Diskuze
Sazby hypoték stále klesají, lidé si půjčují vyšší částky
Děkujeme za pochopení.
P65a17v45e11l 13N64o78v55o70t90n85ý
To bude průšvih až tahle bublina splaskne...
M71a86r97t88i20n 30S18e31d61o57n58a
Dopadem nizkeho uroceni bude vetsi hlad po bytech, coz bude mit vliv na narust jejich ceny. Je otazkou casu kdy cena bytu bude premrstena a lide se budou opet bezhlave zadluzovat. Osobne se drzim nazoru, pokud na koupi bytu nestaci 70 platu, tak jej nebrat.
P11ř74e42m90y95s74l 48H75r96o40m13a65d16a
skočdopole - s urážkami
Já jsem jasně napsal, že hypotéka se nevyplatí právě pro to, že ji neubírá inflace. Před deseti lety byla naprosto jiná situace. Mzdy rostly mnohem rychleji.
Jako Skočdopole víte vše o financích a tvrdíte, že za deset let bude průměrná mzda 80.000,- Kč Akorát se zesměšňujete.
Já jsem napsal, že pokud neporoste inflace, tak budou hypotéky velkým problémem, protože to navýšení neponíží inflace.
No a jak to tak vypadá, tak i výraznější růst mezd je v nedohlednu.
R74a45d75o39s43l40a95v 85K43l12a19u82d95a
Hypotéka není o zhodnocování majetku, ale o možnosti pořídit si bydlení ve chvíli kdy ho člověk potřebuje. Z tohoto pohledu se hypotéka vyplatí vždy, když dotyčný nemá na koupi nemovitosti svoje peníze a řeší otázku bydlení.
R20o17s88t40i78s72l60a82v 16C79a43h24a
nektere banky nabizi zafixovani sazby na 12 mesicu dopredu
R73o53m78a87n 30P60o71l36á97č64e58k
Sranda bude v tom, až v ECB někomu rupne v hlavě a pošle nahoru úrokové sazby... V USA už se sazby zvyšují, v EU si hrajou na záporné sazby...
Protože i zvýšení o procento udělá docela slušnou ránu, pokud mám hypotéku už ted na krev...
V29á78c96l51a27v 75H69o61s95c56h
tak proc si ji davate na krefff... Cena penez jde dolu, takze kdyz si to rozlozite na dyl a mensi sumy, tak ty budou casem bezcenny.
L15u96c65i82e 57L89e15x10o87v45á
Hypotéka je pravděpodobně jediná rozumná půjčka. Ovšem v případě, že se chce člověk natrvalo usadit a ví, že má práci, o kterou pár let nepřijde (případně o ni přijde, ale má takové vzdělání a schopnosti, že si dokáže ihned najít jinou). Poslední dobou mi přijde, že hypotéka jako velké boom a masáž "jak je to výhodné", způsobují, že i dělník s 13 000,- čistého je schopen do hypotéky jít.
J26i87ř74í 89P61a53u65l
Pokud to tak vydrží cca dalších 20 let (čemuž nevěřím), tak by to bylo dobře. Jinak to bude velký průser, viz USA 2007.
V22í14ť71a 70K65r35u20t29i30š
Základem je naučit se vydělat peníze na zvýšené potřeby a výdaje.
P77ř41e13m16y88s72l 19H92r18o80m68a73d70a
Problém je ukrytý v tom, že cena nemovitostí stále stagnuje. Zhoršuje se stav nemovitostí a lidem se nevyplácí do nemovitostí ve špatném stavu investovat. Investice do rekonstrukcí se nevyplácí.
Dokud nezačnou růst ceny nemovitostí, tak zůstanou dole i úrokové sazby hypoték.
I tak se však hypotéka nevyplatí. Pořád přeplácíte obrovské částky, někdy i dvojnásobek. No a pokud o stejnou částku /přeplacení/ nestoupne cena nemovitosti, tak jste stále v mínusu.
F68r19a97n45t45i31š23e58k 75S81k13o82č12d29o94p27o55l57e
Víte o financích zjevně prdlačku. Přeplacení o miliony samozřejmě v pohodě "sežere" ifnlace. Tedy dneska platím hypošku 10 tisíc za průměrné mzdy 25 tisíc, za 20 let budu platit 10 tisíc za průměrné mzdy třeba 80 tisíc. Tedy platím čím dál levnějšími peněziA v tom je ten vtip hypošky který málokdo dokáže pochopit
Ř32e46h55o16ř 36V47l81a74s29á44k
Ale obecně bych se spíš klonil k tomu, že nemovitosti jsou nadhodnocené. My Češi neumíme investovat do akcií, dluhopisů, cizích měn, šperků,... takže kdo má vyšší příjmy než výdaje a nechce zvýšit spotřebu, tak si porovná akorát "spořící účet versus hypotéka" a výsledek je jasný.
Podle mne to nemůže dlouhodobě masově fungovat, že si "všichni" pořídí vlastní bydlení a ještě další byt(y), aby měli přilepšení k příjmům, časem se prostě ukáže, že těch bytů už stojí zbytečně moc a ceny (i nájmů) půjdou dolů. Ale pro toho, kdo není v platbě hypotéky závislý na tom, že ji celou napočítá nájemníkovi, to není velké riziko a jako konzervativní investice to stále dává určitý smysl.
V27á64c96l86a12v 15P36o34u43s22t60k52a
Největší problém jsou jedinci, kteří z nějakého důvodu neustále vidí v nákupu nemovitosti investici a nikoli potřebu někoho bydlet.
Ř48e73h57o10ř 86V92l54a62s44á84k
Dlužníci nepotřebují, aby nízké sazby vydržely navěky. Jim stačí třeba 20 let.
Hypotéku není třeba démonizovat. Je to prostě finanční produkt, který za určitých podmínek vyplatí a za určitých se nevyplatí.
A do těch podmínek samozřejmě spadá i to, jak dobře se ty peníze investují. Pokud někdo z nadšení, že s manželkou dosáhnou na hypotéku 6 miliónů, postavil v době nejdražších pozemků fušerskou firmou hnusný domek na blbém místě, který dnes, kdy se chce stěhovat, neprodá víc než za čtyři, tak je tam ta "chyba" hypotéky akorát v tom, že přístup k velkému balíku peněz najednou některým lidem trošku zaslepí mozkovnu a nezvládnou udělat výhodnou investici.
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...