Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Stará okna jen opravili, teď chce paní domácí po nájemnici sedm tisíc

Daniela Valtrová bydlí ve starém pražském činžáku skoro padesát let. V roce 1991 dům přešel v restituci na soukromého majitele. Nový majitel nájemné zvyšoval v souladu s předpisy, bydlení bylo pro paní Valtrovou vyhovující.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J51a70n 73D50v29o88ř48á89k 4343552493737

...řekla mi paní domácí, že jsem se o okna nestarala a vnitřní okna jsou moje...

Takže až se bude stěhovat, tak vnitřní křídla vysadí a vezme si je na skleník? ;-D

+5/−1
18.2.2015 19:57

R85o53s80t45i10s11l83a50v 83C87a87h45a 8925781200482

A Vy si stehujete z bytu po ukonceni najmu kuchynskou linku, sporak a nebo karmu????

0/−4
18.2.2015 20:04

R32a24d82o15s36l87a61v 62K45l42a84u81d41a 5804708824192

Pokud je majetkem majitele bytu tak pochopitelně ne. Pokud to kupoval nájemník a nedomluvil se s majitelem na kompenzaci, tak má právo se s tím stěhovat.

+8/0
18.2.2015 21:39

J13a24n 86D56v83o57ř37á32k 4413712633347

Já ne, ale pokud jsem dobře četl, tak majitelka domu argumentovala mj. tím, že vnitřní okna patří nájemnici. Já se jenom chytám scestného argumentu ;-)

+5/0
18.2.2015 22:09

B79o70h18u49m26i75l50a 49Z23a85c33h89o45v12á 1248294525692

Okna rozhodne nejsou drobnou opravou a jak se pise, zavada stejne odstranena nebyla. Drobnou opravou  je  vymena tesneni u kohoutku na vodu, ci vymena knofliku u sporaku. Rozhodne ne stavba k niz patri i okna.

+5/0
18.2.2015 19:48

O23l15g78a 41P78a91v62l63í73k86o60v73á 6634338377822

Mě ten výklad o drobných opravách nájemníkem připadá úplně ujetý, Podle mne si drobné opravy zajišťuje nájemních sám a co je nad rámec drobné opravy, musí zajistit majitel. Takže pokud nájemník ulomí přestárlou kliku, je to drobná oprava. Pokud je však potřebná celková oprava oken, není to v žádném případě věc nájemníka

+12/0
18.2.2015 19:18

R73o34s44t64i64s39l31a68v 33C79a33h51a 8545691380832

Pokud najemnika zanedba beznou udrzbu oken, tak to pak dopadne vetsi opravou. Ale vinu casto nese najemnik.

Velka oprava je vymena oken. Nebo si myslite, ze malovani celeho bytu je skutecne mala udrzba? A presto ji hradi najmenik.

0/−1
18.2.2015 20:06

O62l28g66a 84P91a10v78l55í85k51o88v89á 6754598617952

Nájemník není povinen, dokonce ani oprávněn natírat okna.

+3/0
19.2.2015 0:24

M17a70r77k 78P63o86k39o91r45n55y 8614558507183

Opet krasny priklad pravniho bordelu v Cesku. Zakonodarci opet na neco zapomneli a nikoho to netrapi.

+17/0
18.2.2015 17:23

L92e45o 12V96a54n96ě48k 6443817943778

Zapomněli udělat včas deregulaci. Toto jsou jenom pozůstatky socialistického marasmu.

+3/0
18.2.2015 20:00

S57a23m 75S48e54l19d70r82i25c79k 8751897732965

zapomněli toho mnohem víc..  každopádně, pojem - spravedlnost nebo fair play - bude posrancům a jiným rádoby tvůrcům zákonů totálně cizí..  bohužel, když tedy mají tu výsadu, že tvoří zákony /čímž by teoreticky měli dělat svoji práci, za kterou jsou bohatě odměněni/ tak zjevně kvůli výše zmíněné absenci pojmu spravedlnost, nevytvoří zákon, který by dostatečným způsobem postihoval i je samotné, při prokázaně odflinknuté práci.. a že se jim povedl už nejeden paskvil, kdy "vytvořili" zákony, které byly ku prospěchu maximálně tak zlodějům, lichvářům nebo jiné "honoraci" tohoto debilistánu - zlodějistánu..  zaměstnanec, když něco zapomene - platí za to ztrátou času, peněz nebo obojího.. český rádoby podnikatel, když něco zapomene - hodí to /většinou/ na své zaměstnance a tak si následně leští ego..  ovšem vrcholem idiocie v tomto státě je právě nulová vymahatelnost spravedlnosti  na výsledcích "práce" těch našich "polo-bohů" kteří ve své aroganci a nenažranosti  ještě kopou kolem sebe, že prý oni jsou naopak nedoceněni a přetěžováni..  v podobném ohledu, jako naši soudci..  nazval bych je  určitým druhem skotu, ale i to by bylo urážkou skotu, jehož přínos běžnému člověku a plátci daní je mnohem vyšší...

0/0
28.2.2015 9:59

L33u35k30á38š 40O54m37á46č92k16a 5851924301626

Nejlepší je bydlet ve svém a podobné nesmysly neřešit. Střecha nad hlavou je to nejdůležitější v životě.

+7/−2
18.2.2015 13:55

M22a60r34t75i98n 31K50u20d89r46n36a 3839776399690

Ono mít svůj byt s debilníma sousedama taky nic moc.

+8/−1
18.2.2015 13:58

L41u13k70á15š 73O29m75á19č14k37a 5661404641166

To je samozřejmě na zcela jinou diskusi.

+3/0
18.2.2015 13:59

R89a55d34o56s58l31a90v 14K76l68a33u85d42a 5884938544612

Uzavřený statek někde na samotě.... v blízkosti nájezd na dálnici, zastávku autobusu a nádraží:-)

+2/0
18.2.2015 13:59

J25i67n15d88r45i80c29h 10K86o12l56a96r 7190670655443

skolu, obchod a nemocnici :D

+2/0
18.2.2015 16:40

L30e44o 21V78a34n55ě47k 6653647433468

Ještě stanici metra a akvapark :-)

+1/0
18.2.2015 20:02

L28e40o 40V80a64n51ě22k 6983357743698

Tak v nájmu ta střecha taky funguje, ne? :-)

0/0
18.2.2015 20:01

L18u36k33á69š 55O74m93á94č18k13a 5881654971766

Pokud máš peníze na placení nájmu, tak samozřejmě... Ale ne vždy se daří celý život dobře, proto vlastní střecha nad hlavou je dle mého názoru základ. I kdyby to měla být zpočátku levná garsonka.

0/0
18.2.2015 20:03

P25e29t15r76a 11N49o55v97á61k87o69v15á 7478156834198

Jenže většinou nemáte dostatek peněz, takže si vezmete hypotéku. A jestli 30 let platit hypotéku nebo nájem může být stejná "past".

0/0
19.2.2015 19:23

L42u89k73á21š 17O87m19á77č80k53a 5701564401576

Koupit si byt lze i bez hypotéky. Stačí chtít. Ve 30 letech snad má člověk už něco našetřeno (např. 500 tisíc), na dalších 500 tisíc úvěr ze stavebního spoření a za to se dá byt pořídit. Když ale chceš kupovat byt za 3 miliony na hypotéku (jak plno dalších bláznů), tak prosím, je to tvoje věc... Ale znám případy, kteří za těch 500 tisíc koupí raději auto a pak čumí na měsíční splátky... Když se chce, i bez dluhů to jde.

0/−1
19.2.2015 19:37

M62a42r63t65i44n 46K45u96d84r29n70a 3559486639630

Obávám se, že to celé bylo opět trochu jinak, než popisuje článek, který vychází z naříkání jedné strany.

+1/−3
18.2.2015 13:39

L18u69c19i84e 74S22m24o53l89í87k15o50v33á 9321394923243

Obávám se, že majitelka uzná, že na úhradu nemá nárok a tak zvedne nájem a tak paní nakonec cenu zaplatí a to dokonce několikrát :-/

+5/0
18.2.2015 13:26

V50l98a54d16i49m13í67r 48V21y56s69o13k65ý 8682342551695

tak třeba má dojednáno zvedaní o inflaci, tak ji to třeba i sníží ;-D

0/0
18.2.2015 13:42

B21e44n 85P80a28v43k19a 1517743597921

Docela zajímavá by byla situace, kdyby paní na vlastní náklady okna nechala opravit a pak to chtěla po pronajímatelce. A vše by se to neslo v duchu předcházení škod. Protože okna na ho... jednak stojí peníze na topení a pak může třeba promrzat plášť a co já vím co všechno.

0/0
18.2.2015 12:44

R22o22s66t91i15s30l56a92v 56C23a15h11a 8705721280512

1) to pani muze udelat, ale az pote co nereaguje majitelka

2) na predchazeni skod většinou staci bezna udrzba

když si nechate zrezivět radiator, protože se o nej nestarate, tak je to taky něco jiného, nez když praskne sam od sebe

0/0
18.2.2015 13:05

B20e86n 31P63a59v80k22a 1877533217951

Já nevím. Asi kdybych psal nájemní smlouvu, tak bych tam vyjmenoval exaktně, co je věcí nájemníka. A ostatní by prostě byla věc pronajímatele bez výjimky. S tím, že k odstranění závad, mimo havarijní stav (jsou okna?), je lhůta třeba 2 měsíce.

0/0
18.2.2015 13:15

R16o89s13t41i89s19l55a35v 54C64a64h82a 8185741760412

Jenze u těchto starych bytu také nekde zadnou najmeni smlouvu nemaji. Mají dekret od komousu a pak nejaka oznameni o navyseni najemneho. Ted dekret je rovnocenny smlouve a pokud mate platnou smlouvu, pak Vas nikdo nemůže nutit uzavřít jinou.

0/0
18.2.2015 13:18

B64e20n 73P22a62v75k32a 1317293207981

No to je dobře na hlavu.

0/0
18.2.2015 13:20

J22a10r34o23m79í18r 23K66r88á25l 4330949544449

No, to by snad byl majitel sám proti sobě, ne ? ;-D

0/0
18.2.2015 13:22

R28a62d86o37s78l55a86v 27K26l12a24u40d58a 5304828674822

Takové nájemníky dneska majitelé domů nosí na rukou. Z nepochopitelných důvodů se neodstěhují do lepšího, ačkoliv jinde by měli jak kvalitnější byt, tak třeba nižší nájem. Jakmile by odešli, majitel má problém. Byt je vybydlený a musí investovat X set tisíc do rekonstrukce. Do takového prostředí by dneska nikdo nešel.

0/0
18.2.2015 13:37

V30l89a96d55i10m41í83r 55V68y51s85o61k18ý 8682642381935

to by mě nenapadlo, díky za tip!

0/0
18.2.2015 12:30

A98n88n94a 52K73u33č81e94r96o20v81á 2311873409970

To není dobrý nápad. Údržba částí budovy, které nepatří k bytu, nebo zásadní opravy těch částí, které k bytu patří, musí být předem projednány s majitelem budovy.

Dá to rozum - jestliže majitel plánuje např. příští rok výměnu všech oken, nebude letos proplácet nájemníkům jejich lakování.

0/0
18.2.2015 13:18

V97l98a43d86i78m40í68r 36V69y34s19o56k46ý 8842462581405

nojo, já mu nic proplácet nechci, já z něj aspoň vytáhnu nějaké peníze :)

0/0
18.2.2015 13:41

R87o25s19t96i18s11l57a89v 58C61a67h37a 8535791670742

Vcelku se majitelce nedivim. Protože i když okna patri k budove jako celku, je povinnosti nájemníka se o ne starat, tedy například natirat.

+1/−16
18.2.2015 11:07

R70a64d93o17s30l57a35v 25K13l97a71u47d60a 5344448724562

Ta okna jsou přes sto let stará. Nikdo nemůžete očekávat zázraky.

+13/−1
18.2.2015 11:19

Š51á82r95k95a 34M95a51t53y37á26š72o40v82á 1881665432859

to sice ne, ale bydlí tam od mala a ani její rodina s těmi okny nic nedělala ani je neudržovala....

+2/−5
18.2.2015 11:22

R81a89d38o37s81l61a98v 15K98l45a62u96d64a 5234888204842

Vzhledem k tomu že se někdo pustil do opravy, tak asi usoudil že nebyla poškozená nad rámec běžného užívání, takže je to úplně jedno. Okna jsou součástí opláštění budovy a tak jako nikdo nemůže po nájemnících chtít zaplatit novou střechu, nebo fasádu, nemůže požadovat ani zaplacení opravy oken, která navíc moc nepomohla. Nájem není čistý zisk majitele bytu, tak jak si řada majitelů myslí. Nepíšeme rok 1992, kdy byl regulovaný nájem, který nestačil ani na nákup fíkusu na chodbu.

+13/0
18.2.2015 11:35

R69o83s70t50i73s23l50a79v 14C84a93h42a 8235401370612

rozlisujme prosim zanedbani bezne udrzby oken v byte ze strany bydlících a strachu, kterou najemnici neudrzuji.

0/−6
18.2.2015 13:03

R77a44d16o45s73l89a83v 89K96l87a42u54d87a 5234378614542

Běžnou údržbou je jejich čištění, případně promazání kování. Nic víc. Okna se nedají jen tak natřít. Musí se provést celková renovace. Tj. okno vysadit, odstranit tmel, vyndat tabulky, odstranit starý nátěr, zbrousit, vytmelit poškozená místa, opět zbrousit, natřít základní barvou, natřít finální barvou, pochopitelně překontrolovat funkčnost kování.... osadit skly a vrátit do rámu se který bylo provedeno to samé. Bude zázrak pokud to bude sedět. Tohle fakt není běžná údržba.

+14/0
18.2.2015 13:32

R22o15s95t92i21s67l49a58v 33C96a67h65a 8915671180112

to je zajimave a ja si cely život myslel, ze delam beznou udrzbu, když vemu odstranovac nateru a nasledne znovu natru. V zivote jsem vytahoval jen zbytky po tabulce skla - když byly rozbite a bylo je potřeba nahradit.

Proc proboha vyndavate sklo???

0/−8
18.2.2015 14:34

R28a30d17o53s45l94a85v 92K72l61a41u68d61a 5654768324482

Těch důvodů je celá řada. Především aby neprasklo při opalování, broušení, nebo další manipulaci. Pak pochopitelně starý tmel se drolí a je potřeba ho nahradit novým.... Ono všechno chce svoje.. Ale tak nakonec když může být Láďa Hruška kuchař, proč vy byste nemohl opravovat okna. :-)

+11/0
18.2.2015 14:50

R29a17d44o43s49l20a93v 56K21l76a31u27d97a 5384798404352

*tedy píšu opalování, mám na mysli pochopitelně použití horkovzdušné pistole.

+2/0
18.2.2015 14:51

R67o15s83t26i58s36l21a32v 40C79a98h86a 8915561730282

a ja zase pro zmenu pisi o odstranovac nateru - pak nemusite opalovacku vubec pouzivat.

0/−2
18.2.2015 20:08

R45a83d33o73s61l18a35v 59K41l67a72u67d94a 5444818114422

Vždyť to píšu. Láďa Hruška. :-P

+2/0
18.2.2015 21:43

P92e60t91r16a 88N92o94v21á13k68o20v17á 7648646124138

Caha, vy ty okna šolícháte. To je to, co s nima děláte. Údržba klasických dřevěných oken vypadá tak, jak píše pan Klauda.

+1/0
19.2.2015 19:30

P80e23t15r15a 77N27o42v54á52k57o85v67á 7268876574788

To se tam nikde nepíše. Paní vzpomíná, že za prd stály, už když byla malá.

+1/0
19.2.2015 19:28

R66o92s41t63i67s38l51a87v 22C70a91h96a 8275941750642

tehdy se ještě delaly kvalitni věci. Mimochodem, pani tam bydli 50! let.

Mam na baraku 45 let stara okna a zadny problém.

+1/−6
18.2.2015 11:23

Š69á86r80k39a 76M32a24t60y15á49š57o13v35á 1781335542899

přesně tak

0/−3
18.2.2015 11:24

R53a23d33o11s44l74a39v 35K91l44a85u30d24a 5594758924262

To je argument;-D  Tehdy se ještě dělali kvalitní věci... Nejspíš to okno bylo z úplně jiného dřeva něž známe dnes. Vůbec nepracovalo, všechno dokonale sedělo.... Tak to vyprávějte někomu jinému.

+11/0
18.2.2015 11:44



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.