Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak nerefinancovat hypotéku. Osm nejčastějších chyb, kvůli nimž tratíte

Desítkám tisíc lidí letos končí fixace u hypotéky a budou čekat na novou nabídku. Úrokové sazby jsou na dně, dá se tedy očekávat, že ušetří. Přečtěte si, jakých chyb se vyvarovat, abyste zvládli celý proces v pohodě a zbytečně neplatili více.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L94e50n55k64a 45H13a52v57r73a88n81o34v69á 6218434760324

Ja hypoporadce mela a byla jsem spokojena. Navrhla mi, at se svou bankou vyjednam vypovezeni zivotniho pojisteni vinkulovaneho bance a ejhle, uz jsem nikam prechazet nemusela, rpsn snesitelna.

0/0
22.2.2015 0:00

T75o72m20á74š 69F94o69r76e45j37t 9273901905107

Refinancování je naprosto normální chování. Pokud si HÚ pečlivě nehlídáte, banky si neváží verných klientů a bez uzardění jim nechají výšší úrokové sazby z minulé fixace. Navíc je nutné kalkulovat s řadou poplatků. Takže refinancujte, refinancujte, refinancujte a smlouvejte o ceny. Nejenže ušetříte vlastní prostředky, ale ozdravíte celý finanční trh. Pozor nejen na banky, ale i na prolhané a hlavně nekvalifikované finanční poradce. Práce poradců je vysoce odborná záležitost a u nás jí bohužel mohou dělat i naprosto nevzdělaní a neznalí lidé. Bohužel i přesto, že musí mít registraci u ČNB.

0/0
19.1.2015 10:10

P90e77t86r 53K46u17l66i73c56h 9950881222785

vzhledem k tomu, že ze splátky hypotéky dělají první roky největší část pouze úroky, tak je hlavně chybou refinancovat (pokud tedy není opravdu výrazný rozdíl mezi úrokovou sazbou staré a nové)

+1/−5
16.1.2015 9:37

J54a82r65o56s37l88a69v 59H54o68r22á35k 8542844875989

Vaší logice nějak nerozumím - pokud RPSN (tj. nejen úrok, ale i všechny poplatky) nové hypotéky bude nižší než staré, je VŽDY výhodné refinancovat.

+3/0
16.1.2015 10:50

M74i34c66h82a88l 90H55o82r67k96ý 9695645114269

Prosím můžete to vysvětlit?Přece pokud mám stejnou částku a stejnou úrokovou částku,tak platím stejně,když zůstanu u stávají,i když refinancuji.a stejná je i skladba úroků a částky,která se odmazává z dluhu.

0/0
17.1.2015 7:27

D24a84n56i26e25l 92K79r79a89u12s 4301493452184

Ještě jednu zásadní chybu, kterou by klienti neměli dělat, když chtějí ve vyjednávání s bankami uspět. Číst polovičaté až přihlouplé články na internetu na dané téma.

+4/0
15.1.2015 14:29

D74a27n90i31e77l 74K80r70a32u39s 4881633372814

Tak autor buď úmyslně mate čtenáře, nebo neví o čem mluví. Refinancování je splacení úvěru jiným úvěrem. Proč bych měl ale chtít refinancovat hypotéku, když stačí bohatě jen dodatkem změnit výši sazby pro další mnou zvolené období. Jo kdyby tam napsal, že je to vhodné v případě, kdy klient neuspěje s vyjednáváním vůči své současné bance, ale s výhradou, že je vhodné zachovat zbývající dobu splácení, potom by to možná tak zmatečně nepůsobilo.

Druhá možnost je, že jde o zaplacený článek podvodníků, kteří kazí jméno dobrým finančním poradcům a jejich jediným cílem je udělat z klientů mezibankovní turisty za účelem vydělat při každém zbytečném refinancování nové prachy na provizích.

+1/0
15.1.2015 14:09

J88a40r29o14s57l38a54v 36H77o38r69á94k 8282934445639

Prosím, přečtěte si ještě jednou bod 5. Autor tam píše v podstatě totéž co Vy.

0/0
16.1.2015 10:52

D61a48n54i46e18l 49K15r47a86u35s 4451523612264

Ale jistě, že jsem si toho všiml. Jen mi nějak v takovém článku chybí klasické prvotní vysvětlení problému, terminologie a teprve potom seřazení vhodných kroků. Takto to vypadá, že navrhují klientovi, aby refinancoval u své stávající banky. (říkám, vypadá, tedy působí pro neinformované, což je většina, neříkám, že je to tam tak implicitně napsáno)

0/0
16.1.2015 12:52

M36a61r65t97i90n 58S81t25e90r17n 3632474494624

"banky musí mít i čas na to, aby „nakoupily“ peníze, které klientovi „půjčí“ na další období"

Tohle je nejake divne, pokud mluvime o puvodni bance ... banka prece penize davno pujcila a zadne dalsi penize uz dnas nepujcuje, klient pouze dale splaci.

+1/0
15.1.2015 13:14

J61a81r55o85s35l67a77v 50H18o89r73á49k 8342814275329

V článku se zjevně myslí ta banka, u které chceme refinancovat. Je to trochu nejasně napsané, ale z kontextu celkem jasné.

0/0
16.1.2015 10:58

J91a11r73o60s11l17a39v 30T13a85c80h45o56v47s82k69y 2982520844140

Staci cca pul roku predemnapsat soucasne bance, ze jsem se rozhodl refinancovat, at mi dodaji zustatek, na zaklade ktereho si sjednam uver jinde. Oni uz se ozvou s tim, ze napisou presny termin konce fixace, mozna nabidnou novou sazbu. Kazdopadne vas nebudou mit za lamu.

0/0
15.1.2015 11:39

P79a58v26e93l 48N85o53v75á34k 4503348105971

je nevim, proc by tohle mel nekdo delat. presny termin mate napsany ve smlouve, zustatek uveru (ktery lze jinak dopocitat) vam vyjedou radu ni a novou sazbu vam nabidnou i bez vyzvani. pokud neprijdete s jinou nabidkou, tak ta stavajici banka se sama od sebe nepretrhne.

0/0
15.1.2015 13:04

J68o24s61e73f 87Č61e54r52v35e82n49i85c41k92ý 9699164131493

Myslím, že kdo byl schopen si hypotéku kdysi zařídit sám, tak je schopen se postarat sám i o její refinancování bez pomoci hypoasistenta.

+4/−1
15.1.2015 8:43

V81l95a22d51i43m84í79r 22V25y63s63o95k61ý 8602802471865

mysli

0/0
15.1.2015 8:53

R33o31s95t21i90s40l60a53v 75C76a17h17a 8915831680302

no tak je fakt, ze obejit vic bank a poslouchat pul hodiny jejich plky zabere cas, ale jinak souhlasim. Otazka je rozdil v urokove sazbe. Schopnejsi dosahne na dobrou sazbu, mene schopny ne.

0/0
15.1.2015 11:22

M10i52c14h84a26l 79H76o92r75k45ý 9905885394309

já to zkoušel,ale u stejné banky,kterou jsem oslovil sám, jsem měl vyšší úrok,jak my u ní vyjednal poradce.

Na můj dotaz pracovnici banky,jak je to možné,mě odpověděla,že hold poradci,kteří dělají pro víc bank mají vetší možnosti než kmenový pracovníci bank.

+1/0
16.1.2015 10:25

P88e15t92r 15B45e83z17s38t90a65r61o97s67t17i 2719146323781

Uz dlouho tu nebylo zadne PR od Partners, naposledy predevcirem... Dalsi chyba je oslovit tyto sasky, krome hypoteky odejdete navic i s investicema predplacenyma na 20 let dopredu a IZP na castku vyssi nez nezbytne nutnou... Navic i v bance reknou, ze pokud to budete resit bez toho saska pujde to levneji, protoze mu nemusi platit provizi... Tudiz dalsi nutnost, vse si udelat sam, jinak si tvrde priplatim...

+1/−1
15.1.2015 8:01

P93e74t60r18a 75H62a69n52á54k12o44v54á 6480710244547

Co to melete? Banka sice provizi zaplatí, ale ušetří na dvou svých lidech, kteří nemusí dávat dohromady celou dokumentaci a nahánět  klienta. Pracovala jsem v bance léta, tak vím, o čem mluvím. Navíc si pletete dvě úplně jiné ligy: finanční poradce (Partners) a hypoteční makléře (Hypasistent). U těch prvních dělají studenti a kadeřnice, u těch druhých jen opravdoví zaměstnanci, převážně s VŠ vzděláním. Ale klidně si to "udělejte sám", myslím, že vám stejně nic jiného nezbývá ;-D;-D;-D

+1/−1
15.1.2015 8:24

R86o11s23t86i47s84l22a71v 61R48o33z28a 1225689310709

Petra to je kravina, sorry. Banka na dvoch zamestnancoch neušetrí, pretože tí sú v práci tak či tak a niečo vykonať musia. Jak u Partners tak u Hypoasistent pracujú "studenti a kadeřnice", ktorí prešli školeniami ako k hypo predať všetko možné a nemožné. Hypoasistent aj partners inkasujú 10 (!) násobne vyššie odmeny za sprostredkovaný obchod ako človek v banke. A niekto ho zaplatiť musí.

0/0
15.1.2015 10:09

P22e21t94r63a 68H80a38n40á44k92o38v15á 6920450264887

Tak zrovna s Hypoasistentem jsem byla poměrně často v kontaktu a fakt žádné kadeřnice nemají ;-D;-D;-D. Co se provizí týče, tak buď si ty peníze nechá banka pro sebe, anebo se rozdělí s makléřem. Klient ale rozhodně s makléřem nikdy nezaplatí ani korunu navíc, protože banky majís makléři smluvně ošetřené, že makléř má garantovanou minimálně takovou úrokovou sazbu, jakou nabízí banka. Většinou nám ale makléři klienty z pobočky ukradli, protože mívají naopak NIŽŠÍ úrokové sazby kvůli vysokým obratům. A to mě jako bankéře vždycky štvalo.

0/0
15.1.2015 12:45
Foto

J83a22k29u70b 90S45o41b18o61t88k55a 6374388517396

Jo v bance nebo pojišťovně dostanete něco levněji, když nebudete muset někomu platit provizi? A nenapadlo vás, že ty púrovize, nebo náklady na vlastní zaměstnance jsou v ceně těch produktů dávno zakalkulované, a je naprosto jedno, odkud ho máte, protože levněji vám ho stejně nikdo nedá?

+3/0
15.1.2015 9:16

R85o79m73a41n 37K75a59m85a16r71ý82t 8518540558178

Když jsem si bral hypo tak jsem vyzkoušel obojí. Makléř nabídl v podstatě stejnou sazbu a podmínky jako banka. Akorát mi zařídili odhad zdarma, co v bance neuměli, takže volba byla jasná. navíc to ušetří dost času s obíháním bank.

PS: nejsem jejich zaměstnanec, pouze popisuji vlastní zkušenost

0/0
15.1.2015 10:08

R78o25s32t43i44s10l48a59v 79C75a78h86a 8125791340112

v bance neumeli odhad zdarma? No zalezi na co. Ve vetsich mestech banky odhad neresi, casto vezmou, ze cena nemovitosti=kupni cena.

0/0
15.1.2015 11:21

R11o92m62a52n 34K29a13m87a23r33ý36t 8238970178938

V žádné bance mi nenabídli odhad zdarma. Všude jsem dostal pouze seznam bankou schválených odhadců, u kterých si mám nechat odhad udělat. Cena odhadu cca 5 000 Kč. Asi jsem nebyl ve správných bankách.

+3/0
15.1.2015 13:13

J86i61ř54í 19S40u15c94h16ý 5398477306927

ano, je to pravda. Banky často neumějí odbourat některé poplatky na rozdíl od některých makléřských společností.

0/0
15.1.2015 22:19

J64i57r88i 57L15u81k70e80s 2571904131810

Kdyz jsem si bral Hypo tak jsem taky vyzkousel oboji. Nakonec jsem vlastnim vyjednavanim dosahl na prepazce lepsiho vysledku nez mi dokazali nabidnout 3 navzajem si konkurujici makleri.

P.S. To je zase moje zkusenost.

0/0
15.1.2015 20:30

P59e22t43r 29B21e72z35s61t71a81r91o34s56t69i 2929956163861

Ze je napriklad mnoho produktu, zvlast pro externi, zvlast pro interni prodej? Kde se ta cena lisi...

0/0
15.1.2015 11:31

J32i14ř14í 35S47u40c34h75ý 5308407376367

v obratech a tudíž v úrokových sazbách, tam je ten fígl, proto můžeme klientům nabízet sazby mimo oficiální tabulky.....olééééé:-)

0/0
15.1.2015 22:16

J45i94ř58í 71S59u28c70h74ý 5948657226677

Klientům v podstatě vždy vyjednám levnější hypotéku, než nabídne banka a to z výše uvedených důvodů Petry Hanákové. R^ to znamená levněji.

0/0
15.1.2015 22:14

P30a82v64e63l 10N45o87v73á73k 4703678975771

urban legend, ze? pokud odejdete nedobrovolne odnekud s jakymkoliv produktem nebo zbozim, pro ktery jste tam nesli, jste saskem vy :)

0/0
15.1.2015 13:07

J33i73n13d94r44i52c93h 34K45o45l95a75r 7830200745343

Me delali hypoteku Partners, byla do slozitejsi situace s druzstevnim bytem, ktery se teprve prevadel. Rucit jsem musel  novym i stavajicim bytem a jeste k tomu se tou hypotekou splatil uver ze stavebka. Celkem slozity. Praci odvedli slusnou a provizi si zaslouzi a byl jsem fakt rad, ze tohle jsem nemusel delat sam. Jen jsem musel vzdycky rikat, ze o ostatnich produktech si rad promluvim pozdeji, ale nyni mam hlavu pouze na koupi bytu a na nic jineho se nedokazu prepnout. Kdyz bylo hotovo, poslechl jsem si jejich navrhy na Investicni zivotni a dalsi nevyhodne veci a to jsem odmitl. Cili nemuzu rict nic spatneho, ale musi si clovek davat pozor, aby jim dal vydelat jen za to, co je pro nej vyhodne a nenechat se vbalamutit do nejakych nesmyslu.

0/0
15.1.2015 15:14





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.