Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zemři, rozveď se či prodej. Jinak neodejdeš, tvrdí stavební spořitelna

Doba, kdy bylo možné překlenovací úvěr kdykoli splatit, například formou refinancování, nyní bere za své. Doplatila na to třeba rodina Polakovičových, uvádí příklad ze své praxe Josef Uchytil ze společnosti Partners.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M16a21r14t37i59n 31H92a83v67l23í83k 4970255667423

Proč se nerozvedou, nezruší to  a pak zase nevezmou?

+3/−1
25.3.2015 9:03

J85i38t74k40a 75C42h24u57d65í39k84o78v74á 8391589729557

Jak mohu refinancovat řádný úvěr ze SS u Reiff.? Mám teď úrok 4,9%, což se mi zdá hodně. Zbývá mi doplatit přes 200 tis. Máte s tím někdo zkušenost? Díky za radu.

0/0
24.3.2015 21:04
Foto

J59a42n 56Č36e38r53m10á26k 4749878725347

přefinancovat řádný úvěr bývá bez problémů, nejsem si však jistý, zda se vám přefinancování vyplatí...  Patrně ho už budete mít brzy splacený, úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené... Ale to by se muselo vše řádně propočítat...

+1/−1
25.3.2015 0:49

M59i47c67h35a67l 83H37o97r73á41k 6454739964556

"úroky jsou v podstatě již zaplaceny" svatá prostato :)

+3/−1
25.3.2015 8:54
Foto

J71a30n 46Č23e19r38m64á20k 4529648335857

víte, jak vypadá graf splácení jakéhokoliv úvěru?

+1/−1
25.3.2015 9:58

P58e10t31r 39S58v67o35b84o40d79a 7472201494

Problem neni v tom grafu. Problem je ve Vasem nepochopeni toho PROC ten graf vypada tak jak vypada. Jinak by jste nemohl placnout takovou kravinu jako " úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené"

+2/−1
25.3.2015 10:27
Foto

J70a73n 44Č56e85r10m20á62k 4419968375957

no, tak mi to tedy vysvětlete v čem je ta kravina... Pokud o tom něco víte, pak je vám známo, že u každého anuitně spláceného úvěru se nejprve splácí úrok a až potom jistina...  tedy např. ze splátky 1500,- Kč se 1000:- Kč splácí úrok a 500 jistina... a ke konci je poměr opačný...

+1/−2
25.3.2015 11:14

P37e74t63r 94S93v36o25b69o44d97a 7772971514

Ano presne takhle "hloupe" to bohuzel chapou hlupaci co sice vedi ze to takhle je .. ale uz nevedi PROC to tak je. U kazde pujcky se totiz splaci urok i jistina podle porad "stejneho pravidla". Kdyz nekomu pujcim 10.000 na 10% urok a on me bude splacet 1.000 mesicne tak me to za cca rok splati a zaplati me cca 1.000 na urocich. Kdyz nekomu pujcim na barak 1.000.000 na 10% urok a on me bude splacet 100.000 mesicne tak me to take za cca rok splati a zaplati me cca 10% na urocich. U hypoteky (a jakehokoliv vysokeho dluhu) je ale problem ze ho nedokazeme splatit behem jednoho roku. A kdyz me bude ten milion splacet po 5.000 mesicne tak me za rok splati 60.000 ale jen urok zvysil dluh o 100.000 .. cili celkovy dluh dokonce nejen ze neni splacen ani korunou ale navic jeste vzrostl. Jinak receno vypada to tak ze jsem vlastne cely rok platil "jen uroky". Na to abych dluh snizil musim platit napr alespon 10.000 mesicne a pak to vypada tak ze na konci roku jsem zaplatil 120.000 a dluh klesl jen o 20.000,- .. to ale nema nic spolecneho s tim ze "se nejdriv plati uroky" to ma spolecneho s tim ze proste nemam dostatek penez ktere muzu mesicne platit protoze kdybych dokazal platit 100.000,- mesicne  tak to proste splatim do jednoho roka a zadne uroky me netrapi ... to co me trapi je ze uroky navysuji dluznou castku rychlosti radove srovnatelnou s moji rychlosti splaceni.

Pokud ale refinancujete 200.000,-  dluh s urocenim 2% a budete mesicne splacet 10.000,- tak vas nic takoveho netrapi protoze dluh vzroste za rok o mnohem mene nez kolik bude pouze lednova splatka.

Doufam ze ted uz to pochopite.

+3/0
25.3.2015 12:30
Foto

J12a85n 15Č70e70r40m50á98k 4139698675907

takže ve výsledku je to totéž, ne? Umořeno mám minimum... A poplatky, které u refinancování zaplatím (v tomto případě pravděpodobně i odhad a další náežitosti mi dluh ještě zvýší...

0/−1
25.3.2015 13:12

P74e94t78r 33S74v95o67b34o12d62a 7392601304

Ve vysledku to neni totez. Reagoval jste na dotaz zda refinancovat 200.000 s urokem 4.9% a vase rada znela "... úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky ..." Coz je kravina protoze zadne uroky splaceny nejsou .. ty uroky jsou STALE 4.9% a pokud refinancuje nekde za 2.0% (coz je dneska v pohode) tak na tom v zavislosti na delce splaceni muze vydelat nemale penize.

+2/0
25.3.2015 16:01
Foto

J45a84n 20Č94e78r36m75á66k 4589438975337

psal jsem, že by se to muselo spočítat. těch faktorů je tam mnohem více. Např. zbývající doba a především poplatky!... tak to tu nepřekrucujte!!!

+1/−1
25.3.2015 18:33

J57i69ř35í 95B54o38l70f 8935377128605

Peťo, to nevysvětlíš  ;-)

0/0
28.3.2015 6:53

M29i89c21h32a81l 39H27o98r33á74k 6204499944646

svatá prostato

0/0
26.3.2015 11:57

J87a18r89m41i25l18a 45P44í34c50h48o96v97á 5152177104883

200.000 už není na refinancování, je to moc malá částka. zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky. Kdyby to šlo, tak já bych se osobně snažila úvěr co nejrychleji splatit, pokud Vám to finanční situace a smlouva povolí. Jsem v podobné situaci: refinancovat to nikdo nechce, tak se snažím co nejrychleji splatit.

0/−2
25.3.2015 8:34

M36i18c82h58a74l 88H24o52r84á29k 6264979104816

"zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky" u hypotéky jsou nějaké poplatky?

0/0
25.3.2015 8:54
Foto

J59a84n 11Č89e50r62m13á94k 4869528835547

i to by se muselo spočítat... uvážíme-li, že část úroků dostanete každoročně zpět... Je možné, že by co nejrychlejší splacení nebyl úplně nejlepší krok... Třeba by se vyplatilo ty peníze raději něčím "prohnat" a na oněch nízkoúročených penězích něco vydělat...

0/0
25.3.2015 10:02

J85a81n 42F42r28o93l25í74k 6306230865814

Bejvávalo. Dnes bynky neúčtují poplatek za vedení hypo úvěru. SS ztratily konkurenční výhodu.

0/0
25.3.2015 13:13

M39i42c10h26a71l 32H26o28r35á49k 6664479234136

Minimum pro hypotéku je 3oo.ooo,- proto se obávám, že pro Vás vhodné refinancování nebude. Možná pokud byste chtěla rekonstruovat a úvěr navýšit ... ale na to zas nebyl Váš dotaz :)

0/−1
25.3.2015 8:56

J27a59n 35F32r22o94l15í89k 6436380705514

Musíte požádat o svolení jednorázově splatit úvěr a podívejte se do aktuálního ceníku na jejich webu kolik ta legrace bude stát. Mají ceníky dva tak přečíst oba a také pochopit ten poplatkový. Navíc ve smlouvě nebo obchodních podmínkách máte, že banka může splacení povolit. Ne že musí.

0/0
25.3.2015 13:12

R86o96s14t84i17s38l71a23v 18V20o29l13n78ý 8245301676

Zažil jsem si s překlenovacím úvěrem něco podobného, jen to bylo u Modré pyramidy. Dnes již všechny od úvěru na stavebku zrazuji. V konečném součtu to byl nejdražší úvěr, jaký jsem kdy měl.

+2/−1
24.3.2015 20:46

M36i60r41o75s93l15a89v 97S24v94o89b74o85d33a 1525668870114

Očekávám, že za pár dnů nebo týdnů tady bude článek o tom, kterak Partners klientům pomohli se z úvěru vyvázat a dokonce bez sankce  díky své síle, jménu a zkušenosti svých poradců...

;-D

+8/0
24.3.2015 20:01

M80i38c30h31a64l 59H18o50r88á18k 6494169294436

;-D R^

0/0
25.3.2015 8:57

M79i84l32e17n76a 39K74l91o91u23č85k91o43v80á 1484313861760

Mají 3 děti a nedávají si pozor? Co antikocepce? Ne vážně, opět smysleny clanek od Partners, už nevědí, jak nás ohromit a přesvědčit o svých poradenských kvalitach.

+2/0
24.3.2015 19:42
Foto

J45a89n 23Č49e38r15m39á75k 4269858635107

ještě jste neslyšela, že antikoncepce může selhat?

ještě jste neslyšela o zdravotních rizicích najmě HA a proto jsou páry, které tuto metodu nepoužívají?

ještě jste neslyšela, že jsou páry, pro které jsou abortivní metody antikoncepce nepřijatelné?

ještě jste neslyšela, že jsou pár, které děti chtějí?

ještě jste neslyšela, že ne každý pár neočekávané děti popraví?

+1/0
25.3.2015 0:54

M88i74l87e69n41a 15K48l29o59u20č70k15o46v38á 1174773661730

Bože, vůbec jste nepochopil,že jde o nadsázku, ale Vaše věc.

0/0
25.3.2015 7:51

M68a50r85t61i38n 83F52a66l45t93a 7110476622583

Antikoncepce neni jen HA, ale treba i kondom.

0/0
25.3.2015 9:44

T15o37m22a96s 27P54e21k 3172264477572

A slyšel jste o felaci - také řešení a neabortivní;-D;-D;-D

0/0
31.3.2015 1:27

M85a79r51t43i90n 76H31a96v59l21í94k 4590125227593

Jenže oni nikde nepsali, že by nechtěli další dítě. Jen je asi zaskočili dvojčata.

+1/0
25.3.2015 9:04

R85e87n48é 13C34v58r71k18a56l 9406109936806

Naopak, je to typická rodina - dva úvěry, nečtou smlouvy, děti rodí bez zajištění jak na běžícím pásu - a když něco nevyjde... Státe, POMOC!Rv

+3/−3
25.3.2015 10:02

L48u29k57á42š 69Š24m80a96h71e24l 2117124332264

Vzhledem k tomu, že už i taková kamenná banka jako ČSOB se pohnula a dává pro nezajištěnou účelovou půjčku na bydlení úrok 4,9 % (přičemž překlenováky se nadále nabízí od 5 výše, kolem 5 bývají maximálně omezené akce), je vidět, že stavební spoření je v podstatě mrtvý produkt. Osobně máme bohužel překlenovací úvěr od buřinky Trend s variabilní sazbou, který nám byl prezentován se slovy, že pokud úrokové sazby na trhu klesnou, klesne i úroková sazba úvěru. To se samozřejmě nestalo (ve smlouvě je formulace "může" se změnit dle aktuální situace, nikoliv "musí", čehož ústav pochopitelně chytře využil), takže platíme nadále 5,75 % (navíc z celé částky, kterou jsme si na začátku půjčili). Po skončení vázacího období 6 let doplatím překlenovák, nechám změnit na klasický úvěr a ihned refinancuji... co taky jiného, že...Rv

+1/−1
24.3.2015 17:24

M64a97r93t42i61n 93N15o94v34o28t77n44ý 7323375170435

To je zvláštní, já jsem měl stejný překlenovací úvěr na asi 4,8% po třech letech mi úrok snížili na 3,8% a po dalších třech letech nabídli 3,4%. Já jsem ale bez problémů refinancoval na 2,6%.

+1/0
24.3.2015 17:27

V86í60ť76a 36K25r21u91t46i27š 1420974785877

Jen technická poznámka - pro preklopeni překlenovaku na řádný úvěr musíte splnit obvykle 3 podmínky.

1) délku spoření (většinou 2 roky)

2) výši nasporenou částky (35-40%)

3) dostatečné hodnotící číslo

Tzn. to, že splníte podmínku délky vazaciho období (to je nutné pouze pro přiznání státní podpiry) automaticky neznamená,že si preklenovak můžete preklopit do řádného úvěru. Obvykle lidé narazí na to hodnotící číslo...

+2/0
24.3.2015 21:29

M25i33l11a32n 34N55o52v57á46k 6675420861

přesně tak ... splácím překlenovák už přes 5 let, přes 40% naspořeno mám a taky mne drží ohodnocovací číslo a ještě asi necelý rok bude ...

0/0
25.3.2015 9:53

J42a33r32o23s90l78a57v69a 64S80k23a51l56i88c49k86á 4112945446602

EU chce po ČR zákon, který přikazuje peněžním ústavům, že musí klientovi umožnit předčasné splacení úvěru s minimálními sankcemi. Zajímavé, taková kravina jako, že pomazánkové máslo se nesmí jmenovat pomazánkové máslo už funguje. A zákon, který by umožňoval lidem zbavit se drahých úvěrů ne a ne. Čím to asi bude?

+6/−3
24.3.2015 15:38

Z17d26e46n13ě53k 43M10o12r61á90v38e23k 5187938388773

O peníze jde až v první řadě.

+3/−1
24.3.2015 15:59

P67e24t14r 50S28v30o27b60o52d86a 7792771654

To bude tim ze ten zakon mnohem vice kontroverzni. I kdyz jsem pomazankove maslo take oplakal tak chapu ze na spolecnem trhu musi byt nejaka pravidla pokud spotrebitel chape "MASLO" jako vyrobek osahujici 80+% zivocisnych tuku a "RUM" jako vyrobek z trtiny a nikoliv brambor tak pravidla aby takto mohl byt oynacen jen vyrobek teto kvality maji smysl.

Bylo by blahove chtit po nakupujicich aby pri kazdem nakupu masla a rumu studovali celou etiketu a pribalove informace a zkoumali z ceho konkretne je vyrobek slozen.

V pripade hypoteky je situace zcela jina protoze tady se naopak predpoklada ze klient si dopodrobna precte smlouvu (a vsechny pribalove informace). Smlouva nastavi nejaka pravidla a ta jsou zavazna pro obe strany. V pripade fixace a naslednem zvysovani uroku na to klient vydelava a banka na fixaci prodelava. V opacnem pripade vydelava banka a klient na fixaci prodelava. Pokud by jste zavedla moznost ze klient muze v dobe fixace bez nasledku smlouvu zrusit tak by jste mela take stejnou moznost zavest pro banky ale v takovem pripade prestava mit fixace smysl. A navic uz vidim ty nas*rane klienty co si dneska zafixuji sazbu 1,9% na 10 let a za 3 roky az sazby vyskoci na 5% jim banka fixaci zrusi protoze pro ni bude nevyhodna.

+2/0
24.3.2015 16:01

M13i70c44h72a96l 36H34o17r85á20k 6474449574676

Zajímavý je, že největší legraci si z ze zákona "o pomazánkovém másle" dělají plačky, co si stěžují že místo čokolády koupili kakaovou cukrovinku atd. I zákon "o pomazánkovém másle" se schvaloval nějakou dobu - a nebojte se. Ten zákon o předčasném splacení se starých smluv stejně týkat nebude - takže v tom, že podepisujete co nečtete, Vám stejně nepomůže!

0/0
25.3.2015 8:50

J12a89r83o37s47l94a20v18a 43S79k40a19l87i95c28k51á 4112555296332

Nevíte o čem mluvíte, článek je o úvěrech bez fixace, které mají v podmínkách, že stavební spořitelna může umožnit předčeasné splacení. Do roku 2013 to šlo bez problémů teď to nejde, protože tři z pěti stavebních spořitelen nejsou schopny konkurenceschopného produktu a drží své drahé úvěry zuby nehty.

0/0
27.3.2015 8:59

P95e86t67r 78S45v95o12b52o60d37a 7922131824

Cim vic ctu tuhle serii PR clanku od Partners tim vic si uvedomuji ze opradu existuje nemala cilova skupina klientu pro ktere jsou jejich sluzby urcene a snad i vhodne. Jsou to klienti kteri zasadne nectou jakekoliv smlouvy a nemaji ani zakladni prehled o financnim trhu. Pro takove klienty muze byt konzultace s Partners prinosna protoze i jejich hloupe rady budou caso mnhem chytrejsi nez o co by takovy klient byl schopen podepsat na vlastni pest :o

+2/0
24.3.2015 14:33
Foto

J71a58n 58Č61e12r52m40á70k 4919618115917

nevím, možná... Ale já bych ve finančním poradenství nikdy nevolil firmu budovanou na MLM systému...

0/0
25.3.2015 10:13

D66a26n45a 20P66o67l45a88n38e44c16k12á 3256585127975

Pro Polakovičovi tedy jasná volba.

Ach ten češtin.......

0/−1
24.3.2015 12:43

J18i64n81d52ř46i16c15h 34H68r92a49d52e76c92k34ý 6945169772522

stavební spořitelny všech zemí vyližte si...

+1/0
24.3.2015 11:59

M39i85c17h49a69l 34H67o93r42á24k 6514599854926

Polakovičovi, pokud jsou skuteční, jsou pěkně "vychcaný" - pardon za to slovo. Když si brali vpodstatě spotřebák za 4.8 byli nadšení, teď když přišla lepší nabídka si najednou vzpomněli, že před dvěma lety vlastně chtěli .... no škoda mluvit.

+4/−9
24.3.2015 11:49
Foto

J38a71n 83Č95e28r49m29á19k 4409858975747

jaký spotřebák? 

1)Jednak museli splnit podmínky účelovosti a jednak spotřebák a meziúvěr se dost značně liší... 

2)a proč by  si nemohli přeúvěrovat levnějším úvěrem? Vy byste to snad neudělal? Tím spíš, jde-li o tak flexibilní produkt, mjakým je (či spíše donedávna bylo) stavebko?

3)kdyby opravdu měli spotřebák, tak ten přeúvěrují sice s pokutou, ale bez problémů... Ono je vůbec otázkou, zda nebude ten spotřebák brzy váýhodnější než celý meziúvěr u St. Sp...8-o:-/

+3/−3
24.3.2015 11:58

M94i45c61h51a80l 16H19o80r58á67k 6324579414816

nezajištěný překlenovací úvěr je v podstatě spotřebák .. neplníte podmínku minimální doby spoření atd. atd. atd.  účelovost se dokládá jen proto, že úvěr bude splacen jednorázově řádným úvěrem ze SS, až jsou splněny všechny podmínky ... doba spoření, hodnotící koef, účelovost atd. Ale jinak Vám Váš názor neberu. Každý svého štěstí strůjce :)

+3/0
24.3.2015 12:07

A22l47e20n90a 54V50e88s66e82l64á 3613211205588

Účelový úvěr na bydlení určitě není "v podstatě spotřebák" jen proto, že je bez zajištění.

A vychcaná je spíš banka, pokud za půjčené peníze požaduje pořád stejný úrok, i když "cena peněz" šla razantně dolů.

+3/−4
24.3.2015 15:11

M13a19r75t75i63n71a 58K71l58a79b72e70č52k76o22v78á 5148610

Nechápu nějak. Chcete po bance, aby reagovala úrokem u uzavřených smluv na vývoj trhu? Uzavřete smlouvu za určitých podmínek, koruna jde do háje a vám se mají snížit úroky? Nemá tohle náhodou řešit ČNB, tím myslím vývoj koruny? :) Nehledě na to, že člověk má možnost přeúvěrovat, vyjma samozřejmě podmínek SS. A SS poskytují hypotéky a spotřebitelské úvěry :)

+1/0
24.3.2015 18:30

M47a86r66t17i71n 30H93o52d33í16k 2785785858287

Já bych řekl, že klíčové je, že jiné banky to umožňují. Čili si ve Wustenrott podtrhují touhle antireklamou už tak nahnutou situaci. Podmínky smlouvy jsou samozřejmě jasné a nelze s tím ze strany klienta nic dělat, kdo by si po přečtení článku o neochotě spořitelny chtěl u nich ale zakládat stavebko? Místo aby jim nabídli trubky vlastní hypo, tak jim řeknou že kiškiš, máte smůlu, podlesali jste?  Nemyslím, že je to z hlediska dlouhodobého (což takovýto ústav má řešit) moc chytré

0/0
24.3.2015 20:11

J94i97r31k54a 58N55o81v77á19k 6622755615209

co je divnýho na tom, že chtějí optimalizovat své finance ? podle VOP to zrefinancovat dohodou obou stran lze, čili oslovili wuestenrot s návrhem dohody,  ten řekl, že by souhlasil jen pokud umřou nebo se rozvedou.

Oni to vzali na vědomí, umřít se kvůli tomu nechystají a zkušenost zveřejnili pro poučení ostatních.

Stejně tak wuestenrot mohl říci, že souhlasí, pak by byla situace vyřešená, ale to bez toho, aniž se zeptáte, nezjistíte. Za optání člověk nic nedá a já bych postupoval stejně.

+4/−1
24.3.2015 12:03

M80i79c45h88a70l 84H57o59r72á71k 6454129144556

nic na tom není divnýho ... já chci taky optimalizovat .. jenže mám fixaci až za rok. Mám napsat článek na iDnes? Buď ve smlouvě tu podmínku měli a pak mají smůlu nebo ji neměli a pak má smůlu SS.To nic nemění na to, že pokud SS tu podmínku uplatňuje tak ji tam měli a teď vychcaně píšou jaký jsou chudáčci.

0/−3
24.3.2015 12:09





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.