Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Stará okna jen opravili, teď chce paní domácí po nájemnici sedm tisíc

Daniela Valtrová bydlí ve starém pražském činžáku skoro padesát let. V roce 1991 dům přešel v restituci na soukromého majitele. Nový majitel nájemné zvyšoval v souladu s předpisy, bydlení bylo pro paní Valtrovou vyhovující.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J18a54n 30D69v31o39ř30á30k 4363292843567

...řekla mi paní domácí, že jsem se o okna nestarala a vnitřní okna jsou moje...

Takže až se bude stěhovat, tak vnitřní křídla vysadí a vezme si je na skleník? ;-D

+5/−1
18.2.2015 19:57

R73o30s90t68i98s57l12a15v 83C46a17h50a 8755751680522

A Vy si stehujete z bytu po ukonceni najmu kuchynskou linku, sporak a nebo karmu????

0/−4
18.2.2015 20:04

R75a70d22o79s15l93a96v 53K53l79a22u34d38a 5424168434682

Pokud je majetkem majitele bytu tak pochopitelně ne. Pokud to kupoval nájemník a nedomluvil se s majitelem na kompenzaci, tak má právo se s tím stěhovat.

+8/0
18.2.2015 21:39

J18a36n 76D18v86o18ř15á98k 4143982133597

Já ne, ale pokud jsem dobře četl, tak majitelka domu argumentovala mj. tím, že vnitřní okna patří nájemnici. Já se jenom chytám scestného argumentu ;-)

+5/0
18.2.2015 22:09

B32o26h76u59m18i95l97a 85Z77a22c14h21o63v91á 1898694935982

Okna rozhodne nejsou drobnou opravou a jak se pise, zavada stejne odstranena nebyla. Drobnou opravou  je  vymena tesneni u kohoutku na vodu, ci vymena knofliku u sporaku. Rozhodne ne stavba k niz patri i okna.

+5/0
18.2.2015 19:48

O84l41g18a 47P25a53v52l75í26k62o25v81á 6284258847482

Mě ten výklad o drobných opravách nájemníkem připadá úplně ujetý, Podle mne si drobné opravy zajišťuje nájemních sám a co je nad rámec drobné opravy, musí zajistit majitel. Takže pokud nájemník ulomí přestárlou kliku, je to drobná oprava. Pokud je však potřebná celková oprava oken, není to v žádném případě věc nájemníka

+12/0
18.2.2015 19:18

R42o25s30t43i67s48l16a58v 37C10a87h60a 8635441410882

Pokud najemnika zanedba beznou udrzbu oken, tak to pak dopadne vetsi opravou. Ale vinu casto nese najemnik.

Velka oprava je vymena oken. Nebo si myslite, ze malovani celeho bytu je skutecne mala udrzba? A presto ji hradi najmenik.

0/−1
18.2.2015 20:06

O46l87g27a 84P43a47v76l43í43k87o62v39á 6474708627762

Nájemník není povinen, dokonce ani oprávněn natírat okna.

+3/0
19.2.2015 0:24

M20a75r40k 36P35o61k20o47r52n89y 8624808157743

Opet krasny priklad pravniho bordelu v Cesku. Zakonodarci opet na neco zapomneli a nikoho to netrapi.

+17/0
18.2.2015 17:23

L41e82o 73V62a51n79ě53k 6313717313498

Zapomněli udělat včas deregulaci. Toto jsou jenom pozůstatky socialistického marasmu.

+3/0
18.2.2015 20:00

S88a16m 41S86e95l20d83r20i35c78k 8571687102155

zapomněli toho mnohem víc..  každopádně, pojem - spravedlnost nebo fair play - bude posrancům a jiným rádoby tvůrcům zákonů totálně cizí..  bohužel, když tedy mají tu výsadu, že tvoří zákony /čímž by teoreticky měli dělat svoji práci, za kterou jsou bohatě odměněni/ tak zjevně kvůli výše zmíněné absenci pojmu spravedlnost, nevytvoří zákon, který by dostatečným způsobem postihoval i je samotné, při prokázaně odflinknuté práci.. a že se jim povedl už nejeden paskvil, kdy "vytvořili" zákony, které byly ku prospěchu maximálně tak zlodějům, lichvářům nebo jiné "honoraci" tohoto debilistánu - zlodějistánu..  zaměstnanec, když něco zapomene - platí za to ztrátou času, peněz nebo obojího.. český rádoby podnikatel, když něco zapomene - hodí to /většinou/ na své zaměstnance a tak si následně leští ego..  ovšem vrcholem idiocie v tomto státě je právě nulová vymahatelnost spravedlnosti  na výsledcích "práce" těch našich "polo-bohů" kteří ve své aroganci a nenažranosti  ještě kopou kolem sebe, že prý oni jsou naopak nedoceněni a přetěžováni..  v podobném ohledu, jako naši soudci..  nazval bych je  určitým druhem skotu, ale i to by bylo urážkou skotu, jehož přínos běžnému člověku a plátci daní je mnohem vyšší...

0/0
28.2.2015 9:59

L71u35k75á14š 89O26m15á22č92k97a 5551974601746

Nejlepší je bydlet ve svém a podobné nesmysly neřešit. Střecha nad hlavou je to nejdůležitější v životě.

+7/−2
18.2.2015 13:55

M50a60r77t66i60n 14K75u27d24r58n90a 3889696289880

Ono mít svůj byt s debilníma sousedama taky nic moc.

+8/−1
18.2.2015 13:58

L74u17k53á29š 78O77m78á30č98k37a 5381734351906

To je samozřejmě na zcela jinou diskusi.

+3/0
18.2.2015 13:59

R33a34d82o18s36l15a73v 72K19l68a78u87d78a 5984918734792

Uzavřený statek někde na samotě.... v blízkosti nájezd na dálnici, zastávku autobusu a nádraží:-)

+2/0
18.2.2015 13:59

J44i36n94d14r89i29c93h 94K69o52l25a35r 7640280155563

skolu, obchod a nemocnici :D

+2/0
18.2.2015 16:40

L13e64o 66V13a12n17ě26k 6633547303918

Ještě stanici metra a akvapark :-)

+1/0
18.2.2015 20:02

L38e12o 88V25a76n82ě75k 6673167973278

Tak v nájmu ta střecha taky funguje, ne? :-)

0/0
18.2.2015 20:01

L77u79k52á68š 11O71m65á91č15k34a 5661864691896

Pokud máš peníze na placení nájmu, tak samozřejmě... Ale ne vždy se daří celý život dobře, proto vlastní střecha nad hlavou je dle mého názoru základ. I kdyby to měla být zpočátku levná garsonka.

0/0
18.2.2015 20:03

P83e64t73r60a 60N36o97v90á12k26o24v27á 7828236624988

Jenže většinou nemáte dostatek peněz, takže si vezmete hypotéku. A jestli 30 let platit hypotéku nebo nájem může být stejná "past".

0/0
19.2.2015 19:23

L36u10k32á46š 76O95m22á27č52k52a 5121934921926

Koupit si byt lze i bez hypotéky. Stačí chtít. Ve 30 letech snad má člověk už něco našetřeno (např. 500 tisíc), na dalších 500 tisíc úvěr ze stavebního spoření a za to se dá byt pořídit. Když ale chceš kupovat byt za 3 miliony na hypotéku (jak plno dalších bláznů), tak prosím, je to tvoje věc... Ale znám případy, kteří za těch 500 tisíc koupí raději auto a pak čumí na měsíční splátky... Když se chce, i bez dluhů to jde.

0/−1
19.2.2015 19:37

M46a10r72t10i59n 98K61u15d17r71n27a 3559436749710

Obávám se, že to celé bylo opět trochu jinak, než popisuje článek, který vychází z naříkání jedné strany.

+1/−3
18.2.2015 13:39

L87u54c22i49e 12S39m72o92l33í89k21o63v24á 9601974313903

Obávám se, že majitelka uzná, že na úhradu nemá nárok a tak zvedne nájem a tak paní nakonec cenu zaplatí a to dokonce několikrát :-/

+5/0
18.2.2015 13:26

V29l83a70d80i51m21í34r 18V85y85s96o91k72ý 8832722321155

tak třeba má dojednáno zvedaní o inflaci, tak ji to třeba i sníží ;-D

0/0
18.2.2015 13:42

B87e37n 50P95a71v12k26a 1257113287171

Docela zajímavá by byla situace, kdyby paní na vlastní náklady okna nechala opravit a pak to chtěla po pronajímatelce. A vše by se to neslo v duchu předcházení škod. Protože okna na ho... jednak stojí peníze na topení a pak může třeba promrzat plášť a co já vím co všechno.

0/0
18.2.2015 12:44

R87o37s95t30i84s30l62a69v 90C97a65h48a 8345211610432

1) to pani muze udelat, ale az pote co nereaguje majitelka

2) na predchazeni skod většinou staci bezna udrzba

když si nechate zrezivět radiator, protože se o nej nestarate, tak je to taky něco jiného, nez když praskne sam od sebe

0/0
18.2.2015 13:05

B11e90n 16P73a20v45k17a 1727703347691

Já nevím. Asi kdybych psal nájemní smlouvu, tak bych tam vyjmenoval exaktně, co je věcí nájemníka. A ostatní by prostě byla věc pronajímatele bez výjimky. S tím, že k odstranění závad, mimo havarijní stav (jsou okna?), je lhůta třeba 2 měsíce.

0/0
18.2.2015 13:15

R43o62s17t21i60s22l68a68v 60C73a45h57a 8715921650572

Jenze u těchto starych bytu také nekde zadnou najmeni smlouvu nemaji. Mají dekret od komousu a pak nejaka oznameni o navyseni najemneho. Ted dekret je rovnocenny smlouve a pokud mate platnou smlouvu, pak Vas nikdo nemůže nutit uzavřít jinou.

0/0
18.2.2015 13:18

B94e52n 30P77a34v46k42a 1817623927171

No to je dobře na hlavu.

0/0
18.2.2015 13:20

J56a75r67o37m69í21r 84K15r97á97l 4420179534819

No, to by snad byl majitel sám proti sobě, ne ? ;-D

0/0
18.2.2015 13:22

R90a82d19o63s57l34a21v 26K37l59a95u12d96a 5984328764122

Takové nájemníky dneska majitelé domů nosí na rukou. Z nepochopitelných důvodů se neodstěhují do lepšího, ačkoliv jinde by měli jak kvalitnější byt, tak třeba nižší nájem. Jakmile by odešli, majitel má problém. Byt je vybydlený a musí investovat X set tisíc do rekonstrukce. Do takového prostředí by dneska nikdo nešel.

0/0
18.2.2015 13:37

V22l62a79d60i24m78í82r 61V48y17s44o41k46ý 8772242691805

to by mě nenapadlo, díky za tip!

0/0
18.2.2015 12:30

A32n48n42a 58K84u90č93e92r95o16v22á 2901373339660

To není dobrý nápad. Údržba částí budovy, které nepatří k bytu, nebo zásadní opravy těch částí, které k bytu patří, musí být předem projednány s majitelem budovy.

Dá to rozum - jestliže majitel plánuje např. příští rok výměnu všech oken, nebude letos proplácet nájemníkům jejich lakování.

0/0
18.2.2015 13:18

V89l62a10d70i75m66í30r 11V85y25s25o74k35ý 8352422651105

nojo, já mu nic proplácet nechci, já z něj aspoň vytáhnu nějaké peníze :)

0/0
18.2.2015 13:41

R94o84s18t94i53s45l32a98v 78C89a48h21a 8615591610902

Vcelku se majitelce nedivim. Protože i když okna patri k budove jako celku, je povinnosti nájemníka se o ne starat, tedy například natirat.

+1/−16
18.2.2015 11:07

R28a66d20o52s81l13a80v 36K62l33a63u41d55a 5714938264262

Ta okna jsou přes sto let stará. Nikdo nemůžete očekávat zázraky.

+13/−1
18.2.2015 11:19

Š72á78r75k72a 14M97a44t43y59á32š84o26v30á 1591615902209

to sice ne, ale bydlí tam od mala a ani její rodina s těmi okny nic nedělala ani je neudržovala....

+2/−5
18.2.2015 11:22

R93a79d70o71s82l78a22v 38K28l80a40u33d64a 5454408254362

Vzhledem k tomu že se někdo pustil do opravy, tak asi usoudil že nebyla poškozená nad rámec běžného užívání, takže je to úplně jedno. Okna jsou součástí opláštění budovy a tak jako nikdo nemůže po nájemnících chtít zaplatit novou střechu, nebo fasádu, nemůže požadovat ani zaplacení opravy oken, která navíc moc nepomohla. Nájem není čistý zisk majitele bytu, tak jak si řada majitelů myslí. Nepíšeme rok 1992, kdy byl regulovaný nájem, který nestačil ani na nákup fíkusu na chodbu.

+13/0
18.2.2015 11:35

R44o39s12t38i36s55l26a72v 20C41a96h57a 8505931440592

rozlisujme prosim zanedbani bezne udrzby oken v byte ze strany bydlících a strachu, kterou najemnici neudrzuji.

0/−6
18.2.2015 13:03

R24a48d39o80s84l56a52v 40K42l12a69u17d86a 5434598734842

Běžnou údržbou je jejich čištění, případně promazání kování. Nic víc. Okna se nedají jen tak natřít. Musí se provést celková renovace. Tj. okno vysadit, odstranit tmel, vyndat tabulky, odstranit starý nátěr, zbrousit, vytmelit poškozená místa, opět zbrousit, natřít základní barvou, natřít finální barvou, pochopitelně překontrolovat funkčnost kování.... osadit skly a vrátit do rámu se který bylo provedeno to samé. Bude zázrak pokud to bude sedět. Tohle fakt není běžná údržba.

+14/0
18.2.2015 13:32

R32o11s21t96i74s43l64a32v 41C12a92h64a 8855871470382

to je zajimave a ja si cely život myslel, ze delam beznou udrzbu, když vemu odstranovac nateru a nasledne znovu natru. V zivote jsem vytahoval jen zbytky po tabulce skla - když byly rozbite a bylo je potřeba nahradit.

Proc proboha vyndavate sklo???

0/−8
18.2.2015 14:34

R63a56d58o96s65l61a59v 16K10l27a39u80d81a 5174878984942

Těch důvodů je celá řada. Především aby neprasklo při opalování, broušení, nebo další manipulaci. Pak pochopitelně starý tmel se drolí a je potřeba ho nahradit novým.... Ono všechno chce svoje.. Ale tak nakonec když může být Láďa Hruška kuchař, proč vy byste nemohl opravovat okna. :-)

+11/0
18.2.2015 14:50

R64a84d18o56s22l84a83v 81K32l87a90u89d80a 5364118514762

*tedy píšu opalování, mám na mysli pochopitelně použití horkovzdušné pistole.

+2/0
18.2.2015 14:51

R15o60s52t85i84s37l46a36v 87C28a31h79a 8475581780142

a ja zase pro zmenu pisi o odstranovac nateru - pak nemusite opalovacku vubec pouzivat.

0/−2
18.2.2015 20:08

R73a94d17o21s37l21a78v 52K45l23a74u73d77a 5634898514622

Vždyť to píšu. Láďa Hruška. :-P

+2/0
18.2.2015 21:43

P59e37t49r49a 25N59o21v22á49k11o57v72á 7138796514778

Caha, vy ty okna šolícháte. To je to, co s nima děláte. Údržba klasických dřevěných oken vypadá tak, jak píše pan Klauda.

+1/0
19.2.2015 19:30

P24e16t57r47a 61N35o52v11á24k45o45v22á 7858256744788

To se tam nikde nepíše. Paní vzpomíná, že za prd stály, už když byla malá.

+1/0
19.2.2015 19:28

R30o31s73t55i98s61l95a79v 10C62a88h59a 8525981440972

tehdy se ještě delaly kvalitni věci. Mimochodem, pani tam bydli 50! let.

Mam na baraku 45 let stara okna a zadny problém.

+1/−6
18.2.2015 11:23

Š39á38r65k76a 74M75a82t38y15á75š93o25v97á 1251425482479

přesně tak

0/−3
18.2.2015 11:24

R67a23d59o80s17l79a84v 77K91l69a85u59d68a 5714198694502

To je argument;-D  Tehdy se ještě dělali kvalitní věci... Nejspíš to okno bylo z úplně jiného dřeva něž známe dnes. Vůbec nepracovalo, všechno dokonale sedělo.... Tak to vyprávějte někomu jinému.

+11/0
18.2.2015 11:44





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.