Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zemři, rozveď se či prodej. Jinak neodejdeš, tvrdí stavební spořitelna

Doba, kdy bylo možné překlenovací úvěr kdykoli splatit, například formou refinancování, nyní bere za své. Doplatila na to třeba rodina Polakovičových, uvádí příklad ze své praxe Josef Uchytil ze společnosti Partners.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M77a65r77t43i75n 52H29a30v60l34í18k 4640185167143

Proč se nerozvedou, nezruší to  a pak zase nevezmou?

+3/−1
25.3.2015 9:03

J37i68t50k39a 16C94h58u13d40í94k80o65v23á 8231149839667

Jak mohu refinancovat řádný úvěr ze SS u Reiff.? Mám teď úrok 4,9%, což se mi zdá hodně. Zbývá mi doplatit přes 200 tis. Máte s tím někdo zkušenost? Díky za radu.

0/0
24.3.2015 21:04
Foto

J64a72n 78Č73e96r37m26á86k 4189968575587

přefinancovat řádný úvěr bývá bez problémů, nejsem si však jistý, zda se vám přefinancování vyplatí...  Patrně ho už budete mít brzy splacený, úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené... Ale to by se muselo vše řádně propočítat...

+1/−1
25.3.2015 0:49

M70i12c85h39a73l 67H32o94r27á47k 6904299624476

"úroky jsou v podstatě již zaplaceny" svatá prostato :)

+3/−1
25.3.2015 8:54
Foto

J47a94n 85Č15e16r55m50á51k 4109448375407

víte, jak vypadá graf splácení jakéhokoliv úvěru?

+1/−1
25.3.2015 9:58

P39e41t33r 51S97v97o10b54o69d92a 7942361494

Problem neni v tom grafu. Problem je ve Vasem nepochopeni toho PROC ten graf vypada tak jak vypada. Jinak by jste nemohl placnout takovou kravinu jako " úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené"

+2/−1
25.3.2015 10:27
Foto

J54a80n 87Č49e26r81m59á21k 4599898315107

no, tak mi to tedy vysvětlete v čem je ta kravina... Pokud o tom něco víte, pak je vám známo, že u každého anuitně spláceného úvěru se nejprve splácí úrok a až potom jistina...  tedy např. ze splátky 1500,- Kč se 1000:- Kč splácí úrok a 500 jistina... a ke konci je poměr opačný...

+1/−2
25.3.2015 11:14

P12e89t11r 18S28v11o50b12o43d38a 7902711744

Ano presne takhle "hloupe" to bohuzel chapou hlupaci co sice vedi ze to takhle je .. ale uz nevedi PROC to tak je. U kazde pujcky se totiz splaci urok i jistina podle porad "stejneho pravidla". Kdyz nekomu pujcim 10.000 na 10% urok a on me bude splacet 1.000 mesicne tak me to za cca rok splati a zaplati me cca 1.000 na urocich. Kdyz nekomu pujcim na barak 1.000.000 na 10% urok a on me bude splacet 100.000 mesicne tak me to take za cca rok splati a zaplati me cca 10% na urocich. U hypoteky (a jakehokoliv vysokeho dluhu) je ale problem ze ho nedokazeme splatit behem jednoho roku. A kdyz me bude ten milion splacet po 5.000 mesicne tak me za rok splati 60.000 ale jen urok zvysil dluh o 100.000 .. cili celkovy dluh dokonce nejen ze neni splacen ani korunou ale navic jeste vzrostl. Jinak receno vypada to tak ze jsem vlastne cely rok platil "jen uroky". Na to abych dluh snizil musim platit napr alespon 10.000 mesicne a pak to vypada tak ze na konci roku jsem zaplatil 120.000 a dluh klesl jen o 20.000,- .. to ale nema nic spolecneho s tim ze "se nejdriv plati uroky" to ma spolecneho s tim ze proste nemam dostatek penez ktere muzu mesicne platit protoze kdybych dokazal platit 100.000,- mesicne  tak to proste splatim do jednoho roka a zadne uroky me netrapi ... to co me trapi je ze uroky navysuji dluznou castku rychlosti radove srovnatelnou s moji rychlosti splaceni.

Pokud ale refinancujete 200.000,-  dluh s urocenim 2% a budete mesicne splacet 10.000,- tak vas nic takoveho netrapi protoze dluh vzroste za rok o mnohem mene nez kolik bude pouze lednova splatka.

Doufam ze ted uz to pochopite.

+3/0
25.3.2015 12:30
Foto

J49a91n 28Č18e77r54m98á59k 4659608745617

takže ve výsledku je to totéž, ne? Umořeno mám minimum... A poplatky, které u refinancování zaplatím (v tomto případě pravděpodobně i odhad a další náežitosti mi dluh ještě zvýší...

0/−1
25.3.2015 13:12

P12e83t61r 76S28v79o50b11o51d94a 7182981464

Ve vysledku to neni totez. Reagoval jste na dotaz zda refinancovat 200.000 s urokem 4.9% a vase rada znela "... úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky ..." Coz je kravina protoze zadne uroky splaceny nejsou .. ty uroky jsou STALE 4.9% a pokud refinancuje nekde za 2.0% (coz je dneska v pohode) tak na tom v zavislosti na delce splaceni muze vydelat nemale penize.

+2/0
25.3.2015 16:01
Foto

J50a90n 53Č33e15r26m88á26k 4739758895417

psal jsem, že by se to muselo spočítat. těch faktorů je tam mnohem více. Např. zbývající doba a především poplatky!... tak to tu nepřekrucujte!!!

+1/−1
25.3.2015 18:33

J13i81ř44í 31B49o45l38f 8365557268265

Peťo, to nevysvětlíš  ;-)

0/0
28.3.2015 6:53

M87i34c24h57a49l 69H33o54r83á28k 6714369624556

svatá prostato

0/0
26.3.2015 11:57

J35a60r44m84i45l37a 18P71í45c25h97o16v79á 5112587794723

200.000 už není na refinancování, je to moc malá částka. zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky. Kdyby to šlo, tak já bych se osobně snažila úvěr co nejrychleji splatit, pokud Vám to finanční situace a smlouva povolí. Jsem v podobné situaci: refinancovat to nikdo nechce, tak se snažím co nejrychleji splatit.

0/−2
25.3.2015 8:34

M89i34c73h65a97l 89H68o49r55á50k 6314159224416

"zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky" u hypotéky jsou nějaké poplatky?

0/0
25.3.2015 8:54
Foto

J54a81n 75Č24e84r93m50á20k 4879188255887

i to by se muselo spočítat... uvážíme-li, že část úroků dostanete každoročně zpět... Je možné, že by co nejrychlejší splacení nebyl úplně nejlepší krok... Třeba by se vyplatilo ty peníze raději něčím "prohnat" a na oněch nízkoúročených penězích něco vydělat...

0/0
25.3.2015 10:02

J97a59n 43F89r32o94l14í55k 6806120875884

Bejvávalo. Dnes bynky neúčtují poplatek za vedení hypo úvěru. SS ztratily konkurenční výhodu.

0/0
25.3.2015 13:13

M37i69c74h45a88l 86H86o65r32á83k 6524339134866

Minimum pro hypotéku je 3oo.ooo,- proto se obávám, že pro Vás vhodné refinancování nebude. Možná pokud byste chtěla rekonstruovat a úvěr navýšit ... ale na to zas nebyl Váš dotaz :)

0/−1
25.3.2015 8:56

J73a84n 32F79r45o65l49í19k 6916190155654

Musíte požádat o svolení jednorázově splatit úvěr a podívejte se do aktuálního ceníku na jejich webu kolik ta legrace bude stát. Mají ceníky dva tak přečíst oba a také pochopit ten poplatkový. Navíc ve smlouvě nebo obchodních podmínkách máte, že banka může splacení povolit. Ne že musí.

0/0
25.3.2015 13:12

R28o35s11t66i59s52l92a85v 86V25o28l14n31ý 8115311596

Zažil jsem si s překlenovacím úvěrem něco podobného, jen to bylo u Modré pyramidy. Dnes již všechny od úvěru na stavebku zrazuji. V konečném součtu to byl nejdražší úvěr, jaký jsem kdy měl.

+2/−1
24.3.2015 20:46

M65i24r16o19s85l45a30v 28S33v11o65b32o49d27a 1775658400324

Očekávám, že za pár dnů nebo týdnů tady bude článek o tom, kterak Partners klientům pomohli se z úvěru vyvázat a dokonce bez sankce  díky své síle, jménu a zkušenosti svých poradců...

;-D

+8/0
24.3.2015 20:01

M67i60c64h65a33l 10H40o26r10á57k 6664279574436

;-D R^

0/0
25.3.2015 8:57

M43i89l52e76n12a 94K78l82o15u82č43k57o85v69á 1454683471610

Mají 3 děti a nedávají si pozor? Co antikocepce? Ne vážně, opět smysleny clanek od Partners, už nevědí, jak nás ohromit a přesvědčit o svých poradenských kvalitach.

+2/0
24.3.2015 19:42
Foto

J73a97n 42Č70e93r10m89á15k 4789698445717

ještě jste neslyšela, že antikoncepce může selhat?

ještě jste neslyšela o zdravotních rizicích najmě HA a proto jsou páry, které tuto metodu nepoužívají?

ještě jste neslyšela, že jsou páry, pro které jsou abortivní metody antikoncepce nepřijatelné?

ještě jste neslyšela, že jsou pár, které děti chtějí?

ještě jste neslyšela, že ne každý pár neočekávané děti popraví?

+1/0
25.3.2015 0:54

M61i15l52e32n88a 59K73l10o62u44č52k84o55v81á 1314743241690

Bože, vůbec jste nepochopil,že jde o nadsázku, ale Vaše věc.

0/0
25.3.2015 7:51

M79a40r20t14i52n 59F11a72l94t52a 7850966262193

Antikoncepce neni jen HA, ale treba i kondom.

0/0
25.3.2015 9:44

T47o42m31a37s 15P63e80k 3852934467982

A slyšel jste o felaci - také řešení a neabortivní;-D;-D;-D

0/0
31.3.2015 1:27

M38a54r56t25i22n 77H24a90v18l88í14k 4610565617923

Jenže oni nikde nepsali, že by nechtěli další dítě. Jen je asi zaskočili dvojčata.

+1/0
25.3.2015 9:04

R30e26n64é 30C24v65r28k43a47l 9226609936696

Naopak, je to typická rodina - dva úvěry, nečtou smlouvy, děti rodí bez zajištění jak na běžícím pásu - a když něco nevyjde... Státe, POMOC!Rv

+3/−3
25.3.2015 10:02

L60u88k93á45š 73Š15m24a14h53e56l 2817744702154

Vzhledem k tomu, že už i taková kamenná banka jako ČSOB se pohnula a dává pro nezajištěnou účelovou půjčku na bydlení úrok 4,9 % (přičemž překlenováky se nadále nabízí od 5 výše, kolem 5 bývají maximálně omezené akce), je vidět, že stavební spoření je v podstatě mrtvý produkt. Osobně máme bohužel překlenovací úvěr od buřinky Trend s variabilní sazbou, který nám byl prezentován se slovy, že pokud úrokové sazby na trhu klesnou, klesne i úroková sazba úvěru. To se samozřejmě nestalo (ve smlouvě je formulace "může" se změnit dle aktuální situace, nikoliv "musí", čehož ústav pochopitelně chytře využil), takže platíme nadále 5,75 % (navíc z celé částky, kterou jsme si na začátku půjčili). Po skončení vázacího období 6 let doplatím překlenovák, nechám změnit na klasický úvěr a ihned refinancuji... co taky jiného, že...Rv

+1/−1
24.3.2015 17:24

M17a29r42t79i73n 75N21o42v64o30t73n32ý 7423205210195

To je zvláštní, já jsem měl stejný překlenovací úvěr na asi 4,8% po třech letech mi úrok snížili na 3,8% a po dalších třech letech nabídli 3,4%. Já jsem ale bez problémů refinancoval na 2,6%.

+1/0
24.3.2015 17:27

V12í61ť83a 54K40r28u94t67i86š 1510474885767

Jen technická poznámka - pro preklopeni překlenovaku na řádný úvěr musíte splnit obvykle 3 podmínky.

1) délku spoření (většinou 2 roky)

2) výši nasporenou částky (35-40%)

3) dostatečné hodnotící číslo

Tzn. to, že splníte podmínku délky vazaciho období (to je nutné pouze pro přiznání státní podpiry) automaticky neznamená,že si preklenovak můžete preklopit do řádného úvěru. Obvykle lidé narazí na to hodnotící číslo...

+2/0
24.3.2015 21:29

M52i59l20a24n 14N41o85v27á58k 6275340721

přesně tak ... splácím překlenovák už přes 5 let, přes 40% naspořeno mám a taky mne drží ohodnocovací číslo a ještě asi necelý rok bude ...

0/0
25.3.2015 9:53

J71a50r71o13s91l44a54v30a 89S26k74a87l34i74c92k32á 4372325656952

EU chce po ČR zákon, který přikazuje peněžním ústavům, že musí klientovi umožnit předčasné splacení úvěru s minimálními sankcemi. Zajímavé, taková kravina jako, že pomazánkové máslo se nesmí jmenovat pomazánkové máslo už funguje. A zákon, který by umožňoval lidem zbavit se drahých úvěrů ne a ne. Čím to asi bude?

+6/−3
24.3.2015 15:38

Z48d27e79n81ě98k 96M14o69r75á65v95e22k 5937318958453

O peníze jde až v první řadě.

+3/−1
24.3.2015 15:59

P78e43t95r 41S23v61o64b35o84d31a 7882391484

To bude tim ze ten zakon mnohem vice kontroverzni. I kdyz jsem pomazankove maslo take oplakal tak chapu ze na spolecnem trhu musi byt nejaka pravidla pokud spotrebitel chape "MASLO" jako vyrobek osahujici 80+% zivocisnych tuku a "RUM" jako vyrobek z trtiny a nikoliv brambor tak pravidla aby takto mohl byt oynacen jen vyrobek teto kvality maji smysl.

Bylo by blahove chtit po nakupujicich aby pri kazdem nakupu masla a rumu studovali celou etiketu a pribalove informace a zkoumali z ceho konkretne je vyrobek slozen.

V pripade hypoteky je situace zcela jina protoze tady se naopak predpoklada ze klient si dopodrobna precte smlouvu (a vsechny pribalove informace). Smlouva nastavi nejaka pravidla a ta jsou zavazna pro obe strany. V pripade fixace a naslednem zvysovani uroku na to klient vydelava a banka na fixaci prodelava. V opacnem pripade vydelava banka a klient na fixaci prodelava. Pokud by jste zavedla moznost ze klient muze v dobe fixace bez nasledku smlouvu zrusit tak by jste mela take stejnou moznost zavest pro banky ale v takovem pripade prestava mit fixace smysl. A navic uz vidim ty nas*rane klienty co si dneska zafixuji sazbu 1,9% na 10 let a za 3 roky az sazby vyskoci na 5% jim banka fixaci zrusi protoze pro ni bude nevyhodna.

+2/0
24.3.2015 16:01

M63i89c36h61a38l 34H54o70r89á14k 6944399834546

Zajímavý je, že největší legraci si z ze zákona "o pomazánkovém másle" dělají plačky, co si stěžují že místo čokolády koupili kakaovou cukrovinku atd. I zákon "o pomazánkovém másle" se schvaloval nějakou dobu - a nebojte se. Ten zákon o předčasném splacení se starých smluv stejně týkat nebude - takže v tom, že podepisujete co nečtete, Vám stejně nepomůže!

0/0
25.3.2015 8:50

J34a30r62o93s12l78a56v52a 92S35k33a81l86i61c53k96á 4762175746302

Nevíte o čem mluvíte, článek je o úvěrech bez fixace, které mají v podmínkách, že stavební spořitelna může umožnit předčeasné splacení. Do roku 2013 to šlo bez problémů teď to nejde, protože tři z pěti stavebních spořitelen nejsou schopny konkurenceschopného produktu a drží své drahé úvěry zuby nehty.

0/0
27.3.2015 8:59

P21e75t69r 60S65v96o51b73o88d39a 7102121384

Cim vic ctu tuhle serii PR clanku od Partners tim vic si uvedomuji ze opradu existuje nemala cilova skupina klientu pro ktere jsou jejich sluzby urcene a snad i vhodne. Jsou to klienti kteri zasadne nectou jakekoliv smlouvy a nemaji ani zakladni prehled o financnim trhu. Pro takove klienty muze byt konzultace s Partners prinosna protoze i jejich hloupe rady budou caso mnhem chytrejsi nez o co by takovy klient byl schopen podepsat na vlastni pest :o

+2/0
24.3.2015 14:33
Foto

J16a40n 15Č32e37r86m60á91k 4209958105377

nevím, možná... Ale já bych ve finančním poradenství nikdy nevolil firmu budovanou na MLM systému...

0/0
25.3.2015 10:13

D56a46n91a 27P91o37l87a63n63e42c58k60á 3116375147375

Pro Polakovičovi tedy jasná volba.

Ach ten češtin.......

0/−1
24.3.2015 12:43

J81i63n63d34ř31i52c79h 31H48r74a48d29e24c38k11ý 6785689322192

stavební spořitelny všech zemí vyližte si...

+1/0
24.3.2015 11:59

M59i58c56h95a11l 22H47o74r73á81k 6534309984826

Polakovičovi, pokud jsou skuteční, jsou pěkně "vychcaný" - pardon za to slovo. Když si brali vpodstatě spotřebák za 4.8 byli nadšení, teď když přišla lepší nabídka si najednou vzpomněli, že před dvěma lety vlastně chtěli .... no škoda mluvit.

+4/−9
24.3.2015 11:49
Foto

J33a20n 56Č41e74r16m13á66k 4699788275877

jaký spotřebák? 

1)Jednak museli splnit podmínky účelovosti a jednak spotřebák a meziúvěr se dost značně liší... 

2)a proč by  si nemohli přeúvěrovat levnějším úvěrem? Vy byste to snad neudělal? Tím spíš, jde-li o tak flexibilní produkt, mjakým je (či spíše donedávna bylo) stavebko?

3)kdyby opravdu měli spotřebák, tak ten přeúvěrují sice s pokutou, ale bez problémů... Ono je vůbec otázkou, zda nebude ten spotřebák brzy váýhodnější než celý meziúvěr u St. Sp...8-o:-/

+3/−3
24.3.2015 11:58

M67i49c35h41a78l 90H77o28r53á77k 6354669624216

nezajištěný překlenovací úvěr je v podstatě spotřebák .. neplníte podmínku minimální doby spoření atd. atd. atd.  účelovost se dokládá jen proto, že úvěr bude splacen jednorázově řádným úvěrem ze SS, až jsou splněny všechny podmínky ... doba spoření, hodnotící koef, účelovost atd. Ale jinak Vám Váš názor neberu. Každý svého štěstí strůjce :)

+3/0
24.3.2015 12:07

A82l76e15n49a 93V53e48s46e90l28á 3533471925268

Účelový úvěr na bydlení určitě není "v podstatě spotřebák" jen proto, že je bez zajištění.

A vychcaná je spíš banka, pokud za půjčené peníze požaduje pořád stejný úrok, i když "cena peněz" šla razantně dolů.

+3/−4
24.3.2015 15:11

M15a92r88t76i78n23a 54K97l49a41b12e61č51k80o38v54á 5838890

Nechápu nějak. Chcete po bance, aby reagovala úrokem u uzavřených smluv na vývoj trhu? Uzavřete smlouvu za určitých podmínek, koruna jde do háje a vám se mají snížit úroky? Nemá tohle náhodou řešit ČNB, tím myslím vývoj koruny? :) Nehledě na to, že člověk má možnost přeúvěrovat, vyjma samozřejmě podmínek SS. A SS poskytují hypotéky a spotřebitelské úvěry :)

+1/0
24.3.2015 18:30

M78a63r33t36i60n 30H84o72d48í31k 2575165868417

Já bych řekl, že klíčové je, že jiné banky to umožňují. Čili si ve Wustenrott podtrhují touhle antireklamou už tak nahnutou situaci. Podmínky smlouvy jsou samozřejmě jasné a nelze s tím ze strany klienta nic dělat, kdo by si po přečtení článku o neochotě spořitelny chtěl u nich ale zakládat stavebko? Místo aby jim nabídli trubky vlastní hypo, tak jim řeknou že kiškiš, máte smůlu, podlesali jste?  Nemyslím, že je to z hlediska dlouhodobého (což takovýto ústav má řešit) moc chytré

0/0
24.3.2015 20:11

J97i61r23k60a 87N57o86v48á66k 6832375735479

co je divnýho na tom, že chtějí optimalizovat své finance ? podle VOP to zrefinancovat dohodou obou stran lze, čili oslovili wuestenrot s návrhem dohody,  ten řekl, že by souhlasil jen pokud umřou nebo se rozvedou.

Oni to vzali na vědomí, umřít se kvůli tomu nechystají a zkušenost zveřejnili pro poučení ostatních.

Stejně tak wuestenrot mohl říci, že souhlasí, pak by byla situace vyřešená, ale to bez toho, aniž se zeptáte, nezjistíte. Za optání člověk nic nedá a já bych postupoval stejně.

+4/−1
24.3.2015 12:03

M41i12c67h18a45l 43H63o67r39á92k 6784419684916

nic na tom není divnýho ... já chci taky optimalizovat .. jenže mám fixaci až za rok. Mám napsat článek na iDnes? Buď ve smlouvě tu podmínku měli a pak mají smůlu nebo ji neměli a pak má smůlu SS.To nic nemění na to, že pokud SS tu podmínku uplatňuje tak ji tam měli a teď vychcaně píšou jaký jsou chudáčci.

0/−3
24.3.2015 12:09



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.