Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zpětná hypotéka by mohla být další možnost, z čeho žít v důchodu

Penze v Česku nepatří mezi vysoké a úspory domácností se řadí spíše k nižším. Životní úroveň s odchodem do důchodu klesá. Pomoci ji zvýšit by přitom mohla zpětná hypotéka. Zatím ji ale u nás nikdo neposkytuje.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J48i79n47d32r76i85c30h 96K79o59l92a83r 7520300555853

Je to zajimavy napad a pro nekoho vyhodne. Jen u klasicke hypoteky musite delat co nejzdravejsiho a perspektivniho a u tehle, co nejvic nemocneho a na umreni, abyste byl pro banku zajimavy :D :D

+2/0
23.9.2014 8:25

J54a43r94o26s35l47a77v 17K28a47d88l97e90c 5561299512251

Americká hypotéka je snad běžná, zpětný leasing také, tak dost dobře nechápu, oč tu běží.

0/−3
22.9.2014 21:36

P61e10t66r 55S85v17o84b27o85d96a 5462775638241

Rozdil tu je, u Americke hypoteky musite urcit dobu splaceni, a kdyz nevite, kdyz zemrete, je to problem. Navic senior asi americkou hypoteku nedostane z duvodu veku.

0/−1
22.9.2014 21:51

J25a63k12u26b 42M36a38r23k70v71a29r84t 9872863385492

americká hypotéka je něco úplně jiného.....

+2/0
23.9.2014 7:57
Foto

J60a18n 76Č31e52r62m98á98k 4479578775407

vážení, dnes už i hypotéky jdou doplatit hned, ale i kdyby nešly, tak riskujete pouze zbytek vázací doby. 

a druhá věc je, že vy potřebujete při nejbezpečnější variantě pouze úrok o málo větší, než je ten, který platíte bance...

Uvědomte si totiž, že splátky můžete platit z výnosů peněz, které jste investovali a tedy nezatíží váš rozpočet.

A až tímto způsobem hypotéku splatíte, zůstane vám vložená částka...

jistě se lze ptát, zda není výnosnější hypotéku si nebrat a částku ve výši plateb neinvestovat přímo... To je možné, obzvlášť, chcete-li investovat konzervativně.Ovšem pak investujete své vlastní peníze, které vám budou chybět v rodinném rozpočtu.

V případě hypotéky v podstatě investujte peníze banky...

0/0
22.9.2014 19:47

J38a11r10o53s13l32a34v 95K74a24d91l22e12c 5901379472701

Je třeba si zajistit příjem v takové výši, aby Vás nějaká hypotéka nemohla oslovit.

0/0
22.9.2014 21:02

J97i29n55d76r35i88c69h 55K20o61l25a64r 7640680635953

Sladke recicky financniho poradce, ktery proda jak vysokou hypoteku na co nejdelsi dobu, tak nejake to investicni zivotni pojisteni :D .. ale porad na to skoci dost lidi.

0/0
23.9.2014 8:16

J10i22ř70í 27L25u61k63á90š63e34k 5670941740403

nebo hypotéka nazpět, mám hypotéku a chtěl bych mít rentu, bance prodám hypotéku a budu dostávat rentu, banka potom hypotéku někomu prodá :-):-)

0/−1
22.9.2014 17:10

E24l25i38š10k27a 11K10u14č48e41r53o42v51á 7169682403163

jestli něco české banky opravdu nechtějí, tak je to nemovitost.

+3/0
22.9.2014 16:55
Foto

J60a95n 21Č89e30r20m31á18k 4449378905517

ovšem, kdo se bojí... 

svět je plný OBYČEJNÝCH (sosanských) lidí, kteří PROBÁLI svůj život a své příležitosti...

0/0
22.9.2014 15:11

R92a93d25o95s45l86a63v 46K66l62a90u61d80a 5264838734552

Jenže tito lidé si užívají klidného stáří, zatímco celá řada těch odvážných skončila pod mostem. Člověk má jen jeden pokus. Jakmile přijde o všechno, nikdo mu nic nedá.

+4/0
22.9.2014 17:27
Foto

J93a59n 57Č73e71r82m83á19k 4139938295657

to máte pravdu, jenže to klidné stáří jim dotují ti, neobyčejní...

vezměte si, že letos bude opět schodek 100 mld. 

stát si ale přidá na penzích a zároveň zvýší minimální mzdu, která má za efekt dvě skutečnosti.

jednak přibudou nezaměstnaní a to ty nejnižší příjmové kategorie. Ti nepříliš kvalifikovaní. A práce, které dosud vykonávali se rozdělí těm zbylým...

jednak se zvýší odvody živnostníkům, kteří budou muset zvýšit ceny a nebo zavřít "krám" a i oni rozšíří řady nezaměstnaných a to, co dosud dělali nebudou buď dělat vůbec a nebo jako "fušku", tedy se přesunou do šedé ekonomiky...

Takže, kdo ve finále onu srandu zaplatí?

+1/−1
22.9.2014 18:03

R88a19d58o46s54l46a38v 46K15l29a14u93d49a 5964148594182

Důchody pokud vím se vyplácí všem. I těm tzv. odvážným. Nikdo neřekne, já jsem dobře investoval, od státu nic nechci.

+2/0
22.9.2014 20:23
Foto

J14a35n 56Č62e49r77m43á77k 4949198205157

to máte pravdu, ale zkusil jste si zjistit, jaký je rozdíl v důchodu u lidí, kteří berou měsíční mzdu např. 15 000 a 45 000 ? 

A pak také, kolik odvádí do sociálního pojištění?

A to nemluvím o lidech, kteří berou např. 150 000...

0/−1
23.9.2014 2:23
Foto

J92a50n 66Č97e56r56m14á53k 4169448865477

zajímavý je i model, kdy rodiče dětem nemovitost nedají, nýbrž prodají. Dědici si vezmou hypotéku (dnes na úrok nějakých 2,5-3,5%), úrok odečítají z daňového základu, tedy 15% z úroku dostanou zpět a "rodina" má hotově cca nějaký ten milionek Kč hotově k investicím. I kdybyste zvolili konzervativnější portfolio, je to nějakých 4%, úroků - což je nyní reálné a peníze z nemovitosti vám tak vydělávají. Přičemž nic neriskujete, neboť je máte na účtě a v případě nemilé události můžete hypotéku ihned doplatit... Jen je třeba vše propočítat a hlavně použít opravdu na investici (která vám ten dům za 20 let i několikrát zaplatí) a peníze neprojíst!... :-)

+1/−4
22.9.2014 15:08

P67a35v89e65l 18N76o66v33á75k 7152779466669

Tak pokud by melo moje dite peniz na to platit moji hypoteku a jeste si platit svoje bydleni... muzou mi proste prispivat na duchod a po me smrti si byt vzit a nedelat to takto slozite ze

+1/0
22.9.2014 15:14

P25a21v75e80l 51Č44e35r33m52á63k 8624157465916

Pane Nováku, to budete muset svým dětem vštípit (neberte to osobně - Nováků je hafo) finanční gramotnost[>-] Otázkou je, co máte a v jakém stavu za produkty vy?

0/−1
22.9.2014 22:29

P91e59t53r 73S26v87o88b36o59d21a 7342101374

Ehm tohle je s prominutim nesmysl. Investice se 4% vynosem obsahuje riziko .. muze byt relativne male ale je tam porad a nikdy nevite jak si investice ten ktery mesic nebo rok povede. Ale hypo budete muset splacet bez ohledu na to jak si zrovna vede vase investice. To ze muzete hypo ihned doplatit "v pripade nemile udalosti "je take nesmysl. Penize nemate na beznem uctu nebot je investujete a dostat penize z nejake dlouhodobe investice urcite neni "ihned". Navic tezko si vezmete hypo na koupi domu napr za 2 miliony a budete doufat ze tu hypo tema 2 mil. bez dalsich nakladu take umorite ... to by banka moc na hypotekach nevydelavala :D

+4/0
22.9.2014 15:18

P85a44v98e25l 14N98o81v45á79k 7332129706189

plus hypoteka se neda ihned doplatit vzdy...

plus momentalni uroky pujdou nahoru

0/0
22.9.2014 15:22

P63e93t13r 72S83v29o25b83o17d78a 7112881884

Je to proste celkove zbytecny risk .. a kvuli cemu ... investovani pro 1% rocne po odecteni nakladu na hypo ? S tim ze risk je ze prijdete jak o penize tak o barak.

Jiste statisticky se to muze vyplatit (ostatne presne takhle vydelavaji velke banky) ale neni to hra pro jednotlivce nybrz prave velke banky ktere maji portfolio slozene z mnohem vetsiho baliku investic a kdyz se jedna nebo 2 polozi tak to pro ne nic neznamena protoze 1000 dalsich to 1% vydela. Ale kdyz se polozi na potvoru zrovna tahle jedna (jedina) tak skoncite pod mostem ... a to je rekl bych lehounce zivot zneprijemnujici udalost :D

0/0
22.9.2014 15:32

J57i40n65d98r50i79c23h 57K90o34l37a59r 7620320105223

Klid, to je jen nejaky poblazneny financni poradce ... ale je dost mozne, ze je zblbnuty temy vyplachy mozku, ktere tam u nich funguji a opravdu tomu veri.

0/0
23.9.2014 8:20

R68o56b 82K65r62a92u84s 1622743916

Kde chcete sehnat investici za 4 % v dnešní době. Spořící účty vám dají tak 1 %.

0/0
22.9.2014 15:43

P19e26t30r 17S42v19o35b55o68d26a 7462391534

No kde ... chce riskovat. Muzete mit investici s vynosem v desitkach procent ... ovsem risk tomu bude odpovidat ;)

0/0
22.9.2014 15:51

R88a22d26o38s65l52a19v 60K28l13a24u59d95a 5444368954722

A nebo taky prd. Barák fuč, prachy fuč.....  Vlastní nemovitost je to jediné, co je jisté. Prodat si zbytečně střechu nad hlavou může leda blb.

+2/0
22.9.2014 17:22

J76a89r16m41i62l91a 50P58í24c12h14o93v16á 5632827254673

Můžete taky dealovat drogy. Výdělek může být v tisícovkách procent, nebo basa, nebo kulka mezi oči. Proč nedělat toto, když to tolik nese, ne?

0/0
22.9.2014 20:27
Foto

J69a49n 33Č36e41r53m24á73k 4169128705217

tak spořící účet je bezpředmětný... A to i u pravidelného odkládání peněz...

v  investici na 20 či 30 let se budu chovat jinak...

0/0
22.9.2014 18:11

P96a82v38e82l 91N36o39v97á90k 7962709666249

R^ Tak tomuhle palec nahoru jednoznacne...

+2/0
22.9.2014 14:56

P63e48t25r 54S63v30o98b91o35d94a 7122681404

Lol zase diskuze plna hlupaku. Pritom se jedna o vyborny nastroj pro spoustu lidi a docela se divim ze u nas uz davno nefunguje. A hlavne ty kterych se to netyka to prece nikdo nebude nutit vyuzivat.

+6/0
22.9.2014 14:40

J33a75r41o34s60l30a39v 60T40a72c31h12o79v33s83k34y 2692970814190

Tak vyborny pro banky urcite je

0/0
22.9.2014 14:46

P72e92t37r 68S19v84o12b78o84d12a 7792691514

Je to produkt a jako jakykoliv produkt se musi tomu kdo ho prodava vyplatit. Banka neni charita. Pekari se take vyplati prodat Vam rohlik. Vodarne se vyplati prodat Vam vodu atd. ... Ale asi tezko prestanete kupovat jidlo, piti, obleceni atd. jenom proto ze na Vas nekdo jejich prodejem vydelava :D

Navic jidlo kupovat musite pokud nevlastnite farmu ... tento produkt vas ale vytacet nemusi protoze jej s klidem muzete ignorovat (a pokud budete bez dedicu tak dozit v bide a barak misto prodeje bance nechat zdarma propadnout statu :D )

+5/0
22.9.2014 14:53

J67a59n 96F72r39o75l41í16k 6826890275234

Ano, je to produkt přesně pro osamělé lidi. V rodině je vhodné to řešit jinak.

0/0
23.9.2014 12:50

P74a40v45e74l 31N36o23v92á95k 7472949166329

Tak to hypoteka taky...  vsak to je dobrovolne ne

+1/0
22.9.2014 14:56

K48r57y51š53t58o60f 13L78a43n29í35k 1219930935665

kdo bude v pripade pouziti zpetne hypoteky vlastnikem objektu?

0/0
22.9.2014 12:48

R75a35d82o75s23l93a78v 49K37l56a58u88d85a 5734148724532

Podle mě ta banka. Takže když padne na hubu, důchodce nebude mít nic.

0/0
22.9.2014 13:03

R74o33s81t33i86s57l32a85v 47C79a54h14a 8335801370682

a zastava nemovitosti ve prospech puvodniho vlastnika Vam nic nerika? Tj. puvodni majitel ma vecne bremeno doziti a navic pokud nebude dostavat penize, muze se nemonitost zpenezit znovu.

0/0
22.9.2014 13:44

J47a67r23o70s81l21a52v 98T29a94c94h68o73v39s73k70y 2742600874210

spis nez zastava to bude vecne bremeno

0/0
22.9.2014 14:46

E69l79i27š13k95a 37K43u48č74e26r56o29v88á 7519282593423

pokud bude barák součástí konkurzní podstaty, tak těžko.

0/0
22.9.2014 16:58

K89r42y32š34t62o37f 90L87a57n56í73k 1199790525455

zatim tedy nebudeme predpokladat uplne katastroficky scenar, ale zajimalo by me jak bude potom osetrena treba bezna udrzba te nemovitosti. byvaly majitel to jiz asi moc resit nebude a hodnota se muze za nejakych 20 let docela snizit pokud se o barak nebude nikdo starat. ale treba to jiz bude zakalkulovano ve "vysi" poskytnute hypoteky.

+1/0
22.9.2014 14:17

R68a66d88o29s63l26a43v 47K71l77a81u72d75a 5164278544782

Viděl bych to tak, že cena bude zohledněna, dále nový majitel bude nemovitost pravidelně kontrolovat a "nájemník" bude platit všechny možné pojistky.

0/0
22.9.2014 14:34

P40a79v42e38l 63N58o42v87á39k 7542499626349

Podle me se to bude delat mozna prubeznym odhadem nemovitosti..

0/0
22.9.2014 15:01

J31a80n 86P62e98k31a 5643433973

Další krok, jak vyvlastnit poslední zbytky hodnotného majetku jinak nemajetným lidem. Navíc smlouvy budou jistě postaveny velice výhodně... pro žraloky :) např. hodnota nemovitosti milion - předpokládaná doba životnosti důchodce - 15 let? 1000000/15/12 = cca 5.500,- měsíčně. Nebylo by pro mladé potomky výhodnější, dát dědečkovi tyhle peníze a dům v budoucnu zdědit? Než potom platit mnohem větší peníze na (nezpětné) hypotéce...

0/0
22.9.2014 12:01

J52a69n54a 51S88t61e83h70l13í76k42o38v46á 2249800200346

bude to spíš pro lidi, co potomky nemají...

+1/0
22.9.2014 12:06

M10i89l18o76š 79S23e13t55í11k 3849239164940

Trochu bych to poupravil - bude to pro pojišťovny či banky, kteřé zase vydrbou s lidmi v tísni.

+2/−1
22.9.2014 12:28

R89a45d41o37s72l83a21v 68K79l13a67u51d71a 5304948314172

Každý někoho má.....  Hodné sousedy, děti hodně vzdálených příbuzných, kamarády, nebo spolek, či organizaci které by rád přispěl. Ještě jsem neslyšel o nikom kdo by chtěl svůj dům věnovat bance.

0/−1
22.9.2014 13:05

J98a76n37a 98S41t55e65h27l38í65k97o50v14á 2489770740226

a oni vás budou živit? 8-o

+1/0
22.9.2014 13:28

J41a10r11o73s40l69a50v 53K95a31d66l14e59c 5281819472111

Úmrtím majitele přechází bez náhrady nemovitost na pojišťovnu.

0/0
22.9.2014 21:35

M17a84r17e62k 44Ž78a23b97č16í84k 5706632407357

Chápu hypo jako určitou formu důchodového spoření. Než budu v důchodě, hypo splaceno, příjmy klesnou, ale náklady na byt taky (platím pak již jen provoz bytu). Přece jen člověk v důchodu má náklady na život nižší, než člověk ve 40.

0/0
22.9.2014 11:49

J92a38r40o29s92l56a76v 39T36a82c12h20o88v60s67k20y 2832600484960

Nerekl bych, ze duchodce ma naklady na zivot nizsi nez ve 40. Budto je na tom zdravotne dobre, tak si muze uzivat tu spoustu volneho casu - treba cestovanim. Nebo na tom neni tak dobre a pak musi platit za leky a jinou zdravotni peci.

+4/0
22.9.2014 11:54

J63a69n21a 77S61t85e13h67l54í98k85o23v70á 2379370730396

Zajímavý nápad, doufám, že to doladí, než se mě to bude týkat..

+4/0
22.9.2014 11:26

J34o34s70e71f 80M11u15ž52á55t28k55o 5865313347313

Ale na druhou stranu nikoho nenutí, ani do hypošky, ani do zpětného odkupu. Kdo chce kam, pomozme mu tam.

0/0
22.9.2014 10:21





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.