Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zemři, rozveď se či prodej. Jinak neodejdeš, tvrdí stavební spořitelna

Doba, kdy bylo možné překlenovací úvěr kdykoli splatit, například formou refinancování, nyní bere za své. Doplatila na to třeba rodina Polakovičových, uvádí příklad ze své praxe Josef Uchytil ze společnosti Partners.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M80a14r74t78i19n 11H31a67v49l45í65k 4150605777983

Proč se nerozvedou, nezruší to  a pak zase nevezmou?

+3/−1
25.3.2015 9:03

J35i91t34k13a 41C29h32u36d67í34k13o53v44á 8251489939977

Jak mohu refinancovat řádný úvěr ze SS u Reiff.? Mám teď úrok 4,9%, což se mi zdá hodně. Zbývá mi doplatit přes 200 tis. Máte s tím někdo zkušenost? Díky za radu.

0/0
24.3.2015 21:04
Foto

J95a71n 92Č44e24r58m14á15k 4249508625827

přefinancovat řádný úvěr bývá bez problémů, nejsem si však jistý, zda se vám přefinancování vyplatí...  Patrně ho už budete mít brzy splacený, úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené... Ale to by se muselo vše řádně propočítat...

+1/−1
25.3.2015 0:49

M90i38c24h50a53l 88H86o98r14á48k 6244589774166

"úroky jsou v podstatě již zaplaceny" svatá prostato :)

+3/−1
25.3.2015 8:54
Foto

J53a16n 56Č86e52r10m51á67k 4189878845637

víte, jak vypadá graf splácení jakéhokoliv úvěru?

+1/−1
25.3.2015 9:58

P20e43t30r 96S27v78o69b53o75d95a 7882131894

Problem neni v tom grafu. Problem je ve Vasem nepochopeni toho PROC ten graf vypada tak jak vypada. Jinak by jste nemohl placnout takovou kravinu jako " úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené"

+2/−1
25.3.2015 10:27
Foto

J35a61n 94Č92e57r57m44á66k 4179158965577

no, tak mi to tedy vysvětlete v čem je ta kravina... Pokud o tom něco víte, pak je vám známo, že u každého anuitně spláceného úvěru se nejprve splácí úrok a až potom jistina...  tedy např. ze splátky 1500,- Kč se 1000:- Kč splácí úrok a 500 jistina... a ke konci je poměr opačný...

+1/−2
25.3.2015 11:14

P37e96t61r 41S33v29o35b65o88d77a 7532781164

Ano presne takhle "hloupe" to bohuzel chapou hlupaci co sice vedi ze to takhle je .. ale uz nevedi PROC to tak je. U kazde pujcky se totiz splaci urok i jistina podle porad "stejneho pravidla". Kdyz nekomu pujcim 10.000 na 10% urok a on me bude splacet 1.000 mesicne tak me to za cca rok splati a zaplati me cca 1.000 na urocich. Kdyz nekomu pujcim na barak 1.000.000 na 10% urok a on me bude splacet 100.000 mesicne tak me to take za cca rok splati a zaplati me cca 10% na urocich. U hypoteky (a jakehokoliv vysokeho dluhu) je ale problem ze ho nedokazeme splatit behem jednoho roku. A kdyz me bude ten milion splacet po 5.000 mesicne tak me za rok splati 60.000 ale jen urok zvysil dluh o 100.000 .. cili celkovy dluh dokonce nejen ze neni splacen ani korunou ale navic jeste vzrostl. Jinak receno vypada to tak ze jsem vlastne cely rok platil "jen uroky". Na to abych dluh snizil musim platit napr alespon 10.000 mesicne a pak to vypada tak ze na konci roku jsem zaplatil 120.000 a dluh klesl jen o 20.000,- .. to ale nema nic spolecneho s tim ze "se nejdriv plati uroky" to ma spolecneho s tim ze proste nemam dostatek penez ktere muzu mesicne platit protoze kdybych dokazal platit 100.000,- mesicne  tak to proste splatim do jednoho roka a zadne uroky me netrapi ... to co me trapi je ze uroky navysuji dluznou castku rychlosti radove srovnatelnou s moji rychlosti splaceni.

Pokud ale refinancujete 200.000,-  dluh s urocenim 2% a budete mesicne splacet 10.000,- tak vas nic takoveho netrapi protoze dluh vzroste za rok o mnohem mene nez kolik bude pouze lednova splatka.

Doufam ze ted uz to pochopite.

+3/0
25.3.2015 12:30
Foto

J30a44n 88Č34e40r56m26á53k 4959278485557

takže ve výsledku je to totéž, ne? Umořeno mám minimum... A poplatky, které u refinancování zaplatím (v tomto případě pravděpodobně i odhad a další náežitosti mi dluh ještě zvýší...

0/−1
25.3.2015 13:12

P73e59t39r 50S96v12o37b32o48d89a 7802171214

Ve vysledku to neni totez. Reagoval jste na dotaz zda refinancovat 200.000 s urokem 4.9% a vase rada znela "... úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky ..." Coz je kravina protoze zadne uroky splaceny nejsou .. ty uroky jsou STALE 4.9% a pokud refinancuje nekde za 2.0% (coz je dneska v pohode) tak na tom v zavislosti na delce splaceni muze vydelat nemale penize.

+2/0
25.3.2015 16:01
Foto

J52a75n 62Č47e10r57m17á25k 4869368225547

psal jsem, že by se to muselo spočítat. těch faktorů je tam mnohem více. Např. zbývající doba a především poplatky!... tak to tu nepřekrucujte!!!

+1/−1
25.3.2015 18:33

J42i76ř57í 79B14o40l79f 8225847588695

Peťo, to nevysvětlíš  ;-)

0/0
28.3.2015 6:53

M94i25c91h74a25l 55H66o40r62á80k 6224879804636

svatá prostato

0/0
26.3.2015 11:57

J16a95r68m40i40l86a 32P27í94c64h35o79v51á 5442597114933

200.000 už není na refinancování, je to moc malá částka. zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky. Kdyby to šlo, tak já bych se osobně snažila úvěr co nejrychleji splatit, pokud Vám to finanční situace a smlouva povolí. Jsem v podobné situaci: refinancovat to nikdo nechce, tak se snažím co nejrychleji splatit.

0/−2
25.3.2015 8:34

M35i93c16h67a32l 18H81o91r68á29k 6954599734296

"zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky" u hypotéky jsou nějaké poplatky?

0/0
25.3.2015 8:54
Foto

J87a76n 26Č97e43r20m81á54k 4709468775297

i to by se muselo spočítat... uvážíme-li, že část úroků dostanete každoročně zpět... Je možné, že by co nejrychlejší splacení nebyl úplně nejlepší krok... Třeba by se vyplatilo ty peníze raději něčím "prohnat" a na oněch nízkoúročených penězích něco vydělat...

0/0
25.3.2015 10:02

J37a48n 44F14r32o80l61í85k 6866930735944

Bejvávalo. Dnes bynky neúčtují poplatek za vedení hypo úvěru. SS ztratily konkurenční výhodu.

0/0
25.3.2015 13:13

M83i87c85h47a70l 67H36o66r31á44k 6464139344466

Minimum pro hypotéku je 3oo.ooo,- proto se obávám, že pro Vás vhodné refinancování nebude. Možná pokud byste chtěla rekonstruovat a úvěr navýšit ... ale na to zas nebyl Váš dotaz :)

0/−1
25.3.2015 8:56

J25a89n 22F80r32o69l88í12k 6796430575644

Musíte požádat o svolení jednorázově splatit úvěr a podívejte se do aktuálního ceníku na jejich webu kolik ta legrace bude stát. Mají ceníky dva tak přečíst oba a také pochopit ten poplatkový. Navíc ve smlouvě nebo obchodních podmínkách máte, že banka může splacení povolit. Ne že musí.

0/0
25.3.2015 13:12

R95o24s96t86i42s93l12a31v 24V55o34l43n82ý 8125191206

Zažil jsem si s překlenovacím úvěrem něco podobného, jen to bylo u Modré pyramidy. Dnes již všechny od úvěru na stavebku zrazuji. V konečném součtu to byl nejdražší úvěr, jaký jsem kdy měl.

+2/−1
24.3.2015 20:46

M97i91r12o41s78l85a64v 70S72v15o70b14o15d80a 1175528890164

Očekávám, že za pár dnů nebo týdnů tady bude článek o tom, kterak Partners klientům pomohli se z úvěru vyvázat a dokonce bez sankce  díky své síle, jménu a zkušenosti svých poradců...

;-D

+8/0
24.3.2015 20:01

M70i21c69h43a11l 52H11o13r32á68k 6654789964306

;-D R^

0/0
25.3.2015 8:57

M59i78l14e86n40a 25K84l20o58u35č23k36o33v96á 1254423481800

Mají 3 děti a nedávají si pozor? Co antikocepce? Ne vážně, opět smysleny clanek od Partners, už nevědí, jak nás ohromit a přesvědčit o svých poradenských kvalitach.

+2/0
24.3.2015 19:42
Foto

J52a76n 40Č96e50r63m89á59k 4399758635957

ještě jste neslyšela, že antikoncepce může selhat?

ještě jste neslyšela o zdravotních rizicích najmě HA a proto jsou páry, které tuto metodu nepoužívají?

ještě jste neslyšela, že jsou páry, pro které jsou abortivní metody antikoncepce nepřijatelné?

ještě jste neslyšela, že jsou pár, které děti chtějí?

ještě jste neslyšela, že ne každý pár neočekávané děti popraví?

+1/0
25.3.2015 0:54

M15i93l18e50n54a 36K76l29o21u74č31k60o62v43á 1304743291130

Bože, vůbec jste nepochopil,že jde o nadsázku, ale Vaše věc.

0/0
25.3.2015 7:51

M87a88r30t84i36n 30F88a61l37t49a 7950806852183

Antikoncepce neni jen HA, ale treba i kondom.

0/0
25.3.2015 9:44

T56o62m30a29s 28P81e51k 3872654287682

A slyšel jste o felaci - také řešení a neabortivní;-D;-D;-D

0/0
31.3.2015 1:27

M77a55r79t44i17n 43H25a40v35l87í73k 4740305667873

Jenže oni nikde nepsali, že by nechtěli další dítě. Jen je asi zaskočili dvojčata.

+1/0
25.3.2015 9:04

R61e91n97é 36C32v40r87k22a13l 9986239106566

Naopak, je to typická rodina - dva úvěry, nečtou smlouvy, děti rodí bez zajištění jak na běžícím pásu - a když něco nevyjde... Státe, POMOC!Rv

+3/−3
25.3.2015 10:02

L46u61k98á33š 12Š25m58a73h18e27l 2307154802504

Vzhledem k tomu, že už i taková kamenná banka jako ČSOB se pohnula a dává pro nezajištěnou účelovou půjčku na bydlení úrok 4,9 % (přičemž překlenováky se nadále nabízí od 5 výše, kolem 5 bývají maximálně omezené akce), je vidět, že stavební spoření je v podstatě mrtvý produkt. Osobně máme bohužel překlenovací úvěr od buřinky Trend s variabilní sazbou, který nám byl prezentován se slovy, že pokud úrokové sazby na trhu klesnou, klesne i úroková sazba úvěru. To se samozřejmě nestalo (ve smlouvě je formulace "může" se změnit dle aktuální situace, nikoliv "musí", čehož ústav pochopitelně chytře využil), takže platíme nadále 5,75 % (navíc z celé částky, kterou jsme si na začátku půjčili). Po skončení vázacího období 6 let doplatím překlenovák, nechám změnit na klasický úvěr a ihned refinancuji... co taky jiného, že...Rv

+1/−1
24.3.2015 17:24

M59a30r82t87i98n 61N39o30v59o89t38n94ý 7383885420755

To je zvláštní, já jsem měl stejný překlenovací úvěr na asi 4,8% po třech letech mi úrok snížili na 3,8% a po dalších třech letech nabídli 3,4%. Já jsem ale bez problémů refinancoval na 2,6%.

+1/0
24.3.2015 17:27

V45í93ť43a 68K92r73u88t49i71š 1140184235527

Jen technická poznámka - pro preklopeni překlenovaku na řádný úvěr musíte splnit obvykle 3 podmínky.

1) délku spoření (většinou 2 roky)

2) výši nasporenou částky (35-40%)

3) dostatečné hodnotící číslo

Tzn. to, že splníte podmínku délky vazaciho období (to je nutné pouze pro přiznání státní podpiry) automaticky neznamená,že si preklenovak můžete preklopit do řádného úvěru. Obvykle lidé narazí na to hodnotící číslo...

+2/0
24.3.2015 21:29

M74i77l30a51n 88N38o91v30á20k 6235480261

přesně tak ... splácím překlenovák už přes 5 let, přes 40% naspořeno mám a taky mne drží ohodnocovací číslo a ještě asi necelý rok bude ...

0/0
25.3.2015 9:53

J26a11r18o93s16l86a68v41a 42S81k36a71l21i57c84k41á 4422255946522

EU chce po ČR zákon, který přikazuje peněžním ústavům, že musí klientovi umožnit předčasné splacení úvěru s minimálními sankcemi. Zajímavé, taková kravina jako, že pomazánkové máslo se nesmí jmenovat pomazánkové máslo už funguje. A zákon, který by umožňoval lidem zbavit se drahých úvěrů ne a ne. Čím to asi bude?

+6/−3
24.3.2015 15:38

Z26d76e84n22ě17k 53M48o59r50á55v34e80k 5947528768723

O peníze jde až v první řadě.

+3/−1
24.3.2015 15:59

P79e55t65r 26S49v81o20b92o50d58a 7392401534

To bude tim ze ten zakon mnohem vice kontroverzni. I kdyz jsem pomazankove maslo take oplakal tak chapu ze na spolecnem trhu musi byt nejaka pravidla pokud spotrebitel chape "MASLO" jako vyrobek osahujici 80+% zivocisnych tuku a "RUM" jako vyrobek z trtiny a nikoliv brambor tak pravidla aby takto mohl byt oynacen jen vyrobek teto kvality maji smysl.

Bylo by blahove chtit po nakupujicich aby pri kazdem nakupu masla a rumu studovali celou etiketu a pribalove informace a zkoumali z ceho konkretne je vyrobek slozen.

V pripade hypoteky je situace zcela jina protoze tady se naopak predpoklada ze klient si dopodrobna precte smlouvu (a vsechny pribalove informace). Smlouva nastavi nejaka pravidla a ta jsou zavazna pro obe strany. V pripade fixace a naslednem zvysovani uroku na to klient vydelava a banka na fixaci prodelava. V opacnem pripade vydelava banka a klient na fixaci prodelava. Pokud by jste zavedla moznost ze klient muze v dobe fixace bez nasledku smlouvu zrusit tak by jste mela take stejnou moznost zavest pro banky ale v takovem pripade prestava mit fixace smysl. A navic uz vidim ty nas*rane klienty co si dneska zafixuji sazbu 1,9% na 10 let a za 3 roky az sazby vyskoci na 5% jim banka fixaci zrusi protoze pro ni bude nevyhodna.

+2/0
24.3.2015 16:01

M59i87c93h27a94l 10H48o26r95á86k 6624479194906

Zajímavý je, že největší legraci si z ze zákona "o pomazánkovém másle" dělají plačky, co si stěžují že místo čokolády koupili kakaovou cukrovinku atd. I zákon "o pomazánkovém másle" se schvaloval nějakou dobu - a nebojte se. Ten zákon o předčasném splacení se starých smluv stejně týkat nebude - takže v tom, že podepisujete co nečtete, Vám stejně nepomůže!

0/0
25.3.2015 8:50

J86a56r55o76s68l80a22v61a 86S59k77a13l43i66c91k70á 4582235176162

Nevíte o čem mluvíte, článek je o úvěrech bez fixace, které mají v podmínkách, že stavební spořitelna může umožnit předčeasné splacení. Do roku 2013 to šlo bez problémů teď to nejde, protože tři z pěti stavebních spořitelen nejsou schopny konkurenceschopného produktu a drží své drahé úvěry zuby nehty.

0/0
27.3.2015 8:59

P89e66t39r 62S98v51o37b55o82d68a 7122771394

Cim vic ctu tuhle serii PR clanku od Partners tim vic si uvedomuji ze opradu existuje nemala cilova skupina klientu pro ktere jsou jejich sluzby urcene a snad i vhodne. Jsou to klienti kteri zasadne nectou jakekoliv smlouvy a nemaji ani zakladni prehled o financnim trhu. Pro takove klienty muze byt konzultace s Partners prinosna protoze i jejich hloupe rady budou caso mnhem chytrejsi nez o co by takovy klient byl schopen podepsat na vlastni pest :o

+2/0
24.3.2015 14:33
Foto

J90a33n 45Č94e80r70m59á41k 4979118435487

nevím, možná... Ale já bych ve finančním poradenství nikdy nevolil firmu budovanou na MLM systému...

0/0
25.3.2015 10:13

D90a65n81a 34P35o37l48a39n12e10c29k27á 3916775267525

Pro Polakovičovi tedy jasná volba.

Ach ten češtin.......

0/−1
24.3.2015 12:43

J65i77n27d57ř98i72c52h 43H55r75a77d52e57c74k90ý 6655949232172

stavební spořitelny všech zemí vyližte si...

+1/0
24.3.2015 11:59

M85i55c31h57a40l 63H48o36r89á13k 6284129134536

Polakovičovi, pokud jsou skuteční, jsou pěkně "vychcaný" - pardon za to slovo. Když si brali vpodstatě spotřebák za 4.8 byli nadšení, teď když přišla lepší nabídka si najednou vzpomněli, že před dvěma lety vlastně chtěli .... no škoda mluvit.

+4/−9
24.3.2015 11:49
Foto

J16a74n 29Č82e85r48m28á22k 4479778585597

jaký spotřebák? 

1)Jednak museli splnit podmínky účelovosti a jednak spotřebák a meziúvěr se dost značně liší... 

2)a proč by  si nemohli přeúvěrovat levnějším úvěrem? Vy byste to snad neudělal? Tím spíš, jde-li o tak flexibilní produkt, mjakým je (či spíše donedávna bylo) stavebko?

3)kdyby opravdu měli spotřebák, tak ten přeúvěrují sice s pokutou, ale bez problémů... Ono je vůbec otázkou, zda nebude ten spotřebák brzy váýhodnější než celý meziúvěr u St. Sp...8-o:-/

+3/−3
24.3.2015 11:58

M95i81c37h18a63l 31H77o69r40á96k 6444309864926

nezajištěný překlenovací úvěr je v podstatě spotřebák .. neplníte podmínku minimální doby spoření atd. atd. atd.  účelovost se dokládá jen proto, že úvěr bude splacen jednorázově řádným úvěrem ze SS, až jsou splněny všechny podmínky ... doba spoření, hodnotící koef, účelovost atd. Ale jinak Vám Váš názor neberu. Každý svého štěstí strůjce :)

+3/0
24.3.2015 12:07

A60l45e62n39a 37V72e73s97e50l98á 3713821195738

Účelový úvěr na bydlení určitě není "v podstatě spotřebák" jen proto, že je bez zajištění.

A vychcaná je spíš banka, pokud za půjčené peníze požaduje pořád stejný úrok, i když "cena peněz" šla razantně dolů.

+3/−4
24.3.2015 15:11

M88a72r17t52i97n80a 66K65l98a80b49e95č33k43o23v19á 5398980

Nechápu nějak. Chcete po bance, aby reagovala úrokem u uzavřených smluv na vývoj trhu? Uzavřete smlouvu za určitých podmínek, koruna jde do háje a vám se mají snížit úroky? Nemá tohle náhodou řešit ČNB, tím myslím vývoj koruny? :) Nehledě na to, že člověk má možnost přeúvěrovat, vyjma samozřejmě podmínek SS. A SS poskytují hypotéky a spotřebitelské úvěry :)

+1/0
24.3.2015 18:30

M95a91r87t81i59n 18H50o85d84í96k 2415385468797

Já bych řekl, že klíčové je, že jiné banky to umožňují. Čili si ve Wustenrott podtrhují touhle antireklamou už tak nahnutou situaci. Podmínky smlouvy jsou samozřejmě jasné a nelze s tím ze strany klienta nic dělat, kdo by si po přečtení článku o neochotě spořitelny chtěl u nich ale zakládat stavebko? Místo aby jim nabídli trubky vlastní hypo, tak jim řeknou že kiškiš, máte smůlu, podlesali jste?  Nemyslím, že je to z hlediska dlouhodobého (což takovýto ústav má řešit) moc chytré

0/0
24.3.2015 20:11

J22i14r79k66a 88N91o32v15á36k 6942465805889

co je divnýho na tom, že chtějí optimalizovat své finance ? podle VOP to zrefinancovat dohodou obou stran lze, čili oslovili wuestenrot s návrhem dohody,  ten řekl, že by souhlasil jen pokud umřou nebo se rozvedou.

Oni to vzali na vědomí, umřít se kvůli tomu nechystají a zkušenost zveřejnili pro poučení ostatních.

Stejně tak wuestenrot mohl říci, že souhlasí, pak by byla situace vyřešená, ale to bez toho, aniž se zeptáte, nezjistíte. Za optání člověk nic nedá a já bych postupoval stejně.

+4/−1
24.3.2015 12:03

M40i48c40h84a40l 68H71o86r26á85k 6174239984126

nic na tom není divnýho ... já chci taky optimalizovat .. jenže mám fixaci až za rok. Mám napsat článek na iDnes? Buď ve smlouvě tu podmínku měli a pak mají smůlu nebo ji neměli a pak má smůlu SS.To nic nemění na to, že pokud SS tu podmínku uplatňuje tak ji tam měli a teď vychcaně píšou jaký jsou chudáčci.

0/−3
24.3.2015 12:09





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.