Tak copak nám řekne pan maestro skvělý realitní agent Beťák k záplavě špatných zkušeností s RK v diskuzi? Že by to vše nebylo tak sluníčkové, jak on rád tvrdí?

Realitní makléř hraje za sebe, investiční poradce hraje za sebe.. Nebo opravdu někdo věří ve sluníčkové lidi, kteří mají nutnání nezištně pomáhat?

Všechny realitní kanceláře chtějí na lidech jen vydělat, proč asi vznikají? Každý kdo chce svůj majetek prodat bez realitky je v pohodě, vše dnes najdete na netu smlouvy i převod je to jednoduchý nenechte se realitkama okrádat a to je tak vše co Vám radím.

Vážení,

mrzí mne zkušenost paní Švábkové i vás nespokojených ostatních. Každý takový článek píchne právem do vosího hnízda.  Přesto obdivuji každého, kdo obchoduje často se vším svým majetkem a miliony bez jakýchkoli zkušeností. Je to na obou stranách a kultivovat tenhle trh dá ještě dost práce. 

Jsem realitní makléřka více než 5 let a mám díky tomu bohaté zkušenosti. Ano, v ČR je stále džungle, zákonodárce bohužel nevyžaduje pro tuto činnost jakékoli vzdělání. Takže je to hodně o lidech.  Buďte ostražití, vyžadujte od RK a konkrétního makléře reference, záruky, vyrovnané smlouvy, závazek zpětné vazby apod. Pokud Vám min. toto RK nenabízí, běžte jinam, výběr je opravdu veliký.

Dobré realitní kanceláře mají svůj systém vzdělávání, který prezentují. Solidní realitka, resp. makléř, by Vás měl zastupovat tak, aby Vám byl po celou dobu transakce partnerem, abyste se cítili bezpečně a profesionálně. Je schopen Vám vyjednat nejlepší podmínky a prodat v nejkratším čase za nejlepší cenu. Zprostředkovatelská smlouva je závazek makléře prodávajícímu, kde jsou vyladěny všechny podmínky spolupráce, podpis takové smlouvy byste měli vyžadovat. "Nic nepodepisovat" je živnou půdou pro tu džungli, makléř si pak skutečně může dělat s vaším majetkem co chce. Uff! Možnost připomínkování by měla být samozřejmostí. Doporučuji uzavřít na dobu určitou a to na krátkou dobu, max. 3 měsíců, abyste zjistili, zda pro Vás makléř skutečně pracuje tak, jak sliboval. Rezervační smlouvu podepisujte zásadně 3-strannou, tedy prodávající - kupující - zprostředkovatel. Naše RK  má smluvně zakotveno, že při propadnutí rezervace má vždy pouze 50% smluvní pokuty, 50% zůstává jako odškodné prodávajícímu... Kupujete-li mobil, televizi, auto, určitě si vybíráte, typ, kvalitu, parametry, design, porovnáváte, vyptáváte se. Je zajímavé, že v případě prodeje nemovitosti často jako kdyby o nic nešlo!

Jenže to by v realitách nesměli podnikat hlavně ti, co jim už nejdou kšefty s kolotočema nebo se bojí prvního kšeftu s pervitinem do Německa, takže to nejdříve vyzkouší jako RK.

Má zkušenost a zkušenost známých je tristní. Nátlak, lži (před koncem smlouvy se najde zájemce, ale je potřeba prodloužit smlouvu, falešní zájemci, lži o tom, že ta studna je vaše, dům nikdy vyplaven nebyl, jsou další zájemci (dům už je za rok co leží u RK za polovičiní cenu a furt nic), tady ten podpis je formalita (akorát se zavazujete k něčemu, co vám neřeknou, takže když je někdo hloupý a nepřečte těch 5 stran titěrného písma = smůla)... Tak tohle jsou zkušenosti mé a mých známých tak nějak ve zkratce, na nějaký podrobnější popis tady bohužel není prostor. Já jsem hledal a kupoval asi rok a půl dům, nakonec jsem si domluvil stavaře, který mě upozornil na případné problémy do budoucna, notáře, u kterého jsme sepsali smlouvu a úschovu, stálo mě to zhruba 15 tisíc, skočil jsem na katastr a bylo to vyřízeno. 

Takže až si nějaký ten realitní cech, nebo co vás sdružuje, udělá pořádek, můžeme se o něčem bavit, zatím je to bohužel tak, že drtivá většina RK a makléřů jsou schopní vám příslovečně prodat vlastní matku, jen aby na tom něco trhli. Tato zkušenost je nasbíraná s desítkami makléřů, takže sice může jít o náhodou, ale moc tomu nevěřím. I když nejsem příznivcem spousty nařízení, vyhlášek a zákonů, tady už snad ani nic jiného možné není,

Lidi jsou úplně tupý, je potřeba je ždímat, jak to jen jde. 

Ted jsem prodal dum. 8mesicu popotahovani s realitkama. Vsichni jen reci, mame zajemce, lzi, pretvarky s cilem vydelat na prodeji necoho co jim nepatri. Procize od 4-12%. Jse celozitovni obchodnik, ale takova primitiva nechat prodavat dum, ze vetsina nedokaze ani dum odprezentivat, ze jsem prohlidky musel delat ja, maji nedodelane smlouvy (vecne vymluvy na novy obcansky zakonik me nezajimahi, kdyz neco zarizuji a beru %). Je to ubohe.

Zaplatil jsem si placenou inzerci, slevil o marzi reatlce a do 14dnu jsem si dum prodal sam.

Realitka ma zaridit kompletni prodej. Me drive u jine nemovitosti nesmazali ani puvodniho majitele na katastru, jen jak dostali love pryc. Od te doby a co jsme zazil nyni realitku nikdy.

No pražská realitka Dům realit také patří k bandě podvodníků a šejdířů.

MM Realitka je jedna velká zlodějna. Znám lidi, kteřís ní mají stejnou zkušenost, mne okradla "jen" o 180 tisíc. Její ostravský šéf to ohodnotil jako "nestandardní" postup makléřky a prý ji domluvil. MM už nikdy radím všem.

Stejně jako není instalatér jako instalatér, tak není realitka jako realitka :) Já byla před deseti lety, když jsem kupovala byt šťastná, co starostí mi realitka ušetřila. A provize z ceny bytu byla podstatná, nicméně jim za dobře odvedenou práci patřila. Nevybrala jsem si realitku podle "níže" provize, ale podle podstatných kritérií, kvůli kterým jsem si realitku najímala. Jak tu už bylo psáno, chce to myslet a ptát se. Oběti tzv. "realitek" to pravděpodobně nedělaly...

Nevím, jestli je jednání v zájmu klienta u realitek v USA uzákoněno podobně jako u advokátů, ale fakt je, že to je hlavní rozdíl v téhle branži mezi nimi a zoufalou ČR. Stálo by to asi za úvahu, protože tady je prostě ještě pořád divoký východ a nějak se to ne a ne zlomit.