bydlení podrubriky "splněné sny po 7 letech" a měla by se vrátit po 7 letech od nastěhování za lidmi v těch superdrahých dizajnových stavbách, co si o tom myslí.

+6/0
16.4.2014 9:41

D81a72n25i11e37l 67T48o13m56e14k 8829485188166

Dodatek: zapomněl jsem jednu poznámku, kterou si neodpustím: nízké úroky jsou hezké, ale člověk musí vrátit nejen úroky, ale i tu jistinu, kterou rozfrcal.

+3/0
16.4.2014 9:42

M56a28r80e14k 63Z29a15h98r31a27d64i71l 6294279195481

Máte pravdu. Bohužel mám občas ve svém okolí pocit, že nad riziky hypotéky (především těmi z dlouhodobého hlediska) lidi nepřemýšlí tak, jak by měli...

+3/0
16.4.2014 11:26

M48i12c42h14a50l 23B97o24c88k 3257330770310

jenom technická pokud si vezmete hypotéku, tak na tu nemovitost má banka zástavní právo a to trvá po dobu splácení, takže ta nemovitost je jenom zdánlivě Vaše. Až doplatíte poslední splátku a banka uvolní své zástavní právo, tak ano pak můžete klidně spát. Hypotéka je Damoklův meč, ale rozumím argumentům, že ne každý dědil, restituoval, dostal anebo si ve 25 vydělal 2,5 mega na nový byt

+6/0
16.4.2014 9:03

F93r97a40n22t18i91š95e58k 24S29k87o23č72d65o67p81o56l63e 9839834506143

Byt je můj i se zástavou. Můžu si v něm dělat co chci, můžu ho pronajmout, můžu ho prodat. Zástava je tam jen proto kdybych neplatil hypo splátky ale prakticky mě NIJAK neomezuje!

+2/−2
16.4.2014 9:05

M61i31c53h44a37l 11B70o65c24k 3267720940800

musíte to ale oznámit bance, pokud byt chcete prodat

+2/−1
16.4.2014 9:06

F13r65a56n40t11i84š69e27k 18S44k72o37č15d15o28p39o11l14e 9889174306413

No tak to samozřejmě musím protože když jsem se splácením v půlce tak musím řešit co s tou hypoškou. Doplatit z prodejní ceny, převést hypotéku atd.. Ale to je jen úředničení navíc. Ale stále to přeci neznamená že nesplacený byt není můj. JE MŮJ!!

+1/−1
16.4.2014 9:11

Z72d40e60n38ě21k 73G72l24a36s 7908288318405

samozřejmě, jste zapsán v katastru jako majitel.

+1/0
16.4.2014 9:13

M80i84c96h68a67l 77B19o79c27k 3867860960980

Tak když Váš uklidní, tak je tedy Váš...právě ta úředničina je otravná...

0/0
16.4.2014 9:14

P84ř94e96m17e37k 31O52s97t60á38r10e10k 1802793198878

To je iluze, že je něco vaše, když to není splaceno. Vy jste to ze svého nehradil, hradila to banka, jelikož jste na to v dané chvíli neměl 100%. Až splatíte dluh bance, bude nemovitost Vaše. Taky mám hypotéku a několik měsíců mi trvalo, než jsem si toto uvědomil.

+2/0
16.4.2014 10:35

Z13d10e96n53ě75k 16G64l38a88s 7628268118195

Nemovitost je v jeho vlastnicví, je na něm ale zástavní právo věřitele. To je středoevropské právo, oproti anglosaskému, kde se nemovitosti zbaví odevzdáním klíčů.

+1/0
16.4.2014 10:54

T42o58m75á41š 51K16n94a15i55f72l 6403430437810

To jste si ale uvědomil blbe.

0/−1
16.4.2014 11:58

P10ř11e70m59e49k 86O37s29t36á58r95e98k 1142243878298

Rozvedte prosim. Kdyz nekdo rekne A, je treba doplnit i B.

0/0
16.4.2014 12:25

L34i30b55o54r 83K31r45a71l 1919277924856

Kdyz si vezmete hypoteku na koupi lesa a budete rucit vasim splacenym bytem, je ten byt vas? Ano. Na lesu nemate zadne zastavni pravo, je vas? Ano

Pokud si vezmete spotrebitelsky uver (ktere jsou nizke a proto neni treba zaruky) a koupite si auto, je to auto vase? Rucite v tu chvili jen svym podpisem/osobou. Jste tedy sam sebou nebo vas vlastni banka?

0/0
16.4.2014 12:39

P92a67v47e77l 44N63o57v43á83k 4163528705751

jako zastavu lze pouzit i jinou nemovitost, jinak mate dost zvlastni chapani vlastnictvi ;)

0/0
17.4.2014 13:29

P98e76t75r39a 80H56e54l27i28k53a14r84o46v81a 9948854827394

Já taky nejsem příznivce půjček a dluhů, ale k vlastnímu bydlení se často jinak není možné dostat, a bydlení je základ. Ostatní může člověk oželet nebo si na to našetřit.

+3/0
16.4.2014 9:00

M25o66n80i73k51a 36H59a36b21a96n94o43v41a 7618173767496

Pokud máte byt od rodičů nebo třeba bydlíte v druhém patře domu rodičů a máte navíc zajištěný servis od maminky v podobě teplých jídel po celý den, pak nemusíte finance moc řešit. Pro nás ostatní tu zbývá hypotéka nebo nájem. Myslím, že každé má své plusy i mínusy, já preferuji lehce stabilitu a plné soukromí, takže chci bydlet ve svém. Na hypošce se mi líbí, že inflace a růst mezd vám časem nakonec stejně udělají ze splátky částku, která vám příliš do rodinného rozpočtu nezasahuje.

+8/0
16.4.2014 8:55

M67i86c38h18a20l 49B25o27c68k 3707120140820

anebo pokud dotyčný má rodiče staré a potřebují pomoc a kdo jiný než vlastní potomek se má postarat o své rodiny? Já nemám rád ty kecy, že automaticky ten, kdo žije u rodičů je mamánek... Život není jenom černobílý. Je v něm hodně zvratů a příběhů

+2/0
16.4.2014 9:00

M11o87n66i86k98a 65H89a61b93a79n52o96v26a 7388593477786

Však já neříkám, že je mamánek, jenom že to má v tom případě s financemi výrazně lehčí. Je správné, pokud se naopak v pozdějším věku postará o rodiče zase on. Jenom vím, že takoví lidé někdy bývají lehce vytrhnuti z kontextu nákladů ostatních lidí a nechápou třeba, proč se ostatní zadlužují. ;-)

+1/0
16.4.2014 9:04

M62i58c86h55a83l 88B87o95c83k 3147730960110

Vy asi nevíte kolik peněz stojí starat se o nemocné rodiče že? Mám nemocného tátu a jeho důchod nepokryjí ani léky. Žiju půl roku v Moskvě a půl roku tady a když jsem v Moskvě, tak tátovi platím ošetřovatelku, aby se o tátu někdo mohl adekvátně postarat. Mám manka je zapla´t Bůh vitální, ale nemůžu ji nechat, aby se starala o celý dům a ještě o tátu. To by ji mohlo ublížit.  Takže s těmi financemi bych byl také opatrný...

0/0
16.4.2014 9:10

M68o71n97i13k85a 54H28a24b92a46n73o45v83a 7858493507326

Já myslím, že starat se o nemocné rodiče, pomáhat jim platit ošetřovatele či léky, to by mělo být automatické pro všechny děti s dobrým vztahem k rodičům, bez ohledu na to, zda s nimi žily celý život pod jednou střechou nebo nikoliv. Tudíž stejné náklady můžou v budoucnu potkat kohokoliv z nás s tím rozdílem, že my teď musíme řešit finančně i náklady na pořízení bydlení.

0/0
16.4.2014 9:16

M50i58c36h17a75l 32B60o84c83k 3597160490290

Pouze pro nadprůměrně vydělávající. Většina lidí co znám by za své rodiče položili i život a to neznám Italy, Latinoameričany, kteří jsou známý svou láskou k rodičům, ale jejich finanční situace je v tom neumožňuje....Já mám obrovskou kliku, že dobře vydělávám a mám v Moskvě byt, takže si mohu dovolit dávat rodičům peníze a ještě my zbyde dost, abych si mohl založit svou vlastní rodinu. Ono buďte ráda paní Habanová, že žijete v ČR a ne třeba v Moskvě. Tady je to ještě stokrát horší co se týče cen nemovitostí a úroky hypoték tady?  Měl jsem kliku, že byt dostal ještě můj otec a v divokých 90.letech ho koupil za směšných 10 tisíc dolarů...jako nezávidím všem mladým, co se chtějí osamostatnit v dnešní dost nejisté době...dřív to bylo lepší (nemyslím za komunistů to vůbec) ale tak v letech 2000-2007 pak byl zlomen a jde to nějak z kopce a obávám se, že to bude jenom horší

+1/0
16.4.2014 9:30

M13a40r73t48i94n 63K19o30v54á55ř 2732800603892

Tak teď jen, aby to ještě nějakou dobu vydrželo... Výročí hypotéky mám až za rok.

0/0
16.4.2014 8:47

O24n56d79ř12e42j 77L69o21š36o32t65h 9830852584612

Já za 4 roky, ale 0,7% rozdíl, co mám, to mi žíly netrhá. Důlěžitější než úroky byly jiný věci.

0/0
16.4.2014 8:55

M63a14r68t86i84n 70K51o83v97á11ř 2892440813302

Tak já mám 4,8%. To je u 2,5 milionu už docela znát. Ale bylo i hůř. Pamatuju sazbu 6,09.

+2/0
16.4.2014 8:57

O54n94d43ř36e36j 95L75o63š14o59t75h 9470522504582

Třeba u hypoteční banky se dá vyjednávat myslim 1 rok dopředu. 4.8% je hodně, to jsem měl původně, teď mám 3.7%, což je v pohodě, vzhledem k tomu, co vše pro mě HB udělala, jsem to vůbec neřešil.

0/0
16.4.2014 9:01

M91o25n61i76k51a 84H44a46b58a94n15o38v96a 7278483377186

To asi vydrží, já mimochodem začala vyjednávat s bankou o výši úroku půl roku dopředu a banka na to vyjednávání přistoupila, takže jsem podepsala nové podmínky 5 měsíců před koncem původní fixace. :-)

0/0
16.4.2014 8:56

P81ř35e65m79e80k 84O83s68t27á80r83e23k 1902513438258

Obavám se, že to nevydrží, jelikož ČNB v roce 2012 oznámila, že nízké úrokové sazby budou držet do konce 2014 a pak se uvidí. Příliš bych nespoléhal na to, že ČNB tyto úrokové sazby bude držet i nadále na minimu. A  pokud půjdou nahoru sazby, které jsou nyní na hodnotě 0,05%, půjdou nahoru i hypotéky. Nicméně řešením pro Vás by mohlo být vyjednat si novou sazbu až rok dopředu, pan Lošoth níže uvádí Hypoteční banku, ale nabízí to i více subjektů - dnes jsem se díval na Equa bank a budou i další..Taky uvažuji o refinancování.

0/0
16.4.2014 11:27

M87a32r46t84i83n 15K81o12v54á83ř 2442210443982

Budu to muset zkusit právě u Hypoteční banky, nicméně i tak to pro mě znamená počkat nejméně do letních prázdnin, protože tehdy to bude rok dopředu.

0/0
16.4.2014 11:29

P21ř28e25m39e88k 56O44s29t93á96r22e48k 1432123188808

Ve vašem případě bych tedy šel do nové banky rok před tím, než skončí fix a písemně si sjednat podmínky a výši RPSN. Přeji co nejnižší úrok a pokud možno bez poplatků :-) Já uvažuji o refinancu a to mám 2,55% RPSN ( u UCB).  Equa nabízí 2,39..za tři roky to je úspora téměř 17tis..

0/0
16.4.2014 11:42

Z77d24e29n54e38k 10S66o53l93a90ř 5834318642929

;-D;-D;-D jak to vidím já ;-D;-D;-D Selským rozumem vzato, bankám chybí to základní. Klient se zdravými financemi a prosperitou ve svém zaměstnání nebo podnikání. Jsem si zcela jist, že banky nejsou žádná bohulibá charita. ;-D;-D;-D;-D

+1/0
16.4.2014 8:25

V62á46c82l42a74v 11P21l46a66v98e14c 2529329359660

Zadlužit ještě ty nezadlužené.

+4/−2
16.4.2014 7:35

F68r75a91n55t19i63š49e23k 31S60k77o25č17d57o21p42o25l74e 9659954546933

On někdo někoho nutí? Dnešní doba je svobodná a to pro některý nesvéprávný jedince není dobrý to jo. Ale každý ať se svobodně rozhodně jestli hypošku chce nebo né. :-P

+4/0
16.4.2014 8:06

T49o21m33á59š 22K31n66a18i54f67l 6913520827540

takže ty jsi buď podojil rodiče, a nebo bydlíš v nájmu ... takže za 40 let nebudeš mít nic, a Ti , co se sice zadlužili , ale mají "své" se Ti budou moci smát, a ještě jim budeš platit za nájem.

+9/−1
16.4.2014 8:17

P26e32t60r 49C39e21r26v72e98n18y 1643370135

Zatimco ten v tom "svem" se bude smat cemu? ze za to "sve" zaplatil diky hypotece dvounasobek a ted musi trpet v necem co mu vyhovovalo pred ctyriceti lety :)

+1/−2
16.4.2014 11:54

T58o90m30á71š 57K50n61a27i80f22l 6933880827260

Ano, opravdu potvrzujes, ze vůbec nevis, o co jde... :D

+1/0
16.4.2014 11:57

P75e65t37r 14C82e97r98v20e57n65y 1213380625

to priznavam, nejak mi unika ze ti co se zadluzili maj duvod se smat, cemu? tomu ze jim dluh skoncil? to se my nezadluzeni muzeme smat celou dobu :) a ze budu platit najem, a u toho se smat zatimco vsechny starosti s nemovitosti padnou na hlavu pronajimatele, ten se moc smat nebude, paklize nepronajima celej cinzak a to mi prislo z kontextu ze o tom rec neni :))

0/−1
16.4.2014 12:17

P51e65t66r17a 37H61e80l36i96k37a93r92o43v27a 9278234727694

Ti, co se zadlužili, mají ve finále byt nebo dům, a pokud by jim nevyhovoval, mohou ho prodat. Zatímco ten, co celý život platí nájem, tak vydává peníze dost podobné, ale ve finále nemá nic.

0/0
16.4.2014 13:59

P28e67t62r 75C21e80r37v51e43n23y 1753730535

prodaj ho, nebudou mit kde bydlet a budou mit penize. A budou ho vubec mit komu prodat? a aspon za lepsi cenu nez ho koupili?

Ti co plati najem tak jim zbyde rozdil hypoteka-najem ktery za tech dvacet let neni nepodstatny, a flexibilita po celych tech dvacet let. Neni to tak cernobile jak to vidite :)

+1/0
16.4.2014 14:33

P16e29t45r78a 29H80e12l45i32k71a87r23o24v71a 9478754707464

Tak pokud si kupují jako mladí byt na hypotéku, která je velká, tak je to většinou byt větší, pro rodinu. Potom ho mohou prodat, koupit si menší a ještě jim peníze zbudou. Každé zboží, pokud to tedy není byt ve vyloučené lokalitě, si najde svého kupce. A flexibilita není na stáří to, po čem by člověk úplně toužil. Starý člověk chce většinou mít jedno stálé místo, a kdyby měl nájemní smlouvu na dva roky s tím, že mu ji možná domácí prodlouží, pokud byt nebude potřebovat pro sebe (když úplně pominu snížení příjmů, které k stáru většinou přichází), tak se úplně dobře cítit nebude.

Ale klidně si zůstaňte na stáří v nájmu, já vám nic nepouroučím, jen jsem sdělila svou zkušenost vypozorovanou z okolí.

+1/0
16.4.2014 14:47

J39á31n 68C82h43o69v17a48n48e92c 9631911613

Zadĺžený štát je FUJ. Zadĺžený občan je terno!

0/0
16.4.2014 7:33

Z68d43e61n82ě22k 16G74l83a98s 7968948748605

Nezadlužený občan spí klidně.

0/−1
16.4.2014 7:40

A43n40d42r61e55a 49N96o89v13á 8854401906565

ale obvykle ne pod vlastní střechou

+6/−2
16.4.2014 7:46

Z96d12e57n44ě71k 24G63l88a53s 7538178328975

jsou i tací, bylo to myšleno ale všeobecně.

0/0
16.4.2014 7:49

P81e16t54r76a 61H35e31l59i57k10a72r64o93v66a 9958864177984

Občan v nájmu moc klidně spát nemůže, obzvlášť když přichází stáří. Zaplatit nájem z důchodu je někdy prakticky nereálné, a kdo nemá na stáří vlastní střechu nad hlavou, tak na tom fakt není nejlíp.

+3/0
16.4.2014 8:21

Z30d50e60n59ě34k 85G18l92a19s 7438698858425

a samozřejmě už bez dluhů.

+1/0
16.4.2014 8:28

P39e13t21r77a 82H36e24l41i86k83a34r98o30v51a 9888944617374

Vaši poznámku úplně nechápu, ale do důchodu mají lidi hypotéku splacenou, takže zůstanou na stáří (což je při dnešním věku dožití klidně nějakých 20, 25 let ve svém). Když zůstanete na stáří v bytě s důchodem, který se rovná prakticky výši nájmu, (a to není za žádné gigantické byty), tak z toho neusnete.

+1/0
16.4.2014 8:33

I66v92a94n16a 59N42o87v49a57k88o54v35a 2102192969492

a co prispevek na bydleni?

0/−1
16.4.2014 8:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.