Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak nerefinancovat hypotéku. Osm nejčastějších chyb, kvůli nimž tratíte

Desítkám tisíc lidí letos končí fixace u hypotéky a budou čekat na novou nabídku. Úrokové sazby jsou na dně, dá se tedy očekávat, že ušetří. Přečtěte si, jakých chyb se vyvarovat, abyste zvládli celý proces v pohodě a zbytečně neplatili více.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L26e42n37k92a 68H49a24v18r35a30n84o37v14á 6488104170184

Ja hypoporadce mela a byla jsem spokojena. Navrhla mi, at se svou bankou vyjednam vypovezeni zivotniho pojisteni vinkulovaneho bance a ejhle, uz jsem nikam prechazet nemusela, rpsn snesitelna.

0/0
22.2.2015 0:00

T17o37m10á65š 80F19o96r43e15j10t 9413461145837

Refinancování je naprosto normální chování. Pokud si HÚ pečlivě nehlídáte, banky si neváží verných klientů a bez uzardění jim nechají výšší úrokové sazby z minulé fixace. Navíc je nutné kalkulovat s řadou poplatků. Takže refinancujte, refinancujte, refinancujte a smlouvejte o ceny. Nejenže ušetříte vlastní prostředky, ale ozdravíte celý finanční trh. Pozor nejen na banky, ale i na prolhané a hlavně nekvalifikované finanční poradce. Práce poradců je vysoce odborná záležitost a u nás jí bohužel mohou dělat i naprosto nevzdělaní a neznalí lidé. Bohužel i přesto, že musí mít registraci u ČNB.

0/0
19.1.2015 10:10

P36e53t64r 20K59u38l72i22c23h 9760131832525

vzhledem k tomu, že ze splátky hypotéky dělají první roky největší část pouze úroky, tak je hlavně chybou refinancovat (pokud tedy není opravdu výrazný rozdíl mezi úrokovou sazbou staré a nové)

+1/−5
16.1.2015 9:37

J14a13r11o50s56l50a76v 73H27o70r69á22k 8932364855599

Vaší logice nějak nerozumím - pokud RPSN (tj. nejen úrok, ale i všechny poplatky) nové hypotéky bude nižší než staré, je VŽDY výhodné refinancovat.

+3/0
16.1.2015 10:50

M41i85c17h68a49l 74H39o69r42k98ý 9745715134529

Prosím můžete to vysvětlit?Přece pokud mám stejnou částku a stejnou úrokovou částku,tak platím stejně,když zůstanu u stávají,i když refinancuji.a stejná je i skladba úroků a částky,která se odmazává z dluhu.

0/0
17.1.2015 7:27

D22a25n98i47e15l 42K87r27a68u11s 4981823492614

Ještě jednu zásadní chybu, kterou by klienti neměli dělat, když chtějí ve vyjednávání s bankami uspět. Číst polovičaté až přihlouplé články na internetu na dané téma.

+4/0
15.1.2015 14:29

D18a18n81i32e44l 48K59r41a24u40s 4191753252894

Tak autor buď úmyslně mate čtenáře, nebo neví o čem mluví. Refinancování je splacení úvěru jiným úvěrem. Proč bych měl ale chtít refinancovat hypotéku, když stačí bohatě jen dodatkem změnit výši sazby pro další mnou zvolené období. Jo kdyby tam napsal, že je to vhodné v případě, kdy klient neuspěje s vyjednáváním vůči své současné bance, ale s výhradou, že je vhodné zachovat zbývající dobu splácení, potom by to možná tak zmatečně nepůsobilo.

Druhá možnost je, že jde o zaplacený článek podvodníků, kteří kazí jméno dobrým finančním poradcům a jejich jediným cílem je udělat z klientů mezibankovní turisty za účelem vydělat při každém zbytečném refinancování nové prachy na provizích.

+1/0
15.1.2015 14:09

J24a63r68o15s77l94a40v 52H60o37r20á87k 8382424435559

Prosím, přečtěte si ještě jednou bod 5. Autor tam píše v podstatě totéž co Vy.

0/0
16.1.2015 10:52

D75a90n64i10e20l 56K12r11a53u89s 4721633892394

Ale jistě, že jsem si toho všiml. Jen mi nějak v takovém článku chybí klasické prvotní vysvětlení problému, terminologie a teprve potom seřazení vhodných kroků. Takto to vypadá, že navrhují klientovi, aby refinancoval u své stávající banky. (říkám, vypadá, tedy působí pro neinformované, což je většina, neříkám, že je to tam tak implicitně napsáno)

0/0
16.1.2015 12:52

M67a75r43t80i45n 82S87t57e48r15n 3122844304354

"banky musí mít i čas na to, aby „nakoupily“ peníze, které klientovi „půjčí“ na další období"

Tohle je nejake divne, pokud mluvime o puvodni bance ... banka prece penize davno pujcila a zadne dalsi penize uz dnas nepujcuje, klient pouze dale splaci.

+1/0
15.1.2015 13:14

J92a94r30o15s48l90a86v 48H75o47r89á42k 8632184665829

V článku se zjevně myslí ta banka, u které chceme refinancovat. Je to trochu nejasně napsané, ale z kontextu celkem jasné.

0/0
16.1.2015 10:58

J61a41r20o96s82l14a36v 61T10a17c66h63o83v24s45k97y 2332160674150

Staci cca pul roku predemnapsat soucasne bance, ze jsem se rozhodl refinancovat, at mi dodaji zustatek, na zaklade ktereho si sjednam uver jinde. Oni uz se ozvou s tim, ze napisou presny termin konce fixace, mozna nabidnou novou sazbu. Kazdopadne vas nebudou mit za lamu.

0/0
15.1.2015 11:39

P53a80v56e54l 36N71o66v33á62k 4193758385921

je nevim, proc by tohle mel nekdo delat. presny termin mate napsany ve smlouve, zustatek uveru (ktery lze jinak dopocitat) vam vyjedou radu ni a novou sazbu vam nabidnou i bez vyzvani. pokud neprijdete s jinou nabidkou, tak ta stavajici banka se sama od sebe nepretrhne.

0/0
15.1.2015 13:04

J57o47s78e32f 68Č51e38r85v63e32n86i58c76k51ý 9919434631803

Myslím, že kdo byl schopen si hypotéku kdysi zařídit sám, tak je schopen se postarat sám i o její refinancování bez pomoci hypoasistenta.

+4/−1
15.1.2015 8:43

V63l11a98d29i77m27í73r 98V59y97s67o55k56ý 8352192181565

mysli

0/0
15.1.2015 8:53

R51o77s73t69i95s91l76a59v 33C18a75h14a 8135251930752

no tak je fakt, ze obejit vic bank a poslouchat pul hodiny jejich plky zabere cas, ale jinak souhlasim. Otazka je rozdil v urokove sazbe. Schopnejsi dosahne na dobrou sazbu, mene schopny ne.

0/0
15.1.2015 11:22

M55i53c50h43a80l 95H85o87r14k70ý 9745835644129

já to zkoušel,ale u stejné banky,kterou jsem oslovil sám, jsem měl vyšší úrok,jak my u ní vyjednal poradce.

Na můj dotaz pracovnici banky,jak je to možné,mě odpověděla,že hold poradci,kteří dělají pro víc bank mají vetší možnosti než kmenový pracovníci bank.

+1/0
16.1.2015 10:25

P19e41t12r 51B42e45z94s34t16a75r89o20s30t74i 2949346883121

Uz dlouho tu nebylo zadne PR od Partners, naposledy predevcirem... Dalsi chyba je oslovit tyto sasky, krome hypoteky odejdete navic i s investicema predplacenyma na 20 let dopredu a IZP na castku vyssi nez nezbytne nutnou... Navic i v bance reknou, ze pokud to budete resit bez toho saska pujde to levneji, protoze mu nemusi platit provizi... Tudiz dalsi nutnost, vse si udelat sam, jinak si tvrde priplatim...

+1/−1
15.1.2015 8:01

P74e77t95r12a 10H42a52n47á62k78o92v49á 6480360254517

Co to melete? Banka sice provizi zaplatí, ale ušetří na dvou svých lidech, kteří nemusí dávat dohromady celou dokumentaci a nahánět  klienta. Pracovala jsem v bance léta, tak vím, o čem mluvím. Navíc si pletete dvě úplně jiné ligy: finanční poradce (Partners) a hypoteční makléře (Hypasistent). U těch prvních dělají studenti a kadeřnice, u těch druhých jen opravdoví zaměstnanci, převážně s VŠ vzděláním. Ale klidně si to "udělejte sám", myslím, že vám stejně nic jiného nezbývá ;-D;-D;-D

+1/−1
15.1.2015 8:24

R22o88s26t98i53s29l91a90v 50R41o12z77a 1535539510189

Petra to je kravina, sorry. Banka na dvoch zamestnancoch neušetrí, pretože tí sú v práci tak či tak a niečo vykonať musia. Jak u Partners tak u Hypoasistent pracujú "studenti a kadeřnice", ktorí prešli školeniami ako k hypo predať všetko možné a nemožné. Hypoasistent aj partners inkasujú 10 (!) násobne vyššie odmeny za sprostredkovaný obchod ako človek v banke. A niekto ho zaplatiť musí.

0/0
15.1.2015 10:09

P45e67t18r73a 91H87a65n16á27k52o43v30á 6550190724887

Tak zrovna s Hypoasistentem jsem byla poměrně často v kontaktu a fakt žádné kadeřnice nemají ;-D;-D;-D. Co se provizí týče, tak buď si ty peníze nechá banka pro sebe, anebo se rozdělí s makléřem. Klient ale rozhodně s makléřem nikdy nezaplatí ani korunu navíc, protože banky majís makléři smluvně ošetřené, že makléř má garantovanou minimálně takovou úrokovou sazbu, jakou nabízí banka. Většinou nám ale makléři klienty z pobočky ukradli, protože mívají naopak NIŽŠÍ úrokové sazby kvůli vysokým obratům. A to mě jako bankéře vždycky štvalo.

0/0
15.1.2015 12:45
Foto

J77a76k36u41b 54S95o61b36o51t79k59a 6864528367486

Jo v bance nebo pojišťovně dostanete něco levněji, když nebudete muset někomu platit provizi? A nenapadlo vás, že ty púrovize, nebo náklady na vlastní zaměstnance jsou v ceně těch produktů dávno zakalkulované, a je naprosto jedno, odkud ho máte, protože levněji vám ho stejně nikdo nedá?

+3/0
15.1.2015 9:16

R37o57m66a85n 28K16a62m58a11r98ý27t 8428490508768

Když jsem si bral hypo tak jsem vyzkoušel obojí. Makléř nabídl v podstatě stejnou sazbu a podmínky jako banka. Akorát mi zařídili odhad zdarma, co v bance neuměli, takže volba byla jasná. navíc to ušetří dost času s obíháním bank.

PS: nejsem jejich zaměstnanec, pouze popisuji vlastní zkušenost

0/0
15.1.2015 10:08

R44o64s11t27i12s47l40a44v 42C17a95h64a 8545361940842

v bance neumeli odhad zdarma? No zalezi na co. Ve vetsich mestech banky odhad neresi, casto vezmou, ze cena nemovitosti=kupni cena.

0/0
15.1.2015 11:21

R28o32m83a86n 69K51a51m75a61r79ý64t 8568710358818

V žádné bance mi nenabídli odhad zdarma. Všude jsem dostal pouze seznam bankou schválených odhadců, u kterých si mám nechat odhad udělat. Cena odhadu cca 5 000 Kč. Asi jsem nebyl ve správných bankách.

+3/0
15.1.2015 13:13

J28i87ř38í 30S95u75c68h87ý 5168897836857

ano, je to pravda. Banky často neumějí odbourat některé poplatky na rozdíl od některých makléřských společností.

0/0
15.1.2015 22:19

J71i96r57i 83L96u79k12e14s 2181684151760

Kdyz jsem si bral Hypo tak jsem taky vyzkousel oboji. Nakonec jsem vlastnim vyjednavanim dosahl na prepazce lepsiho vysledku nez mi dokazali nabidnout 3 navzajem si konkurujici makleri.

P.S. To je zase moje zkusenost.

0/0
15.1.2015 20:30

P88e38t15r 41B82e24z56s57t71a65r54o87s92t56i 2399386553951

Ze je napriklad mnoho produktu, zvlast pro externi, zvlast pro interni prodej? Kde se ta cena lisi...

0/0
15.1.2015 11:31

J11i68ř80í 22S30u79c84h20ý 5768497816517

v obratech a tudíž v úrokových sazbách, tam je ten fígl, proto můžeme klientům nabízet sazby mimo oficiální tabulky.....olééééé:-)

0/0
15.1.2015 22:16

J95i55ř89í 79S46u98c95h66ý 5838977306787

Klientům v podstatě vždy vyjednám levnější hypotéku, než nabídne banka a to z výše uvedených důvodů Petry Hanákové. R^ to znamená levněji.

0/0
15.1.2015 22:14

P18a82v67e51l 51N23o64v54á56k 4453138595881

urban legend, ze? pokud odejdete nedobrovolne odnekud s jakymkoliv produktem nebo zbozim, pro ktery jste tam nesli, jste saskem vy :)

0/0
15.1.2015 13:07

J95i81n75d12r36i27c55h 87K89o52l33a17r 7180450625883

Me delali hypoteku Partners, byla do slozitejsi situace s druzstevnim bytem, ktery se teprve prevadel. Rucit jsem musel  novym i stavajicim bytem a jeste k tomu se tou hypotekou splatil uver ze stavebka. Celkem slozity. Praci odvedli slusnou a provizi si zaslouzi a byl jsem fakt rad, ze tohle jsem nemusel delat sam. Jen jsem musel vzdycky rikat, ze o ostatnich produktech si rad promluvim pozdeji, ale nyni mam hlavu pouze na koupi bytu a na nic jineho se nedokazu prepnout. Kdyz bylo hotovo, poslechl jsem si jejich navrhy na Investicni zivotni a dalsi nevyhodne veci a to jsem odmitl. Cili nemuzu rict nic spatneho, ale musi si clovek davat pozor, aby jim dal vydelat jen za to, co je pro nej vyhodne a nenechat se vbalamutit do nejakych nesmyslu.

0/0
15.1.2015 15:14





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.