Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Stará okna jen opravili, teď chce paní domácí po nájemnici sedm tisíc

Daniela Valtrová bydlí ve starém pražském činžáku skoro padesát let. V roce 1991 dům přešel v restituci na soukromého majitele. Nový majitel nájemné zvyšoval v souladu s předpisy, bydlení bylo pro paní Valtrovou vyhovující.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J29a68n 98D20v66o48ř70á74k 4533302223717

...řekla mi paní domácí, že jsem se o okna nestarala a vnitřní okna jsou moje...

Takže až se bude stěhovat, tak vnitřní křídla vysadí a vezme si je na skleník? ;-D

+5/−1
18.2.2015 19:57

R72o62s11t76i64s48l90a23v 38C57a26h50a 8435831490352

A Vy si stehujete z bytu po ukonceni najmu kuchynskou linku, sporak a nebo karmu????

0/−4
18.2.2015 20:04

R33a29d58o51s41l26a88v 24K48l19a38u28d59a 5454898774652

Pokud je majetkem majitele bytu tak pochopitelně ne. Pokud to kupoval nájemník a nedomluvil se s majitelem na kompenzaci, tak má právo se s tím stěhovat.

+8/0
18.2.2015 21:39

J20a52n 16D93v45o24ř46á69k 4853212703527

Já ne, ale pokud jsem dobře četl, tak majitelka domu argumentovala mj. tím, že vnitřní okna patří nájemnici. Já se jenom chytám scestného argumentu ;-)

+5/0
18.2.2015 22:09

B57o75h82u97m44i51l34a 70Z70a40c56h72o86v37á 1548204715622

Okna rozhodne nejsou drobnou opravou a jak se pise, zavada stejne odstranena nebyla. Drobnou opravou  je  vymena tesneni u kohoutku na vodu, ci vymena knofliku u sporaku. Rozhodne ne stavba k niz patri i okna.

+5/0
18.2.2015 19:48

O91l67g47a 84P32a40v42l40í86k15o22v81á 6544148287702

Mě ten výklad o drobných opravách nájemníkem připadá úplně ujetý, Podle mne si drobné opravy zajišťuje nájemních sám a co je nad rámec drobné opravy, musí zajistit majitel. Takže pokud nájemník ulomí přestárlou kliku, je to drobná oprava. Pokud je však potřebná celková oprava oken, není to v žádném případě věc nájemníka

+12/0
18.2.2015 19:18

R90o42s55t30i24s92l64a16v 94C79a95h43a 8165181690362

Pokud najemnika zanedba beznou udrzbu oken, tak to pak dopadne vetsi opravou. Ale vinu casto nese najemnik.

Velka oprava je vymena oken. Nebo si myslite, ze malovani celeho bytu je skutecne mala udrzba? A presto ji hradi najmenik.

0/−1
18.2.2015 20:06

O96l32g28a 12P14a72v53l51í64k13o63v29á 6584878847512

Nájemník není povinen, dokonce ani oprávněn natírat okna.

+3/0
19.2.2015 0:24

M53a25r46k 21P64o51k47o98r12n41y 8884528447973

Opet krasny priklad pravniho bordelu v Cesku. Zakonodarci opet na neco zapomneli a nikoho to netrapi.

+17/0
18.2.2015 17:23

L34e78o 44V85a83n31ě84k 6263657273888

Zapomněli udělat včas deregulaci. Toto jsou jenom pozůstatky socialistického marasmu.

+3/0
18.2.2015 20:00

S13a64m 20S39e45l57d16r93i53c89k 8891717582715

zapomněli toho mnohem víc..  každopádně, pojem - spravedlnost nebo fair play - bude posrancům a jiným rádoby tvůrcům zákonů totálně cizí..  bohužel, když tedy mají tu výsadu, že tvoří zákony /čímž by teoreticky měli dělat svoji práci, za kterou jsou bohatě odměněni/ tak zjevně kvůli výše zmíněné absenci pojmu spravedlnost, nevytvoří zákon, který by dostatečným způsobem postihoval i je samotné, při prokázaně odflinknuté práci.. a že se jim povedl už nejeden paskvil, kdy "vytvořili" zákony, které byly ku prospěchu maximálně tak zlodějům, lichvářům nebo jiné "honoraci" tohoto debilistánu - zlodějistánu..  zaměstnanec, když něco zapomene - platí za to ztrátou času, peněz nebo obojího.. český rádoby podnikatel, když něco zapomene - hodí to /většinou/ na své zaměstnance a tak si následně leští ego..  ovšem vrcholem idiocie v tomto státě je právě nulová vymahatelnost spravedlnosti  na výsledcích "práce" těch našich "polo-bohů" kteří ve své aroganci a nenažranosti  ještě kopou kolem sebe, že prý oni jsou naopak nedoceněni a přetěžováni..  v podobném ohledu, jako naši soudci..  nazval bych je  určitým druhem skotu, ale i to by bylo urážkou skotu, jehož přínos běžnému člověku a plátci daní je mnohem vyšší...

0/0
28.2.2015 9:59

L55u83k29á98š 72O83m10á16č65k78a 5831834721146

Nejlepší je bydlet ve svém a podobné nesmysly neřešit. Střecha nad hlavou je to nejdůležitější v životě.

+7/−2
18.2.2015 13:55

M62a65r37t58i28n 31K60u85d37r68n66a 3829826579900

Ono mít svůj byt s debilníma sousedama taky nic moc.

+8/−1
18.2.2015 13:58

L18u43k17á85š 23O38m47á65č26k92a 5431874951976

To je samozřejmě na zcela jinou diskusi.

+3/0
18.2.2015 13:59

R41a54d61o84s12l40a86v 62K41l52a36u20d68a 5564608424882

Uzavřený statek někde na samotě.... v blízkosti nájezd na dálnici, zastávku autobusu a nádraží:-)

+2/0
18.2.2015 13:59

J11i52n25d57r45i76c96h 58K75o25l10a20r 7650840425633

skolu, obchod a nemocnici :D

+2/0
18.2.2015 16:40

L87e94o 24V15a97n79ě27k 6133557123638

Ještě stanici metra a akvapark :-)

+1/0
18.2.2015 20:02

L59e12o 68V89a15n83ě13k 6423457803508

Tak v nájmu ta střecha taky funguje, ne? :-)

0/0
18.2.2015 20:01

L94u77k63á35š 35O24m85á51č74k66a 5921564801606

Pokud máš peníze na placení nájmu, tak samozřejmě... Ale ne vždy se daří celý život dobře, proto vlastní střecha nad hlavou je dle mého názoru základ. I kdyby to měla být zpočátku levná garsonka.

0/0
18.2.2015 20:03

P45e37t90r30a 34N21o11v42á22k47o55v16á 7358946364628

Jenže většinou nemáte dostatek peněz, takže si vezmete hypotéku. A jestli 30 let platit hypotéku nebo nájem může být stejná "past".

0/0
19.2.2015 19:23

L52u95k82á46š 10O45m50á71č54k12a 5271144361966

Koupit si byt lze i bez hypotéky. Stačí chtít. Ve 30 letech snad má člověk už něco našetřeno (např. 500 tisíc), na dalších 500 tisíc úvěr ze stavebního spoření a za to se dá byt pořídit. Když ale chceš kupovat byt za 3 miliony na hypotéku (jak plno dalších bláznů), tak prosím, je to tvoje věc... Ale znám případy, kteří za těch 500 tisíc koupí raději auto a pak čumí na měsíční splátky... Když se chce, i bez dluhů to jde.

0/−1
19.2.2015 19:37

M65a55r87t38i68n 56K21u21d20r68n49a 3619646259790

Obávám se, že to celé bylo opět trochu jinak, než popisuje článek, který vychází z naříkání jedné strany.

+1/−3
18.2.2015 13:39

L28u88c90i25e 22S24m95o72l43í60k10o85v29á 9741324933963

Obávám se, že majitelka uzná, že na úhradu nemá nárok a tak zvedne nájem a tak paní nakonec cenu zaplatí a to dokonce několikrát :-/

+5/0
18.2.2015 13:26

V16l25a81d10i28m96í36r 78V50y40s84o23k95ý 8472802351915

tak třeba má dojednáno zvedaní o inflaci, tak ji to třeba i sníží ;-D

0/0
18.2.2015 13:42

B35e22n 35P88a24v82k68a 1817533767681

Docela zajímavá by byla situace, kdyby paní na vlastní náklady okna nechala opravit a pak to chtěla po pronajímatelce. A vše by se to neslo v duchu předcházení škod. Protože okna na ho... jednak stojí peníze na topení a pak může třeba promrzat plášť a co já vím co všechno.

0/0
18.2.2015 12:44

R69o91s46t87i74s52l55a49v 43C79a10h90a 8645451710822

1) to pani muze udelat, ale az pote co nereaguje majitelka

2) na predchazeni skod většinou staci bezna udrzba

když si nechate zrezivět radiator, protože se o nej nestarate, tak je to taky něco jiného, nez když praskne sam od sebe

0/0
18.2.2015 13:05

B46e23n 28P59a37v49k20a 1687183907421

Já nevím. Asi kdybych psal nájemní smlouvu, tak bych tam vyjmenoval exaktně, co je věcí nájemníka. A ostatní by prostě byla věc pronajímatele bez výjimky. S tím, že k odstranění závad, mimo havarijní stav (jsou okna?), je lhůta třeba 2 měsíce.

0/0
18.2.2015 13:15

R23o27s73t30i66s19l58a93v 96C48a53h90a 8415911210352

Jenze u těchto starych bytu také nekde zadnou najmeni smlouvu nemaji. Mají dekret od komousu a pak nejaka oznameni o navyseni najemneho. Ted dekret je rovnocenny smlouve a pokud mate platnou smlouvu, pak Vas nikdo nemůže nutit uzavřít jinou.

0/0
18.2.2015 13:18

B30e69n 52P52a98v57k32a 1177623497191

No to je dobře na hlavu.

0/0
18.2.2015 13:20

J63a96r76o16m44í63r 17K30r61á36l 4700969364239

No, to by snad byl majitel sám proti sobě, ne ? ;-D

0/0
18.2.2015 13:22

R88a23d20o92s31l86a67v 25K23l88a97u64d48a 5424648944662

Takové nájemníky dneska majitelé domů nosí na rukou. Z nepochopitelných důvodů se neodstěhují do lepšího, ačkoliv jinde by měli jak kvalitnější byt, tak třeba nižší nájem. Jakmile by odešli, majitel má problém. Byt je vybydlený a musí investovat X set tisíc do rekonstrukce. Do takového prostředí by dneska nikdo nešel.

0/0
18.2.2015 13:37

V66l27a98d93i96m29í42r 19V37y34s71o59k98ý 8582722261385

to by mě nenapadlo, díky za tip!

0/0
18.2.2015 12:30

A20n44n21a 23K41u61č51e48r82o87v17á 2791253739640

To není dobrý nápad. Údržba částí budovy, které nepatří k bytu, nebo zásadní opravy těch částí, které k bytu patří, musí být předem projednány s majitelem budovy.

Dá to rozum - jestliže majitel plánuje např. příští rok výměnu všech oken, nebude letos proplácet nájemníkům jejich lakování.

0/0
18.2.2015 13:18

V65l68a14d79i37m28í90r 92V77y83s93o62k95ý 8652242391345

nojo, já mu nic proplácet nechci, já z něj aspoň vytáhnu nějaké peníze :)

0/0
18.2.2015 13:41

R47o19s32t30i83s52l34a64v 56C54a23h41a 8345391220592

Vcelku se majitelce nedivim. Protože i když okna patri k budove jako celku, je povinnosti nájemníka se o ne starat, tedy například natirat.

+1/−16
18.2.2015 11:07

R16a92d39o53s92l88a20v 28K51l42a39u46d98a 5544828674582

Ta okna jsou přes sto let stará. Nikdo nemůžete očekávat zázraky.

+13/−1
18.2.2015 11:19

Š82á41r15k51a 43M81a26t79y24á79š72o77v60á 1531535812139

to sice ne, ale bydlí tam od mala a ani její rodina s těmi okny nic nedělala ani je neudržovala....

+2/−5
18.2.2015 11:22

R88a71d84o84s41l58a98v 13K77l50a22u86d65a 5124718554822

Vzhledem k tomu že se někdo pustil do opravy, tak asi usoudil že nebyla poškozená nad rámec běžného užívání, takže je to úplně jedno. Okna jsou součástí opláštění budovy a tak jako nikdo nemůže po nájemnících chtít zaplatit novou střechu, nebo fasádu, nemůže požadovat ani zaplacení opravy oken, která navíc moc nepomohla. Nájem není čistý zisk majitele bytu, tak jak si řada majitelů myslí. Nepíšeme rok 1992, kdy byl regulovaný nájem, který nestačil ani na nákup fíkusu na chodbu.

+13/0
18.2.2015 11:35

R50o96s16t18i71s20l23a73v 78C18a46h50a 8895881840642

rozlisujme prosim zanedbani bezne udrzby oken v byte ze strany bydlících a strachu, kterou najemnici neudrzuji.

0/−6
18.2.2015 13:03

R95a65d20o81s72l51a81v 15K47l64a41u13d91a 5584778114312

Běžnou údržbou je jejich čištění, případně promazání kování. Nic víc. Okna se nedají jen tak natřít. Musí se provést celková renovace. Tj. okno vysadit, odstranit tmel, vyndat tabulky, odstranit starý nátěr, zbrousit, vytmelit poškozená místa, opět zbrousit, natřít základní barvou, natřít finální barvou, pochopitelně překontrolovat funkčnost kování.... osadit skly a vrátit do rámu se který bylo provedeno to samé. Bude zázrak pokud to bude sedět. Tohle fakt není běžná údržba.

+14/0
18.2.2015 13:32

R77o12s56t74i93s26l60a71v 21C61a49h62a 8625871600362

to je zajimave a ja si cely život myslel, ze delam beznou udrzbu, když vemu odstranovac nateru a nasledne znovu natru. V zivote jsem vytahoval jen zbytky po tabulce skla - když byly rozbite a bylo je potřeba nahradit.

Proc proboha vyndavate sklo???

0/−8
18.2.2015 14:34

R32a69d46o60s72l19a98v 24K11l69a17u78d19a 5804308404442

Těch důvodů je celá řada. Především aby neprasklo při opalování, broušení, nebo další manipulaci. Pak pochopitelně starý tmel se drolí a je potřeba ho nahradit novým.... Ono všechno chce svoje.. Ale tak nakonec když může být Láďa Hruška kuchař, proč vy byste nemohl opravovat okna. :-)

+11/0
18.2.2015 14:50

R29a21d86o38s88l11a48v 59K20l61a88u42d51a 5844768794752

*tedy píšu opalování, mám na mysli pochopitelně použití horkovzdušné pistole.

+2/0
18.2.2015 14:51

R69o87s41t49i57s68l12a41v 73C33a19h81a 8625391410182

a ja zase pro zmenu pisi o odstranovac nateru - pak nemusite opalovacku vubec pouzivat.

0/−2
18.2.2015 20:08

R27a43d75o73s96l42a67v 96K11l62a56u20d81a 5584848394972

Vždyť to píšu. Láďa Hruška. :-P

+2/0
18.2.2015 21:43

P42e21t41r98a 94N70o52v83á96k25o76v38á 7768576324568

Caha, vy ty okna šolícháte. To je to, co s nima děláte. Údržba klasických dřevěných oken vypadá tak, jak píše pan Klauda.

+1/0
19.2.2015 19:30

P33e34t51r11a 15N77o36v30á43k47o94v21á 7918586254488

To se tam nikde nepíše. Paní vzpomíná, že za prd stály, už když byla malá.

+1/0
19.2.2015 19:28

R79o82s29t27i10s19l32a71v 32C89a10h27a 8895671340152

tehdy se ještě delaly kvalitni věci. Mimochodem, pani tam bydli 50! let.

Mam na baraku 45 let stara okna a zadny problém.

+1/−6
18.2.2015 11:23

Š34á62r58k34a 42M38a92t63y83á20š64o56v74á 1411905482109

přesně tak

0/−3
18.2.2015 11:24

R38a58d93o37s14l55a24v 11K78l77a25u77d19a 5394758234892

To je argument;-D  Tehdy se ještě dělali kvalitní věci... Nejspíš to okno bylo z úplně jiného dřeva něž známe dnes. Vůbec nepracovalo, všechno dokonale sedělo.... Tak to vyprávějte někomu jinému.

+11/0
18.2.2015 11:44





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.