Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zpětná hypotéka by mohla být další možnost, z čeho žít v důchodu

Penze v Česku nepatří mezi vysoké a úspory domácností se řadí spíše k nižším. Životní úroveň s odchodem do důchodu klesá. Pomoci ji zvýšit by přitom mohla zpětná hypotéka. Zatím ji ale u nás nikdo neposkytuje.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J94i44n49d94r21i10c55h 96K77o15l89a72r 7360630575173

Je to zajimavy napad a pro nekoho vyhodne. Jen u klasicke hypoteky musite delat co nejzdravejsiho a perspektivniho a u tehle, co nejvic nemocneho a na umreni, abyste byl pro banku zajimavy :D :D

+2/0
23.9.2014 8:25

J30a49r75o74s27l51a47v 43K75a46d87l38e43c 5881449262561

Americká hypotéka je snad běžná, zpětný leasing také, tak dost dobře nechápu, oč tu běží.

0/−3
22.9.2014 21:36

P66e51t66r 80S63v43o70b48o64d54a 5922385268271

Rozdil tu je, u Americke hypoteky musite urcit dobu splaceni, a kdyz nevite, kdyz zemrete, je to problem. Navic senior asi americkou hypoteku nedostane z duvodu veku.

0/−1
22.9.2014 21:51

J76a49k95u54b 17M80a92r85k46v37a29r55t 9452353375542

americká hypotéka je něco úplně jiného.....

+2/0
23.9.2014 7:57
Foto

J39a70n 24Č35e48r35m24á27k 4849328295177

vážení, dnes už i hypotéky jdou doplatit hned, ale i kdyby nešly, tak riskujete pouze zbytek vázací doby. 

a druhá věc je, že vy potřebujete při nejbezpečnější variantě pouze úrok o málo větší, než je ten, který platíte bance...

Uvědomte si totiž, že splátky můžete platit z výnosů peněz, které jste investovali a tedy nezatíží váš rozpočet.

A až tímto způsobem hypotéku splatíte, zůstane vám vložená částka...

jistě se lze ptát, zda není výnosnější hypotéku si nebrat a částku ve výši plateb neinvestovat přímo... To je možné, obzvlášť, chcete-li investovat konzervativně.Ovšem pak investujete své vlastní peníze, které vám budou chybět v rodinném rozpočtu.

V případě hypotéky v podstatě investujte peníze banky...

0/0
22.9.2014 19:47

J74a84r66o79s42l74a48v 72K88a94d15l10e38c 5881129692351

Je třeba si zajistit příjem v takové výši, aby Vás nějaká hypotéka nemohla oslovit.

0/0
22.9.2014 21:02

J55i61n77d62r28i27c72h 82K79o91l49a93r 7650820925553

Sladke recicky financniho poradce, ktery proda jak vysokou hypoteku na co nejdelsi dobu, tak nejake to investicni zivotni pojisteni :D .. ale porad na to skoci dost lidi.

0/0
23.9.2014 8:16

J54i59ř32í 20L44u32k25á27š61e69k 5720901800593

nebo hypotéka nazpět, mám hypotéku a chtěl bych mít rentu, bance prodám hypotéku a budu dostávat rentu, banka potom hypotéku někomu prodá :-):-)

0/−1
22.9.2014 17:10

E98l61i34š31k79a 32K90u28č72e24r40o33v79á 7969852543713

jestli něco české banky opravdu nechtějí, tak je to nemovitost.

+3/0
22.9.2014 16:55
Foto

J32a32n 29Č46e49r17m14á51k 4629158325127

ovšem, kdo se bojí... 

svět je plný OBYČEJNÝCH (sosanských) lidí, kteří PROBÁLI svůj život a své příležitosti...

0/0
22.9.2014 15:11

R94a17d38o59s64l74a86v 34K92l91a21u95d55a 5974968874632

Jenže tito lidé si užívají klidného stáří, zatímco celá řada těch odvážných skončila pod mostem. Člověk má jen jeden pokus. Jakmile přijde o všechno, nikdo mu nic nedá.

+4/0
22.9.2014 17:27
Foto

J10a34n 98Č88e54r41m67á11k 4619228175627

to máte pravdu, jenže to klidné stáří jim dotují ti, neobyčejní...

vezměte si, že letos bude opět schodek 100 mld. 

stát si ale přidá na penzích a zároveň zvýší minimální mzdu, která má za efekt dvě skutečnosti.

jednak přibudou nezaměstnaní a to ty nejnižší příjmové kategorie. Ti nepříliš kvalifikovaní. A práce, které dosud vykonávali se rozdělí těm zbylým...

jednak se zvýší odvody živnostníkům, kteří budou muset zvýšit ceny a nebo zavřít "krám" a i oni rozšíří řady nezaměstnaných a to, co dosud dělali nebudou buď dělat vůbec a nebo jako "fušku", tedy se přesunou do šedé ekonomiky...

Takže, kdo ve finále onu srandu zaplatí?

+1/−1
22.9.2014 18:03

R98a56d12o53s77l65a20v 87K69l74a74u83d58a 5634928714642

Důchody pokud vím se vyplácí všem. I těm tzv. odvážným. Nikdo neřekne, já jsem dobře investoval, od státu nic nechci.

+2/0
22.9.2014 20:23
Foto

J71a61n 81Č20e59r50m19á76k 4149978285737

to máte pravdu, ale zkusil jste si zjistit, jaký je rozdíl v důchodu u lidí, kteří berou měsíční mzdu např. 15 000 a 45 000 ? 

A pak také, kolik odvádí do sociálního pojištění?

A to nemluvím o lidech, kteří berou např. 150 000...

0/−1
23.9.2014 2:23
Foto

J59a39n 74Č97e78r61m34á20k 4439428905437

zajímavý je i model, kdy rodiče dětem nemovitost nedají, nýbrž prodají. Dědici si vezmou hypotéku (dnes na úrok nějakých 2,5-3,5%), úrok odečítají z daňového základu, tedy 15% z úroku dostanou zpět a "rodina" má hotově cca nějaký ten milionek Kč hotově k investicím. I kdybyste zvolili konzervativnější portfolio, je to nějakých 4%, úroků - což je nyní reálné a peníze z nemovitosti vám tak vydělávají. Přičemž nic neriskujete, neboť je máte na účtě a v případě nemilé události můžete hypotéku ihned doplatit... Jen je třeba vše propočítat a hlavně použít opravdu na investici (která vám ten dům za 20 let i několikrát zaplatí) a peníze neprojíst!... :-)

+1/−4
22.9.2014 15:08

P88a17v96e79l 30N32o44v52á96k 7352869386579

Tak pokud by melo moje dite peniz na to platit moji hypoteku a jeste si platit svoje bydleni... muzou mi proste prispivat na duchod a po me smrti si byt vzit a nedelat to takto slozite ze

+1/0
22.9.2014 15:14

P97a16v83e47l 81Č26e82r10m38á28k 8644967785606

Pane Nováku, to budete muset svým dětem vštípit (neberte to osobně - Nováků je hafo) finanční gramotnost[>-] Otázkou je, co máte a v jakém stavu za produkty vy?

0/−1
22.9.2014 22:29

P45e28t22r 34S95v63o13b57o34d40a 7742441234

Ehm tohle je s prominutim nesmysl. Investice se 4% vynosem obsahuje riziko .. muze byt relativne male ale je tam porad a nikdy nevite jak si investice ten ktery mesic nebo rok povede. Ale hypo budete muset splacet bez ohledu na to jak si zrovna vede vase investice. To ze muzete hypo ihned doplatit "v pripade nemile udalosti "je take nesmysl. Penize nemate na beznem uctu nebot je investujete a dostat penize z nejake dlouhodobe investice urcite neni "ihned". Navic tezko si vezmete hypo na koupi domu napr za 2 miliony a budete doufat ze tu hypo tema 2 mil. bez dalsich nakladu take umorite ... to by banka moc na hypotekach nevydelavala :D

+4/0
22.9.2014 15:18

P64a39v66e61l 58N54o74v44á19k 7372839566139

plus hypoteka se neda ihned doplatit vzdy...

plus momentalni uroky pujdou nahoru

0/0
22.9.2014 15:22

P42e44t81r 32S58v96o14b49o43d23a 7772701884

Je to proste celkove zbytecny risk .. a kvuli cemu ... investovani pro 1% rocne po odecteni nakladu na hypo ? S tim ze risk je ze prijdete jak o penize tak o barak.

Jiste statisticky se to muze vyplatit (ostatne presne takhle vydelavaji velke banky) ale neni to hra pro jednotlivce nybrz prave velke banky ktere maji portfolio slozene z mnohem vetsiho baliku investic a kdyz se jedna nebo 2 polozi tak to pro ne nic neznamena protoze 1000 dalsich to 1% vydela. Ale kdyz se polozi na potvoru zrovna tahle jedna (jedina) tak skoncite pod mostem ... a to je rekl bych lehounce zivot zneprijemnujici udalost :D

0/0
22.9.2014 15:32

J58i96n62d86r71i23c85h 61K79o51l13a87r 7880620655943

Klid, to je jen nejaky poblazneny financni poradce ... ale je dost mozne, ze je zblbnuty temy vyplachy mozku, ktere tam u nich funguji a opravdu tomu veri.

0/0
23.9.2014 8:20

R15o60b 59K74r50a88u67s 1482963566

Kde chcete sehnat investici za 4 % v dnešní době. Spořící účty vám dají tak 1 %.

0/0
22.9.2014 15:43

P28e40t79r 29S56v44o12b60o50d34a 7102941594

No kde ... chce riskovat. Muzete mit investici s vynosem v desitkach procent ... ovsem risk tomu bude odpovidat ;)

0/0
22.9.2014 15:51

R23a66d54o45s80l93a59v 45K21l51a69u91d20a 5884808364912

A nebo taky prd. Barák fuč, prachy fuč.....  Vlastní nemovitost je to jediné, co je jisté. Prodat si zbytečně střechu nad hlavou může leda blb.

+2/0
22.9.2014 17:22

J11a57r36m21i47l44a 72P21í12c16h41o70v31á 5852757574263

Můžete taky dealovat drogy. Výdělek může být v tisícovkách procent, nebo basa, nebo kulka mezi oči. Proč nedělat toto, když to tolik nese, ne?

0/0
22.9.2014 20:27
Foto

J57a23n 10Č63e67r53m47á42k 4619858435487

tak spořící účet je bezpředmětný... A to i u pravidelného odkládání peněz...

v  investici na 20 či 30 let se budu chovat jinak...

0/0
22.9.2014 18:11

P62a83v65e49l 97N64o18v83á69k 7422399616449

R^ Tak tomuhle palec nahoru jednoznacne...

+2/0
22.9.2014 14:56

P33e67t48r 97S75v78o57b88o14d57a 7202151164

Lol zase diskuze plna hlupaku. Pritom se jedna o vyborny nastroj pro spoustu lidi a docela se divim ze u nas uz davno nefunguje. A hlavne ty kterych se to netyka to prece nikdo nebude nutit vyuzivat.

+6/0
22.9.2014 14:40

J35a98r19o63s33l43a19v 53T58a67c97h18o45v51s37k94y 2422900734120

Tak vyborny pro banky urcite je

0/0
22.9.2014 14:46

P97e58t68r 77S10v32o33b98o24d93a 7452671724

Je to produkt a jako jakykoliv produkt se musi tomu kdo ho prodava vyplatit. Banka neni charita. Pekari se take vyplati prodat Vam rohlik. Vodarne se vyplati prodat Vam vodu atd. ... Ale asi tezko prestanete kupovat jidlo, piti, obleceni atd. jenom proto ze na Vas nekdo jejich prodejem vydelava :D

Navic jidlo kupovat musite pokud nevlastnite farmu ... tento produkt vas ale vytacet nemusi protoze jej s klidem muzete ignorovat (a pokud budete bez dedicu tak dozit v bide a barak misto prodeje bance nechat zdarma propadnout statu :D )

+5/0
22.9.2014 14:53

J29a16n 28F79r21o32l34í54k 6196340585834

Ano, je to produkt přesně pro osamělé lidi. V rodině je vhodné to řešit jinak.

0/0
23.9.2014 12:50

P74a42v68e14l 40N45o58v11á68k 7642979136769

Tak to hypoteka taky...  vsak to je dobrovolne ne

+1/0
22.9.2014 14:56

K72r59y40š20t93o88f 89L97a85n21í51k 1229110965335

kdo bude v pripade pouziti zpetne hypoteky vlastnikem objektu?

0/0
22.9.2014 12:48

R10a82d91o40s88l65a77v 96K77l89a88u44d60a 5924408594122

Podle mě ta banka. Takže když padne na hubu, důchodce nebude mít nic.

0/0
22.9.2014 13:03

R44o61s30t64i89s20l30a80v 21C24a11h58a 8205501550602

a zastava nemovitosti ve prospech puvodniho vlastnika Vam nic nerika? Tj. puvodni majitel ma vecne bremeno doziti a navic pokud nebude dostavat penize, muze se nemonitost zpenezit znovu.

0/0
22.9.2014 13:44

J25a56r22o84s12l79a49v 58T57a28c62h10o33v29s87k42y 2602330654450

spis nez zastava to bude vecne bremeno

0/0
22.9.2014 14:46

E39l68i32š89k52a 53K14u57č42e87r78o67v62á 7489772393113

pokud bude barák součástí konkurzní podstaty, tak těžko.

0/0
22.9.2014 16:58

K90r46y87š10t15o17f 76L35a28n11í71k 1649520395565

zatim tedy nebudeme predpokladat uplne katastroficky scenar, ale zajimalo by me jak bude potom osetrena treba bezna udrzba te nemovitosti. byvaly majitel to jiz asi moc resit nebude a hodnota se muze za nejakych 20 let docela snizit pokud se o barak nebude nikdo starat. ale treba to jiz bude zakalkulovano ve "vysi" poskytnute hypoteky.

+1/0
22.9.2014 14:17

R50a31d41o36s24l61a61v 45K43l19a89u34d38a 5204558294712

Viděl bych to tak, že cena bude zohledněna, dále nový majitel bude nemovitost pravidelně kontrolovat a "nájemník" bude platit všechny možné pojistky.

0/0
22.9.2014 14:34

P55a54v80e64l 12N96o61v39á31k 7972169656139

Podle me se to bude delat mozna prubeznym odhadem nemovitosti..

0/0
22.9.2014 15:01

J51a34n 20P53e49k61a 5753223853

Další krok, jak vyvlastnit poslední zbytky hodnotného majetku jinak nemajetným lidem. Navíc smlouvy budou jistě postaveny velice výhodně... pro žraloky :) např. hodnota nemovitosti milion - předpokládaná doba životnosti důchodce - 15 let? 1000000/15/12 = cca 5.500,- měsíčně. Nebylo by pro mladé potomky výhodnější, dát dědečkovi tyhle peníze a dům v budoucnu zdědit? Než potom platit mnohem větší peníze na (nezpětné) hypotéce...

0/0
22.9.2014 12:01

J70a44n95a 66S67t77e92h25l73í81k67o62v74á 2289100450936

bude to spíš pro lidi, co potomky nemají...

+1/0
22.9.2014 12:06

M12i69l80o68š 79S96e43t46í56k 3599129404140

Trochu bych to poupravil - bude to pro pojišťovny či banky, kteřé zase vydrbou s lidmi v tísni.

+2/−1
22.9.2014 12:28

R89a25d29o31s43l37a24v 50K30l48a52u59d62a 5204978444732

Každý někoho má.....  Hodné sousedy, děti hodně vzdálených příbuzných, kamarády, nebo spolek, či organizaci které by rád přispěl. Ještě jsem neslyšel o nikom kdo by chtěl svůj dům věnovat bance.

0/−1
22.9.2014 13:05

J40a94n78a 66S93t22e46h67l70í97k11o63v97á 2969340450766

a oni vás budou živit? 8-o

+1/0
22.9.2014 13:28

J48a31r15o25s25l69a41v 13K86a49d58l34e51c 5811919252171

Úmrtím majitele přechází bez náhrady nemovitost na pojišťovnu.

0/0
22.9.2014 21:35

M17a52r76e93k 90Ž79a55b90č48í58k 5576562177127

Chápu hypo jako určitou formu důchodového spoření. Než budu v důchodě, hypo splaceno, příjmy klesnou, ale náklady na byt taky (platím pak již jen provoz bytu). Přece jen člověk v důchodu má náklady na život nižší, než člověk ve 40.

0/0
22.9.2014 11:49

J83a88r63o18s44l46a75v 16T58a12c27h71o17v31s52k10y 2662960764580

Nerekl bych, ze duchodce ma naklady na zivot nizsi nez ve 40. Budto je na tom zdravotne dobre, tak si muze uzivat tu spoustu volneho casu - treba cestovanim. Nebo na tom neni tak dobre a pak musi platit za leky a jinou zdravotni peci.

+4/0
22.9.2014 11:54

J47a98n92a 93S55t15e96h17l71í91k47o22v16á 2929670840926

Zajímavý nápad, doufám, že to doladí, než se mě to bude týkat..

+4/0
22.9.2014 11:26

J34o45s17e15f 33M62u23ž84á56t43k79o 5835893557393

Ale na druhou stranu nikoho nenutí, ani do hypošky, ani do zpětného odkupu. Kdo chce kam, pomozme mu tam.

0/0
22.9.2014 10:21





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.